切斯特菲尔德购物中心

切斯特菲尔德购物中心是位于密苏里州切斯特菲尔德的一个封闭式购物中心，地处64号州际公路/美国40-61号公路与克拉克森路交汇处。由理查德·E·雅各布斯集团开发，于1976年9月1日开业，是弗洛里森特詹姆斯敦购物中心的姊妹物业。其最初的主力店为西尔斯和Stix, Baer, and Fuller，并成为圣路易斯西部大都会区的主要区域零售目的地之一。 该物业多次扩建并调整主力店组合。1978年，一栋独立建筑内开设了四屏影院。1983年，Famous-Barr加入购物中心，而迪拉德在1984年收购Stix, Baer, and Fuller连锁店后取代了后者。1995年新增了一座更新的Famous-Barr建筑，1996年综合体进行了翻新。2000年，原影院关闭。2002年，西田集团收购了该物业，并短暂以Westfield Shoppingtown Chesterfield的名义运营。 2005年JCPenney主力店关闭并拆除后，进行了大规模再开发。原百货商店空间被较小的零售和餐饮用途取代，包括Borders（后为V-Stock）、The Cheesecake Factory、American Girl商店、美食广场和14屏AMC影院。这一重新定位增加了购物中心的娱乐和餐饮部分，尽管后来的零售收缩削弱了其传统的百货商店模式。CBL & Associates Properties于2007年收购了该购物中心。Borders于2011年关闭，American Girl商店于2018年关闭。 切斯特菲尔德购物中心在2010年代中期遭遇财务和入住率困难。2016年，在止赎程序进行期间进入破产管理，由Madison Marquette接管管理。止赎于2017年完成，之后C-III Capital Partners成为临时所有者。Hull Property Group于2018年购买了该物业。在此期间，迪拉德因水管破裂引发洪水而受影响，西尔斯宣布关闭，购物中心剩余的百货商店基础继续收缩。 Staenberg Group于2020年2月收购了该购物中心，并宣布了一项耗资近10亿美元的改造计划。该概念设想了一个混合用途的Downtown Chesterfield开发项目，结合住宅、办公、餐饮、零售和社区导向用途。2021年，日益空置的购物中心部分被改造用于室内运动和其他非传统租户。梅西百货（当时最后一个传统主力店）于2022年11月11日关闭了其约20万平方英尺的商店，并在附近的切斯特菲尔德康芒斯开设了一家较小的Market by Macy's。AMC Classic Chesterfield 14于2023年5月关闭。 该物业的最后阶段以清算、租户撤离和拆除准备为标志。2024年，Arch Badminton & Pickleball在部分底层运营球场，但V-Stock于7月28日关闭，The Cheesecake Factory于8月18日关闭。购物中心于2024年8月31日永久关闭。拆除工作于2024年10月开始，并持续到2025年。大部分封闭式购物中心被拆除，而原梅西百货和迪拉德建筑被保留，以便可能纳入计划的Downtown Chesterfield再开发项目。

切斯特菲尔德购物中心于1976年9月1日在密苏里州切斯特菲尔德开业。它由理查德·E·雅各布斯集团开发，作为詹姆斯敦购物中心的姊妹商场，最初以西尔斯和Stix, Baer, and Fuller为主要主力店。1978年，购物中心增加了一个独立的四屏影院，并在1983年Famous-Barr开业时扩大了其百货商店阵容。迪拉德在1984年收购Stix, Baer, and Fuller连锁店后取代了后者。1995年建造了一座新的Famous-Barr建筑，随后于1996年进行了购物中心翻新。2000年，原影院关闭。 西田集团于2002年购买了该购物中心，并使用Westfield Shoppingtown Chesterfield的名称。2005年，JCPenney关闭，其主力建筑被拆除。替代项目引入了较小的商店、餐厅、美食广场、American Girl商店和14屏AMC影院，将物业转向零售、餐饮和娱乐的结合。CBL & Associates Properties于2007年收购了该购物中心。Borders后来于2011年关闭，被V-Stock取代。 购物中心的财务状况在2010年代恶化。2016年，在止赎待决期间进入破产管理，Madison Marquette接管了管理。止赎于2017年6月完成，使C-III Capital Partners成为临时所有者。Hull Property Group于2018年收购了该物业。在此期间，迪拉德因水管破裂引发洪水而暂时关闭，后来宣布该商店不会以现有形式重新开业。西尔斯也于2018年9月关闭，而AMC影院后来被重新归类为AMC Classic门店。圣路易斯地区唯一的American Girl商店于2018年3月关闭。 Staenberg Group于2020年2月购买了切斯特菲尔德购物中心，并提出了一个耗资近10亿美元的再开发项目，称为Downtown Chesterfield。该计划要求用包含住宅、办公、餐厅、零售和其他公共用途的混合用途区域取代失败的封闭式购物中心。随着空置率增加，购物中心的部分区域被用于室内运动和非传统租户。梅西百货（最后一个传统主力店）于2022年11月11日关闭了其约20万平方英尺的商店，并转移到附近切斯特菲尔德康芒斯的较小Market by Macy's形式。随着主力店基础消失，该物业越来越像一个死气沉沉或大部分空置的购物中心。AMC Classic Chesterfield 14于2023年5月关闭。 在2023年和2024年，该物业进入其最后运营阶段。设备被清算，Arch Badminton & Pickleball使用了部分底层，V-Stock于2024年7月28日关闭，The Cheesecake Factory于8月18日关闭。切斯特菲尔德购物中心于2024年8月31日永久关闭。拆除于2024年10月15日开始，并持续到2025年。大部分封闭式购物中心被拆除，而原梅西百货和迪拉德建筑保留以供未来可能再开发。该场地的计划继任者是Downtown Chesterfield，一个旨在取代前区域购物中心形式的混合用途项目。

• 2024

  购物中心永久关闭

  [1]Chesterfield Mallen.wikipedia.org

  在最后租户撤离后，整个购物中心于8月31日关闭。

• 2024

  拆除开始

  [1]Chesterfield Mallen.wikipedia.org

  拆除于10月15日开始，为Downtown Chesterfield再开发做准备。

• 2023

  AMC影院关闭

  [1]Chesterfield Mallen.wikipedia.org

  AMC Classic Chesterfield 14于5月永久关闭。

• 2022

  梅西百货关闭

  [1]Chesterfield Mallen.wikipedia.org

  梅西百货于11月11日关闭了其大型购物中心主力店，使切斯特菲尔德购物中心没有传统主力店。

• 2020

  Staenberg Group提出Downtown Chesterfield

  [1]Chesterfield Mallen.wikipedia.org

  Staenberg Group收购了该物业，并宣布了一项大型混合用途再开发概念。

• 2018

  Hull Property Group收购

  [1]Chesterfield Mallen.wikipedia.org

  在主力店关闭和入住率下降的情况下，Hull Property Group购买了该购物中心。

• 2017

  止赎完成

  [1]Chesterfield Mallen.wikipedia.org

  止赎完成后，C-III Capital Partners成为临时所有者。

• 2016

  破产管理开始

  [1]Chesterfield Mallen.wikipedia.org

  在止赎程序期间，该物业进入破产管理，Madison Marquette管理购物中心。

• 2007

  CBL & Associates Properties收购

  [1]Chesterfield Mallen.wikipedia.org

  CBL & Associates Properties从西田集团收购了该购物中心。

• 2005

  JCPenney空间被再开发

  [1]Chesterfield Mallen.wikipedia.org

  JCPenney关闭后，主力店被拆除，取而代之的是多用途零售、餐饮、美食广场和影院扩建。

• 2002

  西田集团收购

  [1]Chesterfield Mallen.wikipedia.org

  西田集团购买了该物业，并将其更名为Westfield Shoppingtown Chesterfield。

• 1996

  购物中心翻新

  [1]Chesterfield Mallen.wikipedia.org

  购物中心进行了翻新。

• 1995

  新增Famous-Barr建筑

  [1]Chesterfield Mallen.wikipedia.org

  在购物中心旁边建造了一座新的Famous-Barr主力建筑。

• 1984

  迪拉德取代Stix, Baer, and Fuller

  [1]Chesterfield Mallen.wikipedia.org

  迪拉德在收购Stix, Baer, and Fuller连锁店后进入该物业。

• 1983

  Famous-Barr成为第三个主力店

  [1]Chesterfield Mallen.wikipedia.org

  Famous-Barr在购物中心东侧开设了一家主力店。

• 1978

  四屏影院开业

  [1]Chesterfield Mallen.wikipedia.org

  一个独立的四屏切斯特菲尔德购物中心影院在Stix主力店附近开业。

• 1976

  切斯特菲尔德购物中心开业

  [1]Chesterfield Mallen.wikipedia.org

  购物中心于9月1日开业，西尔斯和Stix, Baer, and Fuller为其最初的主力店。

服务于切斯特菲尔德和圣路易斯西部大都会区的区域封闭式购物中心，后来随着百货商店和传统购物中心需求下降，重新定位为餐饮、娱乐、专业零售和混合用途再开发。

• 购物中心 · 1976

  封闭式区域购物中心

  切斯特菲尔德购物中心的核心产品是一个气候控制的区域购物环境，服务于圣路易斯县西部及更广泛的大都会区。其租户组合历来包括百货商店、专业零售商、餐厅、美食广场、娱乐场所和服务企业。

• 百货商店 · 1976

  百货商店主力店

  购物中心容纳了一系列主要的百货商店主力店，包括西尔斯、Stix, Baer, and Fuller、Famous-Barr、迪拉德、JCPenney和梅西百货。这些商店提供服装、家居用品、化妆品、家具和其他广泛商品类别，是购物中心最初区域目的地模式的核心。

• 餐饮和娱乐 · 2005

  餐饮和娱乐区

  后来的再开发增加了餐厅、美食广场和14屏AMC影院。The Cheesecake Factory成为该物业著名的餐饮租户之一，而影院在购物中心传统百货商店角色减弱后提供了娱乐锚点。

• 娱乐 · 2021

  室内运动和娱乐用途

  随着空置率增加，购物中心的部分区域被重新用于室内社区运动和其他非传统租户。2024年，Arch Badminton & Pickleball在中央底层运营球场，说明了该物业在后期从传统零售的转变。

• 2024

  关闭并拆除封闭式购物中心战略

  背景

  该物业已失去其主要主力店和几个剩余租户，包括V-Stock、The Cheesecake Factory和AMC。

  采取的行动

  购物中心于8月31日永久关闭，拆除于10月15日开始。原梅西百货和迪拉德建筑被保留以供未来可能使用。

  后续影响

  大部分封闭式购物中心在持续到2025年的拆除中被移除，为计划的Downtown Chesterfield项目清理了场地。

  来源

• 2020

  规划购物中心的混合用途替代方案战略

  背景

  入住率下降和百货商店主力店的流失使得传统封闭式购物中心模式越来越难以维持。

  采取的行动

  Staenberg Group提出了Downtown Chesterfield，一个结合住宅、办公、餐饮、零售和社区导向用途的混合用途再开发项目。

  后续影响

  购物中心继续运营，空置率增加，直到2024年永久关闭，随后拆除并为再开发做准备。

  来源

• 2016

  将购物中心置于破产管理战略

  背景

  该物业面临财务压力和待决的止赎。

  采取的行动

  建立了破产管理，Madison Marquette在寻找新所有者期间接管了管理。

  后续影响

  止赎于2017年完成，C-III Capital Partners成为临时所有者。

  来源

• 2005

  再开发原JCPenney主力店战略

  背景

  JCPenney关闭，留下一个不再符合物业租户策略的大型百货商店空间。

  采取的行动

  主力建筑被拆除，取而代之的是较小的商店、餐厅、美食广场和14屏AMC多厅影院。

  后续影响

  该项目拓宽了购物中心的零售、餐饮和娱乐组合，尽管后来的主力店关闭继续削弱该物业。

  来源

1. 1Chesterfield Mallen.wikipedia.org