科德角购物中心

科德角购物中心是位于马萨诸塞州巴恩斯特布尔海恩尼斯村的区域性购物中心。它服务于科德角及周边地区的居民、季节性访客和游客，由西蒙地产集团管理并部分拥有。该物业在二十一世纪初完成大规模扩建和翻新后，总可出租面积约为723,605平方英尺。 该购物中心于1970年6月15日向公众开放，当时作为巴恩斯特布尔县的大型零售目的地而开发，正值人口增长和汽车导向商业扩张时期。其所在地此前曾是主题公园Storyland。开业时，中心计划容纳约50家商店，但最初仅有约30至40个空间被占用。其最初的百货商店主力租户包括Filene's、Sears和Woolworth，这些零售商此前也在海恩尼斯市中心经营。 科德角购物中心在1970年代和1980年代扩展了其娱乐和零售业务。1976年增加了两家小型电影院，1977年Filene's扩建为两层，1978年新增了一个拥有25家商店和Jordan Marsh百货商店的南翼。此后几年，物业进行了内部翻新并增设了美食广场。Woolworth在1990年代初关闭了其门店，反映了该连锁店更广泛的财务困境，而Jordan Marsh在1996年转变为Macy's。 西蒙地产集团于1998年收购了该购物中心的权益，同年开始了其最大的重建项目。该项目增加了一个中庭式翼楼、约40家商店、Best Buy、Marshalls和一家两层的Barnes & Noble。它还扩大了美食广场，增加了旋转木马，扩建了Sears，并用一个拥有12个屏幕的阶梯式座椅电影院取代了早期的独立电影院。这些变化将购物中心重新定位为更广泛的购物、餐饮和娱乐目的地，而不仅仅是百货商店中心。 在联邦百货公司于2005年收购五月百货公司后，购物中心的百货商店配置再次发生变化。2006年，原Filene's门店成为第二家Macy's，主要专注于女性服装和配饰，而原Jordan Marsh门店则成为服务于男性、儿童和家居类别的Macy's。这使得该物业拥有两家Macy's门店，总占地面积约225,000平方英尺，在美国购物中心中属于不寻常的安排。 在2010年代后期，科德角购物中心经历了另一轮租户变化和重建。Ten Pin Eatery于2018年在原Macy's男性、儿童和家居翼楼的一部分开业，结合了保龄球、激光枪战、街机游戏、食品和饮料。Target于2018年宣布开设约80,000平方英尺的门店，该店于2019年10月开业，提供一般商品、杂货和必需品、季节性产品、家居用品以及店内星巴克。Sears于2018年12月关闭，CVS（最后一家原始租户）于次月关闭，尽管CVS产品继续通过Target门店提供。Dick's Sporting Goods随后于2020年开设了约46,000平方英尺的门店。 该物业仍然是一个活跃的混合用途零售和娱乐目的地。其公布的主力租户阵容包括Marshalls、两家Macy's门店、Entertainment Luxury Cinemas、Target、Dick's Sporting Goods和Barnes & Noble。据报道，原Regal Cinemas空间于2025年2月关闭，将改造为与Bill Hanney相关的新娱乐概念。科德角购物中心的租户组合反映了封闭式购物中心更广泛的演变：百货商店仍然重要，但价值零售、体育用品、书籍、餐厅、家庭娱乐和体验式用途变得越来越突出。

科德角购物中心是为了应对巴恩斯特布尔县的人口增长和零售模式变化而开发的。在建设之前，该地点是主题公园Storyland的所在地。购物中心于1970年6月15日开业，计划容纳约50家商店，最初的主力租户包括Filene's、Sears和Woolworth。这些零售商此前在海恩尼斯市中心设有门店，使购物中心成为该地区向郊区、汽车可达购物转变的一部分。 该物业于1976年增加了两家小型电影院。1977年，Filene's扩建为两层，成为科德角第一个使用自动扶梯的地点。1978年，南翼开业，新增25家商店和一家Jordan Marsh百货商店，使中心拥有第四个主力租户。购物中心后来进行了内部翻新并增设了小型美食广场。Woolworth在1990年代初关闭，Jordan Marsh在1996年联邦百货公司收购该连锁店后转变为Macy's。 西蒙地产集团于1998年收购了该购物中心，并于当年秋季开始了大规模扩建和翻新。该项目创建了一个穿过并延伸至原Woolworth空间的中庭式翼楼，增加了约40家商店，并引入了Best Buy、Marshalls和一家更大的两层Barnes & Noble。美食广场扩大到十多个供应商，座位约500人，并安装了旋转木马。Sears进行了扩建，而一个新的拥有12个屏幕的阶梯式座椅电影院取代了购物中心后面的早期电影院。原电影院建筑被拆除，其场地改建为停车场。重建使购物中心的总可出租面积达到约723,605平方英尺。 五月百货公司和联邦百货公司的合并重塑了该物业的百货商店布局。联邦百货于2005年收购五月后，原Filene's门店于2006年转变为第二家Macy's。原Jordan Marsh门店成为Macy's男性、儿童和家居店，而较新的Macy's主要服务于女性服装和配饰。两家门店合计占地约225,000平方英尺。 购物中心在2010年代后期进一步多元化。Ten Pin Eatery于2018年在原Macy's翼楼的一部分开业，提供保龄球、激光枪战、街机游戏、食品和饮料。改造部分的计划包括替换百货商店或大型零售空间以及改变原Sears区域。Target于2018年宣布，并于2019年10月开业。Sears于2018年12月关闭，随后CVS于2019年1月关闭；CVS产品继续通过Target提供。计划搬迁几家食品和服务租户，Dick's Sporting Goods于2020年夏季开设了新的约46,000平方英尺的门店。 购物中心的娱乐部分持续变化。据报道，Regal Cinemas门店于2025年2月关闭，该场所计划改造为新的Bill Hanney娱乐概念。购物中心目前的作用是科德角的区域零售中心，拥有百货商店、折扣零售、一般商品、书籍、体育用品、餐饮和体验式娱乐。

• 2020

  Dick's Sporting Goods开业

  [1]Cape Cod Mallen.wikipedia.org

  夏季期间，一家新的约46,000平方英尺的Dick's Sporting Goods门店开业。

• 2019

  Target开业

  [1]Cape Cod Mallen.wikipedia.org

  约80,000平方英尺的Target门店在购物中心开业。

• 2018

  Ten Pin Eatery开业

  [1]Cape Cod Mallen.wikipedia.org

  一个集保龄球、激光枪战、街机、餐饮和酒吧于一体的概念在原Macy's翼楼开业。

• 2006

  第二家Macy's成立

  [1]Cape Cod Mallen.wikipedia.org

  原Filene's门店成为第二家Macy's，为女性配饰和男性、儿童及家居商品创建了独立的Macy's门店。

• 1998

  西蒙收购和重大重建

  [1]Cape Cod Mallen.wikipedia.org

  西蒙地产集团收购了该物业的权益，并开始了其最大的扩建和翻新。

• 1996

  Jordan Marsh转变为Macy's

  [1]Cape Cod Mallen.wikipedia.org

  Jordan Marsh主力店转变为Macy's。

• 1978

  南翼和Jordan Marsh开业

  [1]Cape Cod Mallen.wikipedia.org

  新翼增加了25家商店，并将Jordan Marsh作为第四个主力租户引入科德角。

• 1977

  Filene's扩建

  [1]Cape Cod Mallen.wikipedia.org

  Filene's扩建为两层，据报道成为科德角第一个使用自动扶梯的地点。

• 1976

  首次增加电影院设施

  [1]Cape Cod Mallen.wikipedia.org

  在购物中心后面建造了两家双厅电影院。

• 1970

  购物中心开业

  [1]Cape Cod Mallen.wikipedia.org

  科德角购物中心于6月15日向公众开放，Filene's、Sears和Woolworth作为其最初的百货商店主力租户。

一个服务科德角的区域性封闭式购物和娱乐中心，结合了百货商店、全国性专业零售商、价值导向商品、餐饮、书籍、体育用品和家庭娱乐。

• 百货零售 · 1970

  百货商店

  科德角购物中心的百货商店包括两家Macy's门店。这些门店承担不同的商品角色，一家主要与女性服装和配饰相关，另一家提供男性、儿童和家居商品。这种双店配置源于原Filene's和Jordan Marsh主力店的转变。

• 大众商品和折扣零售 · 1998

  综合和价值零售

  Target和Marshalls提供广泛的商品覆盖，包括服装、家居用品、季节性产品、个人护理、玩具、基本用品和其他日常类别。Target还提供星巴克，并帮助在Sears离开后维持了大型综合商品的存在。

• 书籍和专业商品 · 1998

  书籍和专业零售

  Barnes & Noble作为主要的专业主力店运营，提供书籍、礼品、文具、游戏和相关媒体及生活方式产品。购物中心1998年的重建引入了更大的两层门店，取代了街对面较小的Barnes & Noble门店。

• 体育用品零售 · 2020

  体育用品

  Dick's Sporting Goods提供运动器材、运动服装、鞋类和户外商品。其约46,000平方英尺的门店于2020年夏季开业，作为购物中心持续租户重新定位的一部分。

• 娱乐和休闲 · 1976

  娱乐场所

  购物中心历来包括电影院，后来增加了体验式景点。Ten Pin Eatery结合了保龄球、激光枪战、街机游戏、食品和饮料。据报道，原Regal Cinemas门店于2025年关闭，将改造为另一个娱乐概念。

• 2019

  Dick's Sporting Goods搬迁和扩建新品

  背景

  购物中心在重新配置与旧主力店相关的空间时，继续替换或搬迁租户。

  采取的行动

  Dick's Sporting Goods确认在购物中心开设新的约46,000平方英尺的门店。

  后续影响

  该店于2020年夏季开业，加强了中心的体育用品和户外零售供应。

  来源

• 2018

  增加体验式娱乐战略

  背景

  购物中心正在为百货商店空间寻找新用途，并为顾客提供超越传统零售的访问理由。

  采取的行动

  Ryan Family Amusements和Chapin's Restaurant Group开发了Ten Pin Eatery，提供保龄球、激光枪战、街机游戏、食品和酒吧。

  后续影响

  该场所于2018年4月开业，为原Macy's翼楼增加了以娱乐为主导的用途。

  来源

• 2018

  Target开发获批新品

  背景

  购物中心的重建计划要求新的大型零售来替代或补充离开的主力租户。

  采取的行动

  Target宣布开设约80,000平方英尺的门店，提供一般商品、家居、季节性、海滩和度假产品以及店内星巴克。

  后续影响

  该店于2019年10月开业，成为购物中心活跃主力阵容的一部分。

  来源

• 2006

  创建第二家Macy's门店战略

  背景

  联邦百货公司收购五月百货公司使Filene's归入Macy's旗下。

  采取的行动

  原Filene's门店转变为第二家Macy's，而原Jordan Marsh Macy's被分配了男性、儿童和家居商品。

  后续影响

  购物中心保留了Macy's品牌下的两个大型百货商店空间，Macy's总楼面面积约225,000平方英尺。

  来源

• 1998

  重大扩建和重新定位战略

  背景

  在Woolworth离开以及区域零售模式变化的情况下，购物中心需要更多空间和更强大的购物、餐饮和娱乐组合。

  采取的行动

  西蒙地产集团扩建并翻新了中心，增加了中庭翼楼、约40家商店、新主力店、更大的美食广场、旋转木马、扩建的Sears和拥有12个屏幕的电影院综合体。

  后续影响

  该项目将购物中心增加到约723,605平方英尺的总可出租面积，并扩大了其区域目的地角色。

  来源

1. 1Cape Cod Mallen.wikipedia.org
2. 2Cape Cod Mall official websitesimon.com