中央帕塔纳

中央帕塔纳大众有限公司是泰国一家零售地产开发与投资公司，隶属于中央集团。其业务以购物中心的开发、持有、管理和运营为核心，并辅以办公楼、酒店、住宅项目、美食广场、社区购物中心和奥特莱斯等互补性地产形态。该公司以开发大型中央品牌购物目的地而闻名，这些目的地集零售、餐饮、休闲、服务及公共聚集空间于一体。 公司于1980年6月17日以Central Plaza Co., Ltd.之名成立，由中央集团与德差派汶家族、沙哈联合集团及少数股东共同创立。最初的业务是开发和运营零售地产，为中央集团提供了专门的购物中心扩张平台。其成立标志着泰国零售地产业向大型商业目的地而非独立门店的更加组织化发展。 中央帕塔纳于1994年成为上市公司，并于1995年3月1日在泰国证券交易所上市。这一转变支持了公司作为专业化管理和公众负责的地产企业的发展。随着时间的推移，其投资组合从曼谷扩展到外府市场，项目日益采用混合用途特征和更广泛的生活方式定位。 公司的运营组合包括曼谷及其周边地区以及泰国外府的购物中心。参考组合包括36个购物中心，其中15个位于曼谷及大都市周边，20个位于泰国外府，1个位于马来西亚。中央帕塔纳还通过合资企业经营一个超区域购物中心、18个社区购物中心、32个美食广场、10栋办公楼、两家酒店和22个住宅项目。这些形态使公司能够将零售收入与其他地产和服务活动相结合，围绕主要商业节点展开。 中央帕塔纳还开展了部分国际和合作项目。Central Village于2019年8月31日在素万那普机场附近开业，被称为泰国首家豪华奥特莱斯，由中央帕塔纳与三菱地所（泰国）合资开发，后者是三菱地所集团的子公司。该项目将中央帕塔纳的零售地产模式扩展到目的地奥特莱斯购物和机场相关旅游领域。位于马来西亚雪兰莪州莎阿南的Central i-City成为该公司在海外首个全规模泰国购物中心项目，与i-Berhad共同开发，i-Berhad是更广泛的i-City项目的所有者，该项目定位为更广泛生活方式和城市发展目的地的一部分。 中央帕塔纳的定位强调购物中心是广泛的“生活中心”，而不仅仅是交易场所。其物业旨在结合零售、餐饮、娱乐、服务、办公、酒店、住宅和社区活动。公司现任领导层由瓦拉亚·奇拉西瓦特担任总裁兼首席执行官。现有参考资料未提供早期高管完整年表、详细财务业绩或经核实的官方网站地址，因此这些字段留空。

中央帕塔纳于1980年6月17日以Central Plaza Co., Ltd.之名成立，由中央集团、德差派汶家族、沙哈联合集团及少数股东共同创立。其成立为中央集团提供了专门开发和投资零售地产（尤其是大型购物中心）的企业载体。因此，公司的早期身份与泰国组织化零售的扩张和大型商业目的地的发展密切相关。 公司于1994年注册为上市公司，并于1995年3月1日在泰国证券交易所上市。上市代表了其发展的重要制度阶段，为依赖大量地产开发、长期投资、租赁和资产管理的业务提供了公开市场结构。随后，公司将其购物中心业务从曼谷扩展到泰国外府市场。 中央帕塔纳的模式从传统购物中心运营发展为更广泛的混合用途地产平台。除购物中心外，其投资组合还包括社区购物中心、美食广场、办公楼、酒店和住宅项目。这些组成部分支持公司创造满足多种日常和生活方式需求的目的地的战略。公司通过“生活中心”的理念来描述这种方法，零售与餐饮、休闲、服务和其他城市活动并存。 参考组合包括36个购物中心：15个位于曼谷及周边大都市区，20个位于泰国外府，1个位于马来西亚。此外还包括通过合资企业运营的超区域购物中心和18个社区购物中心。配套资产包括32个美食广场、10栋办公楼、两家酒店和22个住宅项目。这些形态的组合使中央帕塔纳在零售和相关地产类别中均有存在。 公司发展的一个显著阶段是进入目的地奥特莱斯零售。Central Village于2019年8月31日在素万那普机场附近开业，被称为泰国首家豪华奥特莱斯。该项目由中央帕塔纳与三菱地所（泰国）合资创建，将泰国开发商与国际三菱地所集团的当地子公司联系起来。其机场邻近位置和奥特莱斯形式拓宽了中央帕塔纳的产品，超越了传统封闭式购物中心。 中央帕塔纳还通过位于马来西亚雪兰莪州莎阿南的Central i-City扩展到海外。该项目与i-Berhad共同开发，i-Berhad是更广泛的i-City开发项目的所有者，成为中央帕塔纳首个海外全规模泰国购物中心项目。它代表了公司将其购物和生活方式目的地模式适应马来西亚大型混合用途开发项目，并在更广泛的东盟地区建立存在的尝试。 如今，中央帕塔纳仍是中央集团的业务部门，由瓦拉亚·奇拉西瓦特担任总裁兼首席执行官。其身份基于大型零售地产、购物目的地的持续运营、合作伙伴关系以及零售与办公、酒店、住宅、餐饮和社区导向用途的整合。所提供的参考资料未建立完整的历史高管名单、详细的财务历史或所有项目开业日期，因此这些领域在本档案中仍然有限。

• 2019

  Central Village开业

  [1]Central Pattanaen.wikipedia.org

  Central Village在素万那普机场附近开业，作为与三菱地所（泰国）合作开发的豪华奥特莱斯。

• 1995

  在泰国证券交易所上市

  [1]Central Pattanaen.wikipedia.org

  中央帕塔纳于1995年3月1日在泰国证券交易所上市。

• 1994

  注册为上市公司

  [1]Central Pattanaen.wikipedia.org

  公司采用上市公司地位作为其制度发展的一部分。

• 1980

  公司成立为Central Plaza Co., Ltd.

  [1]Central Pattanaen.wikipedia.org

  中央帕塔纳于1980年6月17日由中央集团、德差派汶家族、沙哈联合集团及少数股东共同创立。

• Central i-City确立中央帕塔纳在马来西亚的存在

  [1]Central Pattanaen.wikipedia.org

  位于莎阿南的Central i-City通过合资企业成为该公司首个海外全规模泰国购物中心项目。

一家大型零售地产开发商，建造和运营以购物为主导的混合用途目的地，将购物中心呈现为集零售、餐饮、休闲、服务、工作、居住和社区生活于一体的综合中心。

• 购物中心

  中央购物中心

  中央帕塔纳的核心业务是大型购物中心的开发、持有、投资和运营。这些目的地将零售租赁与餐饮、娱乐、服务、美食广场和公共聚集区域相结合。投资组合覆盖曼谷、大都市周边、泰国外府和马来西亚，项目旨在作为经常性的生活方式和商业中心，而非单一用途的零售建筑。

• 邻里零售

  社区购物中心

  社区购物中心是中央帕塔纳更广泛地产组合中的小型零售目的地。它们为当地社区提供便捷的购物、餐饮、服务和日常生活方式用途。参考组合包括18个社区购物中心，表明公司除了大型区域和超区域物业外，还运营多种购物中心形式。

• 豪华奥特莱斯零售 · 2019

  Central Village

  Central Village是位于素万那普机场附近的豪华奥特莱斯目的地。于2019年8月31日开业，被称为泰国首家豪华奥特莱斯。该项目由中央帕塔纳与三菱地所（泰国）合资开发，其机场邻近位置赋予其目的地购物和游客导向的角色，同时兼具零售功能。

• 国际购物中心

  Central i-City

  Central i-City是位于马来西亚雪兰莪州莎阿南的全规模购物中心项目，由中央帕塔纳与i-Berhad共同开发，i-Berhad是更广泛的i-City项目的所有者。该开发项目代表中央帕塔纳首个海外全规模泰国购物中心项目，并将其零售和生活方式目的地模式扩展到马来西亚和更广泛的东盟地区。

• 混合用途房地产

  办公楼、酒店和住宅项目

  除购物中心外，中央帕塔纳还运营互补性地产形态，包括办公楼、酒店和住宅项目。这些资产有助于在零售目的地周围创造混合用途环境，并使公司的地产平台多样化，超越购物中心租赁。参考组合包括10栋办公楼、两家酒店和22个住宅项目。

• 2019

  推出Central Village豪华奥特莱斯新品

  背景

  中央帕塔纳寻求将其零售地产平台扩展到曼谷主要国际机场附近的目的地奥特莱斯购物。

  采取的行动

  公司于2019年8月31日通过合资企业开设Central Village，与三菱地所（泰国）合作。

  后续影响

  该项目为中央帕塔纳的泰国投资组合增加了豪华奥特莱斯形式，并加强了其目的地导向零售物业的范围。

  来源

• 通过Central i-City扩展到马来西亚战略

  背景

  中央帕塔纳寻求将其泰国购物中心和生活方式目的地模式扩展到海外。

  采取的行动

  公司与i-Berhad合作，在马来西亚雪兰莪州莎阿南开发Central i-City。

  后续影响

  Central i-City成为中央帕塔纳首个海外全规模泰国购物中心项目，并在马来西亚建立了存在。

  来源

1. 1Central Pattanaen.wikipedia.org