中央米尔顿凯恩斯购物中心
米尔顿凯恩斯的主要区域购物目的地，包括centre:mk和独立拥有的Midsummer Place。
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概览
中央米尔顿凯恩斯购物中心是英格兰白金汉郡米尔顿凯恩斯的主要购物区。它位于伦敦西北约50英里（80公里）处，主要由两个相邻但独立开发的零售目的地组成：centre:mk（原称购物大楼）和Midsummer Place。centre:mk于1979年9月25日开业，由米尔顿凯恩斯开发公司开发，作为规划新城市的重要组成部分。Midsummer Place于2000年作为向南的独立延伸部分开业。 最初的购物大楼被构想为一座大型现代市政和商业建筑，而非传统的封闭式购物中心。建筑师Derek Walker、Stuart Mosscrop和Christopher Woodward与工程师Felix Samuely and Partners合作，创造了一座受Ludwig Mies van der Rohe作品以及米兰Galleria等历史玻璃拱廊影响的钢结构建筑。其两条长而采光良好的拱廊最初种植了温带和亚热带植物，并设计有宽敞的公共区域、受控的店面和无障碍通道。屋顶服务道路使零售商无需许多购物中心常见的地面装卸基础设施即可接收货物。 开业时，centre:mk约有130家商店和六家百货公司。其主要百货公司主力店包括John Lewis和Marks & Spencer。该建筑于1993年向西扩建，总长度约720米。此后，在1997年《吉尼斯世界纪录》中被描述为世界上最长的购物中心。截至2024年12月，仅centre:mk就被报道为英国第十二大购物中心，建筑面积约133,416平方米。 Midsummer Place由GMW Architects设计，横跨Midsummer Boulevard建造，同时根据规划要求与centre:mk保持狭窄的物理间隔。该开发项目保留了一棵现有的橡树，后来因排水问题而衰退，于2015年被移除；其木材被保留。Midsummer Place最初以自有名称和所有权运营，尽管它构成了更广泛的中央米尔顿凯恩斯购物区的一部分。其原名在2021年经过不同管理品牌时期后恢复。 该综合体将零售与市政、文化和休闲功能相结合。Middleton Hall提供大型室内展览和活动空间，而Queen's Court是一个露天公共花园区域，于2009-2010年重新开发。该场地包含公共艺术品和展示，包括Liliane Lijn、Philomena Davidson Davis、Tim Ward、Liz Leyh、Bill Woodrow、Anne Smyth和Kit Williams的作品，以及来自Bancroft罗马别墅的罗马马赛克铺装。该中心还作为文化和媒体场所：该建筑及周边街道出现在Cliff Richard 1981年的音乐视频“Wired for Sound”中，该场景也被用于Duran Duran首张专辑相关的摄影。 原始中心于2010年7月被列为二级保护建筑，此前English Heritage推荐并由遗产部长John Penrose决定。该名录承认了其建筑和城市规划意义，但也使大规模物理改造的提议复杂化。所有权和管理随时间变化。Intu Properties于2013年3月从Legal & General以2.505亿英镑收购该物业。Intu于2020年6月进入管理程序，房地产集团Ellandi于2021年9月接管该中心。所提供来源未确定确切的所有权安排。该目的地仍然是一个活跃的区域零售中心，拥有百货公司、时尚和一般零售、服务、餐饮、公共活动和邻近市场。
沿革
中央米尔顿凯恩斯购物区源于米尔顿凯恩斯作为新城市的规划。米尔顿凯恩斯开发公司于1973年开始建设主要的购物大楼，旨在使其成为中央米尔顿凯恩斯最大、最突出的建筑之一。它位于规划城市的最高点附近，被设计为主要面向行人的零售和市政环境，而非传统的路边购物综合体。 Derek Walker、Stuart Mosscrop和Christopher Woodward设计了该建筑，工程由Felix Samuely and Partners负责。建筑师借鉴了与Ludwig Mies van der Rohe相关的现代主义原则以及宏伟玻璃拱廊的空间体验。完成的建筑采用凉爽的钢和玻璃外壳、两条平行的采光拱廊、精心规范的店面以及宽阔的公共区域。其原始景观包括47个种植床，种植着大型温带和亚热带植物。设计还包括广泛的无障碍通道和隐蔽的屋顶配送路线，使卡车可以在零售街道上方为商店提供服务。 1979年9月25日，首相玛格丽特·撒切尔正式为该建筑揭幕。它最初容纳约130家商店和六家百货公司。该中心迅速成为米尔顿凯恩斯及周边地区的主要零售目的地。其建筑引起了相当大的关注，部分原因是其内部大量依赖自然光和公共空间，而当时许多大型购物中心更加封闭和商业密集。该建筑还融入了公共艺术和市民聚集区，强化了其在新城市中的作用。 1993年完成的西部扩建将总长度增加到约720米。尽管与原始建筑语言大致一致，但扩建部分内部以较低的天花板和较暗的流通区域为特色。扩建后的综合体后来在1997年《吉尼斯世界纪录》中被描述为世界上最长的购物中心。多年来，一些原始种植和座位被移除，为市场摊位和零售活动腾出空间，改变了原始内部景观的某些方面。 Midsummer Place于2000年作为独立的南部开发项目开业。由GMW Architects设计，它横跨Midsummer Boulevard，同时与原始中心保持狭窄的间隙。规划条件要求林荫大道的路线在理论上保持可重新开放为道路的能力。施工围绕一棵现有的橡树进行，但橡树在排水改变导致根部积水后衰退，最终于2015年被砍伐。木材被保留作为场地的记录。 该中心的公共领域包括Middleton Hall，一个约1,800平方米的室内展览和活动区，以及Queen's Court，一个于2009-2010年重新开发的户外花园广场。Middleton Hall在2010年暂时改造为拥有1,200个座位的米尔顿凯恩斯雄狮篮球队主场。更广泛的场地包括露天市场以及艺术品、雕塑、彩色玻璃、时钟和考古材料的收藏。其文化知名度因1981年用作Cliff Richard“Wired for Sound”的拍摄地点以及与Duran Duran首张专辑相关的摄影而提高。 原始建筑在2000年代末成为遗产辩论的主题。English Heritage于2008年建议将其列入名录，而业主担心指定将限制改造。保护组织认为列入名录将保护二十世纪晚期建筑的重要范例。该建筑于2010年7月获得二级保护地位。提议的再开发方案包括新的百货商店空间、市场变更、Middleton Hall周围的改造、餐厅区和扩大的入口。许多提议因担心失去建筑的极简主义特征、公共空间和独特的服务道路布局而暂停；在所描述的计划中，只有Queen's Court工程得以进行。 该中心的所有权历史包括Legal & General、Intu Properties和后来的Ellandi。Intu于2013年3月以2.505亿英镑购买该物业。在Intu于2020年6月进入管理程序后，Ellandi于2021年9月接管。同一时期，管理人员恢复了Midsummer Place名称。该中心仍然是一个活跃的区域目的地，以主要百货公司为主力店，并辅以时尚、一般零售、食品、活动、公共艺术和市场活动。
- 2021
Ellandi接管和名称恢复
[1]Ellandi接管该中心，并恢复Midsummer Place名称。
- 2020
Intu进入管理程序
[1]该中心的所有者Intu Properties进入管理程序。
- 2013
Intu收购
[1]Intu Properties从Legal & General收购该物业。
- 2010
确认二级保护名录
[1]原始购物大楼获得法定遗产保护。
- 2008
提出列入名录建议
[1]English Heritage建议将原始建筑列为二级保护建筑。
- 2000
Midsummer Place开业
[1]独立运营的南部购物中心横跨Midsummer Boulevard开业。
- 1993
西部扩建完成
[1]中心向西扩建，总长度约720米。
- 1979
购物大楼开业
[1]原始中心于9月25日开业，约有130家商店和六家百货公司。
- 1973
开始建设
[1]米尔顿凯恩斯开发公司开始在中央米尔顿凯恩斯建设主要的购物大楼。
产品与定位
一个大型区域购物和市政目的地，以现代主义建筑、充足的自然光、公共艺术、无障碍拱廊和米尔顿凯恩斯中心位置为特色。
购物中心 · 1979
centre:mk
中央米尔顿凯恩斯购物区的主要组成部分。1979年作为购物大楼开业，包含长而采光良好的拱廊、百货公司、时尚和一般零售商、服务、公共艺术、活动空间和综合市场环境。该中心以其现代主义建筑、广阔的公共领域、无障碍通道和屋顶配送系统而闻名。
购物中心 · 2000
Midsummer Place
中央米尔顿凯恩斯零售区的一个独立拥有和运营的南部延伸部分。由GMW Architects设计，于2000年开业，横跨Midsummer Boulevard建造，同时与centre:mk保持狭窄的间隙。该开发项目包括零售单位、公共空间和独特的艺术品，包括彩色玻璃窗和动画时钟。
活动和公共空间
Middleton Hall
位于centre:mk东端附近的一个约1,800平方米的室内大厅。它用作展览和活动场所，并于2010年暂时配置为拥有1,200个座位的米尔顿凯恩斯雄狮篮球队主场。
市场和零售服务
中央米尔顿凯恩斯市场
位于主购物大楼外中央空间的露天市场，部分由Secklow Gate遮蔽。它构成了中心周围更广泛的市政和零售环境的一部分。
营销活动
品牌决策
2021
恢复Midsummer Place身份战略背景
在Intu管理程序后控制权变更后，独立开发的南部中心以不同的品牌安排进行管理。
采取的行动
管理人员宣布将恢复原始的Midsummer Place名称。
后续影响
南部组件恢复了其既定的本地身份，而Ellandi接管了该场地。
2013
Intu收购物业并购背景
该购物中心在交易前由Legal & General拥有。
采取的行动
Intu Properties于2013年3月收购该物业。
后续影响
Intu成为主要物业所有者，直到2020年进入管理程序。
Acquisition price. £250.5 million (March 2013)
2010
接受遗产名录其他背景
English Heritage和保护组织认为原始购物大楼是二十世纪晚期建筑的重要范例。业主警告说，列入名录可能限制未来的改造。
采取的行动
遗产部长于2010年7月确认将原始建筑列为二级保护建筑。
后续影响
未来的再开发提案面临额外的遗产限制，而该建筑获得了正式保护。
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