切尔滕纳姆广场购物中心

Greenleaf at Cheltenham 是一个购物中心，位于宾夕法尼亚州费城与切尔滕纳姆镇交界处的切尔滕纳姆大道沿线。该物业历史上曾被称为切尔滕纳姆购物中心，后来更名为切尔滕纳姆广场购物中心。其位置介于奥贡茨大道（包括宾夕法尼亚州309号公路）和华盛顿巷之间，使其处于服务于切尔滕纳姆镇及费城西北部的零售走廊内。该中心的大部分顾客来自附近的费城社区和周边郊区社区。 该物业于1959年作为露天购物中心开业，由爱德华·J·德巴托罗公司开发。其最初的主要主力店是金贝尔斯，一家美国大型百货连锁店。1981年，该中心被封闭并扩建，成为一个传统的封闭式购物中心，零售空间约634,052平方英尺。封闭工程增加了克洛弗作为第二主力店。由此产生的物业反映了那个时代向封闭式、气候控制的区域购物中心转变的趋势。 在二十世纪末，该中心的主力店组合发生了重大变化。金贝尔斯于1986年关闭。其前下层后来于1995年成为ShopRite杂货店。曾计划在上层开设Bradlees折扣店，但Bradlees的破产阻止了该店开业；最终伯灵顿大衣工厂占据了该空间。克洛弗于1997年关闭，由价值城取代。2009年，塔吉特接管了前联合艺术家剧院的位置，成为另一个主要主力店。 所有权也多次变更。西蒙地产集团于2005年12月以7150万美元将购物中心出售给索尔地产。该物业随后被取消赎回权，并于2014年投放市场。太阳股权合伙公司于2015年1月以3000万美元收购了它。在新所有权下，该物业进行了翻新，并从封闭式购物中心重新定位为露天购物中心。重建后的中心于2018年开始开设门店，并采用Greenleaf at Cheltenham的名称。重新设计的购物中心的盛大开业于2018年4月20日举行。 目前的租户组合结合了大型零售商、杂货、家居改善、服装、健身、医疗保健、餐饮和专业商店。据报道，主力店和主要租户包括塔吉特、ShopRite、伯灵顿和家得宝，以及马歇尔、LA Fitness、Old Navy、熊猫快餐、Mad Rag、KicksUSA、Oak Street Health和Chipotle Mexican Grill。重建反映了较旧的封闭式购物中心向露天、混合形式零售中心演变的更广泛趋势，这些中心围绕便利、日常购物、餐厅和服务业务而非仅百货商店设计。

Greenleaf at Cheltenham 最初名为切尔滕纳姆购物中心，是一个露天零售开发项目，于1959年在费城边界附近的切尔滕纳姆大道开业。该项目由爱德华·J·德巴托罗公司开发，最初以金贝尔斯百货商店为中心。其位置将零售中心与切尔滕纳姆镇和费城西北部连接起来，建立了跨越城市与郊区边界的客户群。 该物业于1981年被封闭，并被称为切尔滕纳姆广场购物中心。改造产生了约634,052平方英尺的零售空间，并增加了克洛弗作为第二主力店。这一转变使该中心进入了二十世纪后期美国零售业中突出的封闭式购物中心模式。然而，随着时间的推移，随着百货公司和折扣零售连锁店面临行业重组，购物中心的主力店名单发生了变化。 金贝尔斯于1986年关闭。前百货公司建筑的下层于1995年改建为ShopRite杂货店。上层原计划用于Bradlees，但Bradlees在计划中的商店开业前破产。伯灵顿大衣工厂最终占据了该空间。克洛弗于1997年关闭，由价值城取代。这些变化使该物业从以百货公司为主导的模式转向杂货、折扣和价值导向的零售。 2005年12月，西蒙地产集团以7150万美元将购物中心出售给索尔地产。2009年，塔吉特取代了联合艺术家剧院旧址，发生了另一次主力店变更。该物业于2014年被取消赎回权并投放市场。太阳股权合伙公司于2015年1月以3000万美元收购了它，随后进行了重大重新定位。 重建将前封闭式购物中心转变为露天购物中心。随着商店于2018年开始开业，进行了翻新和租户变更。该物业采用了Greenleaf at Cheltenham的名称，其盛大开业于2018年4月20日举行。新形式强调露天流通和广泛的必需品零售、杂货、家居改善、服装、餐饮、健身、医疗保健和专业服务组合。 该中心报告的主力店和主要租户阵容包括塔吉特、ShopRite、伯灵顿和家得宝。其他列出的租户包括马歇尔、LA Fitness、Old Navy、熊猫快餐、Mad Rag、KicksUSA、Oak Street Health和Chipotle Mexican Grill。其历史说明了二十世纪中叶的购物中心首先适应为封闭式购物中心，后来适应为当代露天零售物业的过程。

• 2018

  该物业以Greenleaf at Cheltenham重新开业

  [1]Greenleaf at Cheltenhamen.wikipedia.org

  翻新后的空间开始作为露天购物中心运营，随后于4月20日举行盛大开业。

• 2015

  太阳股权合伙公司购买该物业

  [1]Greenleaf at Cheltenhamen.wikipedia.org

  太阳股权合伙公司以3000万美元收购该购物中心，并开始重建工作。

• 2014

  购物中心被取消赎回权并出售

  [1]Greenleaf at Cheltenhamen.wikipedia.org

  该物业进入取消赎回权程序并投放市场。

• 2009

  塔吉特加入主力店阵容

  [1]Greenleaf at Cheltenhamen.wikipedia.org

  塔吉特取代联合艺术家剧院旧址，成为主要主力店。

• 2005

  索尔地产收购购物中心

  [1]Greenleaf at Cheltenhamen.wikipedia.org

  索尔地产以7150万美元从西蒙地产集团购买该物业。

• 1997

  价值城取代克洛弗

  [1]Greenleaf at Cheltenhamen.wikipedia.org

  克洛弗关闭后，价值城接管了其主力店空间。

• 1995

  ShopRite占据前金贝尔斯下层

  [1]Greenleaf at Cheltenhamen.wikipedia.org

  前金贝尔斯建筑的下层被改建为ShopRite杂货店。

• 1986

  金贝尔斯关闭

  [1]Greenleaf at Cheltenhamen.wikipedia.org

  原百货公司主力店在购物中心停止运营。

• 1981

  中心被封闭

  [1]Greenleaf at Cheltenhamen.wikipedia.org

  该物业被改造成封闭式购物中心，并增加了克洛弗作为第二主力店。

• 1959

  切尔滕纳姆购物中心开业

  [1]Greenleaf at Cheltenhamen.wikipedia.org

  露天购物中心在切尔滕纳姆大道开业，由爱德华·J·德巴托罗公司开发，以金贝尔斯为主力店。

一个面向社区和邻里服务的露天购物中心，为费城西北部和切尔滕纳姆镇的顾客提供必需品零售、杂货、家居改善、服装、服务和餐饮。

• 综合商品 · 2009

  塔吉特

  一个主要的综合商品主力店，提供服装、家居用品、电子产品、食品杂货、健康美容产品和其他日常零售类别。塔吉特于2009年取代了该物业的前联合艺术家剧院旧址。

• 杂货 · 1995

  ShopRite

  自1995年以来占据前金贝尔斯建筑下层的超市。它的存在为中心提供了经常性使用的杂货主力店，以及综合商品和家居改善租户。

• 折扣服装和家居用品

  伯灵顿

  一家折扣零售商，占据金贝尔斯关闭后原计划用于Bradlees的空间。该店提供价值导向的服装、配饰和精选家居商品。

• 家居改善

  家得宝

  一家大型家居改善主力店，为附近的家庭和承包商提供翻新、维修、维护、建筑材料、工具和园艺需求。

• 混合零售和服务

  专业零售、服务和餐饮

  该中心的小型商店组合包括马歇尔、LA Fitness、Old Navy、熊猫快餐、Mad Rag、KicksUSA、Oak Street Health和Chipotle Mexican Grill。这些租户共同将物业扩展到主力店购物之外，涵盖服装、健身、医疗保健、鞋类和餐饮服务。

• 2018

  将封闭式购物中心重建为露天购物中心战略

  背景

  在物业被取消赎回权并出售后，新所有权进行了翻新和重新定位，旨在更新老化的购物中心形式。

  采取的行动

  太阳股权合伙公司翻新了物业，引入了露天布局，并以Greenleaf at Cheltenham的名称重新推出。

  后续影响

  商店于2018年开始在重新设计的中心开业，并于当年4月20日举行了盛大开业。

  来源

• 1981

  将购物中心改造成封闭式购物中心战略

  背景

  原始的露天中心在封闭式购物中心主导美国零售形式的时期被重新定位。

  采取的行动

  该物业被封闭和扩建，并增加了克洛弗作为第二主力店。

  后续影响

  该中心以切尔滕纳姆广场购物中心的名义运营了数十年，零售空间约634,052平方英尺。

  来源

1. 1Greenleaf at Cheltenhamen.wikipedia.org