塔拉哈西中心
位于佛罗里达州塔拉哈西的一个混合用途购物、娱乐和办公综合体，前身为塔拉哈西购物中心。
最近更新 2026年8月25日
AI 爬虫读取
1次请求
1家公司- Anthropic1
- 词条页
- 1
- 争议页
- 0
- JSON · MD
- 0
- 首次读取
- 2026年11月4日
- 最近读取
- 2026年11月4日
统计自 2026年10月28日 · 数据来自本站服务器日志
概览
塔拉哈西中心是位于佛罗里达州塔拉哈西北门罗街和约翰诺克斯路交叉口的一个混合用途商业综合体。它于1971年作为塔拉哈西购物中心开业，是一个全封闭的区域性购物中心，主力店包括Woolco、Gayfers和Montgomery Ward。随着时间的推移，该物业经历了影响许多传统封闭式购物中心的结构性压力：主力店连锁倒闭或被收购、入驻率下降、消费者习惯改变以及塔拉哈西地区其他零售地点的竞争。其历史包括一系列主要租户，如Zayre、Ames、Parisian、Service Merchandise、Dillard's、Belk和Burlington Coat Factory，以及娱乐、图书、音乐、服装和特色零售用途。 该物业在1990年代初进行了扩建，在Montgomery Ward后面增加了一个新翼，末端是Parisian百货商店。1996年，一个拥有20个影厅的AMC影院开业，增加了大量的娱乐设施。在1990年代末和2000年代初，主力店的关闭和公司变革导致了重大的重新配置。Gayfers成为Dillard's的一部分，Service Merchandise关闭，Montgomery Ward退出，原来的百货商店空间被分给包括Ross Dress for Less、Shoe Carnival、Burlington Coat Factory和其他大型租户在内的零售商。Barnes & Noble、Guitar Center和其他大型商店也在该物业的翻新期间加入。 Feldman Mall Properties于2005年收购了该购物中心。在入驻率进一步恶化并于2011年1月丧失抵押品赎回权后，一家总部位于迈阿密的房地产公司于当月收购了土地租约。尽管该物业被视为衰败或“死”购物中心，但并未立即关闭。2014年9月，一项重大的重新定位开始，名称改为塔拉哈西中心。重建概念试图超越传统的封闭式购物中心模式，创造一个更开放、以城镇广场为灵感的环境。以前的内部走廊被重新设计为行人导向的路径和鹅卵石表面，旨在唤起欧洲村庄的感觉。提议和引入的用途包括餐厅、餐饮企业、有机杂货店和熟食概念、学校校园、公共活动和户外圆形剧场。 该中心在2016年至2018年期间举办了音乐会和其他娱乐节目，据称表演者包括Steve Miller Band、Dashboard Confessional、Coolio、Willie Nelson、Blink-182和Alice Cooper。尽管娱乐策略吸引了观众，但重建在当地被批评为一个雄心勃勃的项目，其商业成果与规模不符。计划中的高档酒店式公寓综合体在记录材料中未完成。开发商Alex Baker于2017年去世，据描述对复兴努力产生了不利影响，到2018年，重建方向正在改变。 该物业越来越多地转向办公和机构用途。早期版本购物中心中的企业被要求搬迁，为潜在政府租户腾出空间。佛罗里达州儿童与家庭部在2018-2019年期间租用了空间，而佛罗里达州国务院和佛罗里达州卫生部也与办公计划或入驻有关。到2019年，前购物中心的大部分已被内部隔开用于政府和其他非零售用途，尽管一些零售提案仍然存在，包括Tom Thumb和Culver's的可能位置。该物业原定于2023年进行止赎拍卖，Dreamland BBQ于2024年6月关闭了其中心门店。因此，该中心代表了从区域封闭式购物中心向结合残余零售、娱乐、教育、办公功能的混合综合体的长期转变。
沿革
现在称为塔拉哈西中心的物业于1971年作为塔拉哈西购物中心开业。它被建立为一个全封闭的购物中心，服务于塔拉哈西市场，最初以Woolco、Gayfers和Montgomery Ward作为三个主要主力店。McCrory Stores和Walgreens是其他早期租户。在Northwood购物中心于1986年正式关闭并随后被改造为办公导向的条状购物中心综合体后，该中心是该地区仅存的两个封闭式购物中心之一。 第一次主要主力店变化发生在1983年，当时Woolco关闭，其空间被Zayre接管。在Zayre被Ames收购后，该店七年后以Ames的名义运营。1992年，购物中心在Montgomery Ward后面增加了一个新翼。扩建在新的Parisian主力店结束，并要求现有的Montgomery Ward商店被连接购物中心走廊分割。其他开发提案包括在前Ames位置开设Kmart和Mervyn's商店，尽管重建并未产生预期的长期入驻率改善。在涉及Westinghouse和Edward J. DeBartolo Corporation的管理层变更后，一个本地集团于1995年接管。 到1995年6月，尽管Service Merchandise和塔拉哈西地区第一家Goody's Family Clothing商店开业，入驻率已降至约45%。AMC影院于1996年在Parisian翼开设了20个影厅的电影院。Gayfers于1998年被Dillard's收购。Service Merchandise于1999年关闭，Montgomery Ward于2000年关闭。Jones Lang LaSalle随后收购了购物中心并开始翻新工作。前主力店空间被分给Ross Dress for Less、Shoe Carnival、Burlington Coat Factory和其他用户。Barnes & Noble、Guitar Center、Oshman's和其他大型租户被引入，以稳定该物业。 Feldman Mall Properties于2005年收购了购物中心。2007年，Belk收购了Parisian连锁店，并将当地的Parisian商店转换为Belk门店。Dillard's于2008年初宣布关闭其门店。购物中心于2011年1月进入止赎程序。当月晚些时候，一家总部位于迈阿密的房地产公司以100美元购买了土地租约。尽管存在财务问题和日益增长的“死购物中心”声誉，该物业并未立即关闭。 2014年9月开始了一项新的重建工作，包括更名为塔拉哈西中心。该方案旨在将传统的封闭式购物中心转变为更开放的混合用途目的地。一些内部走廊被重新设计为鹅卵石人行道和受欧洲村庄环境启发的城镇广场美学。提议和运营的用途包括有机杂货店、葡萄酒吧和熟食概念、餐厅、由艺术与科学学院运营的教育校园、户外圆形剧场和其他社区导向的活动。该项目还考虑了一个高档酒店式公寓综合体，尽管所提供的来源并未确定该元素是否完成。 该中心的活动策略包括2016年至2018年的户外音乐会，表演者包括Steve Miller Band、Dashboard Confessional、Coolio、Willie Nelson、Blink-182和Alice Cooper。该物业保留或吸引了Ross Dress For Less、Barnes & Noble、Guitar Center、Burlington Coat Factory、Belk、Tara's、Stone Age和GameScape等商业租户。然而，当地批评将重建描述为一个昂贵或表现不佳的“白象”项目。Alex Baker，在源材料中被确定为主要重建开发商之一，于2017年去世，项目随后偏离了其最初的商业复兴愿景。 到2018年和2019年，该综合体越来越多地被重新定位为非零售租户。佛罗里达州儿童与家庭部租用了空间，佛罗里达州国务院和佛罗里达州卫生部与办公投标或计划有关。在某些情况下，现有商业租户被要求搬迁以适应可能的政府用途。前购物中心的大部分被内部隔开用于办公和机构功能，尽管包括Tom Thumb和Culver's在内的零售概念仍在考虑中。该物业原定于2023年进行止赎拍卖。2024年6月，Dreamland BBQ关闭了其门店。因此，现有记录将该中心描述为一个不断演变且面临财务挑战的混合用途物业，而不是一个常规运营的区域购物中心。
- 2024
Dreamland BBQ关闭
[1]Dreamland BBQ于6月关闭了其在中心的门店。
- 2023
计划进行止赎拍卖
[1]据报道，该物业计划通过止赎拍卖出售。
- 2018
办公和机构转换加速
[1]政府机构和其他机构用户成为该物业不断变化的入驻计划的核心。
- 2017
开发商Alex Baker去世
[1]一位主要重建开发商的去世被描述为对复兴项目产生负面影响。
- 2014
塔拉哈西中心重建开始
[1]翻新开始，该物业作为混合用途重新定位的一部分更名。
- 2011
止赎和土地租约转让
[1]购物中心进入止赎程序，其土地租约随后被一家总部位于迈阿密的房地产公司收购。
- 2005
Feldman Mall Properties收购购物中心
[1]所有权易手，该物业继续努力吸引新的大型租户。
- 2000
Montgomery Ward关闭
[1]Montgomery Ward主力店退出，其空间后来被细分用于其他用途。
- 1996
AMC开设20个影厅的电影院
[1]在Parisian翼增加了一个大型AMC电影院。
- 1995
入驻率急剧下降
[1]尽管有新租户和管理层变更，报告入驻率降至约45%。
产品与定位
一个面向本地的混合用途重建项目，由前封闭式购物中心改造而成，结合了残余零售、娱乐以及办公、教育、机构和社区活动用途。
购物中心零售 · 1971
零售空间
该中心历来提供封闭式和大面积零售空间，用于百货商店、服装零售商、专卖店、图书、音乐设备、游戏、爱好产品和其他消费品。其历史上的指定租户包括Ross Dress For Less、Belk、Barnes & Noble、Guitar Center、Burlington Coat Factory、Tara's、Stone Age和GameScape。
电影和娱乐 · 1996
AMC影院
1996年在该物业的Parisian翼增加了一个拥有20个影厅的AMC电影院。该影院成为该中心的主要娱乐支柱之一，并与额外的餐饮活动相关联，包括重建材料中描述的酒吧概念。
活动和现场娱乐
户外圆形剧场
重建引入了旨在举办音乐会和社区活动的户外圆形剧场。2016-2018年期间归因于该场地的表演包括Steve Miller Band、Dashboard Confessional、Coolio、Willie Nelson、Blink-182和Alice Cooper。
商业和政府办公室 · 2018
办公和机构空间
后来的重建将前购物中心的大部分转换为分隔的办公和机构区域。佛罗里达州儿童与家庭部租用了空间，而佛罗里达州国务院和佛罗里达州卫生部与办公投标或计划有关。
教育
教育空间
前Dillard's主力店翼被确定为塔拉哈西特许中学艺术与科学学院分校的所在地。这一用途构成了使该物业超越传统零售的多样化努力的一部分。
营销活动
- 2016户外音乐会节目
Tallahassee · Surrounding North Florida communities
该中心在2016年至2018年期间利用其圆形剧场和活动设施举办现场音乐，呈现了各种巡回艺术家，并寻求吸引本地和区域观众。
结果. 表演吸引了观众，但更广泛的重建继续面临批评，后来随着办公转换变得更加重要而失去重点。
- 2014塔拉哈西中心重建
Tallahassee · Leon County
该物业被更名并重新设计为混合用途目的地，具有行人导向路径、村庄或城镇广场美学、餐饮概念、教育空间、娱乐用途和户外表演场地。
结果. 重建产生了新的用途和音乐会节目，但并未实现记录在案商业好转；项目后来转向办公和机构入驻。
品牌决策
2023
2018
优先考虑办公和机构入驻战略背景
商业重建未能产生持久的入驻率恢复，开发商Alex Baker的去世影响了该项目。
采取的行动
空间被分隔并可供政府和机构用户使用，包括佛罗里达州机构，而一些现有企业被要求搬迁。
后续影响
到2019年，办公和公共部门用途占据了前购物中心的很大份额，尽管仍有一些零售提案。
2014
将封闭式购物中心重新定位为混合用途中心战略背景
该物业经历了低入驻率、主力店关闭、止赎以及作为衰落购物中心的声誉。
采取的行动
开发商将该物业更名为塔拉哈西中心，并在更开放的城镇广场风格环境中追求零售、餐饮、娱乐、教育和活动导向的用途。
后续影响
该概念产生了新的节目和租户，但随后随着政府、办公和机构用途变得更加突出而进行了修订。
来源2 个来源
引用本词条: 请引用规范词条页。 /brand-wiki/centre-of-tallahassee · 编辑方针 · 词条如何编纂