沙拉中心

沙拉中心，又称沙拉城市综合体，在房地产语境中推广为“黄道十二宫”，是位于巴黎西部上塞纳省库尔贝瓦的一个大型混合用途城市综合体。它占据了原沙拉军营的旧址，该军营的正面历史墙在退役后被移至贝孔公园。现代开发项目将高层住宅、购物中心、体育设施、酒店、公共设施、停车场、艺术家工作室和一个大型室内市场围绕并置于戴高乐广场下方。 该场地的历史始于沙拉军营，它是1756年为瑞士卫队建造的三个类似军营之一。圣但尼和吕埃-马尔迈松的军营后来被拆除，使沙拉建筑成为三座中唯一幸存的例子。它随后容纳了多个法国陆军驻军。1886年，它以让-巴蒂斯特-阿道夫·沙拉的名字重新命名，他是一位前战争部长、共和党政治家和拿破仑三世的反对者，曾流亡海外。国家宪兵军官学校从1943年中期到1945年底短暂驻扎在该军营。 该军事基地于1961年退役，由库尔贝瓦市收购，计划拆除。军营本身未能幸存，但其正面墙被保留并移至塞纳河畔的贝孔公园。前军事用地随后被重新开发为建筑师亨利·波蒂埃设计的规划城市综合体。其主要建筑围绕一个高架公共广场布置，零售、停车场和体育设施位于广场下方。该开发项目采用了黄道十二宫主题，反映在其营销标识以及几栋住宅楼的名称和形式中。 住宅部分包括“双鱼座”塔楼，设计为两座相互交错的42层和35层塔楼；“双子座”是一座25层公寓楼；“水瓶座”是一座九层街区；“白羊座”是一座18层塔楼；“射手座”是一座九层建筑，底层为零售；“摩羯座”是另一座九层公寓楼。“双鱼座”在1973年蒙帕纳斯大厦竣工前短暂成为法国最高的可居住建筑。该综合体于1977年扩建，增加了“天秤座”，一座八至十三层、带斜屋顶、含126套住宅的建筑。附近的其他塔楼构成独立的“火枪手”开发项目，而非“黄道十二宫”综合体。 沙拉中心还充当当地的休闲和服务枢纽。其设施包括蒂埃里·莫尼耶溜冰场、一个大型游泳池（供法兰西体育场奥林匹克库尔贝瓦游泳队使用）、一个12道保龄球中心、公共运动区、一个托儿设施、圣埃克苏佩里幼儿园以及戴高乐广场上的14个艺术家工作室。室内沙拉购物中心包括一家家乐福超市和约80家商店的空间，尽管其老化的设计和布局导致2000年代入住率下降。该场地还包括巴黎拉德芳斯美居酒店，由雅高集团旗下美居品牌运营，以及大量停车位。 2021年，天秤座住宅楼旁的公共广场新增了沙拉市场，这是一个由Croixmarie Bourdon机构设计的2400平方米室内市场。市场在其零售层下方建有600个额外停车位，其倾斜屋顶旨在从特定视角呼应天秤座的轮廓。因此，沙拉中心仍然是一个不断发展的城市区域，而非传统的消费品牌：其身份源于历史遗址、黄道十二宫主题建筑、住宅、商业、市政设施和休闲用途的结合。

沙拉中心的场地起源于沙拉军营，它是1756年为瑞士卫队建造的三个相同军营之一。另外两个位于圣但尼和吕埃-马尔迈松；沙拉军营是三座中唯一一座留存至现代的。在瑞士卫队时代之后，该场地曾先后驻扎过多个法国陆军驻军。 1886年，该军营以让-巴蒂斯特-阿道夫·沙拉的名字重新命名，他是一位共和党政治家、前战争部长，反对拿破仑三世并部分时间流亡海外。该场所还曾在1943年中期至1945年底短暂容纳国家宪兵军官学校。 该军事设施于1961年退役。库尔贝瓦市收购了该场地用于拆除，随后军营结构被移除。其正面墙被保留并移至塞纳河畔的公共公园贝孔公园。前军营用地在建筑师亨利·波蒂埃的指导下被重新开发为一个大型规划城市综合体。 新综合体围绕戴高乐广场组织，这是一个高架广场，下方设有购物中心、多层停车场和公共体育设施。其开发和推广标识采用黄道十二宫主题，反映在主要住宅楼的名称和建筑概念中。“双鱼座”由两座视觉上相互交错的42层和35层塔楼组成，包含299套住房、一个医疗中心和8000平方米的办公空间。它在1973年蒙帕纳斯大厦开放前短暂拥有法国最高可居住建筑的称号。其他建筑包括“双子座”、“水瓶座”、“白羊座”、“射手座”和“摩羯座”，每个都为该区域的高密度住宅特征做出了贡献。 该综合体于1977年扩建，增加了“天秤座”，一座八至十三层、含126套住宅和斜屋顶的建筑。阿尔玛街以东的几座建筑风格相关的塔楼属于“火枪手”，这是一个独立的住宅群。原始设计还考虑了南端的田径跑道，但该提议被一个带200平方米戏水池和两个室外排球场的露台所取代。 随着时间的推移，沙拉中心发展成为一个集住宅、商业、体育和社区于一体的区域。其设施包括一个室内购物中心（内设家乐福超市和约80家商店的空间）、一个56×26米的溜冰场、一个带50米和25米游泳池的游泳综合体、一个12道保龄球中心、托儿设施、幼儿园和艺术家工作室。溜冰场于2007年更名为蒂埃里·莫尼耶。购物中心后来面临与场所年龄和布局相关的入住率困难。 酒店功能通过巴黎拉德芳斯美居酒店加入，这是一家507间客房的酒店，截至2022年由雅高集团以美居品牌运营。该综合体还包含约1800个停车位。2021年，沙拉市场在天秤座住宅楼旁引入了一个2400平方米的室内市场，并新增600个停车位。其倾斜屋顶旨在与天秤座的轮廓相呼应。这些新增设施强化了沙拉中心作为当地城市中心的持续角色，而不仅仅是住宅开发项目。

• 2021

  沙拉市场建立

  [1]Centre Charrasen.wikipedia.org

  一个2400平方米的室内市场在天秤座住宅楼旁开业，并配有600个新停车位。

• 2007

  溜冰场更名为蒂埃里·莫尼耶

  [1]Centre Charrasen.wikipedia.org

  当地溜冰场在库尔贝瓦公鸡队长期教练蒂埃里·莫尼耶去世后以他的名字命名。

• 1977

  “天秤座”加入“黄道十二宫”综合体

  [1]Centre Charrasen.wikipedia.org

  综合体扩建，增加了“天秤座”，一座含126套单元的斜屋顶住宅楼。

• 1973

  “双鱼座”短暂成为法国最高的可居住建筑

  [1]Centre Charrasen.wikipedia.org

  “双鱼座”住宅塔楼在蒙帕纳斯大厦开放前保持了全国高度纪录。

• 1961

  军事基地退役

  [1]Centre Charrasen.wikipedia.org

  军营退役并由库尔贝瓦市收购用于拆除；其正面墙后来在贝孔公园得到保护。

• 1886

  军营以让-巴蒂斯特-阿道夫·沙拉命名

  [1]Centre Charrasen.wikipedia.org

  该军营以共和党政治家、前战争部长沙拉的名字命名。

• 1756

  沙拉军营的建设

  [1]Centre Charrasen.wikipedia.org

  在该场地为瑞士卫队建造了一个军营，是三个类似设施之一。

一个大型城市区域，将高密度住宅与社区购物、公共服务、体育、酒店和文化设施相结合。其独特身份来自黄道十二宫主题的“黄道十二宫”建筑以及对前军事用地的再开发。

• 住宅房地产

  “黄道十二宫”住宅综合体

  沙拉中心的主要住宅部分是一组以黄道十二宫命名的住宅建筑，围绕戴高乐广场及周边街道布置。它包括“双鱼座”、“双子座”、“水瓶座”、“白羊座”、“射手座”、“摩羯座”以及后来的“天秤座”建筑。这些建筑从中层街区到大型塔楼不等，将私人住宅与部分商业、医疗或办公用途相结合。

• 购物中心

  沙拉购物中心

  位于戴高乐广场下方的室内购物中心。它包括一家家乐福超市，并设计有约80家商店的空间。其零售环境受到综合体年龄和布局的影响，导致2000年代入住率下降。

• 室内市场 · 2021

  沙拉市场

  2021年在天秤座住宅楼旁的公共广场上创建的2400平方米有顶市场。由Croixmarie Bourdon机构设计，包括一个零售楼层，下方有600个额外停车位，倾斜屋顶旨在与相邻的天秤座建筑视觉上相呼应。

• 社区娱乐

  体育和休闲设施

  综合体包括一个溜冰场、游泳池、一个12道保龄球中心、一个戏水池和室外排球场。游泳设施包括一个八泳道50米主池和一个五泳道25米第二池。溜冰场于2007年更名为蒂埃里·莫尼耶。

• 酒店

  巴黎拉德芳斯美居酒店

  位于沙拉中心综合体内的一家507间客房的酒店，截至2022年由雅高集团以美居品牌运营。它为以住宅、零售和市政为主的区域增加了酒店功能。

• 2021

  沙拉市场的发展其他

  背景

  该区域在天秤座住宅楼旁的公共广场上新增了一个有顶市场。

  采取的行动

  建造了一个2400平方米的室内市场，下方有600个停车位，屋顶设计与天秤座视觉上对齐。

  后续影响

  该市场扩大了该区域的食品零售和公共服务角色。

  来源

• 1961

  将前军事用地改造为混合用途城市综合体战略

  背景

  沙拉军营退役后，库尔贝瓦市收购了该土地，并计划拆除军事设施。

  采取的行动

  军营被拆除，仅保留其正面墙，并委托建筑师亨利·波蒂埃创建高密度住宅、零售、停车场、体育设施和公共设施的综合体。

  后续影响

  前驻军场地成为沙拉中心或“黄道十二宫”混合用途区域，而历史正面墙被移至贝孔公园。

  来源

1. 1Centre Charrasen.wikipedia.org