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CEE房地产开发组合

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CEE房地产开发组合有限公司是一家在荷兰注册的封闭式房地产投资基金，专注于捷克共和国的房地产资产和开发项目。

最近更新 2026年8月26日

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沿革

CEE房地产开发组合有限公司（CEE Property Development Portfolio B.V.）是一家在荷兰注册的封闭式房地产投资基金，于2004年9月成立。其投资策略涉及收购或资助拥有商业建筑的公司，并参与捷克大型开发项目。该基金的资产由CEE资产管理公司管理，该公司此前曾与捷克房地产开发商Sekyra Group有关联，后者由Luděk Sekyra管理。 成立后，CPDP收购了Roztyly Centrum，该公司拥有一栋租给T-Mobile捷克共和国的行政大楼。它还收购了Gallery MYŠÁK，一家在布拉格市中心拥有房地产的公司。这些早期收购确立了该基金对捷克首都创收商业资产的重视。 2006年8月，CPDP成立了子公司CPDP Jungmannova。CPDP Jungmannova从Sekyra Group收购了Mrázovka II；Mrázovka II拥有布拉格Jungmann广场的Golden Cross行政大楼。2007年4月，CPDP收购了Central Park Praha项目20%的股份。2009年2月，该基金认购了CPP Lux新发行的股份，将其在Central Park Praha的权益增至99.9%。 该基金资产管理公司的所有权于2008年4月发生变化。CEE资产管理公司原为Sekyra Group的子公司，后成为泽西岛公司CEE ASSET MANAGEMENT LIMITED所有。现有资料未指明该泽西岛公司的最终实益拥有人，也未提供CPDP治理的完整说明。 在全球金融危机期间，该基金遭遇财务困难或估值压力。2009年12月，捷克储蓄银行对其在CPDP的所有权权益确认了18亿捷克克朗的拨备。2010年8月，E15报道称该基金正寻求出售其房地产投资组合中的公司。2015年10月，捷克储蓄银行表示计划清算CPDP。所引用的资料未记录清算是否完成，也未提供后续运营历史。因此，CPDP当前的法律地位无法从现有来源确认。

  • 2015

    宣布计划清算

    [1]

    捷克储蓄银行宣布计划清算该基金。

  • 2009

    Central Park Praha权益增加

    [1]

    通过认购CPP Lux新发行的股份，CPDP将其在Central Park Praha的权益增至99.9%。

  • 2009

    确认基金权益拨备

    [1]

    捷克储蓄银行对其在CPDP的所有权权益确认了18亿捷克克朗的拨备。

  • 2008

    资产管理公司所有权变更

    [1]

    CEE资产管理公司此前与Sekyra Group有关联，后成为泽西岛公司CEE ASSET MANAGEMENT LIMITED所有。

  • 2007

    投资Central Park Praha

    [1]

    CPDP收购了Central Park Praha项目20%的权益。

  • 2006

    CPDP Jungmannova成立

    [1]

    CPDP成立了CPDP Jungmannova，后者收购了Mrázovka II及其Golden Cross办公楼。

  • 2004

    基金成立

    [1]

    CEE房地产开发组合于9月作为封闭式房地产投资基金成立。

  • 2004

    布拉格初期物业收购

    [1]

    该基金通过物业持有公司收购了Roztyly Centrum和Gallery MYŠÁK。

产品与定位

一家封闭式房地产投资工具，专注于捷克商业房地产和开发资产，尤其是布拉格的资产。

  • 行政和办公物业 · 2004

    Roztyly Centrum

    CPDP在基金成立后收购的物业持有公司。其主要资产是一栋由T-Mobile捷克共和国租用的行政大楼，使投资组合获得布拉格合同办公收入。

  • 布拉格市中心房地产 · 2004

    Gallery MYŠÁK

    CPDP收购的一家公司，在布拉格市中心拥有房地产。该控股构成基金早期城市商业物业组合的一部分。

  • 行政和办公物业 · 2006

    Golden Cross

    位于布拉格Jungmann广场的行政大楼，由CPDP Jungmannova于2006年通过Mrázovka II收购。它代表了基金物业组合中的市中心办公资产。

  • 房地产开发项目 · 2007

    Central Park Praha

    CPDP于2007年首次收购20%权益的布拉格开发项目。2009年认购CPP Lux新发行股份后，该基金将其在项目中的权益增至99.9%。

品牌决策

  • 2015

    计划清算基金战略

    背景

    在2010年投资组合出售报道和2009年对捷克储蓄银行权益确认巨额拨备之后，该基金仍面临财务压力和投资组合重组。

    采取的行动

    捷克储蓄银行宣布计划清算CPDP。

    后续影响

    现有参考资料未确定清算是否完成或基金何时合法终止。

    来源

  • 2009

    整合Central Park Praha权益战略

    背景

    CPDP在2007年投资后已持有Central Park Praha 20%的权益。

    采取的行动

    该基金认购了CPP Lux新发行的股份，将其在Central Park Praha的权益增至99.9%。

    后续影响

    该交易使CPDP成为该项目的最大投资者，但现有资料未描述该项目的后续结果。

    来源

来源1 个来源

  1. 1CEE Property Development Portfolioen.wikipedia.org

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