查尔斯·丘奇开发公司
查尔斯·丘奇是英国高端住宅建筑品牌，作为Persimmon plc的子公司运营。
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概览
查尔斯·丘奇开发公司是一家英国住宅建筑企业，其品牌与高规格新建住宅相关联，产品涵盖公寓、小型家庭住宅到大型独立式住宅。该公司由土木工程毕业生查尔斯·J·G·丘奇于1965年创立，最初名为Burke and Church。其早期模式专注于英格兰东南部的豪华住宅开发。公司于1967年在萨里郡坎伯利建造了第一栋房屋，并将收益再投资于更多住宅。与木匠马丁·格兰特的合作帮助资助了萨里郡莱特沃特的一个125块地块的开发项目，随后收购了吉尔福德梅罗公园约1000块地块。这些项目使公司具备了每年建造约400套住宅的规模。 1972年，合作关系终止。丘奇与妻子苏珊娜·丘奇共同创立了查尔斯·丘奇开发公司，而马丁·格兰特则创立了马丁·格兰特住宅公司。在1970年代，查尔斯·丘奇凭借以设计为主导、以建筑质量和相对高端规格为卖点的住宅建立了声誉。在1980年代，公司业务扩展到普通建筑和商业地产，并涉足美国市场。其住宅建设业务分为东南、南部和奇尔特恩三个部门，项目范围从单块地块到数百套住宅的开发。公司于1987年1月进入伦敦市场。 查尔斯·丘奇开发公司于1987年4月在伦敦证券交易所上市以支持进一步扩张。当时丘奇家族保留了超过80%的股份。公司于1987年8月收购了County Homes，加强了在埃塞克斯的地位，并于1988年进入退休住宅市场。那一年，公司报告销售575套住宅，平均价格约50万英镑，利润1800万英镑，这些数字来自历史参考资料而非当前公司披露。 公司于1989年5月被丘奇家族控制的实体查尔斯·丘奇控股私有化，并从交易所退市。1989年7月1日，联合创始人兼董事长查尔斯·丘奇在布莱克布什机场尝试降落超级马林喷火战斗机时遇难。他的去世后，公司面临财务压力，特别是在集团因私有化交易承担大量债务之后。苏珊娜·丘奇成为董事长，但公司在1991年经历了债权人主导的重组，并在1994年进行了另一次重组。苏珊娜·丘奇于1994年6月退休。苏格兰皇家银行于1996年3月收购了其他债权银行的权益，成为公司的唯一所有者。 Beazer集团于1996年5月以3570万英镑收购了查尔斯·丘奇，其中300万英镑归因于查尔斯·丘奇品牌名称。在Beazer旗下，公司从主要面向东南地区的区域建筑商扩展为覆盖英国全国的住宅建筑商。Persimmon plc于2001年收购了Beazer，并保留查尔斯·丘奇作为其高端住宅品牌。该品牌现在位于Persimmon更广泛的住宅建设结构内，提供从一居室公寓到六居室独立式住宅的各种住宅。其历史定位强调更大的住宅、传统或个性化建筑风格、升级的内饰以及更富裕的郊区或半乡村位置。 一个著名的项目是白金汉郡比肯斯菲尔德的Ledborough Gate，开发于1999年至2000年。该计划建在前学校操场上，包括31栋大型独立式住宅，包括五、六和七居室物业。这些住宅采用英式乡村别墅风格建筑处理、大面积、车库和高端内饰特色。该开发项目还包括礼宾式服务，体现了该品牌当时试图在高端市场竞争的尝试。
沿革
查尔斯·丘奇始于1965年，当时土木工程毕业生查尔斯·J·G·丘奇创立了Burke and Church，作为商业承包和住宅开发业务。该公司在英格兰东南部追求高端住宅模式。其第一栋房屋于1967年在萨里郡坎伯利建成。销售所得资助了另外四栋房屋，之后公司通过土地收购和合作伙伴关系扩张。 丘奇与木匠马丁·格兰特成立合资企业，资助了萨里郡莱特沃特的125块地块。公司后来收购了吉尔福德梅罗公园约1000块地块，使年产量达到约400套住宅。合资企业于1972年结束：丘奇与妻子苏珊娜共同创立了查尔斯·丘奇开发公司，而格兰特则创立了马丁·格兰特住宅公司。在1970年代，查尔斯·丘奇凭借基于房屋质量和高端呈现的优质声誉建立了声誉。 1980年代带来了多元化和地域增长。该集团经营住宅开发、普通建筑和商业地产，并在美国也有业务。其住宅建设部门分为东南、南部和奇尔特恩三个部门。它于1987年1月进入伦敦市场，并于同年4月在伦敦证券交易所上市。丘奇家族保留了控股权。1987年8月收购了County Homes以支持向埃塞克斯扩张，而退休住宅建设始于1988年。 上市公司于1989年5月被查尔斯·丘奇控股私有化，并从伦敦证券交易所退市。两个月后，即7月1日，查尔斯·丘奇在布莱克布什机场尝试降落喷火战斗机时因事故去世。苏珊娜·丘奇成为董事长。公司随后因与私有化交易相关的债务以及经济衰退的影响而陷入困境。在1991年的重组中，债权人接管了控制权，随后在1994年进行了另一次重组。苏珊娜·丘奇于1994年6月退休。苏格兰皇家银行在1996年3月收购了贷款银团中其他银行的股份后成为唯一所有者。 Beazer集团于1996年5月收购了该公司。该交易估值3570万英镑，并包括对查尔斯·丘奇名称的具体金额。Beazer将品牌扩展到全国，将其从专注于东南地区的建筑商转变为覆盖英国全国的住宅开发商。Persimmon于2001年收购了Beazer，并保留查尔斯·丘奇作为其高端品牌。该业务随后作为Persimmon住宅建设组合的一部分运营，提供各种公寓和住宅。 该品牌的高端雄心在1999年和2000年建造的白金汉郡比肯斯菲尔德的Ledborough Gate尤为明显。这个31套住宅的开发项目以大型独立式住宅为特色，采用英式乡村别墅风格的外立面、大面积、升级的内部材料和礼宾式服务。查尔斯·丘奇住宅还获得了偶然的流行文化认可，当时布拉克内尔马丁斯赫伦庄园的一处房产被用作《哈利·波特与魔法石》中德思礼家的外观。 在晚年，一些购房者批评了查尔斯·丘奇住宅的质量。2014年一篇据称由查尔斯·丘奇之子撰写的博客文章声称，Persimmon时代的建筑没有保持与创始人相关的标准。这被记录为批评而非经过验证的公司丑闻。可用的参考资料中未提供查尔斯·丘奇当前的独立管理、收入和产量数据。
- 2001
成为Persimmon品牌
[1]Persimmon收购了Beazer，并保留查尔斯·丘奇作为其高端住宅建筑品牌。
- 1996
被Beazer集团收购
[1]Beazer集团以3570万英镑收购了查尔斯·丘奇，并开始了其全国扩张。
- 1991
债权人主导的重组
[1]债务重组使公司置于债权人控制之下，并受财务目标约束。
- 1989
公司私有化
[1]查尔斯·丘奇控股收购了上市公司，并从伦敦证券交易所退市。
- 1989
创始人在飞机事故中去世
[1]查尔斯·J·G·丘奇在布莱克布什机场尝试降落超级马林喷火战斗机时去世。
- 1987
伦敦扩张和股票市场上市
[1]公司于1月进入伦敦市场，并于4月在伦敦证券交易所上市。
- 1987
收购County Homes
[1]此次收购支持了向埃塞克斯的扩张。
- 1972
查尔斯·丘奇开发公司成立
[1]与马丁·格兰特的合作关系逐步结束，查尔斯·丘奇开发公司与苏珊娜·丘奇共同成立。
- 1967
坎伯利第一栋房屋完工
[1]公司在萨里郡坎伯利建造了第一栋房屋，并将收益用于资助进一步的建筑。
- 1965
Burke and Church成立
[1]查尔斯·J·G·丘奇创立了后来发展成为查尔斯·丘奇开发公司的企业。
产品与定位
一个高端英国住宅建筑品牌，专注于更高规格的新建住宅、较大的家庭住宅和设计主导的住宅开发项目，隶属于Persimmon更广泛的产品组合。
住宅物业
公寓
查尔斯·丘奇在其更广泛的新住宅系列中建造一居室和更大的公寓。公寓项目补充了独立式和家庭住宅开发，使其能够在城市、郊区和混合用途地点运营。
住宅物业
家庭住宅
该品牌的核心产品包括新建家庭住宅，从小型物业到六居室住宅。历史上，查尔斯·丘奇通过更大的布局、传统的建筑风格和比大众市场住宅建筑更高规格的内饰来区分这些住宅。
高端住宅物业
豪华独立式住宅
在其产品系列的高端，查尔斯·丘奇开发了大型独立式住宅，具有大面积、多间卧室、车库和高端固定装置。Ledborough Gate是这种豪华导向产品策略最清晰的历史例子。
退休住房 · 1988
退休住宅
查尔斯·丘奇于1988年进入退休住宅建设领域。可用的参考资料未提供足够的信息来确定该产品领域的规模或当前状态。
品牌决策
2001
Persimmon保留查尔斯·丘奇并购背景
Persimmon收购了Beazer集团，从而获得了查尔斯·丘奇业务和品牌。
采取的行动
Persimmon保留查尔斯·丘奇作为其住宅建设组合中的高端品牌。
后续影响
该品牌继续作为Persimmon的一部分在全国运营，而不是作为独立的上市公司。
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