卡罗来纳广场购物中心

卡罗来纳广场购物中心（Carolina Place Mall），通常简称为Carolina Place，是位于北卡罗来纳州派恩维尔（夏洛特郊区）的一家区域性购物中心。该物业总可出租面积约为120万平方英尺，采用弧形布局。其租户组合融合了传统百货主力店、专卖零售、体育用品店、娱乐、餐饮以及户外部分。该购物中心由布鲁克菲尔德地产（Brookfield Properties）管理，但现有参考资料未指明其当前所有者或独立的母公司。 该地块与夏洛特地区百货商店的发展有着悠久的联系。它最初曾被考虑作为SouthPark购物中心的选址，但Belk和Ivey's家族当时认为该地块距离城市太远。SouthPark建成后，Ivey's最终将其在该物业的剩余权益出售给Belk。随着夏洛特周边郊区零售业的发展，卡罗来纳广场购物中心的规划于1980年代中期重新启动。 卡罗来纳广场于1991年开业，拥有四个主要主力店：Belk、Dillard's、JCPenney和Sears。Dillard's在收购Ivey's百货连锁后占据了原Ivey's的位置。该开发项目还包括为Rich's和Miller & Rhoads预留的额外主力店地块，但这两家零售商最终均未入驻。1993年，Hecht's在收购Thalhimers后开业，成为第五家百货主力店。这暂时使卡罗来纳广场在区域市场中拥有异常多的百货主力店。 在1990年代和2000年代，该物业在封闭式购物中心核心之外进行了扩建。一个外部商业区增加了包括Barnes & Noble和REI以及Harper's Restaurant在内的零售商。一个前Incredible Universe门店后来被Sam's Club占用，而1996年在购物中心外开业的Garden Ridge于2014年更名为At Home。2006年，随着Macy's对收购的百货业务的整合，Hecht's成为Macy's。H&M于2014年在卡罗来纳广场开业，为该中心的专卖零售业务增加了一家国际快时尚租户。 随着百货运营商缩减其实体足迹，主力店阵容进一步变化。Macy's于2017年初关闭了其在卡罗来纳广场的门店。Dave & Buster's随后于2017年10月16日开业，增加了大型娱乐用途。Sears于2018年10月宣布，作为全国性缩减的一部分，卡罗来纳广场门店将关闭，该店于2019年1月关闭。2019年5月，一家合并的Dick's Sporting Goods和Golf Galaxy门店在前Macy's空间开业，将大型主力店空间重新用于体育用品和休闲相关商品。Southern Lion于2024年7月13日在前Sears主力店开业。它被描述为一个拥有150多个供应商的家居用品市场，代表了该物业的一种新型大型零售用途，并据报道是该概念的首个零售门店。 如今，卡罗来纳广场作为服务派恩维尔、夏洛特南部地区及周边社区的郊区购物和娱乐目的地。其定位基于便利性、广泛的租户组合、成熟的百货主力店、专卖零售、餐饮和休闲用途，而非狭义定义的奢侈品或折扣店形式。

卡罗来纳广场购物中心源于一个与SouthPark购物中心相关的早期提案。在卡罗来纳广场开业三十多年前，Belk和Ivey's家族以850万美元收购了派恩维尔地区的土地。他们最初考虑将该地块用于SouthPark，但认为它距离夏洛特既有的市中心太远。SouthPark在其他地方建成后，Ivey's最终将其剩余的土地权益转让给Belk。随着郊区增长使夏洛特南部地区更具商业可行性，卡罗来纳广场的规划于1980年代中期重新开始。 该购物中心于1991年开业，拥有Belk、Dillard's、JCPenney和Sears四个主要主力店。Dillard's占据了与Ivey's相关的位置，后者最近被Dillard's收购。开业前，夏洛特的百货商店格局发生了重大变化：Belk此前在经营超过75年后关闭了其在夏洛特市中心的门店，而JCPenney则离开了其长期所在的Park Road购物中心。另外两个主力店地块预留给Rich's和Miller & Rhoads，但这些零售商并未成为租户。 1993年，Hecht's在收购Thalhimers后在购物中心开业。这一新增使百货主力店阵容达到五家，参考资料称这种配置在当时该地区是独一无二的。封闭式购物中心之外的其他开发项目也随之而来。Incredible Universe和Garden Ridge于1996年开业；Incredible Universe后来关闭，其位置于1997年被Sam's Club接管。Garden Ridge于2014年更名为At Home。 该物业在2000年代增加了户外部分，Barnes & Noble、REI和Harper's Restaurant于2006年加入该综合体。同年，随着Hecht's门店更广泛的企业整合，Macy's取代了Hecht's。卡罗来纳广场还经历了许多成熟区域购物中心常见的租户多元化：H&M于2014年开业，娱乐运营商Dave & Buster's于2017年10月16日开业。 2010年代末出现了显著的主力店更替。Macy's于2017年初关闭，因为该公司寻求通过缩小门店网络来提高盈利能力。Sears于2018年10月宣布，作为全国关闭计划的一部分，卡罗来纳广场门店将关闭；该店于2019年1月关闭。空置的Macy's空间于2019年5月被合并的Dick's Sporting Goods和Golf Galaxy门店重新利用，将主力店的角色从百货零售转向体育用品和积极生活方式商品。 2024年7月13日，Southern Lion在前Sears主力店开业。该零售商被呈现为一个包含150多个供应商的家居用品市场，并作为该概念的首个零售门店。这一再利用进一步拓宽了卡罗来纳广场，使其超越了最初的百货商店模式。Brookfield Properties管理该购物中心。现有资料未确定该物业本身当前的所有者、创始个人或公开上市的企业身份。

• 2024

  Southern Lion开业

  [1]Carolina Place Mallen.wikipedia.org

  Southern Lion于7月13日在前Sears主力店开业，作为多供应商家居用品市场。

• 2019

  体育用品主力店取代Macy's

  [1]Carolina Place Mallen.wikipedia.org

  2019年5月，一家合并的Dick's Sporting Goods和Golf Galaxy门店在前Macy's空间开业。

• 2017

  Macy's关闭，Dave & Buster's开业

  [1]Carolina Place Mallen.wikipedia.org

  Macy's于年初关闭其门店，而Dave & Buster's于10月16日在购物中心开业。

• 2014

  H&M开业

  [1]Carolina Place Mallen.wikipedia.org

  H&M于2014年2月27日在卡罗来纳广场开业。

• 2006

  Macy's取代Hecht's

  [1]Carolina Place Mallen.wikipedia.org

  Hecht's主力店转换为Macy's，同时Barnes & Noble、REI和Harper's Restaurant加入综合体户外部分。

• 1997

  Sam's Club取代Incredible Universe

  [1]Carolina Place Mallen.wikipedia.org

  Sam's Club接管了前Incredible Universe的位置。

• 1996

  外部商业用途开业

  [1]Carolina Place Mallen.wikipedia.org

  Incredible Universe和Garden Ridge在购物中心外的商业区开业。

• 1993

  Hecht's成为第五家主力店

  [1]Carolina Place Mallen.wikipedia.org

  Hecht's在收购Thalhimers后开业，使卡罗来纳广场拥有五家百货主力店。

• 1991

  卡罗来纳广场开业

  [1]Carolina Place Mallen.wikipedia.org

  购物中心在派恩维尔开业，Belk、Dillard's、JCPenney和Sears为其初始百货主力店。

• 1980

  卡罗来纳广场规划重启

  [1]Carolina Place Mallen.wikipedia.org

  在Belk保留了与拟议SouthPark选址相关的早期土地后，卡罗来纳广场购物中心的规划于1980年代中期开始。

服务夏洛特都会区的大型郊区区域购物中心，融合百货商店、专卖零售、体育用品、家居用品、餐饮和娱乐。

• 零售房地产 · 1991

  区域购物中心空间

  卡罗来纳广场为百货商店、专卖零售商、餐厅、娱乐运营商和大型商店提供封闭式和户外零售空间。其约120万平方英尺的总可出租面积支持广泛的郊区购物中心模式，而非单一产品的零售概念。

• 零售 · 1991

  百货商店和专卖零售产品

  购物中心的零售产品包括百货商品、服装、配饰、书籍、体育用品、高尔夫设备、家居用品和其他专卖类别。主力店组合随时间而变化，Hecht's成为Macy's，Macy's后来关闭，体育用品和市场概念接管了大型空间。

• 休闲和餐饮服务 · 2006

  娱乐和餐饮

  卡罗来纳广场通过餐厅和娱乐补充购物体验。Harper's Restaurant加入户外部分，Dave & Buster's于2017年开业，增加了一个以游戏、餐饮和团体休闲活动为中心的大型场所。

• 2024

  引入Southern Lion作为多供应商家居用品市场战略

  背景

  Sears于2019年1月关闭后，前Sears主力店变得可用。

  采取的行动

  Southern Lion于2024年7月13日开业，将该空间用于拥有150多个供应商的家居用品市场。

  后续影响

  这一再利用使前百货主力店多样化，并被描述为Southern Lion的首个零售门店。

  来源

• 2019

  增加合并的Dick's Sporting Goods和Golf Galaxy门店换代

  背景

  Macy's的关闭在购物中心内留下了一个大型空置主力店空间。

  采取的行动

  2019年5月，一家合并的Dick's Sporting Goods和Golf Galaxy门店在前Macy's空间开业。

  后续影响

  这一替代加强了购物中心的体育用品和休闲导向产品。

  来源

• 2017

  重新利用前Macy's主力店战略

  背景

  Macy's关闭了其在卡罗来纳广场的门店，作为减少其实体足迹并提高盈利能力的更广泛努力的一部分。

  采取的行动

  空置的主力店空间后来被重新开发为合并的Dick's Sporting Goods和Golf Galaxy门店。

  后续影响

  新的体育用品模式于2019年5月开业，用积极生活方式零售概念取代了传统的百货商店用途。

  来源

• 2006

  将Hecht's转换为Macy's并购

  背景

  Macy's收购并整合了Hecht's，要求卡罗来纳广场的百货主力店以Macy's品牌运营。

  采取的行动

  卡罗来纳广场的Hecht's门店被Macy's取代，同时购物中心在同一年增加了其他户外租户。

  后续影响

  Macy's一直作为主力店，直到2017年初关闭该门店。

  来源

1. 1Carolina Place Mallen.wikipedia.org