查特韦尔购物中心
位于新西兰汉密尔顿查特韦尔郊区的一个购物中心。
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概览
查特韦尔购物中心是位于新西兰怀卡托汉密尔顿查特韦尔郊区的一个零售和娱乐综合体。该中心占地4.22公顷，距离汉密尔顿市中心以北约5.6公里，服务于周边住宅社区以及更广泛的怀卡托地区的购物者。当地居民通常称其为查特韦尔广场，反映了该中心最初的名称。 该综合体于1974年开业，成为汉密尔顿成熟的郊区购物目的地之一。1992年进行了大规模重建，此后该中心通过连续的业主变更和投资阶段不断发展。最重大的现代化改造发生在2005年至2007年，由西田集团实施。该项目据报道耗资约4000万新西兰元，引入了Event Cinemas综合体、一个大幅扩建的美食广场（可容纳约450人）、可停放270辆车的多层停车场，以及更广泛的零售商店。电影院部分比主要翻新工程晚开业，在2006年12月更广泛的重新开业计划之后，于2007年5月开始运营。 2010年1月，西田宣布进一步投资约3300万新西兰元。该扩建项目于当年10月完成，增加了一家两层楼的Farmers百货商店和额外的零售场所。这些项目将中心重新定位为不仅仅是便利导向的社区购物中心，而是结合了百货商店购物、专卖零售、餐饮、电影院娱乐和大量停车设施。 查特韦尔的业主在西田澳大利亚地产利益重组期间发生了变化。2015年11月，Stride Property宣布同意从Scentre Group收购查特韦尔购物中心和下哈特的西田皇后门，这两处物业的交易价值为4.45亿新西兰元。查特韦尔不再是西田集团的一部分，中心的品牌重塑于2016年8月生效。所有权变更后，西田礼品卡不再在该中心接受。 如今，查特韦尔购物中心仍然是一个活跃的购物中心品牌，专注于服务汉密尔顿及周边怀卡托市场。其产品围绕百货商店零售、专卖店、餐饮、娱乐和服务相结合。该中心的历史说明了1970年代的郊区零售设施如何通过重建、娱乐主导的投资和物业所有权变更转变为现代区域购物目的地。
沿革
查特韦尔购物中心于1974年在新西兰汉密尔顿的查特韦尔郊区开业。作为郊区零售设施开发，它成为汉密尔顿北部居民熟悉的购物目的地，许多当地人仍非正式地称其为查特韦尔广场，即其原名。该中心位于汉密尔顿以北约5.6公里处，占地4.22公顷。 1992年的一次重大重建标志着该中心物理和商业扩张的早期阶段。在物业与西田集团关联期间，发生了进一步的变化。2005年至2007年间，西田进行了一次据报道耗资约4000万新西兰元的升级。该计划扩大了零售供应，创建了一个可容纳450人的美食广场，增加了可停放270辆车的多层停车场，并引入了Event Cinemas综合体。翻新后的中心原定于2006年12月主要开业，而电影院则于2007年5月晚些时候开业。 在第一次现代化之后，西田继续投资该中心。2010年1月，它承诺再投入约3300万新西兰元进行另一次升级。该项目于当年10月完成，带来了一家两层楼的Farmers百货商店和几家额外的商店。这项投资加强了查特韦尔作为混合零售、餐饮和娱乐中心的角色，而不仅仅是当地便利综合体。 该中心的业主在2010年代中期随着西田物业利益的重组而发生变化。2015年11月，Stride Property宣布已同意从Scentre Group购买查特韦尔购物中心和下哈特的西田皇后门。据报道，这两个购物中心的合并购买价格为4.45亿新西兰元。这笔交易结束了查特韦尔与西田集团的关联。新的查特韦尔购物中心身份于2016年8月生效，西田礼品卡不再在那里被接受。 在Stride Property的所有权下，查特韦尔继续作为汉密尔顿活跃的购物中心运营。其既定产品包括通过Farmers进行的百货商店购物、专卖零售、餐饮、电影院娱乐和客户停车。该中心的发展历史反映了新西兰郊区零售物业的更广泛演变：一个开业时代的购物综合体通过重建逐步扩大、现代化和多样化，然后从全球零售物业品牌转变为新业主下的独立品牌中心。
- 2016
品牌重塑生效
[1]查特韦尔在Stride Property所有权下采用其后西田身份。
- 2015
Stride Property宣布收购
[1]Stride Property宣布同意从Scentre Group购买查特韦尔和西田皇后门，作为合并交易的一部分。
- 2010
西田第二次扩建完成
[1]进一步升级完成，增加了一家两层楼的Farmers百货商店和几家新商店。
- 2007
Event Cinemas开业
[1]Event Cinemas综合体作为先前翻新计划的一部分开业，同时还有扩建的餐饮、停车和零售设施。
- 2005
西田升级开始
[1]西田开始了一项据报道耗资约4000万新西兰元的重大升级计划。
- 1992
重大重建
[1]该中心进行了大规模重建，作为其早期扩张和现代化的一部分。
- 1974
中心开业
[1]查特韦尔购物中心在汉密尔顿的查特韦尔郊区开业，最初以查特韦尔广场的名称运营。
产品与定位
汉密尔顿郊区购物和娱乐目的地，结合了百货商店零售、专卖购物、餐饮、电影院娱乐和服务。
百货商店 · 2010
Farmers
2010年扩建期间增加了一家两层楼的Farmers百货商店。它拓宽了中心的一般商品供应，并为时尚、家居、美容和其他百货商店类别提供了主要锚点。
电影院娱乐 · 2007
Event Cinemas
Event Cinemas综合体是在2005-2007年重大重建期间引入的。它的开业使电影院娱乐成为查特韦尔更广泛的零售和休闲主张的核心部分。
餐饮 · 2007
美食广场
重建计划创建了一个可容纳约450人的美食广场，为中心的零售组合增加了大量的餐饮部分。
零售和服务
专卖零售和服务
查特韦尔在其百货商店、餐饮和娱乐锚点之外，提供一系列专卖店和客户服务。确切的租户组合随时间变化，在提供的参考材料中未列出。
品牌决策
2015
Stride Property收购并购背景
Scentre Group同意出售查特韦尔购物中心和西田皇后门，作为涉及两个前西田中心的物业交易的一部分。
采取的行动
Stride Property同意以合并报道价格4.45亿新西兰元收购这两个中心。
后续影响
查特韦尔离开了西田投资组合，于2016年采用新身份，并停止接受西田礼品卡。
Combined purchase price for Chartwell and Queensgate. NZ$445 million (2015)
2010
进一步扩建中心战略背景
西田在先前重建后寻求另一次扩建，以增加中心的零售能力并加强其锚点产品。
采取的行动
增加了一家两层楼的Farmers百货商店和几家额外的商店。
后续影响
该项目于2010年10月完成，扩大了查特韦尔的百货商店和专卖零售主张。
Announced expansion investment. NZ$33 million committed (2010)
2005
重大零售和娱乐重建战略背景
西田寻求通过广泛的重建计划来现代化和扩大查特韦尔的产品。
采取的行动
该计划增加了Event Cinemas综合体、更大的美食广场、多层停车场和新的零售商店。
后续影响
翻新将查特韦尔重新定位为购物、餐饮和娱乐相结合的目的地。电影院部分于2007年开业。
Reported redevelopment investment. NZ$40 million committed to the upgrade (2005–2007)
来源2 个来源
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