中央世界

中央世界是位于曼谷巴吞旺区拉差帕颂路口（暹罗地区）的一个大型综合商业综合体。该开发项目将大型购物中心与百货商店零售、餐厅、娱乐、办公室、酒店、公共活动空间以及曼谷公共交通和道路网络连接起来。它由泰国中央集团旗下的房地产开发商中央帕塔纳（Central Pattana）运营和拥有，土地租自皇家财产局。 该综合体于1989年以“世界贸易中心”之名开业。中央集团于2002年从旺佩差汶集团手中收购了该物业，并开始大规模重建，旨在加强该地段的实力，以应对附近暹罗百丽宫的开业。该项目扩建了原有约30万平方米的购物中心，并引入了更广泛的零售和休闲业态，主要面向泰国中产阶级消费者、游客、上班族和家庭。翻新后的综合体于2006年7月正式开业，大部分扩建的购物中心于2007年投入运营。该地点随后成为曼谷最知名的购物目的地之一，并在参考资料中被描述为世界上最大的购物中心之一。 中央世界的设施超越了传统的购物中心零售。该综合体包括中央百货（前身为ZEN百货）、SF世界影院、盛泰澜中央世界酒店、办公场所、中央世界广场（大型户外活动区）、环绕开发区的中央世界大道，以及众多时尚、科技、食品、体育用品、书店、家具、儿童、教育和健身租户。它也是曼谷商业核心区举办公共庆典、产品发布、文化活动和大型活动的场所。 该物业在泰国2010年政治抗议期间遭受重大破坏。2010年5月19日，安全部队对周边地区的抗议者采取行动后，综合体的部分区域被纵火。毗邻的ZEN区域遭受严重破坏，中央世界暂时关闭。部分区域于2010年晚些时候重新开放，而受损的ZEN区域于2012年1月重新开放。这一事件成为该地点历史上的重要转折点，需要进行大量修复和重建。 2016年至2018年间的进一步翻新改善了内部流通、导航、自动扶梯通道以及与BTS轻轨的连接。该项目还支持了新的旗舰店租户，包括当时苹果在泰国的第二家门店。2019年4月，一场显然从商场外部开始的火灾通过通风设施蔓延至八楼。大楼被疏散，据报道有两名员工跳楼身亡。同年晚些时候，ZEN百货经过一次据报道的大规模翻新后重新推出为Central。 2020年发生了另一次零售转型，当时三越伊势丹控股和中央帕塔纳宣布，曼谷伊势丹店将在租约到期后于8月31日关闭。原伊势丹空间随后成为该综合体持续再开发和租户组合战略的一部分。中央世界仍然是中央帕塔纳的一个活跃目的地，其品牌建立在规模、可达性、零售多样性、餐饮、娱乐以及作为曼谷市中心地标性公共聚集场所的角色之上。

中央世界于1989年作为世界贸易中心开业，是曼谷市中心暹罗和拉差帕颂地区的一个大型商业开发项目。该物业建在租自皇家财产局的土地上。其位置使其位于该市最重要的零售、旅游、交通和商业区之一。 中央集团于2002年从旺佩差汶集团手中收购了该物业。中央帕塔纳是该集团上市的房地产开发部门，获得了新的30年租约，并启动了大规模重建。该计划部分是为了应对暹罗百丽宫即将开业而构思的，旨在创建一个超大型的综合购物和生活方式目的地。原有购物中心面积约30万平方米；重建计划大幅增加了零售面积，并解决了更广泛综合体中未完成的部分。 翻新后的综合体于2006年7月21日正式开业，并于2007年基本投入运营。该项目包括扩建的零售楼层、新的流通安排、额外的休闲设施以及办公楼的完工。办公楼的施工此前在计划63层中的39层建成后停止。施工恢复后，产生了一座45层、约204米高的办公楼，于2004年12月开业。该开发项目在收购后更名为Central World Plaza，并于2007年采用更短的名称CentralWorld。 完工后的综合体形成了广泛的租户和设施组合。中央百货成为其主要百货商店主力店，而SF世界影院提供高端影院娱乐。其他主要租户和设施包括超市、时尚零售商、体育和电子产品商店、书店、餐厅、溜冰场、健身服务、教育设施、儿童景点以及酒店和办公部分。中央世界广场和周围的中央世界大道通过提供活动空间和车辆流通，将场地扩展到封闭式购物中心之外。 中央世界受到2010年政治动荡的严重影响。5月19日，当军队试图驱散周边地区的抗议者时，纵火和骚乱造成了广泛破坏。该综合体暂时关闭。伊势丹部分相对较快地重新开放，大部分主购物中心于2010年9月28日恢复运营。ZEN区域需要大规模重建，并于2012年1月6日重新开放。损坏和随后的重建成为该开发项目公共历史中的一个决定性事件。 2016年至2018年的进一步翻新计划侧重于更清晰的导航、改善行人流通、在A区增加自动扶梯以及加强与BTS轻轨的连接。这些变化还支持了新的租户概念和旗舰店，包括当时被描述为苹果在泰国第二家门店的Apple Store。 2019年4月10日，一场显然起源于其他地方的火灾通过通风管道蔓延至八楼。商场被疏散，据报道有两名员工跳楼身亡。同年12月，ZEN百货完成了据报道耗资10亿泰铢的翻新，并更名为Central。2020年3月，三越伊势丹控股和中央帕塔纳宣布关闭该综合体内的曼谷伊势丹店，自8月31日起生效，原因是该店合同到期。 中央世界继续作为中央帕塔纳的综合用途目的地运营。其身份建立在其规模、曼谷市中心位置、广泛的零售范围、娱乐设施、酒店和办公用途以及举办公共活动的能力之上。其历史也反映了曼谷城市环境的波动性，包括政治动荡、火灾相关紧急情况、租户变化和反复重建。

• 2020

  曼谷伊势丹关闭

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  伊势丹百货在运营合同到期后关闭。

• 2019

  火灾引发疏散，ZEN更名为Central

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  4月发生严重火灾导致疏散；同年晚些时候，翻新后的ZEN百货更名为Central。

• 2018

  流通和交通连接升级

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  翻新计划改善了导航、自动扶梯通道以及与BTS轻轨的连接。

• 2012

  ZEN区域重新开放

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  重建后的ZEN区域在2010年损坏后重新开放。

• 2010

  综合体在政治抗议期间受损

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  纵火和骚乱造成严重破坏，尤其是ZEN区域，迫使暂时关闭。

• 2007

  名称改为CentralWorld

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  该开发项目在之前以世界贸易中心和Central World Plaza运营后，采用CentralWorld名称。

• 2006

  翻新后的综合体正式开业

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  经过多年的重建，扩建和翻新的开发项目举行正式开业典礼。

• 2004

  办公楼开业

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  一座完工的45层办公楼作为更广泛综合体的一部分开业。

• 2002

  中央集团收购该物业

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  中央集团从旺佩差汶集团手中收购该开发项目，中央帕塔纳获得新的30年场地租约。

• 1989

  世界贸易中心开业

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  购物综合体在曼谷以世界贸易中心之名开业。

一个大型、位于市中心、面向中高端市场的生活和娱乐目的地，服务于曼谷居民、游客、上班族和家庭。

• 购物中心 · 1989

  中央世界购物中心

  主要零售部分是一个大型多层购物中心，提供时尚、美容、电子产品、体育用品、书籍、家具、杂货、餐饮、服务和娱乐。其租户组合将中央集团业务与国际和本地零售商相结合，使该综合体成为一个广泛的生活方式目的地，而不是单一品类的百货商店。

• 百货商店 · 2019

  中央百货

  中央百货是该综合体的主要百货商店主力店，占据原ZEN区域。它提供广泛的时尚、化妆品、家居、生活方式和其他百货商品，是购物中心中央集团身份的主要组成部分。

• 电影院 · 2007

  SF世界影院

  SF世界影院是位于七楼的高端影院综合体。参考资料称其有15个屏幕和约800个座位。该场地还举办过曼谷国际电影节活动，将其角色扩展到常规多厅影院运营之外。

• 酒店

  盛泰澜中央世界酒店

  盛泰澜中央世界酒店是该综合用途开发项目的酒店部分。它与购物中心的整合支持了该综合体对游客、商务旅客、活动参与者和寻求曼谷中央零售区住宿的游客的吸引力。

• 活动场地 · 2006

  中央世界广场

  中央世界广场是该综合体的大型户外公共和活动区域。它用于集会、季节性庆祝活动、娱乐节目和品牌活动，使中央世界在拉差帕颂区拥有突出的公民和体验式存在。

• 办公室 · 2004

  中央世界办公楼

  办公部分是一座45层高的塔楼，融入更广泛的开发项目。它增加了工作人口，并通过将商业办公室与购物、酒店、餐饮和娱乐相结合，支持了该综合体的混合用途模式。

• 2019

  致命火灾和疏散

  2019年4月10日，一场火灾通过通风管道蔓延至八楼。大楼被疏散，据报道有两名员工跳楼身亡。

  来源

• 2010

  政治动荡期间的纵火和破坏

  中央世界在2010年曼谷政治抗议期间遭受严重纵火和骚乱相关破坏。毗邻的ZEN区域受损严重，需要长期关闭和重建，直到2012年才重新开放。

  来源

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• 2020

  合同到期后关闭曼谷伊势丹其他

  背景

  三越伊势丹控股和中央帕塔纳宣布该店合同将于2020年到期。

  采取的行动

  中央世界的曼谷伊势丹百货于2020年8月31日关闭。

  后续影响

  关闭为综合体内的后续租户和再开发决策创造了空间。

  来源

• 2019

  将ZEN转换为中央百货换代

  背景

  百货商店部分在2010年损坏和随后的市场变化后，需要进行重大的重新定位。

  采取的行动

  ZEN商店进行了大规模翻新，并于2019年12月采用Central名称。

  后续影响

  这一变化使主力店更直接地与中央集团的主要百货商店品牌保持一致。

  Reported renovation cost. 1 billion baht (2019)

  来源

• 2016

  现代化流通和交通连接战略

  背景

  大型综合体需要更轻松的导航和与曼谷BTS轻轨网络的更强整合。

  采取的行动

  中央帕塔纳升级了内部流通，简化了寻路，在A区增加了自动扶梯，并改善了BTS连接。

  后续影响

  翻新于2016-2018年期间完成，并支持了新的旗舰零售概念。

  来源

• 2002

  进行大规模扩建和重建战略

  背景

  中央帕塔纳寻求在曼谷高端购物区竞争加剧之前重新定位现有的世界贸易中心，特别是面对计划中的暹罗百丽宫。

  采取的行动

  公司扩建了购物中心，翻新了现有区域，完成了更广泛的综合体设施，并开发了更大的混合用途零售和娱乐方案。

  后续影响

  重建后的综合体于2006年正式开业，成为曼谷最大、最著名的购物目的地之一。

  来源

• 2021-03-31

  Sushiro在泰国开设首家门店[3]Sushiro在泰国开设首家门店timeout.com

  报道日期：2021-03-31

  Sushiro在曼谷CentralWorld购物中心七楼开设了其在泰国的首家门店。

1. 1CentralWorlden.wikipedia.org
2. 2CentralWorld official websitecentralworld.co.th
3. 3Sushiro在泰国开设首家门店timeout.com