中心点购物中心
位于多伦多与约克区交界处、央街与斯蒂尔斯大道的大型封闭式购物中心。
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概览
Centerpoint Mall 是位于安大略省多伦多牛顿布鲁克的一个购物中心，坐落在央街与斯蒂尔斯大道西南角，地处多伦多与约克区交界处。该物业是服务多伦多北部及周边社区的主要零售目的地，自1990年起采用 Centerpoint Mall 名称。在此之前，该封闭式中心以 Towne and Countrye Square 名义运营。 该购物中心于1966年开始运营，当时正值封闭式郊区购物中心在多伦多地区扩张的时期。其早期主力租户包括 Sayvette 和 Super City Discount Foods，随后 Miracle Mart 加入。这些租户反映了当时折扣百货零售、食品购物和日用商品相结合的特点。随着时间的推移，随着个别零售连锁店消失、改变业态或被后继企业取代，该物业发生了重大变化。Miracle Mart 被改造成 Canadian Tire 门店，而 Super City/Loblaws 旧址被拆除并重建为两层楼的 Zellers 商店。1974年4月，The Bay 在场地央街一侧开设了相邻的百货大楼。 该购物中心的主力店历史反映了加拿大零售业的更广泛转型。Sayvette 于1975年停止运营，其原址成为 Woolco。Woolco 关闭后，该地点被 Loblaw Companies 重新用于食品零售，最初作为 Super Centre，后来作为 Loblaws。现在由 No Frills 占据。原 Zellers 空间经历了另一系列大型业态运营商的更替：Target 收购了租约并于2013年3月19日在此开业，但 Target 的加拿大业务于2015年初关闭。Lowe's 随后于2016年11月下旬在原 Target 场所开业，并于2019年2月底前关闭。Canada Computers 于2019年12月14日开始在该空间的一部分运营，仅使用一楼。 Centerpoint 的物理布局围绕十字形购物中心布局组织。该中心还包括食品和杂货用途，其运营安排部分独立于封闭式购物中心。Congee Queen 通过外部入口向顾客开放，而其面向内部的门口仅供员工和送货使用。超市与购物中心内部相连，但购物车被限制进入中心其余部分。这些特点表明该物业如何将封闭式购物中心流通与专业化、独立运作的零售空间相结合。 该地点的未来在2020年代成为主要规划问题。2021年12月9日，业主向多伦多市提交了重新开发该物业的申请。该提案设想在几年内拆除现有购物中心，并用一个混合用途区域取而代之，包括住宅、零售和办公开发街区、新的公共和私人街道、一个中央公共公园以及私人拥有的公共可达空间。该提案表明从传统封闭式购物中心模式向更密集、以交通和社区为导向的城市综合体转变。尽管如此，现有购物中心仍然是一个活跃的零售场所，其主力店更替和业态变化的悠久历史继续塑造其身份。
沿革
Centerpoint Mall 起源于 Towne and Countrye Square，这是一个封闭式购物中心，于1966年在多伦多牛顿布鲁克社区开始运营。其位于央街和斯蒂尔斯大道的地址使其靠近多伦多与约克区的市政边界，贸易区域超出了邻近社区。最初的零售概念结合了折扣百货商店、食品购物和日用商品，采用封闭式购物中心形式。 首批主要主力租户包括 Sayvette 和 Super City Discount Foods。后来增加了 Miracle Mart，扩大了中心的百货商店供应。随着加拿大零售连锁店的演变，购物中心的租户组合多次变化。Miracle Mart 的原址成为 Canadian Tire 商店。Super City 业务（后来与 Loblaws 相关）被拆除，取而代之的是一座两层楼的 Zellers 建筑。The Bay 于1974年4月在央街一侧增加了百货大楼，巩固了该物业作为区域购物目的地的角色。 Sayvette 于1975年停止运营。其原址被改造成 Woolco，另一家大型折扣零售商。当 Woolco 后来关闭时，该空间被 Loblaw Companies 重新用于食品零售，最初作为 Super Centre，后来作为 Loblaws。杂货业务随后成为 No Frills 商店。这些变化反映了随着加拿大零售市场的变化，全国性百货连锁店被杂货、折扣和专业业态所取代。 该中心于1990年采用 Centerpoint Mall 名称。更名赋予该物业独特的身份，同时保留了其作为本地和区域购物目的地的既定角色。其十字形内部布局以及封闭式零售、杂货、餐饮服务、专业场所的混合，使中心能够容纳不同形式的购物。一些企业以部分独立于封闭式购物中心的安排运营。例如，Congee Queen 使用外部顾客入口，而面向内部的门口则供员工和送货使用。超市与购物中心相连，但限制购物车进入中心其余部分。 原 Zellers 主力店在2010年代进入了另一个转型阶段。Zellers 于2012年关闭，其租约被 Target 收购。Target 于2013年3月19日在该物业开业，但其加拿大门店于2015年初关闭。Lowe's 随后从2016年11月下旬占据原 Target 场所，直到2019年2月底前关闭。Canada Computers 于2019年12月14日在较小部分开业，仅使用一楼。 在2020年代，该物业成为重大重建提案的主题。2021年12月9日，业主向多伦多市申请许可重新开发该场地。该计划设想分阶段拆除现有购物中心，并创建一个混合用途城市区域，包括住宅、零售和办公建筑、新的公共和私人街道、一个中央公共公园以及私人拥有的公共可达空间。该提案将把 Centerpoint 从传统的封闭式购物中心转变为一个更密集的混合用途社区，同时保留零售活动作为场地的一个组成部分。 The Bay 的加拿大业务后来成为该物业主力店格局变化的另一个来源。根据提供的参考资料，加拿大所有剩余的 Hudson's Bay 门店于2025年6月关闭，使 Centerpoint 的两层百货大楼空置。同一资料称，拆除工作于2026年开始，以支持与 Yonge North 地铁延伸相关的建设。这些后期发展应参照当前市政和运营商记录进行核实，因为随着重建和交通相关建设的进行，该物业的状态可能会发生变化。
- 2021
提交混合用途重建申请
[1]业主向多伦多申请将该物业重建为包含住房、零售、办公、街道和公共开放空间的混合用途区域。
- 2019
Canada Computers 开业
[1]Canada Computers 于12月14日在原 Lowe's 空间的一部分开始运营。
- 2016
Lowe's 开业
[1]Lowe's 于11月下旬在原 Target 场所开业。
- 2015
Target 退出加拿大
[1]Target 门店作为公司加拿大业务关闭的一部分而关闭。
- 2013
Target 开业
[1]Target 于3月19日在原 Zellers 主力店空间开业。
- 2012
Zellers 关闭
[1]Target 收购其租约后，Zellers 门店关闭。
- 1990
购物中心更名为 Centerpoint Mall
[1]购物中心采用 Centerpoint Mall 名称，取代了 Towne and Countrye Square 的身份。
- 1975
Sayvette 退出，Woolco 接管其空间
[1]Sayvette 停止运营后，其原址被改造成 Woolco。
- 1974
The Bay 加入中心
[1]4月，一家 The Bay 百货大楼在央街旁开业，扩大了购物中心的大型零售供应。
- 1966
Towne and Countrye Square 开始运营
[1]封闭式购物中心以 Towne and Countrye Square 名称开业，初始主力租户包括 Sayvette 和 Super City Discount Foods。
产品与定位
一个长期面向社区、服务多伦多北部和约克区边界的购物中心，将封闭式购物中心零售与杂货、餐饮服务、大型业态和专业租户相结合。
零售物业 · 1966
封闭式购物中心零售
Centerpoint Mall 提供围绕十字形内部布局组织的封闭式零售空间。其租户组合历来包括百货商店、折扣零售商、杂货店、专业零售商、餐厅和服务企业。该中心包含约59,005平方米的零售空间，作为多租户购物目的地，而非单一产品零售商。
食品零售 · 1966
杂货零售
自最初的 Super City Discount Foods 运营以来，食品零售一直是该物业主力店组合的一部分。该地点后来容纳了 Loblaws 业态，包括 Super Centre 和 Loblaws，现在与 No Frills 相关。超市与购物中心相连，但使用受控的购物车通道，使购物车不会在封闭中心的其他部分流通。
餐厅
餐饮服务
该中心包括为购物中心游客和周边社区服务的餐厅和预制食品企业。Congee Queen 的配置是从封闭购物中心外部进入的顾客入口，使其能够独立于主要购物中心的开放和流通安排运营。
主力零售空间 · 1966
大型主力店场所
该物业反复调整大型主力店场所以适应不断变化的零售业态。原 Zellers 空间后来容纳了 Target、Lowe's 和部分 Canada Computers。这一系列变化表明，随着百货、家居装修和专业电子产品需求的变化，购物中心能够重新利用大量楼面面积。
品牌决策
2021
分阶段混合用途重建提案战略背景
现有物业是位于多伦多主要干线交叉口的大型、成熟的封闭式购物中心，具有更换传统百货主力店的悠久历史。
采取的行动
12月9日，业主提交了市政申请，提议分阶段拆除并用住宅、零售和办公开发街区、新的公共和私人街道、中央公园以及私人拥有的公共可达空间取而代之。
后续影响
该提案将场地定位为从传统封闭式购物中心转变为混合用途城市区域。最终批准、施工时间表和完工状态在提供的材料中未确定。
1990
从 Towne and Countrye Square 更名为 Centerpoint Mall战略背景
该封闭式购物中心自1960年代以来一直以 Towne and Countrye Square 名称运营，并经历了重大的租户和主力店变化。
采取的行动
该物业采用了 Centerpoint Mall 名称。
后续影响
Centerpoint Mall 身份成为多伦多购物中心的持续名称。
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