卡夫尔·德·埃斯特里

卡夫尔·德·埃斯特里是位于加拿大魁北克省舍布鲁克市的一个区域性购物中心。它于1973年开业，拥有约100家商店，并发展成为埃斯特里地区主要的零售目的地之一。其最初的租户组合包括加拿大主要的百货公司、杂货店和综合商品运营商，如伊顿、帕斯卡、西尔斯和斯坦伯格。随着时间的推移，随着百货公司连锁店破产、新运营商取代原有主力店，以及物业为适应加拿大零售业的变化而反复调整，该中心的身份发生了变化。 1985年完成的一次大规模扩建增加了一个包含约60家租户的新翼、一个美食广场和第一家两层楼的泽勒斯门店。该项目显著提高了中心的容量，并扩大了其吸引力，超越了传统的百货商店购物。后来的变化源于几家主力零售商的倒闭或收缩。伊顿破产后，其部分空间被改造为海湾百货，其余部分则分配给了盖璞和埃斯普利特等零售商。泽勒斯于2012年12月关闭了其在卡夫尔·德·埃斯特里的门店，该空间为塔吉特计划于2013年秋季进入做准备。塔吉特的加拿大业务随后进入破产保护并停止运营，导致2015年购物中心约有12.6万平方英尺的空置面积。 原塔吉特区域后来被划分为几个部分。替代和搬迁的租户包括Super C（迁至一楼）和Sports Experts（占据二楼的一部分）。西尔斯门店于2018年1月关闭，其部分原空间随后由Ardene占用。这些变化表明该中心从以百货公司为主导的模式向更加多元化的租户模式转变，结合了杂货、药房、服装、体育、折扣和专卖零售。 2019年6月，Ivanhoé Cambridge将卡夫尔·德·埃斯特里出售给Groupe Mach。该物业仍然是一个活跃的购物目的地，主要主力店和知名租户包括Super C、Shoppers Drug Mart、La Maison Simons和Marshalls。其角色主要是区域性的：它服务于舍布鲁克及周边社区，同时提供集中的国家和本地零售、餐饮和消费服务运营商组合。

卡夫尔·德·埃斯特里于1973年在舍布鲁克开业，是一个拥有约100家商店的大型区域购物中心。最初的阵容反映了当时加拿大主导的购物中心模式：百货公司作为吸引客流的锚点，而杂货、服装和专卖零售商则填充周围的购物区域。伊顿、帕斯卡、西尔斯和斯坦伯格是开业的租户之一。 该中心于1985年进行了大规模扩建。该项目增加了一个包含约60家租户的新翼和一个美食广场，并引入了泽勒斯连锁店的第一家两层门店。这次扩建巩固了卡夫尔·德·埃斯特里作为区域目的地的地位，并增加了在同一屋檐下可获得的购物和餐饮范围。该中心随后适应了加拿大百货零售业的重大变化。当伊顿破产时，其空间被海湾百货和其他零售商（包括盖璞和埃斯普利特）分割。 下一个重大转变涉及泽勒斯和塔吉特。泽勒斯于2012年12月12日关闭了其在卡夫尔·德·埃斯特里的门店，该地点为塔吉特2013年秋季的加拿大推广做准备。然而，塔吉特的加拿大业务于2015年进入破产保护并停止运营。这一失败留下了约12.6万平方英尺的空置区域。物业没有将空间保留为单一的大型百货商店，而是将其细分为四个部分。Super C被搬迁到一楼，而Sports Experts占据了二楼的一部分，帮助创造了更加多元化的后百货商店布局。 西尔斯仍然是另一个重要的历史锚点，直到其门店于2018年1月14日关闭。部分原西尔斯场所后来被Ardene使用。西尔斯的离开延续了从传统百货商店向专卖、价值导向和品类聚焦租户的广泛转变。 2019年6月，Ivanhoé Cambridge将卡夫尔·德·埃斯特里出售给Groupe Mach，所有权发生变化。购物中心目前的租户组合包括Super C、Shoppers Drug Mart、La Maison Simons和Marshalls，以及其他零售商和服务提供商。其商业角色是区域性的而非国际性的：该中心服务于舍布鲁克和埃斯特里地区的社区，结合了杂货、药房、时尚、折扣、体育、餐饮和一般零售用途。其历史代表了加拿大封闭式购物中心的演变，从百货公司集中到灵活、混合锚点格式，能够吸收零售商破产和不断变化的消费者习惯。

• 2019

  Groupe Mach成为所有者

  [1]Carrefour de l'Estrieen.wikipedia.org

  Ivanhoé Cambridge于2019年6月将购物中心出售给Groupe Mach。

• 2018

  西尔斯门店关闭

  [1]Carrefour de l'Estrieen.wikipedia.org

  西尔斯门店于2018年1月14日关闭；部分原场所随后由Ardene占用。

• 2015

  塔吉特空间空置

  [1]Carrefour de l'Estrieen.wikipedia.org

  塔吉特的加拿大破产留下了约12.6万平方英尺的空置面积，并促使后来对原商店进行细分。

• 2012

  泽勒斯关闭

  [1]Carrefour de l'Estrieen.wikipedia.org

  泽勒斯门店于12月12日关闭，为计划的塔吉特改造腾出空间。

• 1985

  扩建和新泽勒斯主力店

  [1]Carrefour de l'Estrieen.wikipedia.org

  大规模扩建增加了60个租户的翼楼、一个美食广场和第一家两层泽勒斯门店。

• 1973

  卡夫尔·德·埃斯特里开业

  [1]Carrefour de l'Estrieen.wikipedia.org

  购物中心在舍布鲁克开业，拥有约100家商店，包括伊顿、帕斯卡、西尔斯和斯坦伯格。

一个区域性的封闭式购物中心，定位为服务于舍布鲁克及更广泛的埃斯特里市场的广泛、多品类零售目的地。

• 杂货主力店

  Super C

  Super C是一家杂货主力店，满足日常食品和家庭购物需求。在卡夫尔·德·埃斯特里，该店在塔吉特退出加拿大后搬迁到原大型塔吉特区域的一部分，为中心更加多元化的租户配置做出了贡献。

• 药房和消费者健康

  Shoppers Drug Mart

  Shoppers Drug Mart提供药房服务、健康和保健产品、美容用品和便利导向的零售。它的存在为中心提供了经常性的服务和日常需求组件，除了时尚和可自由支配的购物。

• 百货商店和时尚

  La Maison Simons

  La Maison Simons是一家加拿大百货零售商，专注于服装、配饰和家居商品。在卡夫尔·德·埃斯特里，它作为中心当代租户组合中的主要时尚和生活方式锚点。

• 折扣服装和家居零售

  Marshalls

  Marshalls是一家折扣零售商，提供服装、鞋类、配饰和精选家居用品。其价值导向的品种补充了中心的全价百货、专卖和杂货锚点。

• 2019

  将所有权转让给Groupe Mach并购

  背景

  Ivanhoé Cambridge在2019年交易前拥有该物业。

  采取的行动

  Ivanhoé Cambridge于2019年6月将卡夫尔·德·埃斯特里出售给Groupe Mach。

  后续影响

  Groupe Mach成为购物中心的所有者；公开提供的材料未指明后续运营变化。

  来源

• 2015

  细分原塔吉特空间战略

  背景

  塔吉特的加拿大破产在中心留下了约12.6万平方英尺的空置面积。

  采取的行动

  原大型空间被划分为四个区域，包括搬迁的Super C和部分Sports Experts的空间。

  后续影响

  重新配置用更多样化的租户安排取代了单一的百货商店盒子。

  来源

• 1985

  扩建中心，增加新的零售翼战略

  背景

  原中心自1973年开始运营，需要额外的容量来扩大其区域租户和餐饮供应。

  采取的行动

  物业增加了一个包含约60家租户的翼楼、一个美食广场和一个两层泽勒斯门店。

  后续影响

  扩建增加了中心的规模，并加强了其作为区域购物目的地的角色。

  Expansion cost. C$10 million (1985 expansion)

  来源

1. 1Carrefour de l'Estrieen.wikipedia.org
2. 2Carrefour de l'Estrie official websitecarrefourdelestrie.com