世纪地产

世纪地产是一家菲律宾房地产公司，业务涵盖住宅和综合用途开发、经济适用房、商业租赁、销售与营销以及物业管理。该公司于1983年注册成立，1986年开始运营，最初团队规模较小，主要专注于为房地产开发商提供第三方营销和销售服务。随着时间的推移，它利用这些市场知识通过关联公司和子公司进入开发领域，并与马尼拉大都会中央商务区的高层公寓项目联系在一起。 该集团早期的开发平台与Meridien集团相关，专注于马卡蒂、奥提加斯和博尼法西奥堡的单地块、中端和高端高层项目。其投资组合包括Le Grand、Le Triomphe、Le Metropole、Oxford Suites、Bel Air Soho、Pacific Place、South of Market和Essensa East Forbes等项目。Essensa是在集团于1990年代末收购博尼法西奥堡地块后开发的，代表了公司住宅定位中特别高端的表现，拥有大型公寓和与Pei Cobb Freed & Partners相关的建筑。 世纪通过多个专业子公司扩大了其开发范围。世纪物业管理公司成立于1989年，为世纪项目和第三方开发的物业提供设施、物业、租赁、二手房销售及相关管理服务。世纪社区公司成立于1994年，负责水平房屋和地块社区，而世纪城市开发公司成立于2006年，旨在开发更大的综合用途环境。马卡蒂的世纪城项目汇集了住宅、医疗、零售、办公和休闲用途。世纪无限公司成立于2008年，旨在解决经济适用房和中收入垂直住房问题，包括Azure Urban Resort Residences。 该集团后来扩展到马尼拉大都会传统高层市场之外。2018年，它与三菱公司成立了PHirst Park Homes，针对马尼拉大都会以外增长地区的经济适用水平住房。这一合作伙伴关系使世纪能够参与大型首套房和房屋地块市场，同时保留其既定的垂直住宅业务。该集团还开发了涉及零售和办公资产的商业租赁活动。 世纪地产于2012年在菲律宾证券交易所上市。截至2020年底，该集团报告已完成的项目组合包括住宅建筑、零售和办公物业、医疗办公楼以及通过PHirst Park Homes开发的经济适用房。其管理部门管理着更大的物业基础，包括许多由其他公司开发的建筑。在COVID-19大流行期间，世纪加速了数字销售和客户服务举措，包括虚拟物业参观和更具数字化的购房流程。 如今，世纪地产被定位为一个多元化的菲律宾房地产集团，而不仅仅是公寓开发商。其商业模式结合了城市垂直住宅、经济适用首套房社区、综合用途项目、租赁资产和经常性物业管理服务。该集团的品牌和子公司围绕不同的市场细分、地点和开发形式组织。

世纪地产于1983年9月6日注册成立，并于1986年开始运营。其第一项业务是为第三方开发商提供房地产销售和营销服务。这一活动使公司获得了马尼拉大都会房地产市场中客户需求、定价、项目定位和销售流程方面的经验。 在1980年代末和1990年代，该集团开始建立自己的开发能力。Meridien集团与中央商务区（特别是马卡蒂和奥提加斯）的单地块高层公寓项目相关联。该平台开发了包括Le Grand、Le Triomphe、Le Metropole、Oxford Suites、Bel Air Soho、Pacific Place、South of Market和Medical Plazas等项目。这一时期确立了世纪作为城市公寓开发商的公众形象。 物业管理在1989年成为一项独立能力，当时成立了世纪物业管理公司，为世纪项目和外部业主提供服务。其范围包括建筑运营、设施管理、安全与安保、租赁支持、拍卖和二手房销售。多年来，管理公司处理了世纪和第三方开发的建筑，创建了一个补充集团开发活动的服务业务。 在1990年代和2000年代，该集团进入更大和更多样化的开发形式。1997年，它在博尼法西奥堡获得了一个机会，并开发了Essensa East Forbes，这是一个由Pei Cobb Freed & Partners设计的高端住宅项目。1994年，世纪社区公司成立，以进行水平房屋和地块开发。其在卡莫纳、卡维特的Canyon Ranch项目于2004年启动，标志着该集团大规模进入郊区中端市场社区。 世纪城市开发公司于2006年成立，此前该集团收购了马卡蒂前国际学校马尼拉校区的一部分。由此产生的世纪城开发采用了综合用途的方法，包括住宅、医疗、零售、办公和休闲用途。与该开发相关的项目包括The Gramercy Residences、Milano Residences和The Knightsbridge Residences。 为了满足经济适用房和中收入买家的需求，世纪无限公司于2008年成立。它于2009年推出了Azure Urban Resort Residences，将度假村风格的公寓概念带到了帕拉纳克。该项目将集团的住宅产品扩展到中央商务区和高端开发之外。 该公司于2012年在菲律宾证券交易所上市，股票代码为CPG。随后，它采取了更广泛的投资组合策略，将城市垂直开发与郊区和经济适用房、租赁和物业管理收入相结合。2018年，世纪和三菱公司成立了PHirst Park Homes，专注于马尼拉大都会以外选定增长城市的经济适用房屋和地块社区。 截至2020年12月31日，该公司报告了32个已完成项目，包括住宅、零售、医疗办公楼和办公资产，以及已完成的PHirst Park Homes单元。其物业管理子公司负责数十个项目和建筑，其中许多由其他公司开发。2020年，大流行促使该集团加速数字化，包括虚拟参观和数字支持的购房流程。该公司目前的身份反映了从销售和营销运营商向多细分市场菲律宾房地产集团的演变。

• 2020

  扩大数字物业销售

  [1]Century Propertiesen.wikipedia.org

  公司在COVID-19大流行期间扩大了虚拟参观和其他数字工具。

• 2018

  成立PHirst Park Homes合资企业

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  世纪地产和三菱公司成立了PHirst Park Homes，用于经济适用水平住房。

• 2012

  公开上市

  [1]Century Propertiesen.wikipedia.org

  世纪地产集团以CPG在菲律宾证券交易所上市。

• 2009

  Azure Urban Resort Residences启动

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  世纪无限在帕拉纳克推出了Azure Urban Resort Residences。

• 2008

  世纪无限公司注册成立

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  为经济适用房和中收入垂直住房创建了一个专门的子公司。

• 2006

  世纪城市开发公司成立

  [1]Century Propertiesen.wikipedia.org

  集团成立了一家子公司，以开发马卡蒂的世纪城综合用途项目。

• 2004

  Canyon Ranch启动

  [1]Century Propertiesen.wikipedia.org

  位于卡莫纳、卡维特的Canyon Ranch标志着向水平郊区开发的重大迈进。

• 1997

  博尼法西奥堡扩张

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  集团获得了博尼法西奥堡的开发机会，最终促成了Essensa East Forbes项目。

• 1994

  世纪社区公司注册成立

  [1]Century Propertiesen.wikipedia.org

  集团创建了一家专注于水平房屋和地块开发的公司。

• 1989

  成立物业管理子公司

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  成立世纪物业管理公司，为世纪和非世纪开发项目提供物业和设施管理。

• 1986

  开始运营

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  公司开始运营，专注于第三方房地产销售和营销。

• 1983

  公司注册成立

  [1]Century Propertiesen.wikipedia.org

  世纪地产于1983年9月6日在菲律宾注册成立。

一个多元化的菲律宾房地产集团，通过城市公寓、综合用途社区、水平住房、商业资产和物业管理服务，服务于高端、中端、经济适用和首套房买家。

• 住宅房地产

  城市公寓开发

  世纪的城市住宅组合包括菲律宾主要商业区的高层公寓。项目服务于高端、中端、经济适用、外籍人士和最终用户细分市场，产品差异化基于位置、单元大小、设施、定价和生活方式定位。与该集团相关的著名开发项目包括Essensa East Forbes、South of Market、The Gramercy Residences、Milano Residences、The Knightsbridge Residences和Azure Urban Resort Residences。

• 综合用途开发 · 2006

  世纪城

  世纪城是位于马卡蒂Kalayaan大道的一个综合用途开发项目。它被设想为一个综合社区，将住宅建筑与医疗、零售、办公、信息技术和休闲用途相结合。该开发反映了世纪从单个公寓建筑向更大、基于地点、围绕生活-工作-娱乐功能设计的项目的转变。

• 经济适用水平住房 · 2018

  PHirst Park Homes

  PHirst Park Homes是世纪地产与三菱公司共同建立的经济适用房平台。它在马尼拉大都会以外选定的增长地点开发房屋和地块社区，面向首套房买家和寻求规划郊区社区的家庭。该合资企业将世纪的范围扩展到城市垂直住宅之外，并响应了对更可负担住房形式的需求。

• 物业管理 · 1989

  物业管理服务

  世纪物业管理公司为住宅、办公、商业和机构建筑提供设施和物业管理服务。其活动包括建筑运营、维护、安全与安保、租赁协助、拍卖和二手房销售。该子公司管理世纪开发的项目和第三方开发的物业，为集团提供了经常性服务能力，与基于项目的开发相辅相成。

• 水平住宅开发 · 2004

  Canyon Ranch

  Canyon Ranch是位于卡莫纳、卡维特的一个封闭式水平社区。它在一个相当大的郊区地块上开发，代表了世纪社区公司进入大规模房屋和地块开发领域，专为寻求比密集城市中心生活更安静替代方案的家庭设计。

• 2020数字购房和虚拟参观计划

  Philippines

  世纪地产在COVID-19大流行期间扩大了在线物业信息、虚拟参观和数字支持的销售流程，以在传统现场参观受限时保持客户访问。

  结果. 该举措支持了更具数字化的购房体验，并成为集团更广泛数字化努力的一部分。

  来源

• 2020

  在大流行期间加速数字化战略

  背景

  COVID-19限制扰乱了传统的物业营销、看房和销售活动。

  采取的行动

  世纪增强了其网站，并引入或扩大了虚拟参观和其他数字客户工具。

  后续影响

  该集团转向更数字支持的物业销售体验。

  来源

• 2018

  与三菱公司成立PHirst Park Homes并购

  背景

  世纪追求马尼拉大都会以外的大型经济适用房和首套房市场。

  采取的行动

  公司与三菱公司成立合资企业，在增长城市开发水平经济适用房。

  后续影响

  该合作伙伴关系为房屋和地块社区创建了一个独立平台，并使世纪的发展组合多样化。

  来源

• 2008

  创建专门的经济适用垂直住房平台战略

  背景

  集团确定经济适用房和中收入公寓买家是一个独特的市场机会。

  采取的行动

  世纪成立了世纪无限公司，专注于经济适用垂直住宅项目。

  后续影响

  该子公司于2009年推出了Azure Urban Resort Residences，并扩大了集团的住宅市场覆盖范围。

  来源

• 2006

  进入大型综合用途开发战略

  背景

  世纪寻求超越单个高层住宅项目，并利用其在马卡蒂更大城市地块上的开发经验。

  采取的行动

  集团成立了世纪城市开发公司，并推进世纪城综合用途项目。

  后续影响

  此举为世纪的住宅开发模式增加了医疗、零售、办公和休闲组成部分。

  来源

• 尚未确定

  菲律宾竞争委员会批准CPGI收购Century Development II股份[2]菲律宾竞争委员会批准CPGI收购Century Development II股份shangbao.com.ph

  菲律宾竞争委员会批准CPGI拟收购Century City Development II Corporation有表决权股份的交易。报道指出，交易涉及占FMT Kalayaan Inc.当时所持流通股总数40%的股份。

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2. 2菲律宾竞争委员会批准CPGI收购Century Development II股份shangbao.com.ph