首都城市购物中心

首都城市购物中心是位于宾夕法尼亚州下艾伦镇的区域性封闭式购物中心，距离哈里斯堡西南约五英里。该物业服务于哈里斯堡大都会区的社区，定位为哈里斯堡西部郊区唯一的封闭式购物中心。其面积约为608,911平方英尺，是哈里斯堡周边地区三个封闭式购物中心之一。 该购物中心于1974年开业，由宾夕法尼亚州约翰斯敦的Crown American Corporation开发。最初的锚定租户包括Bowman's、Murphy's Mart和Sears，同时还有一家电影院在中心运营。该物业多次更换锚定租户和内部用途，以应对百货零售和消费者行为的变化。Bowman's于1979年关闭，其空间被扩建并重新开业为Hess's。G.C. Murphy于1980年代中期关闭，之后该地点曾短暂重新开业为Ames，后来被重新开发。Hess's被May Department Stores收购，并于1995年转换为Hecht's；该店随后于2005年成为Macy's。 首都城市购物中心在1996年至1999年间进行了大规模翻新和重新配置。在此期间，前Ames位置被扩建并重新开业为JCPenney，而Sears完成了扩建和内部翻新。购物中心的餐饮设施也在演变。1985年引入的Garden Grove美食广场后来从原来的中心位置搬迁到前United Artists电影院区域。2006年完成的一项重大再开发项目重新定位并扩建了美食广场，增加了约30,000平方英尺的零售空间，并引入了包括Davenport's Italian Oven和Garfield's在内的全方位服务餐厅。 该中心在2010年代继续适应变化。Davenport's Italian Oven关闭，其空间后来被改造成DSW商店。Garfield's也关闭了，Hand & Stone Massage and Facial Spa最终接管了该位置。购物中心后面独立的Toys 'R' Us商店搬迁至Carlisle Pike，并于2015年被拆除。Field & Stream于2015年作为户外导向的锚定租户开业。 在Sears于2017年1月宣布其首都城市购物中心门店将关闭后，进一步进行了再开发。Sears大楼被拆除，使物业能够增加或重新配置多种用途，包括Dick's Sporting Goods、Fine Wine & Good Spirits和一家较小的Sears Appliances & Mattress商店。Dave & Buster's取代了前Old Navy位置，并于2018年开业，为租户组合增加了娱乐元素。2019年，Sportsman's Warehouse在收购了多家Field & Stream门店后取代了Field & Stream。 该购物中心由PREIT拥有和运营。其目前的锚定租户和主要用途包括Dick's Sporting Goods、JCPenney、Macy's、Sportsman's Warehouse、Dave & Buster's和H&M。该中心结合了百货商店、专业零售、体育用品和户外商品、服装、餐饮、娱乐和个人服务。其历史反映了封闭式区域购物中心从以百货商店为中心的购物目的地向更加多元化和体验导向的物业转变的广泛趋势。

首都城市购物中心于1974年在宾夕法尼亚州哈里斯堡西南部的下艾伦镇开业。Crown American Corporation开发了该中心，最初锚定租户为Bowman's、Murphy's Mart和Sears，同时还有一家电影院。该购物中心被确立为哈里斯堡地区西部郊区的主要封闭式零售目的地。 第一次重大锚定租户变化发生在1979年，当时本地Bowman's关闭。其空间被扩大并于同年晚些时候重新开业为Hess's。1985年，G.C. Murphy关闭，购物中心增加了Garden Grove美食广场。前Murphy's位置于1987年8月短暂重新开放为Ames商店。Ames最终于1995年关闭，而其空间被扩建并转换为JCPenney，于同年11月开业。 Hess's于1995年被出售给May Department Stores，并在秋季重新开业为Hecht's。随后，购物中心在1996年至1999年间进行了更广泛的翻新计划。除了JCPenney的再开发外，Sears于1999年扩建并翻新了其内部。这些变化使物业现代化，并将几个原始零售概念替换为更大的全国性百货商店格式。 Hecht's商店于2005年转换为Macy's。大约在同一时间，美食广场从较早的位置搬迁到前United Artists电影院的地点。2006年完成的一项广泛再开发项目重新定位并扩建了美食广场，增加了约30,000平方英尺的零售空间和两家全方位服务餐厅，Davenport's Italian Oven和Garfield's。 租户变化在接下来的十年中持续进行。Davenport's Italian Oven于2011年关闭，其空间于2013年3月被改造成DSW商店。Garfield's也于2013年关闭；Hand & Stone Massage and Facial Spa后来于2015年11月占据了该空间。位于购物中心后面的独立Toys 'R' Us商店搬迁至约五英里外的Carlisle Pike，其前建筑于2015年初被拆除。Field & Stream于2015年作为新的独立户外导向锚定租户开业。 2017年1月，Sears宣布其购物中心门店将于2月中旬关闭。前Sears结构于3月被拆除，为包括Dick's Sporting Goods、Fine Wine & Good Spirits和一家较小的Sears Appliances & Mattress商店在内的再开发腾出空间。该项目是PREIT领导的更广泛购物中心改造的一部分。Dave & Buster's随后宣布计划占据前Old Navy空间；该娱乐场所于2018年开业。2019年10月，Sportsman's Warehouse在收购了八家Field & Stream门店后取代了Field & Stream。 首都城市购物中心仍然是一个活跃的区域购物中心。其目前的主要租户包括Dick's Sporting Goods、JCPenney、Macy's、Sportsman's Warehouse、Dave & Buster's和H&M。该物业由PREIT拥有和运营，结合了传统百货零售与服装、体育用品、户外商品、餐饮、娱乐和个人服务。

• 2019

  Sportsman's Warehouse取代Field & Stream

  [1]Capital City Mallen.wikipedia.org

  在收购了八家Field & Stream门店后，Sportsman's Warehouse接管了Field & Stream的位置。

• 2018

  Dave & Buster's开业

  [1]Capital City Mallen.wikipedia.org

  Dave & Buster's在前Old Navy位置开业，扩大了购物中心的娱乐产品。

• 2017

  Sears关闭并开始再开发

  [1]Capital City Mallen.wikipedia.org

  Sears关闭，其建筑被拆除，使PREIT能够进行再开发，包括Dick's Sporting Goods、Fine Wine & Good Spirits和一家较小的Sears Appliances & Mattress商店。

• 2015

  Field & Stream开业

  [1]Capital City Mallen.wikipedia.org

  在前Toys 'R' Us建筑被拆除后，Field & Stream作为独立的户外导向锚定租户开业。

• 2013

  DSW开业

  [1]Capital City Mallen.wikipedia.org

  前Davenport's Italian Oven空间被改造成DSW商店。

• 2006

  重大再开发完成

  [1]Capital City Mallen.wikipedia.org

  美食广场被搬迁和扩建，增加了约30,000平方英尺的零售空间，并开设了两家全方位服务餐厅。

• 2005

  Hecht's成为Macy's

  [1]Capital City Mallen.wikipedia.org

  Hecht's锚定租户转换为Macy's。

• 1999

  Sears扩建和翻新完成

  [1]Capital City Mallen.wikipedia.org

  在购物中心1990年代末的现代化计划中，Sears完成了扩建和内部翻新。

• 1995

  JCPenney开业，Hess's成为Hecht's

  [1]Capital City Mallen.wikipedia.org

  前Ames空间重新开业为扩建的JCPenney，而Hess's在被May Department Stores收购后转换为Hecht's。

• 1987

  Ames占据前Murphy's空间

  [1]Capital City Mallen.wikipedia.org

  空置的G.C. Murphy商店重新开业为Ames门店。

• 1985

  增加Garden Grove美食广场

  [1]Capital City Mallen.wikipedia.org

  G.C. Murphy关闭，购物中心增加了Garden Grove美食广场。

• 1979

  Bowman's被Hess's取代

  [1]Capital City Mallen.wikipedia.org

  Bowman's关闭后，其位置被扩建并重新开业为哈里斯堡地区第一家Hess's商店。

• 1974

  首都城市购物中心开业

  [1]Capital City Mallen.wikipedia.org

  Crown American Corporation开设了封闭式区域购物中心，主要组成部分包括Bowman's、Murphy's Mart、Sears和一家电影院。

服务于哈里斯堡大都会区的区域性封闭式购物和娱乐目的地，租户组合涵盖百货商店、服装、体育用品、户外零售、餐饮和家庭娱乐。

• 购物中心 · 1974

  区域性封闭式购物中心

  首都城市购物中心提供约608,911平方英尺的封闭式区域零售环境。其产品包括百货商店、服装零售商、体育用品和户外商家、餐饮、娱乐和个人服务。该物业作为多租户目的地运营，而非单一产品品牌。

• 餐饮 · 1985

  美食广场和餐饮

  自1985年增加Garden Grove美食广场以来，购物中心一直运营餐饮设施。后来的再开发项目搬迁并扩建了美食广场，并增加了全方位服务餐厅空间，支持该中心作为购物和餐饮目的地的角色。

• 娱乐 · 2018

  娱乐和休闲

  Dave & Buster's于2018年在前Old Navy空间开业后，成为该物业的主要娱乐组成部分。该场所补充了购物中心的零售和餐饮用途，并代表了物业向体验导向租户的转变。

• 2017

  PREIT再开发前Sears地块战略

  背景

  Sears宣布关闭其首都城市购物中心门店，造成一个大型空置锚定租户位置。

  采取的行动

  Sears建筑被拆除，该地块被重新配置为Dick's Sporting Goods、Fine Wine & Good Spirits和一家较小的Sears Appliances & Mattress商店。

  后续影响

  再开发用更专业零售和消费者服务的多元化组合取代了传统百货商店锚定租户。

  来源

• 2017

  Dave & Buster's被选为前Old Navy空间新品

  背景

  物业寻求额外的娱乐导向用途，作为其不断发展的租户组合的一部分。

  采取的行动

  Dave & Buster's宣布计划占据前Old Navy位置，并于2018年在那里开业。

  后续影响

  该场所为购物中心增加了主要的餐饮和娱乐用途。

  来源

• 2006

  再开发扩大食品、餐饮和零售容量战略

  背景

  购物中心需要现代化其内部环境，并拓宽其租户组合，超越传统百货商店。

  采取的行动

  美食广场被搬迁和扩建，增加了约30,000平方英尺的零售空间，并引入了两家全方位服务餐厅。

  后续影响

  该项目增加了物业的餐饮和零售容量，并为后来的租户重新定位奠定了基础。

  来源

1. 1Capital City Mallen.wikipedia.org
2. 2Capital City Mall official websiteshopcapitalcitymall.com