卡文迪什购物中心
位于魁北克省科特圣吕克的室内购物中心及混合用途社区目的地，自2011年起被称为卡文迪什街区。
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概览
卡文迪什购物中心是位于魁北克省蒙特利尔岛科特圣吕克的一个室内购物中心。该物业于1973年开业，采用传统的郊区百货商店和超市主导的格式。其最初的锚定租户包括伊顿、沃肖、斯坦伯格和奇迹市场，反映了当时主导的零售模式：一个大型封闭式中心，旨在将日常杂货购物、百货商店购买和较小的专业零售商集中在一个屋檐下。该中心还为周围的犹太社区和更广泛的西岛社区提供服务，提供各种食品、服装、家居、金融和个人服务业务。 随着时间的推移，购物中心的租户组合发生了重大变化。沃肖被加拿大轮胎取代，而前奇迹市场的场所被分为零售空间和电影院运营。斯坦伯格于1992年停止运营，其空间被IGA接管。在购物中心历史中出现的其他租户包括J&R犹太肉食和熟食店、费尔斯通、Pneus Expert、消费者分销、卡普兰杜瓦尔、The Source、Dollarama、Gap、Music World、Browns Shoes、Staples和Superclub Videotron。多厅影院、美食广场、餐厅和医疗服务使物业超越了纯粹的零售。 到2000年代，卡文迪什购物中心面临顾客减少、周边人口老龄化以及主要锚定租户的流失。伊顿于1998年关闭，加拿大轮胎于2005年离开。其他几家知名连锁店和餐厅随后离开，导致高空置率，特别是在中心的南部。在此期间，该物业被广泛描述为一个陷入困境或未充分利用的购物中心。 业主于2007年宣布了整合和再开发计划。2010年，在剩余租户被移至北端后，约40%的原始中心被拆除。缩减使可租赁面积从约40万平方英尺降至约25万平方英尺，并为住宅建设创造了土地，包括联排别墅、半独立式住宅和独立式住宅地块。前卡普兰杜瓦尔区域被大规模重建为CLSC René Cassin医疗诊所。重新设计的物业还保留了美食广场、较小的零售和服务场所、医疗诊所、小型室内儿童区和相邻的办公楼。 再开发后，该中心于2011年更名为卡文迪什街区，标志着从大型传统封闭式购物中心向较小的混合用途社区目的地的转变。其娱乐产品也发生了变化：前Cineplex Odeon多厅影院于2020年关闭，随后由CinéStarz Deluxe接管。该中心的历史还包括文化可见性；大卫·柯南伯格1977年的电影《狂犬病》中的场景在那里拍摄。卡文迪什购物中心仍然是一个活跃的当地商业物业，尽管其当前的租户名单、所有权结构和确切运营规模未由所提供的参考材料确定。
沿革
卡文迪什购物中心于1973年在魁北克省科特圣吕克开业，是一个大型封闭式郊区购物中心。其最初的锚定租户是伊顿、沃肖、斯坦伯格和奇迹市场。这种组合使物业具有广泛的零售主张，涵盖百货商店商品、杂货和一般商品。沃肖于1978年关闭，被加拿大轮胎取代。奇迹市场后来消失，其前空间被分为卡普兰杜瓦尔零售业务和Cineplex Odeon电影院。 该中心在1990年代继续发展。J&R犹太肉食和熟食店于1991年开业，斯坦伯格于1992年停止运营后被IGA取代。费尔斯通的当地业务于1995年成为Pneus Expert，而消费者分销于1996年关闭。伊顿于1998年离开，其前空间的一部分被Superclub Videotron使用。在接下来的十年中，该物业失去了加拿大轮胎、Gap、Music World、Browns Shoes、The Source、卡普兰杜瓦尔、Superclub Videotron、Staples和几家餐厅。Dollarama占据了前加拿大轮胎区域的一部分，其他较小的服务和折扣租户帮助填补了减少的零售供应。 关闭的累积，加上购物习惯的改变和周边人口老龄化，产生了显著的空置和较低的客流量。购物中心的南半部变得特别未充分利用。2007年8月，业主宣布了一项重大整合项目。2010年，剩余租户被移至北端，拆除南部区域于当年10月开始。到2010年12月，约40%的原始结构已被移除。剩余中心从约40万平方英尺减少到约25万平方英尺的可租赁空间，可容纳约55家商店。 再开发超出了保留的购物中心建筑。前南部区域被转换为住宅开发，包括新道路、人行道、联排别墅、半独立式住宅和独立式住宅地块。前卡普兰杜瓦尔遗址被重建为CLSC René Cassin医疗诊所。由此产生的物业将零售与医疗、办公、住宅和休闲用途相结合，而不是试图恢复购物中心以前的百货商店规模。 2011年，该物业采用了卡文迪什街区名称。更名反映了其作为较小社区导向目的地的重新定位。该中心保留了美食广场、电影院、医疗设施以及本地零售和服务企业。最初的Cineplex Odeon运营最终于2020年关闭，由CinéStarz Deluxe接管。该购物中心还与蒙特利尔电影历史有联系：大卫·柯南伯格1977年的电影《狂犬病》包括在中心内拍摄的场景。所提供的来源未确定当前所有者、详细的当前租户名单或当前的执行管理团队。
- 2022
J&R犹太肉食和熟食店关闭
[1]专业食品租户结束在该中心的租约。
- 2020
Cineplex Odeon关闭
[1]长期运营的多厅影院结束在该物业的运营。
- 2015
Staples关闭，Econofitness开业
[1]前Staples场所被改造成Econofitness健身房。
- 2011
物业更名为卡文迪什街区
[1]缩减后的混合用途物业采用卡文迪什街区身份。
- 2010
重大拆除完成
[1]购物中心的南部被移除，剩余零售区域整合在北端。
- 2005
加拿大轮胎关闭
[1]主要锚定租户离开，加剧了中心的空置和重组压力。
- 1998
伊顿关闭
[1]百货商店锚定租户退出；其前空间的一部分随后被Superclub Videotron使用。
- 1992
斯坦伯格被IGA取代
[1]斯坦伯格退出市场后，其购物中心位置被IGA接管。
- 1991
J&R犹太肉食和熟食店开业
[1]专业犹太食品零售商开始在购物中心运营。
- 1978
沃肖关闭
[1]沃肖离开中心，其空间成为加拿大轮胎店。
产品与定位
一个本地室内购物和服务目的地，在失去几个传统零售锚定租户后，通过缩减规模、医疗服务整合和相邻住宅开发进行了重新定位。
商业房地产 · 1973
零售租赁空间
核心产品是可租赁的室内零售空间，用于杂货、服装、鞋类、家居、特色食品、折扣和服务租户。2010年再开发后，可用零售面积减少至约25万平方英尺，可容纳约55家商店。
餐饮服务
美食广场和餐饮
该中心包括一个美食广场，历史上曾设有餐厅和特色食品零售商。参考材料中提到的过去租户包括Pumpernicks、Cattleman's、Katerina's和J&R犹太肉食和熟食店。
休闲
电影院和娱乐
自前奇迹市场空间被分割为包括多厅影院以来，电影院一直是购物中心租户组合的一部分。Cineplex Odeon后来于2020年关闭，场所由CinéStarz Deluxe接管。
医疗服务 · 2011
CLSC René Cassin
一个大型医疗服务组件占据重建的前卡普兰杜瓦尔区域。CLSC René Cassin为物业的零售和混合用途角色增加了公共卫生和社区护理功能。
品牌决策
2020
电影院运营商过渡其他背景
Cineplex Odeon多厅影院在该中心结束运营。
采取的行动
电影院场所随后由CinéStarz Deluxe接管。
后续影响
电影院和娱乐在不同运营商下仍然是物业产品的一部分。
2011
2007
整合和部分拆除战略背景
购物中心经历了客流下降、锚定租户离开和大量空置，特别是在其南部区域。
采取的行动
业主宣布计划搬迁剩余租户，拆除大部分物业，并将零售活动集中在一个较小的保留中心。
后续影响
该计划于2010年实施，减少了零售足迹，并为住宅和医疗再开发释放了土地。
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