The Glen购物中心
澳大利亚维多利亚州格伦韦弗利的一个大型区域购物中心。
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概览
The Glen购物中心，历史上也被称为Centro The Glen，是服务于墨尔本东部大都市区格伦韦弗利及周边郊区的大型区域购物中心。该中心位于Springvale路和High Street路交叉口附近，为当地社区提供广泛的零售、餐饮、生鲜食品和服务目的地。其租户组合包括大型超市、百货商店、时尚零售商、电子产品和家居改善企业、专卖店、餐厅和美食广场运营商。 该中心于1967年开业，拥有Woolworths、Lindsay's、约30家专卖店和约600个停车位。随着零售组合的发展，Lindsay's随后与Target相关联。最初的业主结构包括Shell和BHP养老基金。1991年的大规模扩建使中心增加到约120家商店和约2000个停车位。该项目还引入了美食广场、多层地下停车场和自动扶梯。Centro Properties在此期间接管了该中心的管理。 1994年2月，Centro以3700万澳元收购了The Glen 50%的权益，而两家养老基金各保留25%。Woolworths在此阶段进行了重建。1996年进一步投资800万澳元扩建，使零售商数量增加到约170家，并将墨尔本首家郊区David Jones门店引入该中心，于1996年5月22日正式开业。1999年，Glen Property Trust财团以8150万澳元收购了养老基金的权益，将Centro的持股比例提高到75%。Centro于2000年6月收购了剩余的25%。 该中心最近最重要的转型是2015年7月获得议会批准的多阶段重建项目。该项目于2017年3月公开亮相，被描述为一项耗资5亿澳元的重建项目，旨在增加约100家专卖店，创建一个公共广场，引入公寓塔楼，并将中心的总可出租面积扩大到约78,000平方米。完成的方案设计超过240家商店，包括新的食品、时尚、生活方式、高端零售和餐饮区。 第一阶段于2017年10月19日开业，设有生鲜食品市场大厅、新的Aldi、搬迁后的Woolworths、Colonial Fresh以及额外的咖啡馆和食品零售商。第二阶段于2018年3月28日开业，增加了可欣赏丹德农山脉景色的美食画廊，以及包括肯德基、Schnitz、Sushi Jiro、Soul Origin、Nene Chicken、Healthy Habits、EB Games、Telstra、Shaver Shop和澳大利亚邮政在内的零售商和服务。第三阶段于2018年10月25日开业，专注于时尚和生活方式，增加了H&M和优衣库等零售商以及约80家专卖店。第四阶段于2019年8月1日开业，设有高端时尚区、搬迁后的新一代David Jones门店、额外的零售商和室内外餐饮区。第五阶段于2019年底至2020年初逐步开业，增加了包括Spotlight Creative、TK Maxx和大创在内的迷你主力店。Chemist Warehouse和JB Hi-Fi随后于2023年在该区域开业。 The Glen目前的定位是一个大型郊区目的地，将日常杂货购物与百货零售、国际和澳大利亚时尚、休闲餐饮、新鲜食品、娱乐相关服务和专业零售相结合。该中心还容纳了MYOB的总部，为物业增加了商业办公维度。其客户主张基于便利性、选择广度、区域规模的设施和现代化的购物和餐饮环境，而不是单一的专业产品类别。
沿革
The Glen于1967年在维多利亚州格伦韦弗利开始营业。其初始配置包括Woolworths、Lindsay's、约30家专卖店和约600个停车位。Lindsay's后来与Target相关联，而中心从当地购物综合体发展为更大的区域目的地。早期所有权结构涉及Shell和BHP养老基金。 1991年的一次重大扩建将中心增加到约120家商店和2000个停车位。它增加了美食广场、多层地下停车场和自动扶梯。Centro Properties大约在此期间接管了中心管理。1994年2月，Centro以3700万澳元购买了50%的权益。两家养老基金各保留25%的权益，Woolworths在更广泛的所有权过渡期间进行了重建。 该中心于1996年通过一项800万澳元的项目再次扩建，达到约170家零售商。最引人注目的新增之一是墨尔本首家郊区David Jones门店，于1996年5月22日正式开业。1999年8月，Glen Property Trust财团以8150万澳元收购了养老基金的合并权益，将Centro的份额提高到75%。Centro于2000年6月收购了最后的25%。 下一个主要阶段是2015年7月获得议会批准的综合重建项目。该提案于2017年3月公开呈现，是一个约5亿澳元的项目。它旨在增加约100家专卖店、一个公共广场、三座公寓塔楼和扩大的零售空间，使中心达到约78,000平方米的总可出租面积和超过240家商店。 重建分五个阶段进行。第一阶段于2017年10月19日开业，引入了生鲜食品市场大厅、Aldi、搬迁后的Woolworths、Colonial Fresh以及额外的咖啡馆和生鲜食品运营商。第二阶段于2018年3月28日开业，设有可俯瞰Springvale和High Street路的美食画廊，以及新的专业零售商和服务。第三阶段于2018年10月25日开业，建立了以H&M、优衣库和约80家进一步专卖店为特色的时尚和生活方式区。第四阶段于2019年8月1日开业，增加了高端时尚区、搬迁后的David Jones门店、额外的时尚零售商和新的室内外设计餐饮区。第五阶段于2019年底至2020年初逐步开业，增加了诸如Spotlight Creative、TK Maxx和大创等迷你主力零售商。 进一步的租户变化随之而来。2023年，Chemist Warehouse和JB Hi-Fi在第五阶段区域开业，JB Hi-Fi从之前的1楼位置搬迁。该中心还容纳了MYOB的总部。如今，The Glen作为一个大型区域郊区中心运营，提供杂货、百货、时尚、电子产品、家居、生鲜食品、餐饮和服务用途。
- 2023
额外主要租户开业
[1]Chemist Warehouse和JB Hi-Fi在第五阶段区域开业，JB Hi-Fi从中心另一部分搬迁至此。
- 2020
重建完成
[1]第五阶段于2019年底至2020年初逐步开业，完成了主要重建计划。
- 2019
高端时尚区开业
[1]第四阶段引入了搬迁后的David Jones门店、新的高端零售商和扩大的餐饮区。
- 2018
食品和时尚区开业
[1]第二和第三阶段增加了美食画廊、新服务、H&M、优衣库和众多专业零售商。
- 2017
五阶段重建开始
[1]重建计划公布，第一阶段以新的生鲜食品市场大厅和搬迁的杂货租户开业。
- 2015
重建获得议会批准
[1]议会批准了一项大型重建计划，包括新的零售空间、公共广场和住宅塔楼。
- 2000
Centro收购剩余权益
[1]Centro收购该中心最后的25%权益。
- 1999
Centro将其权益增加到75%
[1]Glen Property Trust收购养老基金的权益，将Centro的股份提高到75%。
- 1996
David Jones开设墨尔本郊区门店
[1]一项800万澳元的扩建使零售商数量增加到约170家，并引入了墨尔本首家郊区David Jones门店。
- 1994
Centro收购一半权益
[1]Centro Properties以3700万澳元收购该中心50%的权益。
产品与定位
一个大型郊区区域购物目的地，结合了杂货主力店、百货零售、时尚、新鲜食品、餐饮和基本服务，服务于墨尔本东部郊区。
生鲜食品零售 · 2017
生鲜食品市场大厅
重建第一阶段引入的专用生鲜食品区。它将超市和专业生鲜食品活动结合在一起，包括Colonial Fresh，以及咖啡馆和其他食品运营商。市场大厅加强了The Glen作为日常杂货和食品目的地的角色，而不仅仅是普通商品中心。
餐饮 · 2018
美食画廊和餐饮区
重建增加了美食画廊，后来增加了扩大的餐饮区。美食画廊包括快餐和休闲餐饮运营商，如肯德基、Schnitz、Sushi Jiro、Soul Origin、Nene Chicken和Healthy Habits。后来的餐饮区围绕室内外形式规划，并引入了十多家额外的餐厅。
时尚零售 · 2018
时尚和生活方式区
时尚和生活方式区构成了第三个重建阶段。它通过包括H&M和优衣库在内的国际品牌以及约80家额外的专业零售商，扩大了中心的服装和生活方式产品。该区将The Glen的吸引力扩展到超市和百货购物之外。
百货商店和时尚 · 2019
高端时尚区
第四阶段创建了一个高端时尚区，以搬迁后的新一代David Jones门店为主力。它还增加了包括Superdry、Surf Dive 'n' Ski、Universal Store、Macpac、Seed Heritage、Fila、Kikki.K、Platypus Shoes和Decjuba在内的零售商，同时将零售产品与新的餐饮环境联系起来。
一般商品 · 2020
迷你主力零售区
最后一个重建阶段引入了包括Spotlight Creative、TK Maxx和大创在内的较大型专卖店或迷你主力店。该区域后来于2023年由Chemist Warehouse和JB Hi-Fi补充，JB Hi-Fi从之前的1楼场所搬迁至此。
品牌决策
2015
进行全面的中心重建战略背景
该中心寻求从成熟的郊区购物综合体发展为更大的区域零售、餐饮和混合用途目的地。
采取的行动
议会批准了一项约5亿澳元的重建计划，涉及额外的专卖店、公共广场、扩大的零售空间和三座公寓塔楼。
后续影响
重建分五个阶段进行，到2020年基本完成，将中心扩展到超过240家商店和约78,000平方米的总可出租面积。
Announced redevelopment cost. A$500 million planned investment (2015-2020)
来源2 个来源
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