森特罗班克斯敦

班克斯敦中央是位于新南威尔士州悉尼西南部班克斯敦的一个大型购物中心。该综合体最初名为班克斯敦广场，于1966年9月21日开业，由联实集团开发并拥有。开业时，它被描述为澳大利亚最大的购物中心，并成为悉尼最早的主要郊区零售综合体之一。它的到来帮助班克斯敦成为悉尼西南部的重要卫星中心，为该地区带来了大型百货零售以及广泛的商业、社区和政府服务。 最初的中心包括大卫·琼斯、Big W、伍尔沃斯、诺克与柯比以及大约100家其他商店。它毗邻一家于1961年开业的早期沃尔顿斯商店。该相邻零售空间随后容纳了Venture和Norman Ross，之后被重新开发用于后来的租户，包括World 4 Kids、JB Hi-Fi、Roni's、Target和其他零售商。 所有权在2000年代初期发生变化。2002年，班克斯敦广场由通用物业信托和政府退休金办公室共同持有。Centro Properties Group于2002年10月以1.76亿澳元收购了GPT的50%权益，并于2003年通过Centro实体收购了剩余权益。该中心随后更名为Centro Bankstown。 大规模重建分两个阶段进行。第一阶段于2006年7月完成，在Lady Cutler Avenue对面增加了约26,000平方米的零售空间，使总可出租面积增至约66,500平方米。扩建包括一家新的伍尔沃斯、一家大型Big W和28家额外的专卖店。2006年和2007年进行了进一步调整，包括搬迁Franklins、新建连接Grand Market生鲜区和美食广场的购物中心，以及更换或搬迁几家商店。 大卫·琼斯于2007年7月在其40年租约到期后关闭。Myer随后于2008年5月17日在前大卫·琼斯位置开业。第二阶段重建还增加了新商店和其他设施，于2008年年中完成主要项目。 Centro Properties Group在2011年因财务困难和会计违规而进行重组。继任实体Federation Limited于2013年将该中心更名为Bankstown Central。该中心此后继续作为主要的零售和交通枢纽目的地运营，拥有百货商店、超市、折扣百货商店、时尚、电子产品、体育用品、餐饮和娱乐。主要租户包括Myer、Big W、Kmart、Woolworths、Uniqlo、JB Hi-Fi、Rebel和Funland。Target于2022年1月关闭其班克斯敦门店，决定不续租，而Supa IGA也在那前后离开；Coles后来于2022年底在前Supa IGA空间开业。 该中心靠近班克斯敦火车站，并有广泛的公交连接覆盖悉尼西部和西南部。它还提供多层停车场，拥有超过3,000个车位。Vicinity Centres已推动该区域的长期重建愿景，涉及住宅、办公、酒店、餐饮、景观公共空间和交通改善。拟议的第一阶段Bankstown Exchange旨在成为更广泛的2050年班克斯敦愿景的一部分。

Bankstown Central起源于Bankstown Square，这是一个主要的郊区购物中心，于1966年9月21日由新南威尔士州州长罗登·卡特勒爵士的妻子卡特勒夫人开业。联实集团开发并拥有该中心。它的开业对班克斯敦意义重大，因为它在悉尼西南部创造了一个大型零售和服务枢纽，为该地区带来了包括大卫·琼斯、Big W和伍尔沃斯在内的主要零售商。该中心开业时约有100家商店，并成为联实集团投资组合中的旗舰物业。 该中心毗邻一家于1961年开业的沃尔顿斯商店。在沃尔顿斯的零售业务发生变化后，相邻的场所被Venture和Norman Ross使用，直到1993年，随后是World 4 Kids。后来的占用者包括JB Hi-Fi、Roni's、Target和其他专卖零售商。这些变化反映了更广泛的零售区域不断适应变化的消费者和租户需求。 到2002年，Bankstown Square由通用物业信托和政府退休金办公室共同拥有。Centro Properties Group于2002年10月以1.76亿澳元收购了GPT的一半股份，并于2003年通过另一个Centro实体收购了余额。该物业更名为Centro Bankstown。Centro随后进行了两阶段重建。第一阶段于2006年7月完成，增加了约26,000平方米的零售面积，使中心的总可出租面积达到约66,500平方米。工程引入了新的伍尔沃斯、一个特别大的Big W和28家额外的专卖店。Franklins于2006年12月搬入前伍尔沃斯场所，2007年11月开设了一个新购物中心，连接Grand Market生鲜区和美食广场。 重建还涉及相当大的租户更替。JB Hi-Fi和Tandy Electronics在工程期间离开，而Best & Less搬入了前JB Hi-Fi区域。大卫·琼斯于2007年7月在其长期租约到期时关闭。该商店被认为在商业上不适合当地人口统计，Myer于2008年5月17日取代了它。Myer的班克斯敦商店占地约10,150平方米，成为该中心最大的单一商店。第二阶段重建及相关工程于2008年年中完成。 Centro Properties Group经历了财务困难和会计违规，导致2011年重组。其继任者Federation Limited于2013年将该物业更名为Bankstown Central。该中心继续作为区域购物目的地发展，保留百货商店、超市、折扣零售商、时尚、电子产品、餐饮和娱乐。Target于2022年1月关闭，拒绝续租，Supa IGA也在同一时间左右离开。Coles于2022年底在前Supa IGA空间开业。 该中心与周边交通网络融为一体。班克斯敦火车站步行即可到达，公交服务将中心与周边郊区连接起来，包括大西悉尼、内西区、圣乔治和萨瑟兰郡。该场地还拥有多层停车场，共3,224个车位。与Vicinity Centres的长期班克斯敦愿景相关的未来计划包括公寓、办公室、酒店、新的餐饮和公共空间、扩大的零售和混合用途区域，以及重新定位的公交换乘站。拟议的第一阶段被称为Bankstown Exchange。

• 2022

  Coles取代Supa IGA

  [1]Bankstown Centralen.wikipedia.org

  Coles于2022年底在Supa IGA腾出的空间开业。

• 2013

  中心更名为Bankstown Central

  [1]Bankstown Centralen.wikipedia.org

  Federation Limited将Centro Bankstown更名为Bankstown Central。

• 2011

  Centro重组

  [1]Bankstown Centralen.wikipedia.org

  Centro Properties Group在财务困难和会计违规中进行了重组。

• 2008

  Myer开业

  [1]Bankstown Centralen.wikipedia.org

  Myer于5月17日在前大卫·琼斯位置开业。

• 2007

  大卫·琼斯关闭

  [1]Bankstown Centralen.wikipedia.org

  大卫·琼斯在其40年租约到期后离开，为第二阶段重建创造了条件。

• 2006

  第一阶段重建完成

  [1]Bankstown Centralen.wikipedia.org

  第一阶段增加了约26,000平方米的零售空间以及新的主力店和专卖店。

• 2003

  Centro获得剩余权益

  [1]Bankstown Centralen.wikipedia.org

  一个Centro实体收购了剩余的50%股份。

• 2002

  Centro收购一半权益

  [1]Bankstown Centralen.wikipedia.org

  Centro Properties Group收购了通用物业信托在该中心的50%权益。

• 1966

  Bankstown Square开业

  [1]Bankstown Centralen.wikipedia.org

  Bankstown Square于9月21日开业，是悉尼最早的郊区大型购物中心之一。

• 1961

  沃尔顿斯商店在未来的中心旁边开业

  [1]Bankstown Centralen.wikipedia.org

  在Bankstown Square建立之前，一家沃尔顿斯商店在场地附近开业。

一个主要的区域购物和社区服务目的地，服务于班克斯敦及悉尼西南部周边地区，结合百货商店、超市、专卖零售、食品、娱乐和交通便利。

• 购物中心零售 · 1966

  零售和专卖店

  Bankstown Central汇集了时尚、电子产品、家居用品、体育用品、折扣零售和其他专卖品类。其租户组合通过重建和租约更替反复变化，例如包括Uniqlo、JB Hi-Fi、Rebel和其他全国性和本地零售商。

• 杂货零售 · 1966

  超市和生鲜食品

  该中心历来拥有包括伍尔沃斯和Franklins在内的主要杂货主力店，Supa IGA后来占据了综合体的一部分。Coles于2022年底在前Supa IGA空间开业。Grand Market区域提供专门的生鲜食品部分。

• 百货零售 · 1966

  百货商店

  百货零售自开业以来一直是该中心身份的核心。大卫·琼斯从1966年运营至2007年，之后Myer于2008年5月在前址开业。Big W也是一家主要主力店，并在2006年重建期间进行了扩建。

• 食品和休闲 · 1966

  餐饮和娱乐

  该综合体包括美食广场、生鲜交易区、餐厅和娱乐用途，如Funland。未来的重建概念包括一个新的美食街，设有咖啡馆和餐厅，以及景观公共区域。

• 2025

  Bankstown Exchange重建计划战略

  背景

  Vicinity Centres提议在更广泛的2050年班克斯敦愿景下对购物中心区域进行长期转型。

  采取的行动

  该计划设想额外的混合用途空间、公寓、办公室、酒店、餐饮、景观开放区域和重新定位的公交换乘站。Bankstown Exchange被确定为第一阶段。

  后续影响

  该计划被描述为未来的重建计划；拟议工程的完成情况在提供的材料中未确定。

  Proposed redevelopment value. A$2 billion (Long-term 2050 Bankstown vision)

  来源

• 2013

  更名为Bankstown Central战略

  背景

  Centro Properties Group已被重组并由Federation Limited继承。

  采取的行动

  Federation Limited将中心名称从Centro Bankstown改为Bankstown Central。

  后续影响

  该物业继续以Bankstown Central的身份运营。

  来源

• 2007

  大卫·琼斯被Myer取代换代

  背景

  大卫·琼斯在其长期租约到期后关闭，该商店被认为在商业上不适合当地人口统计。

  采取的行动

  前大卫·琼斯场所被重新开发为Myer，于2008年5月17日开业。

  后续影响

  Myer约10,150平方米的商店成为该中心最大的单一商店。

  来源

• 2006

  大规模重建的第一阶段战略

  背景

  该中心寻求扩大其零售足迹并现代化其租户和主力店供应。

  采取的行动

  第一阶段增加了约26,000平方米的零售空间、一家新的伍尔沃斯、一家大型Big W和28家专卖店。

  后续影响

  该中心的总可出租面积达到约66,500平方米，随后进行了进一步的购物中心和租户调整。

  来源

• 2002

  Centro收购GPT的权益并购

  背景

  Bankstown Square由通用物业信托和政府退休金办公室共同拥有。

  采取的行动

  Centro Properties Group以1.76亿澳元购买了GPT的50%权益。

  后续影响

  2003年，一个Centro实体收购了剩余权益，该中心更名为Centro Bankstown。

  Acquisition price for 50 percent interest. A$176 million (October 2002)

  来源

1. 1Bankstown Centralen.wikipedia.org