森特波因特购物中心

Shops at CenterPoint 是位于密歇根州大急流城的一个露天购物中心，位于28街和东贝尔特莱恩大道交叉口，与伍德兰购物中心相对。该物业于1967年作为东布鲁克购物中心开业，是一个封闭式购物中心，约有50家商店，主要锚定租户包括Woolco、Wurzburg's和Steketee's。其早期的租户组合反映了传统的美国百货商店购物中心模式，将折扣零售与当地重要的百货商店相结合。 该中心经历了影响许多老式封闭购物中心的长期压力。Woolco于1982年关闭，其空间随后被Burlington Coat Factory使用。在1980年代和1990年代，内街空置率增加，而锚定租户的变化进一步削弱了原有的形式。Witmark于1997年关闭，Steketee's于2000年关闭。Lormax Stern于2000年从Visser Brothers手中收购了该物业，并将其更名为Centerpointe Mall。在此期间，业主试图更新租户组合并重新利用过时的空间。Steve & Barry's于2001年入驻，Lane Bryant和其他零售商占据了额外的单元。Burlington Coat Factory搬到了外部位置，其原空间被改建为Linens 'n Things。原Witmark空间也被Modern Skate & Surf使用，而被拆除的Steketee's建筑被Nordstrom Rack和新的购物中心入口所取代。 从2004年到2005年，还发生了其他变化，包括Old Navy、DSW Shoe Warehouse和David's Bridal在外部地块开业。尽管有这些新增，但大部分较小的内部空间仍然空置。2007年，业主提议将封闭式购物中心形式替换为户外、行人导向的购物中心。该概念将保留几个现有的大型租户，包括Nordstrom Rack、Menards、Steve & Barry's和Dunham's Sports，同时将其他租户重新安置到新安排的空间中。重建预计于2009年完成，但该计划后来被放弃。 该物业继续经历租户更替。Klingman's于2008年搬到密歇根州怀俄明州。Linens 'n Things于当年关闭了其在Centerpointe的门店，该空间后来成为Jo-Ann Fabrics超级商店。Steve & Barry's也在2008年底关闭，被Wear District取代。管理层探索了办公占用作为解决空置的另一种方式，而Modern Skate & Surf最终于2011年关闭。 2011年底宣布了一项新的去购物中心化战略，施工于2012年3月开始。该项目将原来的封闭式购物中心改造成条状露天购物中心。新建或大幅改造的空间包括在原Klingman's地块上的HomeGoods和TJ Maxx合并店，以及Rue21、Ulta和The Vitamin Shoppe的位置。包括David's Bridal、Men's Wearhouse、TJ Maxx和DSW在内的现有零售商在转型过程中被重新安置。Menards于2013年3月关闭其门店，原Menards空间的一部分后来被Planet Fitness占用。该健身俱乐部被描述为该连锁店最大的门店之一。 2014年，该物业采用了The Shops at CenterPointe的名称，反映了其从衰落的封闭式购物中心向露天、便利导向的零售中心的转变。其租户组合包括全国性零售商、专卖店、健身、美容、鞋类、服装、家居用品和餐厅。列出的餐饮租户包括Chick-fil-A、Cava、BJ's Restaurants、Crumbl、Tous les Jours、Five Guys和Krispy Kreme，而零售和服务租户包括Best Buy、Nordstrom Rack、TJ Maxx、HomeGoods、Old Navy、Bath & Body Works和Planet Fitness。该中心的历史说明了1960年代的区域零售物业如何适应不断变化的消费者偏好，以及从封闭式购物中心向外部可达的购物集群的转变。

现在被称为Shops at CenterPoint的物业于1967年在密歇根州大急流城作为东布鲁克购物中心开业。它最初包含约50家商店，由Woolco、Wurzburg's和Steketee's作为锚定租户。位于购物中心东端的Woolco于1982年关闭，之后其空间被Burlington Coat Factory使用。随着零售商离开和购物模式的变化，该中心原有的百货商店结构逐渐削弱。 Witmark于1997年关闭，Steketee's于2000年关闭。Lormax Stern于2000年从Visser Brothers手中收购了该购物中心，并将其更名为Centerpointe Mall。新业主引入了一系列租户和物理变化。Steve & Barry's于2001年加入，其他零售商如Lane Bryant也相继入驻。Burlington Coat Factory搬到了封闭式购物中心外部，将其原空间腾出给Linens 'n Things。原Witmark场所成为Modern Skate & Surf的家，而Steketee's建筑被拆除。Nordstrom Rack和新入口在该场地的一部分上开发。 Old Navy、DSW Shoe Warehouse和David's Bridal在2004年至2005年间加入。然而，这些新增并没有消除该物业更广泛的空置问题。2007年，业主提议进行大规模重建，将创建一个户外、行人友好的购物中心。几个大型租户预计将保留，但该提议随后被取消。 该中心继续失去和更换租户。Klingman's于2008年迁至附近的怀俄明州。Linens 'n Things于同年关闭了其在Centerpointe的门店，该位置后来被改造成Jo-Ann Fabrics超级商店。Steve & Barry's于2008年底关闭，被Wear District取代。管理层还考虑将办公用户作为填补空置区域的一种方式。Modern Skate & Surf于2011年11月关闭。 Lormax Stern于2011年底宣布了第二次更专注的去购物中心化努力。施工于2012年3月开始，封闭式购物中心逐渐被改造成条状购物中心和露天形式。HomeGoods和TJ Maxx在被拆除的Klingman's建筑场地上开发为合并店。其他新增包括Rue21、Ulta和The Vitamin Shoppe。包括David's Bridal、Men's Wearhouse、TJ Maxx和DSW在内的几家现有企业在该项目内被重新安置。Menards于2013年3月关闭；其原空间的一部分在次年成为Planet Fitness门店。 该物业于2014年更名为The Shops at CenterPointe。新形式强调直接的外部通道、更大的当代租户以及购物、餐饮和服务的混合，而不是Eastbrook早期几十年的封闭式购物中心布局。该中心有记录的租户组合包括Best Buy、Nordstrom Rack、TJ Maxx、HomeGoods、Old Navy、Bath & Body Works、Planet Fitness以及广泛的餐厅选择。其演变是传统美国封闭式购物中心被重新定位为露天力量中心式开发的一个例子。

• 2014

  物业更名为The Shops at CenterPointe

  [1]Shops at CenterPointen.wikipedia.org

  已完成或基本改造的物业采用其当前名称。

• 2013

  Menards关闭

  [1]Shops at CenterPointen.wikipedia.org

  Menards于三月份关闭了其在中心的门店；原空间的一部分后来被Planet Fitness重新使用。

• 2012

  去购物中心化施工开始

  [1]Shops at CenterPointen.wikipedia.org

  三月份开始露天重建的施工。

• 2011

  去购物中心化计划宣布

  [1]Shops at CenterPointen.wikipedia.org

  Lormax Stern宣布了一项新计划，将该封闭式物业改造成条状购物中心风格的中心。

• 2007

  首次大型户外重建提议

  [1]Shops at CenterPointen.wikipedia.org

  该购物中心计划改造成户外、行人导向的购物中心，但该提议后来被取消。

• 2004

  新零售增开开始

  [1]Shops at CenterPointen.wikipedia.org

  在2004-2005年扩张期间，Old Navy、DSW Shoe Warehouse和David's Bridal被加入。

• 2001

  Steve & Barry's加入租户组合

  [1]Shops at CenterPointen.wikipedia.org

  在收购后的早期租户更新期间，该服装零售商被加入。

• 2000

  Lormax Stern收购并重新命名购物中心

  [1]Shops at CenterPointen.wikipedia.org

  Lormax Stern从Visser Brothers手中收购该物业，并将其名称从Eastbrook Mall改为Centerpointe Mall。

• 1997

  Witmark关闭

  [1]Shops at CenterPointen.wikipedia.org

  百货商店租户离开该物业；其原空间后来被Modern Skate & Surf使用。

• 1982

  Woolco关闭

  [1]Shops at CenterPointen.wikipedia.org

  原来的东部锚定租户离开，其空间后来被Burlington Coat Factory占用。

• 1967

  东布鲁克购物中心开业

  [1]Shops at CenterPointen.wikipedia.org

  封闭式购物中心开业，约有50家商店，锚定租户为Woolco、Wurzburg's和Steketee's。

一个重新开发的露天零售中心，满足大急流城地区的日常购物、折扣和专卖零售、健身和餐饮需求。

• 商业零售物业 · 1967

  零售租赁和购物中心空间

  Shops at CenterPoint提供一系列外部可达的零售单元、大型商店、外部地块和餐厅位置。其形式支持日常购物和目的地访问，涵盖服装、家居用品、电子产品、美容、鞋类、健身和食品服务。该产品是物业本身及其租户生态系统，而不是专有的消费品系列。

• 餐厅和快餐食品

  餐饮和食品服务集群

  该中心有记录的食品服务组合包括快餐店、休闲餐饮、咖啡或甜点概念以及烘焙产品。列出的例子包括Chick-fil-A、Cava、BJ's Restaurants、Crumbl、Tous les Jours、Five Guys和Krispy Kreme。可用性可能随着租约和租户名册的变化而变化。

• 健身 · 2014

  健身和健康服务

  Planet Fitness占据了原Menards空间的一部分。该地点被描述为Planet Fitness连锁店中较大的设施之一，为该中心的零售和餐厅组合增加了基于服务的目的地租户。

• 2014

  更名为The Shops at CenterPointe战略

  背景

  该物业已从封闭式购物中心改造成露天零售中心。

  采取的行动

  Centerpointe Mall名称被The Shops at CenterPointe取代，以反映重新开发的形式。

  后续影响

  该中心继续作为露天零售、餐饮和服务综合体运营。

  来源

• 2011

  决定对物业进行去购物中心化战略

  背景

  封闭式中心继续面临空置和租户更替，而早期的重建概念没有进行。

  采取的行动

  Lormax Stern宣布将Centerpointe Mall改造成条状露天购物中心，施工于2012年3月开始。

  后续影响

  重建引入了新租户，重新安置了现有商店，并最终于2014年采用了The Shops at CenterPointe名称。

  来源

• 2007

  首次提议改造成户外购物中心战略

  背景

  封闭式购物中心的持续空置导致开发商考虑用户外、行人友好的结构取代传统的内部走廊形式。

  采取的行动

  该计划将保留Nordstrom Rack、Menards、Steve & Barry's和Dunham's Sports，同时将其他零售商重新安置到重新设计的中心。

  后续影响

  该提议后来被取消，几年后进行了不同的去购物中心化项目。

  来源

1. 1Shops at CenterPointen.wikipedia.org
2. 2Official Shops at CenterPoint websiteshopsatcenterpoint.com