堪培拉中心
位于澳大利亚首都领地堪培拉市中心的一个大型封闭式及部分露天购物中心。
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概览
堪培拉中心是位于澳大利亚首都领地堪培拉市中心北部的一个大型购物和餐饮综合体。该物业于1963年3月6日作为莫纳罗购物中心开始运营，由总理罗伯特·孟席斯揭幕。其最初的设计在澳大利亚具有显著意义：它是一个全封闭、空调、三层的购物中心，当时封闭式多层零售综合体在该国仍相对少见。首批租户包括大卫·琼斯、马库斯·克拉克公司、科尔斯新世界、麦克尤恩五金店以及58家专卖店。 随着堪培拉零售格局和消费者期望的变化，该中心不断扩建和改造。1980年代完成了一次大规模重建，该综合体于1989年11月2日由澳大利亚首都领地首席部长罗斯玛丽·福莱特正式重新开放，并更名为堪培拉中心。重新设计的中心将主要百货商店、生鲜食品部分和折扣零售整合到多个城市街区。当时，综合体主要部分之间的通道并非完全在室内，有些区域需要顾客穿过邦达街或使用内部自动人行道和连接路线。 中心在开发过程中所有权和管理层发生了变化。它最初与堪培拉前进银行有关，该银行后来成为圣乔治银行的一部分。昆士兰投资公司于1992年收购了50%的股份。随后的工程继续在物理和商业上整合综合体。1993年，邦达街入口重新调整，上层时尚中庭得到扩展。大约从2002年开始的最大规模扩建中，中庭延伸穿过邦达街，并关闭了安斯利大道，以创建通往城市市场和塔吉特区域的更连续内部路线。内部装修、餐饮设施、标识和公共设施也进行了现代化改造。 2006年末完成了进一步扩建。该项目将城市市场停车场和市场区域的一部分转变为零售空间，增加了约100家商店，创建了第二个美食广场，并将生鲜食品供应迁移到专门的生鲜食品区。中心北端随后发展为北区，一个餐饮和娱乐区域，设有临街餐厅和室内场所。这些变化加强了堪培拉中心作为不仅仅是百货商店购物中心的角色，使其拥有时尚、美容、食品、生鲜农产品、服务和休闲的广泛组合。 2007年2月28日，堪培拉遭遇严重超级单体雷暴，中心遭受大面积洪水和内部装修损坏。水通过建筑物进入，包括丹迪电影院区域，据报道博德斯书店也遭受严重损坏。该事件影响了物业的旧部分和最近完成的扩建部分。恢复和翻新工作持续了数年。2013年完成了一次主要的下层美食广场翻新，翻新后的美食广场于10月31日与迈尔和大卫·琼斯的下层区域一起重新开放。 堪培拉中心继续更新其租户组合。2017年7月，翻新后的莫纳罗购物中心部分作为美容专区重新开放，品牌包括茱莉蔻、 lush、 Crabtree & Evelyn、Mecca Maxima、Inglot、欧舒丹和Aveda。2017年还开设了新的时尚和运动服租户，包括H&M、Gorman和Calvin Klein。2018年末和2019年的进一步开业包括Superdry、Nike、The North Face、Vans和Levi's。截至2020年12月，该中心占地面积约94,259平方米，包含超过403家零售商，横跨六个城市街区，由三座天桥连接。它于1997年被指定为澳大利亚首都历史遗址。
沿革
堪培拉中心起源于莫纳罗购物中心，于1963年3月6日在堪培拉市中心开业。总理罗伯特·孟席斯主持了开业仪式。该建筑具有历史意义，因为它是澳大利亚第一个三层、全封闭、空调购物中心。其最初的零售组合将大型百货和杂货店与超市、五金零售商和数十家专卖店相结合。 该中心在1980年代进行了大规模重建，并于1989年11月2日以堪培拉中心的名义重新开放，罗斯玛丽·福莱特主持了正式开业仪式。重新设计的综合体分布在四个主要城市街区，与大卫·琼斯、迈尔、城市市场和塔吉特相关。早期这些区域之间的流通部分依赖于外部街道交叉口和自动人行道。该物业的财务和管理历史包括堪培拉前进银行的所有权，后来与圣乔治银行有关，随后昆士兰投资公司于1992年收购了50%的股份。 1990年代初期继续进行物理改进。1993年，邦达街入口重新定位，上层时尚中庭得到扩展。从2002年开始，一个更具变革性的转变发生，中庭延伸穿过邦达街，并关闭了安斯利大道，以支持中心零售部分之间的集成内部连接。该项目还涉及广泛的外观和功能翻新，包括公共座位、栏杆、柱子、卫生间、标识和中央促销功能的改变。 2006年末的扩建将城市市场停车场和市场区域的一部分转变为额外的零售空间。它增加了大约100家商店和第二个美食广场，同时将生鲜食品供应迁移到后来的生鲜食品区。北区餐饮和娱乐区在邦达街北端发展起来。扩建帮助将堪培拉中心重新定位为广泛的生活方式目的地，而不仅仅是百货商店主导的购物中心。 2007年2月28日，一场严重的超级单体雷暴给堪培拉带来了山洪、严重冰雹和财产损失。堪培拉中心受到严重影响，包括新扩建部分。水通过丹迪电影院的天花板进入，导致紧急疏散，博德斯书店也遭受了广泛的洪水和损坏。该事件使中心持续的翻新和资产管理变得尤为重要。 2013年进行了进一步的公共区域更新，下层美食广场关闭翻新并于10月31日重新开放。2017年7月，翻新后的莫纳罗购物中心区域作为美容专区重新推出，拥有一系列专业化妆品和护肤租户。时尚和运动服扩张继续，H&M、Gorman、Calvin Klein、Superdry、Nike、The North Face、Vans和Levi's等品牌在2017年至2019年间加入租户组合。 该中心于1997年被指定为澳大利亚首都历史遗址。截至2020年12月，堪培拉中心占地约94,259平方米，横跨六个城市街区，包含超过403家零售商。三座天桥构成其连接的一部分。其当前角色是堪培拉中央零售、食品、美容、服务和娱乐目的地，结合封闭购物中心空间与面向城市的区域和专区。
- 2020
中心零售商超过403家
[1]据2020年12月报道，该综合体占地约94,259平方米，横跨六个城市街区，包含超过403家零售商。
- 2017
美容专区和新时尚租户
[1]翻新后的莫纳罗购物中心部分作为美容专区重新开放，几家主要时尚品牌开设了门店。
- 2013
下层美食广场翻新后重新开放
[1]翻新后的下层美食广场于10月31日重新开放，同时开放的还有服务于百货商店的下层区域。
- 2007
严重风暴损坏
[1]一场超级单体风暴造成山洪、冰雹损坏以及中心建筑和内部装修的广泛损坏。
- 2006
大型扩建完成
[1]该项目增加了约100家商店、第二个美食广场和搬迁后的生鲜食品区，同时支持了北区的发展。
- 2002
中庭延伸穿过邦达街
[1]一项大型整合项目将中庭延伸穿过邦达街，并关闭安斯利大道以改善内部流通。
- 1997
被列为澳大利亚首都历史遗址
[1]堪培拉中心被指定为澳大利亚首都历史遗址。
- 1993
入口和时尚中庭变更
[1]前邦达街入口重新调整，上层时尚中庭得到扩展。
- 1992
昆士兰投资公司收购一半权益
[1]昆士兰投资公司购买了该中心50%的股份。
- 1989
重建并更名为堪培拉中心
[1]大规模重建完成，物业于11月2日正式重新开放为堪培拉中心。
产品与定位
堪培拉市中心的综合目的地，将百货商店、专卖零售、生鲜食品、餐饮、美容、服务和娱乐结合在一个大型多街区城市购物综合体中。
时尚 · 1963
专业时尚零售
堪培拉中心提供广泛的专业时尚供应，涵盖服装、鞋类、配饰和运动服。租户组合包括国际和澳大利亚品牌，如H&M、Gorman、Calvin Klein、Superdry、Nike、The North Face、Vans和Levi's。这些商店补充了中心的百货商店主力店，并支持其作为中央时尚目的地的定位。
美容 · 2017
莫纳罗购物中心美容专区
翻新后的莫纳罗购物中心部分于2017年作为专门的美容专区重新推出。据报道，租户包括茱莉蔻、 lush、 Crabtree & Evelyn、Mecca Maxima、Inglot、欧舒丹和Aveda，创造了化妆品、护肤品、香水、护发和美容服务的集中供应。
食品零售 · 2006
生鲜食品区
生鲜食品区由前城市市场部分发展而来，并在2000年代中期的大型扩建中搬迁。它为中心的百货商店、时尚租户、餐饮场所和美食广场增加了生鲜农产品和食品专业零售。
餐饮 · 2006
美食广场和餐饮
中心包括多个餐饮环境，包括下层美食广场、2006年扩建期间增加的第二个美食广场以及以餐厅为主的北区。食品供应范围从快餐和外卖选择到临街餐厅体验。
百货商店 · 1963
百货商店零售
自开业以来，百货商店一直是堪培拉中心的核心。大卫·琼斯和迈尔构成了1989年配置的重要组成部分，而最初的莫纳罗购物中心租户组合还包括马库斯·克拉克公司。这些主力店提供服装、家居用品、美容、电子产品和一般商品，与专卖零售商并存。
品牌决策
2013
翻新下层美食广场换代背景
下层餐饮区需要更新的顾客环境和协调的翻新。
采取的行动
美食广场在2013年关闭，并于10月31日以翻新形式重新开放。
后续影响
重新开放恰逢服务于迈尔和大卫·琼斯的下层区域回归。
2006
推出扩展的零售、食品和餐饮专区新品背景
中心寻求额外的零售容量和更广泛的组合，超越其既定的百货商店和专卖店基础。
采取的行动
城市市场停车场和市场区域的一部分被转变为零售空间，增加了约100家商店、第二个美食广场和搬迁后的生鲜食品区。
后续影响
北区成为综合体北端的餐厅和娱乐目的地。
2002
创建更集成的内部购物中心路线战略背景
中心的部分区域被城市街道隔开，要求顾客在户外行走或使用较旧的流通基础设施。
采取的行动
中庭延伸穿过邦达街，并关闭安斯利大道，以实现通往城市市场和塔吉特区域的内部通道。
后续影响
该项目改善了物理集成，并支持了中心零售和餐饮供应的后续扩展。
1989
重新品牌并重新定位重建后的中心战略背景
随着堪培拉中央零售区的发展，最初的莫纳罗购物中心需要更大、更综合的格式。
采取的行动
经过大规模重建，该物业于1989年11月2日以堪培拉中心的名义重新开放。
后续影响
更名后的中心成为后来扩建和基于专区的零售发展的基础。
近期事件
- 2019
新的国际时尚和运动服租户加入中心[1]
产品发布
2018年末和2019年报道的开业包括Superdry、Nike、The North Face、Vans和Levi's，拓宽了中心的时尚和运动服供应。
- 2017
莫纳罗购物中心美容专区重新开放[1]
产品发布
翻新后的莫纳罗购物中心部分于7月作为美容专区重新开放，而H&M、Gorman和Calvin Klein是当年报道开设门店的时尚品牌之一。
- 2013
下层美食广场翻新完成[1]
产品换代
翻新后的下层美食广场于2013年10月31日重新开放，同时重新开放的还有与迈尔和大卫·琼斯相关的下层区域。
- 2007
超级单体风暴造成严重洪水和财产损失[1]
其他
2月28日的一场严重雷暴和山洪事件损坏了堪培拉中心的大部分区域，包括最近扩建的区域、丹迪电影院和博德斯书店。
- 2006
大型综合扩建增加零售和餐饮容量[1]
产品换代 · 其他
2006年末的扩建增加了约100家商店、第二个美食广场和搬迁后的生鲜食品区。物业北部还发展为北区餐饮和娱乐区。
- 1989
大规模重建后引入堪培拉中心名称[1]
其他
1989年11月2日，一次大规模重建达到高潮，中心以堪培拉中心的名义正式重新开放。
- 1963
堪培拉中心以莫纳罗购物中心名义开业[1]
其他
总理罗伯特·孟席斯于3月6日为最初的莫纳罗购物中心揭幕。该项目是澳大利亚第一个三层、全封闭、空调购物中心。
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