中央邦纳

中央邦纳是位于曼谷东部邦纳-策拉路走廊邦纳区的一个大型购物和混合用途综合体。该物业以前称为中央广场邦纳，也被称为中央城市邦纳。其零售组合包括百货商店、专业零售、超市、餐厅、娱乐、家庭休闲和配套服务，分布在六层购物中心内，并有两层地下室。相邻的37层办公楼中央城市大厦将场地扩展至传统购物中心功能之外，容纳教育、医疗、美容和其他服务租户。 该购物中心于1993年12月由中央帕塔纳、斯里维康集团、纳瓦班德集团和托萨波尔管理有限公司联合投资开发。中央帕塔纳后来于2001年12月收购了购物中心和相邻的办公楼。收购后，物业进行了翻新，包括外部和内部改进、重新分区和创建新的零售空间。这些变化加强了该中心在中央帕塔纳曼谷投资组合中的作用，并更新了一个成熟的郊区零售目的地。 中央邦纳的租户组合围绕几个高流量主力店构建。其中包括中央百货邦纳店、Power Buy、Supersports、B2S Think Space、Tops Food Hall、Food Patio和Major Cineplex的11厅影院。邦纳厅提供活动和活动场地，而Big C邦纳在购物中心旁边运营。这种组合使综合体具有广泛的吸引周边地区的定位，而非狭隘的奢侈品定位：日常购物、百货商品、电子产品、体育用品、书籍和文具、杂货、餐饮和影院娱乐都在一个目的地内呈现。 家庭休闲一直是该场地身份的重要组成部分。六楼最初设有Leo Land水上乐园。该景点于2014年关闭进行大规模翻新，并于2016年2月18日重新开放为Pororo AquaPark Bangkok，采用Pororo the Little Penguin主题。它被描述为继2015年新加坡第一家设施之后的第二家Pororo AquaPark。水上乐园增加了一个目的地景点，旨在吸引家庭并延长访问时间，超越零售购物。 该中心于2011年底进行了第二次大规模翻新和零售区域扩建，增加了约10,000平方米的零售空间。这项工程是在曼谷东部竞争加剧的情况下进行的，特别是来自Megabangna和Paradise Park的竞争。这次扩建说明了购物中心通过物理升级、刷新分区、增加零售容量和休闲用途来保持相关性的策略。根据可用的参考资料，中央邦纳仍然是中央帕塔纳在曼谷东部城区服务的活跃购物中心资产，尽管当前租户名单、访客数量、财务业绩和未来重建计划未具体说明。

中央邦纳是曼谷有组织的郊区零售扩张的一部分。该购物中心于1993年12月由中央帕塔纳、斯里维康集团、纳瓦班德集团和托萨波尔管理有限公司联合投资建立。其位于邦纳-策拉路的位置使其处于曼谷东部重要的走廊内，使项目能够接触到大量的住宅和通勤人口。最初的概念将大型零售中心与配套设施相结合，而不是将物业视为小型社区购物中心。 该场地后来成为中央帕塔纳直接控制的投资组合的一部分。2001年12月，中央帕塔纳收购了购物中心和相邻的中央城市大厦。公司随后对物业进行了翻新，改善了外部和内部区域，改变了购物中心的分区，并开发了新的零售空间。相邻的37层塔楼拓宽了场地的混合用途特征。其主要租户包括辅导机构、语言学校、医疗和美容企业以及诊所，创造了与购物中心的零售和娱乐用途相辅相成的服务流量。 中央邦纳的运营模式依赖于主力租户和目的地景点的组合。零售综合体设有中央百货邦纳店、Power Buy、Supersports、B2S Think Space、Tops Food Hall和Food Patio。Major Cineplex运营一个11厅影院，邦纳厅提供活动和活动空间。Big C邦纳位于购物中心旁边。这些用途共同覆盖了百货购物、电子产品、体育、书籍和文具、杂货、餐厅、影院和活动。 曼谷东部的竞争压力导致了另一次重大的物业干预。2011年底，该中心进行了第二次大规模翻新，并将零售面积扩大了约10,000平方米。这项工程是对来自Megabangna和Paradise Park等更新或竞争目的地的回应。项目侧重于通过增加零售容量、刷新内部和更新分区来保持中心的相关性，而不是仅仅依赖其既定名称。 休闲设施也随着时间的推移而变化。一个名为Leo Land的水上乐园最初在综合体百货商店部分的六楼运营。它于2014年关闭进行大规模翻新。2016年2月18日，它重新开放为Pororo AquaPark Bangkok，以Pororo the Little Penguin角色为主题。该设施被确定为第二个Pororo AquaPark，继2015年新加坡第一家开业之后。其重新开放加强了中央邦纳的家庭娱乐定位，并给游客一个在综合体花费更多时间的理由。 可用的参考资料将中央邦纳描述为一个活跃的购物中心，也以其前中央广场邦纳名称和中央城市邦纳名称而闻名。它仍然是一个以零售、餐饮、娱乐、家庭休闲和办公相关服务为中心的混合用途物业。关于管理、租户更替、客流量、收入、额外翻新或当前水上乐园运营的详细当前信息未由可用来源提供。

• 2016

  Pororo AquaPark Bangkok开业

  [1]Central Bangnaen.wikipedia.org

  翻新后的水上乐园于2016年2月18日重新开放为Pororo AquaPark Bangkok。

• 2014

  Leo Land水上乐园关闭进行翻新

  [1]Central Bangnaen.wikipedia.org

  六楼原有的Leo Land水上乐园关闭进行大规模翻新。

• 2011

  第二次大规模翻新和零售扩张

  [1]Central Bangnaen.wikipedia.org

  为应对曼谷东部更激烈的竞争，该中心进行了大规模翻新，并将零售面积扩大了约10,000平方米。

• 2001

  中央帕塔纳收购

  [1]Central Bangnaen.wikipedia.org

  中央帕塔纳于2001年12月收购了购物中心和相邻的中央城市大厦，随后对物业进行了翻新。

• 1993

  购物中心的联合开发

  [1]Central Bangnaen.wikipedia.org

  中央邦纳于1993年12月由中央帕塔纳、斯里维康集团、纳瓦班德集团和托萨波尔管理有限公司联合投资开发。

一个面向家庭的区域性购物和混合用途目的地，服务于曼谷东部，结合百货零售、日常服务、餐饮、影院、活动、办公用途和水上乐园娱乐。

• 百货零售

  核心零售和百货商店产品

  中央百货邦纳店作为一般商品和百货购物主要主力店。更广泛的购物中心通过专业商店补充，涵盖电子和电器、体育用品和服装、书籍和文具、杂货、预制食品和日常消费品。

• 食品和饮料

  食品和餐饮产品

  Tops Food Hall和Food Patio在综合体内提供超市和餐饮服务组件，并辅以餐厅和其他餐饮租户。这一产品帮助将物业定位为日常用餐和杂货相关访问以及可自由支配购物的目的地。

• 影院娱乐

  Major Cineplex

  Major Cineplex在中央邦纳运营一个11厅影院。影院为购物中心的零售组合增加了晚间和周末娱乐，并支持其作为休闲导向访问目的地的角色。

• 水上乐园和家庭娱乐 · 2016

  Pororo AquaPark Bangkok

  Pororo AquaPark Bangkok是主题水上乐园，于2016年2月18日在前Leo Land水上乐园翻新后重新开放。其Pororo the Little Penguin设计为综合体提供了一个区别于传统零售和影院设施的家庭导向景点。

• 混合用途办公和服务

  中央城市大厦

  中央城市大厦是购物中心旁边的37层办公楼。该物业容纳了辅导机构、语言学校、医疗和美容企业以及诊所，将中央邦纳的用途扩展到购物之外，并提供了服务导向的混合用途组件。

• 2016

  将水上乐园重新开放为Pororo AquaPark Bangkok新品

  背景

  前Leo Land水上乐园已于2014年关闭进行大规模翻新。

  采取的行动

  该景点于2016年2月18日以Pororo the Little Penguin主题重新开放。

  后续影响

  重新开放为购物中心的零售、餐饮和影院产品增加了一个品牌家庭休闲景点。

  来源

• 2011

  在曼谷东部竞争中扩大零售容量战略

  背景

  该中心面临来自包括Megabangna和Paradise Park在内的目的地的更激烈竞争。

  采取的行动

  中央邦纳进行了第二次大规模翻新，并将零售面积扩大了约10,000平方米。

  后续影响

  该项目刷新了物业并增加了其零售容量，尽管后续绩效数据未在可用来源中提供。

  来源

• 2001

  收购并翻新购物中心综合体并购

  背景

  中央帕塔纳于2001年12月收购中央邦纳和中央城市大厦，此前该物业由多个投资伙伴开发。

  采取的行动

  中央帕塔纳控制了购物中心和相邻的办公楼，并进行了外部和内部改进、分区变更和新的零售空间开发。

  后续影响

  此次收购将该物业置于中央帕塔纳的投资组合中，并支持其作为混合用途零售目的地的持续发展。

  来源

1. 1Central Bangnaen.wikipedia.org