CBRE
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概览
世邦魏理仕集团（CBRE Group, Inc.，通常简称为CBRE）是一家总部位于美国德克萨斯州达拉斯的全球性商业房地产服务和投资公司。其业务同时服务于房地产使用方和业主、投资者、开发商、贷款机构及公共部门客户。CBRE在办公、工业与物流、零售、多户住宅、酒店、生命科学、数据中心、基础设施及政府相关资产领域提供咨询、交易、估值、资本市场、物业管理、设施管理、工作场所、项目管理、开发及房地产投资服务。 现代公司源自多家前身企业，最早可追溯至1906年在旧金山成立的Tucker, Lynch & Coldwell。1989年西尔斯出售商业地产部门后，Coldwell Banker的商业房地产业务与住宅业务分离。该业务更名为CB Commercial Real Estate Group，后于1998年与Richard Ellis International合并，采用CB Richard Ellis名称。公司随后通过收购扩张，包括Insignia Financial Group、Trammell Crow Company、ING集团的房地产投资管理业务、江森自控的Global Workplace Solutions业务、FacilitySource、Telford Homes及Turner & Townsend。2011年采用CBRE Group, Inc.作为公司名称。 CBRE围绕四个主要业务板块组织运营：咨询服务；楼宇运营与体验；项目管理；以及房地产投资。咨询服务包括租赁、物业销售、资本市场、抵押贷款发起、贷款服务和估值。楼宇运营与体验结合了企业及本地设施管理、物业管理、数字基础设施服务、工作场所体验和灵活办公活动。项目管理主要通过Turner & Townsend交付，涵盖项目管理、成本咨询以及复杂房地产、基础设施和自然资源项目的交付。房地产投资包括CBRE Investment Management及与Trammell Crow Company相关的开发平台。 公司日益从传统经纪业务扩展到经常性和技术专业化服务。其设施活动涵盖楼宇工程、维护、能源管理、安保、清洁协调、工作场所运营和智能楼宇解决方案。其数字基础设施活动支持数据中心和其他关键设施。通过CBRE Government & Defense Services（原与J&J Worldwide Services相关），它还向美国联邦政府提供设施相关服务。2025年收购Pearce Services进一步将业务扩展到数字和电力基础设施的技术服务。 CBRE的投资和开发活动为其客户服务增添了另一层内容。CBRE Investment Management为机构和其他投资者管理实物资产策略，而Trammell Crow Company开发和投资商业地产。集团还拥有Industrious，这是一家灵活办公和工作场所体验提供商，于2025年1月成为CBRE的全资子公司。这一组合使CBRE能够在传统租赁和物业管理之外，提供专属办公室、私人套房、联合办公、会议空间及其他使用方体验服务。 CBRE在全球商业房地产服务市场与JLL、Cushman & Wakefield和Colliers竞争。其主要战略优势是规模、本地市场覆盖、研究和数据能力、房地产全生命周期交叉销售以及庞大的跨国使用方和机构投资者关系基础。公司报告称2025年服务近90%的财富100强企业，业务遍及100多个国家。其公司总部位于达拉斯，而位于曼哈顿中城的利华大厦是其全球金融总部。CBRE目前仍在运营并公开上市，截至2026年，Robert E. Sulentic担任董事长兼首席执行官。
沿革
CBRE的历史始于1906年，当时Tucker, Lynch & Coldwell在旧金山成立。该前身企业在1910年代扩展了合伙结构，加入Benjamin Arthur Banker，并先后采用多个名称，最终演变为Coldwell, Banker & Company。公司在加利福尼亚州建立了可观的房地产业务，随后扩大了在美国的业务版图。1974年，名称缩短为Coldwell Banker。 西尔斯于1981年收购Coldwell Banker。公司的住宅和商业业务后来出现分化。1989年，西尔斯将商业地产部门出售给一个由管理层主导、包括凯雷集团在内的收购集团，价格约为3亿美元。商业业务更名为CB Commercial Real Estate Group，而住宅业务保留了Coldwell Banker名称。 CB Commercial通过收购寻求扩张，并于1996年上市。1997年，它收购了Koll Real Estate Services。1998年，CB Commercial与Richard Ellis International合并，创建了CB Richard Ellis。同一时期还包括收购英国公司Hillier Parker，并更名为CB Hillier Parker。这些交易为公司提供了更广泛的国际平台，并加强了其在经纪和物业咨询服务领域的地位。 2001年，CB Richard Ellis在Blum Capital牵头的一项杠杆收购中被私有化。公司继续扩张，于2003年收购Insignia Financial Group。2004年通过首次公开募股重返公开市场，其股票于2006年被纳入标普500指数。同年，公司以约22亿美元收购Trammell Crow Company。该交易增加了一个重要的开发和投资平台，也加深了公司与达拉斯房地产市场的联系。 下一阶段聚焦于投资管理和外包楼宇服务。2011年，CB Richard Ellis以约9.4亿美元收购ING集团的房地产投资业务。公司母公司于同年晚些时候更名为CBRE Group, Inc.。随后，公司于2013年收购Norland Managed Services，扩大了在英国和爱尔兰的设施、能源和项目管理能力。2015年，它从江森自控收购Global Workplace Solutions，这是建立全球设施管理业务的重要一步。2018年收购FacilitySource，增加了技术支持的设施服务和更广泛的企业客户基础。 CBRE还扩展到开发和物业投资领域。2019年，它收购了总部位于伦敦的开发商Telford Homes。2020年，公司将全球总部从洛杉矶迁至达拉斯，入驻Trammell Crow Company的前总部大楼。此举反映了达拉斯对CBRE公司历史和发展平台的重要性。 2021年，CBRE收购了Turner & Townsend 60%的权益，这是一家总部位于英国的多学科专业服务公司，专注于项目管理、项目群管理和成本咨询。作为后来重组的一部分，CBRE将持股比例增至70%。2024年，两家公司宣布计划将CBRE的项目管理活动与Turner & Townsend合并。该合并于2025年实施，合并后的项目管理业务成为CBRE一个独立的报告分部。 CBRE近期的扩张强调经常性、专业化和基础设施导向的服务。2025年1月，它收购了Industrious的全部所有权，这是一家灵活办公和工作场所体验公司，CBRE此前持有少数股权。Industrious被并入CBRE的楼宇运营与体验活动。CBRE还继续通过J&J Worldwide Services（现以CBRE Government & Defense Services运营）和Direct Line Global（为数据中心提供技术设施管理服务）等企业扩展设施和关键基础设施服务。 2025年11月，CBRE从New Mountain Capital收购Pearce Services。Pearce将集团的能力扩展到数字和电力基础设施的技术服务。到2025年底，CBRE自称在100多个国家运营，通过一个涵盖交易、运营、项目、投资管理和开发的综合平台，服务于使用方、投资者、开发商、贷款机构、政府和机构。2026年，Anuj Kadyan加入担任首席技术与转型官，强化了公司对技术、数据、人工智能和企业转型的关注。
- 2026
Anuj Kadyan加入担任首席技术与转型官
[3]该任命强化了CBRE的企业技术、转型、战略和人工智能议程。
- 2025
Industrious成为CBRE全资子公司
[2]CBRE收购Industrious剩余权益，将这家灵活办公公司整合到其楼宇运营与体验分部。
- 2025
项目管理业务与Turner & Townsend合并
[2]CBRE将其项目管理运营与Turner & Townsend合并，并将项目管理作为独立业务分部报告。
- 2025
收购Pearce Services
[2]CBRE收购Pearce Services，增加了面向数字和电力基础设施的先进技术服务。
- 2021
CBRE收购Turner & Townsend多数权益
[1]CBRE以约9.6亿英镑收购Turner & Townsend初始60%权益，增加了一个重要的全球项目和项目群管理平台。
- 2020
全球总部迁至达拉斯
[1]CBRE将全球公司总部从洛杉矶迁至德克萨斯州达拉斯。
- 2019
收购Telford Homes
[1]CBRE收购伦敦开发商Telford Homes，扩展其开发和住宅主导的城市更新能力。
- 2018
收购FacilitySource
[1]CBRE收购FacilitySource，加强了技术支持的设施管理服务。
- 2015
从江森自控收购Global Workplace Solutions
[1]该交易显著扩展了CBRE的全球企业设施管理平台。
- 2013
收购Norland Managed Services
[1]该收购扩展了CBRE在英国和爱尔兰的设施、能源和项目管理服务。
产品与定位
Advisory Services
2025
Building Operations & Experience
2012
Industrious
Turner & Townsend
CBRE Investment Management
1948
Trammell Crow Company
CBRE Government & Defense Services
Digital Infrastructure Services
争议事件
2026
Sea Grill 就租约纠纷起诉 Queen City Quarter 业主及 CBRE
Sea Grill LLC 于8月18日在梅克伦堡县高等法院提起诉讼，起诉 Queen City Quarter 业主 210 East Trade Holdings LLC 及该物业（原 EpiCentre，地址 210 E. Trade St.）的物业管理方 CBRE Inc.，指控其违约和欺诈。该纠纷涉及该物业的一份租约。诉讼将业主和 CBRE 均列为被告。来源未提供有关指控、损害赔偿或结果的更多细节。
2021
Newmark起诉前经纪人及CBRE
Newmark起诉三名前经纪人及其新雇主CBRE，指称前经纪人违反竞业禁止协议，且CBRE须为违约负责。报导亦称Newmark索求1,500万美元损害赔偿。
2019
CBRE前项目经理提起歧视诉讼
2019年12月下旬，CBRE前项目经理Patreece Butchee对CBRE提起诉讼。诉讼指称其遭受基于种族和性别的差别对待，并要求赔偿。这些是诉讼中的指控，并非法院认定。现有事件信息未包含有关当事方、金额或结果的更多细节。
营销活动
- 2020Net-zero and science-based sustainability program
Global
品牌决策
2025
2025
2025
战略2025
战略2021
2015
并购2011
2006
1998
并购1989
近期事件
CBRE宣布收购Onnec Group[11]
报道日期：
CBRE宣布以6.1亿美元收购总部位于伦敦的数据中心设备供应商Onnec Group，并可能根据增长目标额外支付最高4亿美元。报道说交易预计于2026年底前完成。
Sea Grill 就租约纠纷起诉 Queen City Quarter 业主及 CBRE[7]
报道日期：
Sea Grill LLC 于8月18日在梅克伦堡县高等法院提起诉讼，起诉 Queen City Quarter 业主 210 East Trade Holdings LLC 及该物业（原 EpiCentre，地址 210 E. Trade St.）的物业管理方 CBRE Inc.，指控其违约和欺诈。
- 尚未确定
CBRE 聘任堪萨斯城项目管理总监[12]
CBRE 聘任 Dana Farrington 担任其堪萨斯城办公室的项目管理总监。
- 尚未确定
Cammeby’s收购Highlands at Westwood公寓社区[13]
报道日期：
Cammeby’s Management Co.收购了位于新泽西州韦斯特伍德、拥有214套住宅的Highlands at Westwood公寓社区。CBRE代表卖方并促成买方交易。
- 尚未确定
Newmark起诉前经纪人及CBRE[9]
报道日期：
Newmark起诉三名前经纪人及其新雇主CBRE，指称前经纪人违反竞业禁止协议，且CBRE须为违约负责。报导亦称Newmark索求1,500万美元损害赔偿。
- 尚未确定
CBRE收购Industrious 35%股权[14]
报道日期：
CBRE收购灵活办公空间提供商Industrious 35%的股权，并可选择将投资增至40%；对价包括约2亿美元现金及转让Hana业务。
Redaptive 完成 1.565 亿美元融资[16]
报道日期：
Redaptive 宣布完成由 CarVal Investors 领投的 1.565 亿美元融资，现有投资者也参与投资。公司表示将利用这笔运营资金扩大其能源效率服务。
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来源22 个来源
- 1CBRE Groupen.wikipedia.org
- 2CBRE Group 2025 Annual Report on Form 10-Kir.cbre.com
- 3CBRE Executive Leadershipir.cbre.com
- 4CBRE Group 2026 Proxy Statementir.cbre.com
- 5Industriousen.wikipedia.org
- 6CBRE 2025 Annual Report PDFir.cbre.com
- 7Sea Grill sues Queen City Quarter landlord and CBRE over lease disputeyahoo.com
- 8Former CBRE project manager files discrimination lawsuitbisnow.com
- 9Newmark sues former brokers and CBREtherealdeal.com
- 10CBRE发布2026财年盈利指引tickerreport.com
- 11CBRE宣布收购Onnec Groupcommercialobserver.com
- 12CBRE 聘任堪萨斯城项目管理总监rejournals.com
- 13Cammeby’s收购Highlands at Westwood公寓社区rew-online.com
- 14CBRE收购Industrious 35%股权rew-online.com
- 15CBRE在罗马尼亚推出全渠道服务thediplomat.ro
- 16Redaptive 完成 1.565 亿美元融资prnewswire.com
- 17Halliburton出售埃尔里诺野外营地设施oklahoman.com
- 18CBRE南亚推出商业房源平台thehindubusinessline.com
- 19FastMed 与 CBRE 合作提供诊所房地产服务prweb.com
- 20CBRE 收购 New England Fiberbisnow.com
- 21Associated Bank宣布River Center重新命名prnewswire.com
- 22CBRE完成对Telford Homes的收购finanznachrichten.de
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