Charter Place

Charter Place 是位于英格兰赫特福德郡沃特福德市中心的一座购物中心。它占据着市中心一处显眼的地块，毗邻规模更大的 Harlequin 购物中心（该中心后来更名为 Intu Watford 和 Atria Watford）。与更为人熟知的 Harlequin 中心不同，Charter Place 是一处独立的零售物业，拥有自己的身份和所有权历史。 该地块的再开发已讨论了数十年。1962 年的讨论包括保龄球馆和住宅的提案，表明该区域已被视为重塑沃特福德市中心的重要机会。开发最终与 1983 年 Queen's Road 上一家 Sainsbury's 商店的拆除同步进行。该项目保留了 Queen's Road 作为步行路线，并纳入了对高街保护建筑的翻新，体现了将现代零售开发与现有城市肌理相结合的尝试。 Charter Place 随后作为沃特福德市中心的购物中心目的地运营。其后期历史与邻近的 Harlequin 中心紧密相连。2013 年 4 月，Intu Properties 从沃特福德自治市议会手中收购了毗邻的 Charter Place 购物中心。此次收购使 Intu 得以推进更大规模的综合性零售和休闲扩建，而非将 Charter Place 维持为一个孤立的中心。 2014 年获得规划许可，批准拆除 Charter Place，并以 Intu Watford 综合体的混合用途扩建部分取而代之。获批方案包括 16 个零售单元、一家新百货商店、11 家餐厅和一家九屏 Cineworld 影院，其中包括一个 IMAX 放映厅。拆除工作于 2015 年 11 月开始。再开发最终以 2018 年 9 月一家新 Debenhams 商店的开业而告终。扩建部分新增约 40 万平方英尺，使整个购物中心达到约 115 万平方英尺。 因此，Charter Place 在再开发过程中不再作为一个独立的购物中心品牌运营。其物理地块被并入更大的零售目的地，而非继续以 Charter Place 之名存在。整个中心后来经历了 Intu 的财务困境和所有权重组。Intu Properties 于 2020 年 6 月进入破产管理，此后 Intu 相关子公司 Intu SGS 预计将接管包括沃特福德物业在内的多个中心，Global Mutual 担任资产管理人，Savills 担任物业管理人。整个中心于 2021 年 3 月更名为 Atria Watford，后于 2025 年 7 月恢复 Harlequin Watford 名称；这些后期名称属于继任或扩建后的中心，而非 Charter Place 本身。

Charter Place 是作为沃特福德市中心长期现代化进程的一部分而开发的。1962 年，该地块的提案据称包括一个十瓶保龄球馆和 130 套公寓，表明再开发的雄心超越了传统零售。1983 年，Queen's Road 上的一家 Sainsbury's 商店被收购并拆除，为购物中心及相关仓库腾出空间。开发还翻新了高街保护建筑，并保留 Queen's Road 作为贯穿市镇的步行横道。 Charter Place 成为沃特福德市中心一个成熟的购物中心，与规模更大的 Harlequin 购物中心相邻运营。其后期商业历史在 2013 年 4 月发生转变，当时 Intu Properties 从沃特福德自治市议会收购了该中心。Intu 的战略是消除两处物业之间的物理分隔，打造一个大幅扩展的零售和休闲目的地。 2014 年获得规划批准。方案要求拆除 Charter Place，代之以混合用途扩建部分，包含 16 个零售单元、一家新百货商店、11 家餐厅和一家九屏 Cineworld 影院，其中包括一块 IMAX 银幕。拆除工作于 2015 年 11 月开始。2018 年 9 月 27 日，一家新的 86,000 平方英尺 Debenhams 商店在扩建部分开业，整体扩建新增约 40 万平方英尺。扩建后的中心达到约 115 万平方英尺。 再开发终结了 Charter Place 作为购物中心品牌的独立存在。其地块成为扩建后邻近综合体的一部分，而非继续沿用旧名。继任中心经历了进一步的公司变动，Intu Properties 于 2020 年 6 月进入破产管理。Intu SGS 预计将接管沃特福德物业及其他中心，Global Mutual 被指定为资产管理人，Savills 为物业管理人。整个目的地于 2021 年 3 月更名为 Atria Watford，后于 2025 年 7 月 3 日恢复 Harlequin Watford 名称。这些后期身份描述的是继任或扩建后的中心，不应与已停业的 Charter Place 中心混淆。

• 2020
  [1]Harlequin Watforden.wikipedia.org
• 2018
  [1]Harlequin Watforden.wikipedia.org
• 2015
  [1]Harlequin Watforden.wikipedia.org
• 2014
  [1]Harlequin Watforden.wikipedia.org
• 2013
  [1]Harlequin Watforden.wikipedia.org
• 1983
  [1]Harlequin Watforden.wikipedia.org
• 1962
  [1]Harlequin Watforden.wikipedia.org

• Charter Place shopping centre

• 2014

  战略

  来源

• 2013

  并购

  来源

1. 1Harlequin Watforden.wikipedia.org