卡里镇中心
位于北卡罗来纳州卡里市的一座前封闭式购物中心，从1979年的本地零售中心发展成为重要的区域购物中心，于2021年关闭。
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概览
卡里镇中心是位于北卡罗来纳州卡里市的一座封闭式购物中心。它最初名为卡里村购物中心，于1979年2月21日开业，零售面积约32.5万平方英尺。最初的开发项目是梅纳德路、沃尔纳特街和卡里镇大道交叉口附近一个更大的拟建村庄中心项目的一部分。当地开发商塞比·琼斯和J·W·约克参与了该更广泛的项目，计划包括零售商店、办公楼和其他商业用途。重新分区和建设提案引发了附近居民的反对，他们担心交通、开发规模以及购物中心靠近当地学校的问题。 第一家购物中心以艾维和哈德逊·贝尔克为主力店，并设有独立的杂货店，最初为大星市场，后来成为哈里斯·蒂特。其布局采用改良的风车式设计，多个侧翼围绕中央下沉式美食广场。扩建用地上保留的一棵大型南方红橡树成为该物业的非正式象征，尽管这棵树后来死亡，其周围的凸起露台也被拆除。 20世纪80年代末，竞争环境发生了变化，附近十字路口广场的计划给老中心带来了扩张压力。1991年，理查德·E·雅各布斯集团完成了一次重大重建。该物业扩大到约110万平方英尺，并更名为卡里镇中心。扩建增加了更大的美食广场、以棕榈树为主题的中心庭院以及新的主力店，包括塔尔海默斯、JCPenney和西尔斯。塔尔海默斯随后成为赫克特，后来又成为梅西百货。迪拉德于1992年开设了一家更大的替代门店，而原来的迪拉德空间则被改造成小型商店。巴诺书店于1995年在街对面开业，为周边地区增添了另一个零售目的地。 卡里镇中心于2001年作为涉及九个州21处物业的投资组合交易的一部分出售给CBL & Associates Properties。在2010年代，该购物中心试图适应不断变化的购物模式和传统百货商店业绩下滑的情况。Dave & Buster's于2013年开业，而哈里斯·蒂特于2014年搬到街对面一个更大的位置。原来的杂货店空间后来被室内蹦床和娱乐场所Jumpstreet使用。西尔斯于2015年关闭，拟议将空置空间改建为TopGolf的计划因照明和噪音问题而撤回。2016年，一家当地家具零售商短暂占用了原西尔斯的位置。梅西百货也在2016年因销售和盈利表现疲软而关闭。 JCPenney于2019年1月宣布关闭，随后迪拉德宣布其门店将于当年12月关闭。购物中心的所有者已经在探索混合用途的重建。一项重大提案设想零售、住宅、办公、酒店和社区空间，其中宜家商店计划占用原西尔斯和梅西百货的部分区域。宜家于2018年取消了其在卡里的计划，理由是零售环境的变化。CBL随后拖欠了该物业的抵押贷款，并走向出售。 Turnbridge Equities和Denali Properties于2019年1月收购了该购物中心，并提出用Carolina Yards取代它，这是一个结合商业、住宅、酒店、办公和户外公共用途的混合用途项目。2021年1月，Epic Games以9500万美元收购了该物业，计划创建一个包含办公室和娱乐设施的总部园区。贝尔克是最后一个传统百货商店主力店，于2021年1月30日关闭。卡里镇中心于2021年1月31日永久关闭，尽管Dave & Buster's后来在附近的一个搬迁地点运营。该购物中心的大部分在2022年3月至4月间被拆除。Epic的园区计划未按公布的时间表进行；2025年1月，卡里镇在超过三年没有活动后撤回了分区请求。该物业的长期…
沿革
卡里镇中心起源于20世纪70年代初，是北卡罗来纳州卡里市拟议的村庄中心开发项目的一部分。更广泛的概念涵盖约78英亩，旨在将封闭式购物中心与办公楼、露天零售亭和其他商业用途相结合。与该提案相关的开发商包括开发了Crabtree Mall的塞比·琼斯和与Cameron Village相关的J·W·约克。当地反对意见主要集中在预期的交通、项目规模以及其靠近卡里高中和其他学校的位置。重新分区过程变得有争议，之后该镇批准了开发。 卡里村购物中心于1979年2月21日开业。最初的封闭中心面积约32.5万平方英尺，由艾维和哈德逊·贝尔克作为主力店。附近的杂货店部分最初以Big Star Markets运营，后来成为哈里斯·蒂特。购物中心采用改良的风车式布局，零售翼围绕中央下沉式美食广场排列。在预留用于后期扩张的土地上保留了一棵成熟的南方红橡树，在场地发展过程中被保留下来，并成为购物中心的非正式标志。这棵树最终死亡，其凸起的露台被移除。 在20世纪80年代末，来自附近十字路口广场拟议零售开发的竞争促使卡里村购物中心寻求大幅扩张。重建于1991年在理查德·E·雅各布斯集团的所有权下完成。购物中心扩大到约110万平方英尺，并采用了卡里镇中心的名称。新的主力店包括塔尔海默斯、JCPenney和西尔斯。塔尔海默斯于1992年改为赫克特，后来于2006年成为梅西百货。迪拉德于1992年开设了一家更大的门店，将其原建筑转换为内街零售空间。巴诺书店于1995年在街对面开业，加强了周边零售区。 2001年，CBL & Associates Properties作为横跨九个州的21处物业投资组合的一部分购买了卡里镇中心。在2000年代的大部分时间里，该购物中心仍然是一个大型多主力店购物中心，但随着百货商店面临客流下降、消费者行为变化和在线竞争加剧，其地位恶化。该物业增加了体验式用途，包括2013年的Dave & Buster's。哈里斯·蒂特于2014年搬到附近一个更大的地点，原来的杂货店空间后来成为Jumpstreet运营的室内蹦床和娱乐综合体。 主力店基础在2010年代后半期迅速收缩。西尔斯于2015年1月关闭，后来提出的TopGolf替代方案因照明和噪音问题而被撤回。原西尔斯空间在2016年短暂容纳了Cary Towne Furniture。梅西百货在业绩疲软后于2016年初关闭。JCPenney于2019年1月宣布关闭，迪拉德于当年晚些时候宣布其门店也将关闭。这些离开使贝尔克成为最后一个传统百货商店主力店。 业主和当地官员探索了从传统购物中心零售向混合用途开发的过渡。CBL的提案包括零售、住宅、办公、酒店和社区区域。宜家拟议的35万平方英尺门店预计将占用原西尔斯和梅西百货的部分区域，但宜家于2018年在重新评估其扩张计划和零售市场恶化的情况下取消了该项目。CBL随后披露其拖欠了购物中心的抵押贷款，并寻求出售。 Turnbridge Equities和Denali Properties于2019年1月收购了卡里镇中心。2020年，他们提出了Carolina Yards，这是一个结合零售、住宅单元、办公、酒店以及户外聚会和娱乐空间的重建项目。在该计划实施之前，Epic Games于2021年1月以9500万美元收购了该物业。Epic宣布计划建设一个包含办公楼和娱乐设施的总部园区，目标在2024年左右完成。贝尔克于2021年1月30日关闭，购物中心于次日永久关闭。Dave & Buster's搬到了附近一个前JumpStreet地点，于2022年1月开业。 购物中心的拆除工作于2022年3月开始，4月底基本完成。计划的Epic Games园区未按原计划推进。2025年1月，卡里在超过三年没有活动后撤回了相关的分区请求。在现有记录中，该场地大部分空置，原贝尔克建筑仍然矗立，没有确定未来的重建计划。
- 2025
分区请求被撤回
[1]卡里镇撤回了与拟议的Epic Games重建相关的不活跃分区请求。
- 2022
主要购物中心结构被拆除
[1]拆除工作于3月开始，4月底完成。
- 2021
Epic Games收购该物业
[1]Epic Games以9500万美元收购卡里镇中心，并提出建设总部园区。
- 2021
购物中心永久关闭
[1]卡里镇中心于1月31日关闭，此前最后一个百货商店主力店贝尔克关闭。
- 2019
Turnbridge Equities和Denali Properties收购该购物中心
[1]在CBL拖欠抵押贷款后，该物业被出售。
- 2018
宜家取消计划中的门店
[1]宜家撤销了在卡里开设大型门店的计划，破坏了拟议的重建战略。
- 2013
Dave & Buster's开业
[1]娱乐连锁店在购物中心开设了一家门店。
- 2001
CBL & Associates Properties收购该购物中心
[1]卡里镇中心在涉及21处物业的投资组合交易中易主。
- 1992
迪拉德开设替代主力店
[1]迪拉德在其原位置附近开设了一家更大的门店，原位置被转换为内街零售。
- 1991
扩建并更名为卡里镇中心
[1]一次重大重建将购物中心扩大到约110万平方英尺，并增加了几个新的主力店。
产品与定位
一个服务于卡里及周边罗利市场的郊区区域购物中心，后来因传统百货零售衰退而未能成功重新定位。
购物中心 · 1979
封闭式购物中心
卡里镇中心的核心产品是一个大型封闭式郊区购物环境，包含百货商店、专卖店、餐饮和服务。1991年扩建后，该中心达到约110万平方英尺，成为卡里及周边社区的区域零售目的地。
零售主力店 · 1979
百货商店主力店
该购物中心容纳了一系列主要百货商店，包括艾维、哈德逊·贝尔克、贝尔克、迪拉德、塔尔海默斯、赫克特、梅西百货、JCPenney和西尔斯。这些主力店是该购物中心最初区域购物主张的核心，但到2019年，随着百货零售收缩，大多数已离开。
餐饮和公共空间 · 1979
美食广场和中心庭院
原购物中心设有下沉式三角形美食广场，而1991年的扩建增加了更大的美食广场和以棕榈树为主题的中心庭院。这些公共区域作为聚会点，支持了购物中心以家庭为导向的区域中心身份。
娱乐场所 · 2013
Dave & Buster's
Dave & Buster's于2013年在卡里镇中心内开业，提供街机游戏、娱乐和餐饮。在购物中心关闭后，它仍然与重建时期相关，后来搬迁到附近一个前JumpStreet地点。
品牌决策
2021
将购物中心物业出售给Epic Games并购背景
该购物中心已失去几乎所有百货商店主力店，并计划关闭和重建。
采取的行动
Epic Games以9500万美元从Turnbridge Equities和Denali Properties手中购买了该物业，并宣布计划建设总部园区。
后续影响
购物中心永久关闭，大部分结构于2022年被拆除，宣布的园区未按原计划进行。
Acquisition price. $95 million (January 2021)
2020
提出Carolina Yards战略背景
在收购该物业后，Turnbridge Equities和Denali Properties寻求用混合用途区域取代衰落的购物中心模式。
采取的行动
业主宣布了Carolina Yards，这是一个计划中的开发项目，包括零售、住宅、酒店、办公、户外聚会、娱乐和活动空间。
后续影响
当Epic Games于2021年1月收购该物业时，Carolina Yards的概念被取代。
2018
以宜家为主力店追求混合用途重建战略背景
CBL和卡里镇试图在传统百货零售疲软的情况下重新定位老化的购物中心。
采取的行动
重建过程包括拟议的35万平方英尺宜家门店以及结合零售、住宅、办公、酒店和社区空间的更广泛计划。
后续影响
宜家于2018年取消了其计划。CBL报告了抵押贷款违约，并着手出售该物业。
2015
探索前西尔斯空间的替代用途战略背景
西尔斯在公司持续财务困难的背景下关闭了其卡里门店，留下了一个大型空置的主力店空间。
采取的行动
TopGolf寻求分区批准以占用该空间，但后来因住宅区附近的照明和噪音问题撤回了提案。
后续影响
该空间后来被Cary Towne Furniture短暂占用，而不是转换为拟议的娱乐和体育设施。
1991
扩建并重新命名原购物中心换代背景
原卡里村购物中心面临更具竞争力的区域零售环境，包括附近十字路口广场的拟议开发。
采取的行动
理查德·E·雅各布斯集团将中心扩大到约110万平方英尺，并重新推出为卡里镇中心，增加了额外的主力店和升级的公共区域。
后续影响
该项目使该物业在接下来的几十年里成为主要的区域封闭式购物中心。
近期事件
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