尚普兰中心
尚普兰中心是纽约州普拉茨堡的一座封闭式购物中心。
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概览
尚普兰中心是纽约州普拉茨堡的一座封闭式购物中心，服务于该市及更广泛的北部乡村地区。该物业于1987年7月1日开业，最初名为尚普兰中心北，由金字塔公司开发，作为早期普拉茨堡购物中心金字塔购物中心（后更名为尚普兰中心南）的更大、可扩展的继任者。JCPenney从旧中心迁至新商场，帮助尚普兰中心成为该地区主要的区域零售目的地。 开业时，商场集百货商店、专卖零售、服务和娱乐于一体。其最初的锚定租户和主要租户包括JCPenney、西尔斯、希尔斯、斯坦巴赫、霍伊特斯影院和服务商品。在接下来的几十年里，随着百货连锁店的消失、专业零售商的扩张以及大型折扣和低价运营商的日益重要，租户名单发生了重大变化。前锚定空间相继被艾姆斯、塔吉特、迪克体育用品、甘德山、爱好手工艺和奥利折扣店等企业占用。该中心还新增或容纳了老海军、玩具反斗城、博德斯图书音乐、百思买、DSW、科尔士等全国性零售商。 商场的娱乐产品随着零售组合的发展而演变。霍伊特斯影院于2010年暂时关闭进行翻新，包括安装阶梯式座位，并于2012年以富豪影院的名义重新开业。零售转型包括2003年迪克体育用品取代前斯坦巴赫位置，前希尔斯商店改建为艾姆斯，后来成为塔吉特，以及2020年前甘德户外空间改建为奥利折扣店。科尔士于2019年9月在该物业开业，而罗斯折扣店于2023年10月在前百思买位置开业。 尚普兰中心也经历了重大的所有权和管理变更。2023年10月，金字塔商场拖欠该物业的贷款，导致止赎程序。2024年3月26日举行了公开拍卖，之后德意志银行国家信托公司成为商场的所有者。太平洋零售资本合伙公司于2024年5月被任命管理该物业。该商场仍然是一个活跃的区域购物中心，其商业模式以国家锚定租户、价值导向零售、日常服务和娱乐为中心。
沿革
尚普兰中心起源于金字塔公司在普拉茨堡扩大零售能力的开发战略。在现有商场建成之前，金字塔公司运营着金字塔购物中心，由JCPenney、蒙哥马利沃德、普莱斯乔珀和凯马特作为锚定租户。由于该物业被陆地包围，扩展空间有限，金字塔公司选择了一个北部地点用于新的区域购物中心。新开发项目被命名为尚普兰中心北，而旧物业更名为尚普兰中心南。JCPenney将其业务转移到新中心。尚普兰中心南曾短暂重新定位为折扣中心，后在1990年代末被拆除。 尚普兰中心于1987年7月1日开业。其最初的锚定租户包括JCPenney、西尔斯、希尔斯和斯坦巴赫。霍伊特斯影院提供了娱乐部分，服务商品于开业当年11月加入该中心。该物业被设计为传统的封闭式区域商场，结合了百货商店、国家专业零售商和电影院。随着美国百货和目录零售行业的变化，该中心经历了反复的租户轮换。 1990年代末和2000年代初带来了几项显著变化。玩具反斗城于1997年开业，老海军于1998年到达。斯坦巴赫和服务商品均于1999年关闭。玩具反斗城后来于2002年关闭。希尔斯在艾姆斯收购希尔斯后被改建为艾姆斯，但艾姆斯本身在2002年因连锁店破产而关闭。迪克体育用品于2003年接管了前斯坦巴赫空间，而甘德山于2004年取代了服务商品。博德斯图书音乐于2005年取代了前玩具反斗城位置。前雷克斯电器空间于2006年成为百思买商店，前艾姆斯位置最终于2008年改建为塔吉特。 娱乐和专业零售继续发展。霍伊特斯影院于2010年关闭进行翻新，包括增加阶梯式座位，后来于2012年以富豪影院的名义重新开放。博德斯于2011年离开商场，随后温德尔家具于2012年进入该空间。DSW于2014年开业，增加了国家鞋类专家。西尔斯于2016年4月关闭了其尚普兰中心商店。爱好手工艺于2017年在前西尔斯建筑的一部分开业，提供了大型工艺品、手工艺和家居装饰租户。 甘德山于2017年关闭，当时其母公司进入破产相关程序。该位置于2018年8月以甘德户外重新开放，但于2019年10月再次关闭。科尔士于2019年9月下旬在该物业开业，加强了商场的百货商店产品。奥利折扣店随后接管了前甘德空间，并于2020年11月开业。百思买于2021年10月关闭，罗斯折扣店于2023年10月在前百思买空间开业。 该中心在2023年和2024年经历了重大的财务和运营转型。金字塔商场于2023年10月拖欠以尚普兰中心为抵押的贷款，导致止赎。公开拍卖于2024年3月26日举行。持有贷款的德意志银行国家信托公司在止赎程序后成为所有者。太平洋零售资本合伙公司于2024年5月7日接管管理。该物业继续以尚普兰中心的名义运营，租户组合侧重于国家零售商、折扣商品、服装、体育用品、家居相关产品、服务和电影娱乐。
- 2024
所有权和管理变更
[1]在3月止赎拍卖后，德意志银行国家信托公司成为所有者，太平洋零售资本合伙公司成为管理者。
- 2023
罗斯折扣店开业
[1]罗斯折扣店于10月在前百思买空间开业。
- 2020
奥利折扣店开业
[1]奥利折扣店于11月在前甘德户外位置开业。
- 2019
科尔士开业
[1]科尔士于9月下旬在商场开业。
- 2017
爱好手工艺在前西尔斯建筑开业
[1]爱好手工艺在西尔斯腾出的部分空间开业。
- 2014
DSW开业
[1]DSW为商场增加了国家鞋类零售产品。
- 2012
翻新后的影院以富豪影院重新开放
[1]前霍伊特斯影院在翻新后重新开放，并以富豪影院的位置运营。
- 2008
塔吉特占据前艾姆斯空间
[1]前希尔斯和艾姆斯锚定位置被改建为塔吉特商店。
- 2004
甘德山取代服务商品
[1]甘德山搬入前服务商品位置。
- 2003
迪克体育用品取代斯坦巴赫
[1]迪克体育用品接管了前斯坦巴赫锚定空间。
产品与定位
一个服务于普拉茨堡及周边社区的区域性封闭购物中心，定位为便捷通达国家零售商、价值导向购物、必需品和娱乐。
零售物业 · 1987
区域性封闭购物中心
尚普兰中心提供封闭式零售环境，包括百货商店、专卖店、折扣零售商、服务、餐饮和娱乐。随着国家连锁店进入、退出或重新利用前锚定空间，其租户构成已多次变化。
娱乐 · 1987
富豪影院
商场的电影院最初为霍伊特斯影院，于2010年关闭进行翻新，并于2012年以富豪影院的名义重新开放，配备升级功能，包括阶梯式座位。
百货和价值零售 · 1987
国家零售锚定组合
中心的主要零售产品包括JCPenney、塔吉特、科尔士、迪克体育用品、爱好手工艺、奥利折扣店、罗斯折扣店、老海军、五下、DSW等国家运营商。个别租户随时间变化。
品牌决策
2024
止赎相关的所有权转移并购背景
金字塔商场于2023年10月拖欠以该物业为抵押的贷款，导致止赎程序和公开拍卖。
采取的行动
公开拍卖于2024年3月26日举行，之后德意志银行国家信托公司成为商场的所有者。太平洋零售资本合伙公司于2024年5月7日接管管理。
后续影响
该物业在新所有权和管理下继续运营。
2020
前甘德空间改建为奥利折扣店其他背景
甘德户外于2019年10月关闭，此前甘德山破产并随后更名。
采取的行动
空置的大型空间被改建为奥利折扣店，于2020年11月开业。
后续影响
这一变化在前锚定位置保持了价值导向的零售存在。
2010
影院翻新和现代化战略背景
商场的霍伊特斯影院关闭进行翻新，因为该物业试图在其区域购物中心产品中保持娱乐部分。
采取的行动
影院进行了翻新，包括增加阶梯式座位，后来以富豪影院的名义重新开放。
后续影响
影院于2012年作为富豪影院位置恢复运营。
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