世纪广场

世纪广场是位于阿拉巴马州伯明翰东侧的一座封闭式购物中心，坐落于美国78号公路（又称克雷斯特伍德大道）上，靠近20号州际公路，对面是东木购物中心。它于1975年开业，成为该地区成熟的郊区零售目的地之一，拥有多家百货公司主力店和一百多家小型租户。西尔斯于1974年配合开发项目开业，购物中心最初的主力店还包括里奇、阿拉巴马洛文曼和JCPenney。 购物中心的百货公司组合在其运营期间多次变化。洛文曼被皮齐茨取代，后者于1987年成为麦克雷。2003年，随着联邦百货公司实施其全国性的梅西品牌重塑计划“星计划”，里奇暂时以“里奇-梅西”双品牌运营。世纪广场的这家店在双品牌下运营约一年后关闭，并未转变为常规的梅西百货店。购物中心内的皮卡迪利自助餐厅也于2003年关闭。 世纪广场在2000年代面临日益增长的竞争和结构性压力。附近东木购物中心计划拆除的消息引发了图书百万和巴黎人百货迁至世纪广场的初步提议，巴黎人预计将占用原麦克雷空间。该空间在2006年贝尔克收购麦克雷后成为贝尔克门店，但贝尔克于同年晚些时候关闭。JCPenney也于2006年撤离，许多小型内街租户逐渐离开。这些关闭削弱了购物中心的主力店实力和租户基础。 西尔斯成为最后一家主力店。2009年2月，宣布该店将于5月底关闭。世纪广场于2009年5月31日营业结束后停止正常运营。临近关闭时，只剩下不到四十家门店，包括Foot Locker、Champs Sports、Finish Line和RadioShack。当时的购物中心管理方GGP宣布，西尔斯将暂时保持营业以完成清算，计划运营至6月14日。 购物中心关闭后，该物业闲置了数年。2017年12月，霍华德·休斯公司以300万美元将原购物中心出售给位于阿拉巴马州佩勒姆的房地产公司Lumpkin Development。Lumpkin表示，原西尔斯大楼可能改建为自助仓储设施，其余部分可供出租。2020年，该物业被考虑重新开发为亚马逊最后一英里物流设施。拆除工作于2020年11月12日开始，为约20万平方英尺的亚马逊物流运营腾出场地。因此，世纪广场从区域性零售物业转变为重新开发的物流场地，而非继续作为购物中心。

世纪广场是在美国封闭式郊区购物中心扩张时期开发的。它建在阿拉巴马州伯明翰东侧，沿美国78号公路，靠近20号州际公路，对面是现有的东木购物中心。西尔斯于1974年在该地点开业，早于购物中心1975年的正式开业。世纪广场开始运营时，拥有四个主要主力店：西尔斯、里奇、阿拉巴马洛文曼和JCPenney。该中心还包含一百多家小型租户，为伯明翰东部的购物者提供了一个全方位的零售目的地。 购物中心的主力店历史反映了阿拉巴马州和全国百货公司连锁店的整合与重组。洛文曼最终被皮齐茨取代，皮齐茨门店后来于1987年成为麦克雷。里奇在2003年经历了短暂的过渡身份，当时联邦百货推进“星计划”，将里奇双品牌为“里奇-梅西”，该计划旨在将其百货公司组合转向梅西品牌。世纪广场的这家店在双品牌下运营约一年后关闭，从未作为梅西门店重新开业。购物中心还在2003年失去了皮卡迪利自助餐厅。 2000年代中期出现了一个重大挑战，当时宣布计划拆除街对面的东木购物中心。图书百万和巴黎人公开讨论了涉及世纪广场的初步搬迁计划，巴黎人预计接管麦克雷空间。这些计划并未恢复购物中心的主力店基础。贝尔克收购麦克雷后，原麦克雷位置于2006年转为贝尔克，但贝尔克于同年晚些时候关闭。JCPenney也于2006年关闭了其门店，主力店的流失伴随着众多小型租户的离开。 到十年末，世纪广场的入驻率已大幅下降。西尔斯是最后一家主力店，但其关闭于2009年2月宣布。购物中心于2009年5月31日营业结束后关闭。临近关闭时，包括Foot Locker、Champs Sports、Finish Line和RadioShack在内的不到四十家门店仍在运营。GGP在关闭时管理该物业，并表示西尔斯将暂时保持营业至6月14日以完成清算。 零售中心停止运营后，空置物业与重建工作相关联。2017年12月，霍华德·休斯公司以300万美元将原购物中心出售给Lumpkin Development。Lumpkin表示，西尔斯大楼可能改建为自助仓储设施，而物业的其余部分可能出租。2020年5月，该地点被报道为亚马逊最后一英里配送中心的可能位置。拆除工作于2020年11月12日进行中。购物中心最终被一个约20万平方英尺的物流设施取代，结束了世纪广场作为封闭式购物中心的身份。

• 2020

  为物流重建开始拆除

  [1]Century Plazaen.wikipedia.org

  随着场地转向重建为亚马逊最后一英里配送设施，拆除工作开始。

• 2017

  物业易主

  [1]Century Plazaen.wikipedia.org

  Lumpkin Development以300万美元从霍华德·休斯公司收购了原购物中心物业。

• 2009

  购物中心关闭

  [1]Century Plazaen.wikipedia.org

  在失去大部分主力店和许多内街租户后，世纪广场于5月31日关闭。

• 2006

  主要主力店撤离

  [1]Century Plazaen.wikipedia.org

  JCPenney关闭，原麦克雷空间成为贝尔克，但贝尔克也在同年晚些时候撤离。

• 2003

  里奇采用临时“里奇-梅西”品牌

  [1]Century Plazaen.wikipedia.org

  在联邦百货的“星计划”品牌重塑过程中，里奇主力店被双品牌为“里奇-梅西”。

• 1987

  皮齐茨成为麦克雷

  [1]Century Plazaen.wikipedia.org

  继洛文曼和皮齐茨之后的百货公司空间成为麦克雷门店。

• 1975

  世纪广场开业

  [1]Century Plazaen.wikipedia.org

  伯明翰封闭式购物中心开业，拥有四家主力店和一百多家租户。

• 1974

  西尔斯在购物中心开业前开业

  [1]Century Plazaen.wikipedia.org

  世纪广场开发项目中的西尔斯主力店在封闭式购物中心正式开业前一年开业。

一个郊区封闭式购物中心，通过百货公司主力店和广泛的专卖零售租户服务伯明翰东部社区。随着周边零售竞争、主力店撤离以及购物模式的变化导致其入驻率下降，其定位被削弱。

• 零售物业 · 1975

  封闭式购物中心

  世纪广场的主要产品是一个封闭式零售环境，包含百货公司主力店、专卖店、餐饮服务和面向消费者的服务。开业时，该中心拥有一百多家租户，是伯明翰东侧的一个综合性购物目的地。其租户组合在关闭前因主力店和内街零售商撤离而大幅缩减。

• 百货商店 · 1974

  百货公司主力店

  购物中心的主力店组合随时间变化，包括西尔斯、里奇、阿拉巴马洛文曼、JCPenney、皮齐茨、麦克雷、贝尔克以及短暂的“里奇-梅西”形式。这些商店提供服装、家居用品和日用商品等主要类别，是购物中心吸引购物者的核心。

• 2020

  将场地重建为最后一英里物流设施战略

  背景

  原购物中心场地空置，正在评估新的商业用途。

  采取的行动

  该物业被考虑用于亚马逊最后一英里配送中心，拆除工作于2020年开始。

  后续影响

  原购物中心被一个约20万平方英尺的亚马逊物流设施取代。

  来源

• 2017

  将原购物中心物业出售给Lumpkin Development并购

  背景

  关闭的购物中心在2009年停业后一直可供重建。

  采取的行动

  霍华德·休斯公司将原世纪广场物业出售给Lumpkin Development。

  后续影响

  Lumpkin讨论了将原西尔斯大楼改建为自助仓储设施，并出租或重建其余部分。

  Sale price. $3 million (December 2017)

  来源

• 2009

  在主力店流失后关闭购物中心战略

  背景

  该中心已失去JCPenney、贝尔克和原里奇运营，许多小型租户也已关闭。西尔斯仍是最后一家主力店，但计划离开。

  采取的行动

  世纪广场于2009年5月31日结束正常运营，西尔斯暂时保留以完成清算。

  后续影响

  该物业成为重建场地，而非继续作为封闭式购物中心。

  来源

1. 1Century Plazaen.wikipedia.org