天堂中心

天堂中心是位于昆士兰州黄金海岸冲浪者天堂旅游核心区的购物、餐饮和娱乐综合体。该中心占据卡维尔大道、汉兰街、滨海大道和海滩附近的显著位置，紧邻度假区的主要步行和游客路线。其设施包括特色零售、餐厅、酒吧、家庭娱乐、景点、超市以及约460个车位的地下停车场。卡维尔大道轻轨站就在综合体外面，将该中心与主海滩、南港、黄金海岸大学医院和布罗德海滩南等目的地连接起来。 该综合体是在原冲浪者天堂酒店、天堂购物庭院以及汉兰街和卡维尔大道之间的海滨区域相关土地上开发的。房地产开发商埃迪·科恩豪泽于1975年收购了相关地块和权益，并在该十年余下时间里规划一个大型混合用途项目。该开发涉及与王室和黄金海岸市议会的长期租赁安排。作为海滨开发权的回报，项目包括一个替代性冲浪救生俱乐部和一座连接中心与海滩的人行天桥。 第一阶段于1980年12月开业，作为一个主要的度假导向零售和休闲开发项目。它包含65家特色商店和独特的建筑特色，包括水墙和玻璃电梯。名为巴拉和阿伦加的住宅塔楼于1981年12月在中心上方开放。主要的娱乐景点是格伦迪斯，这是一个大型游乐综合体，由雷格·格伦迪休闲组织长期租赁经营。格伦迪斯于1981年3月开业，包括水滑梯、游乐设施、游戏、迷你高尔夫、美食广场和家庭披萨店。其17米高的水滑梯成为冲浪者天堂的一个显著视觉特征，并出现在澳大利亚爬行乐队1981年的音乐视频“埃罗尔”中。 该开发在1980年代扩大。在原冲浪者天堂酒店和邻近的海风汽车旅馆于1983年拆除后，最后阶段于1985年开业。它增加了一家拥有406间客房的拉马达酒店、一家新的冲浪者天堂酒店、冲浪者天堂啤酒花园、观鸟者酒吧、一家西夫韦超市和更多特色零售。该酒店后来更名为万豪庭院酒店。娱乐用途随时间变化：格伦迪斯于1993年关闭，被时代zone取代，而观鸟者酒吧于1996年被硬石餐厅取代。1997年还开设了一家十瓶保龄球中心。 所有权多次变更。国际汽车公司于1986年收购了酒店，1988年收购了中心。MCS地产于2000年购买了天堂中心。Centro于2004年收购，导致暂时使用Centro冲浪者天堂名称。挑战者集团于2012年购买了该综合体，之后恢复了天堂中心的名称。该中心最近的策略侧重于将零售与目的地餐饮、夜生活和体验式娱乐相结合，而不是仅仅依赖传统购物。 一项重大的海滨重建工程于2021年开始，此前与黄金海岸市议会达成了租赁安排，并于2022年9月9日开放。该项目将破败的海滨部分替换为新的公共广场和两层餐饮娱乐区。新增或扩大的租户包括TGI星期五、沃尔堡、Maniax斧头投掷、Freak VR和Padlock'd Escape，而东部零售区增加或推广了Baku泳装、Rip Curl、Stateside Sports、Surf Dive 'N Ski和Vans等品牌。时代zone在2019年7月至11月期间进行了大规模翻新，增加了碰碰车景点、激光枪战、发光迷你高尔夫、咖啡馆、奖品店和300多个街机游戏。Zone保龄球在翻新后于2021年12月重新开放。2024年，The Sporting Globe x 4 Pines在原硬石餐厅旧址开业。

天堂中心源于二十世纪后期对冲浪者天堂中央海滨的重大重建。该场地以前包含冲浪者天堂酒店、天堂购物庭院以及汉兰街和卡维尔大道之间的海滨部分。该酒店可追溯到1920年代，与吉姆·卡维尔有关，他是冲浪者天堂发展的早期人物。天堂购物庭院是一个较小的拱廊，设有露天停车场和迷你高尔夫球场。 开发商埃迪·科恩豪泽于1975年购买了主要地块，并在该十年余下时间里设计一个混合用途综合体。海滨部分涉及与王室和黄金海岸市议会的50年租约。开发协议还要求新的公共和社区基础设施，包括冲浪救生俱乐部和一座横跨滨海大道的人行天桥。第一阶段于1980年12月开业，拥有65家特色商店、水墙和玻璃电梯。名为巴拉和阿伦加的住宅塔楼于1981年12月在中心上方开放。 该综合体的早期身份由格伦迪斯塑造，这是一个租赁给雷格·格伦迪休闲组织的娱乐和美食目的地。它于1981年3月开业，包括大型水滑梯、过山车、碰碰车、迷你高尔夫、旋转木马、游戏和国际美食广场。一个家庭披萨店也运营了一段时间。水滑梯高达17米，成为该开发项目最知名的特色之一，并出现在澳大利亚爬行乐队的音乐视频中。滑梯于1987年拆除，格伦迪斯于1993年9月关闭。时代zone随后接管了该空间，并成为中心的主要景点之一。 该开发项目1980年代的最后阶段是在1983年拆除原冲浪者天堂酒店和海风汽车旅馆之后进行的。它于1985年开业，包括一家拥有406间客房的拉马达酒店、一家替代性冲浪者天堂酒店、冲浪者天堂啤酒花园、观鸟者酒吧、一家西夫韦超市和额外的商店。该酒店于1999年更名为万豪庭院酒店。观鸟者酒吧于1995年关闭，1996年被硬石餐厅取代。1997年开设了一家十瓶保龄球设施。 所有权从国际汽车公司（1986年收购酒店，1988年收购中心）转移到2000年的MCS地产。Centro于2004年购买了该中心，并将其更名为Centro冲浪者天堂。挑战者集团于2012年收购，并恢复了天堂中心的品牌。在2010年代，滨海大道的部分临街面被认为破旧，鼓励了以重建为主导的重新定位。 2020年，黄金海岸市议会批准了一项新的租赁安排，将场地期限延长至2050年。该协议要求重建在最终确定后12个月内开始，并施加了定期翻新中心的义务。海滨区域的工作于2021年7月开始。这个大约两年的项目于2022年9月9日开放，包括公共广场、新的视野和设施、两层餐饮区和几个娱乐运营商。中心还更新了其零售组合，增加了冲浪、泳装和运动品牌。 娱乐产品继续发展。时代zone于2019年7月关闭进行翻新，并于11月重新开放，新增了游乐设施、游戏和活动区。保龄球馆经过翻新，于2021年12月重新开放为Zone保龄球。硬石餐厅于2021年关闭，原因是其国际运营与中心管理层发生纠纷；其标志性吉他被移除于2023年。原址后来于2024年6月成为The Sporting Globe x 4 Pines。天堂中心仍然是一个活跃的混合用途旅游目的地，以零售、食品、夜生活和体验式休闲为中心。

• 2022

  海滨区域开放

  [1]Paradise Centreen.wikipedia.org

  一项重大重建项目交付了公共广场、餐饮场所和体验式娱乐。

• 2019

  时代zone翻新完成

  [1]Paradise Centreen.wikipedia.org

  该景点重新开放，增加了活动区、游戏、餐饮服务和新的奖品店。

• 2012

  天堂中心名称恢复

  [1]Paradise Centreen.wikipedia.org

  挑战者集团收购了该物业，并将其恢复为天堂中心名称。

• 2004

  Centro品牌引入

  [1]Paradise Centreen.wikipedia.org

  Centro收购了该综合体，并将其更名为Centro冲浪者天堂。

• 1993

  时代zone取代格伦迪斯

  [1]Paradise Centreen.wikipedia.org

  格伦迪斯关闭，时代zone接管了娱乐空间。

• 1985

  最终原始开发阶段开放

  [1]Paradise Centreen.wikipedia.org

  扩建增加了拉马达酒店、新的冲浪者天堂酒店、酒吧、超市和更多特色商店。

• 1981

  格伦迪斯和住宅塔楼开放

  [1]Paradise Centreen.wikipedia.org

  巴拉和阿伦加在中心上方开放，而格伦迪斯作为主要娱乐锚点开放。

• 1980

  第一阶段开业

  [1]Paradise Centreen.wikipedia.org

  第一阶段于12月开业，拥有65家特色商店和独特的水墙和玻璃电梯特色。

• 1975

  埃迪·科恩豪泽收购开发地块

  [1]Paradise Centreen.wikipedia.org

  开发商埃迪·科恩豪泽购买了用于未来综合体的原酒店、购物庭院和海滨权益。

一个以旅游为主导的海滨零售和娱乐目的地，结合购物、餐饮、夜生活、家庭景点和体验式休闲，位于冲浪者天堂中心。

• 购物 · 1980

  零售商店

  该中心提供专注于游客和度假需求的特色零售，包括泳装、冲浪服、运动服、时尚和相关生活方式商品。中心重建组合中确定的品牌包括Baku泳装、Rip Curl、Stateside Sports、Surf Dive 'N Ski和Vans。

• 餐饮和夜生活 · 1985

  餐饮区

  天堂中心结合了休闲餐饮、酒吧、夜生活和目的地餐厅。重建的海滨区域增加了包括TGI星期五和沃尔堡在内的运营商，而现有场所包括冲浪者天堂啤酒花园和The Sporting Globe x 4 Pines。

• 家庭娱乐 · 1993

  时代zone冲浪者天堂

  时代zone是该中心主要的街机游戏和家庭娱乐景点。其2019年的翻新增加了名为Spin Zone的碰碰车赛道、激光枪战、发光迷你高尔夫、咖啡馆、奖品店和300多个街机游戏。

• 保龄球和娱乐 · 1997

  Zone保龄球

  原冲浪者天堂十瓶保龄球中心经过翻新，于2021年12月重新开放为Zone保龄球。该场所运营12条保龄球道，属于中心更广泛的休闲产品。

• 体验式娱乐 · 2022

  海滨娱乐场所

  重建的海滨区域增加了基于活动的场所，包括Maniax斧头投掷、Freak VR和Padlock'd Escape。这些景点支持该中心作为夜间和游客目的地的定位，而不仅仅是传统购物中心。

• 2024

  开设The Sporting Globe x 4 Pines新品

  背景

  硬石餐厅已关闭，在综合体内留下了一个显眼的餐厅位置。

  采取的行动

  The Sporting Globe x 4 Pines在原硬石餐厅空间开业，作为体育酒吧和精酿啤酒厂。

  后续影响

  该场所为中心娱乐组合增加了现代体育和餐饮概念。

  来源

• 2021

  重建海滨临街面战略

  背景

  东部海滨部分需要大规模更新，新租约施加了重建义务。

  采取的行动

  开始建设一个替代性海滨区域，包括公共广场、餐饮场所和体验式娱乐。

  后续影响

  这个大约3000万澳元的项目于2022年9月正式开放。

  Redevelopment cost. Approximately AUD 30 million (Project announced and constructed from 2021; opened 2022)

  来源

• 2020

  确保延长租约和重建框架战略

  背景

  滨海大道临街面已经恶化，现有租约将于2031年到期。

  采取的行动

  黄金海岸市议会批准了一项替代租约，延长至2050年，要求重建在12个月内开始，并且中心每十年进行一次翻新。

  后续影响

  该安排使得海滨重建得以进行，该重建于2021年开始，2022年开放。

  Annual site rent. AUD 26,000 → AUD 420,000 (Lease replacement approved in 2020)

  来源

• 2012

  挑战者集团收购该中心并购

  背景

  经过多次所有权变更后，该物业被出售，最终由挑战者集团收购。

  采取的行动

  挑战者集团以1.625亿澳元购买了该中心，并恢复了天堂中心品牌。

  后续影响

  该物业恢复了其原始商业身份，并继续由挑战者集团拥有。

  Purchase price. AUD 162.5 million (2012 acquisition)

  来源

• 2004

  采用Centro冲浪者天堂品牌战略

  背景

  Centro收购了该购物中心作为其物业组合的一部分。

  采取的行动

  该综合体从天堂中心更名为Centro冲浪者天堂。

  后续影响

  在挑战者集团于2012年收购该物业后，Centro名称被移除。

  来源

1. 1Paradise Centreen.wikipedia.org