剑桥边
位于马萨诸塞州剑桥市的封闭式购物中心，坐落在勒赫米尔运河旁，靠近查尔斯河和科学博物馆。
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概览
剑桥边是位于马萨诸塞州东剑桥的一个封闭式购物中心。该中心于1990年以“剑桥边廊”之名开业，是更广泛的努力的一部分，旨在将东剑桥河滨的一个工业区转变为商业和市政混合区域。其环境由奥布莱恩主教高速公路、剑桥大道、第一街、勒赫米尔运河以及靠近科学博物馆和前MBTA绿线勒赫米尔站区域所界定。 该购物中心源于1978年通过的东剑桥河滨计划。该计划将河滨区确定为需要重建的区域，并寻求用新的公共、商业和交通连接来替代或重组工业用途。剑桥边成为该转型中最显著的零售组成部分之一。开业时的当代报道将该项目视为该地区的一次重大商业赌博，特别是因为它是在经济困难时期开业的。 随着时间的推移，剑桥边作为一个传统的区域性购物中心运营，拥有百货商店、专卖零售、消费电子产品、服装、家居用品和食品类租户。其历史上的主力租户包括Filene's、Lechmere、Macy's、Macy's Home and Children's、Best Buy和Sears。随着百货商店和大卖场零售业务的收缩，租户组合发生了重大变化。Sears于2018年宣布其剑桥边门店将于当年12月关闭。Macy's于2019年初宣布其Home and Children's门店将于年中关闭，而主要的Macy's门店后来于2020年12月27日永久关闭，作为涉及46家Macy's门店关闭的全国性计划的一部分。Best Buy计划关闭于2022年5月宣布，并于2022年6月4日完成，使得TJ Maxx成为参考材料中确定的唯一剩余主力租户。 剑桥边也被用于临时文化和娱乐活动。从2024年9月13日开始，它举办了“哈利·波特：展览”，该体验展示了与哈利·波特电影和百老汇制作相关的道具和服装，并包含互动元素。该展览由华纳兄弟探索全球创建和开发。这一用途说明了该中心不仅是零售目的地，也是活动和游客场所。 该物业也出现在流行文化中：剑桥边在2006年PBS儿童系列节目《Fetch! with Ruff Ruffman》的第一集中出现。因此，其当前的商业身份由零售可达性、城市重建、靠近剑桥和波士顿主要景点以及适应传统封闭式购物中心不断变化的主力店和消费者条件的努力共同塑造。
沿革
剑桥边起源于东剑桥工业河滨重建的规划过程。1978年的东剑桥河滨计划提议振兴奥布莱恩主教高速公路、剑桥大道和第一街之间的区域。该区域地理位置优越，靠近查尔斯河、勒赫米尔运河、科学博物馆和公共交通，但需要与剑桥其他地区进行实质性重新整合。 购物中心源于该重建概念，并于1990年以“剑桥边廊”之名开业。其开业被视为测试大型封闭式购物中心能否在不断变化的城市地区和不利的经济气候中取得成功的重要考验。该项目为东剑桥引入了大量百货商店和专卖零售，同时促进了该地区从以工业为主向混合商业环境的转变。 在其成熟时期，该中心的主力租户包括Filene's、Lechmere、Macy's、Macy's Home and Children's、Best Buy和Sears。这些商店代表了几个主要的零售类别：百货商店服装和商品、家居和儿童用品以及消费电子产品。随着美国百货商店和大卖场行业的收缩，剑桥边失去了其中几个租户。Sears于2018年12月关闭。Macy's于2019年宣布关闭其Home and Children's门店，而主要的Macy's门店于2020年12月27日永久关闭，作为更广泛的Macy's关闭计划的一部分。Best Buy于2022年5月宣布关闭，该门店计划于6月4日停止运营。 在这些离开之后，TJ Maxx被确定为购物中心在可用参考材料中的剩余主力租户。这一转变减少了该中心传统的百货商店存在，并凸显了封闭式购物中心在其历史主力租户不再运营时所面临的结构性挑战。尽管如此，剑桥边仍然从其城市位置、附近的景点、交通便利以及容纳超出标准零售的体验的能力中保留了价值。 该中心定期出现在文化和媒体背景中。2006年，它出现在PBS儿童节目《Fetch! with Ruff Ruffman》的第一集中。从2024年9月13日开始，它举办了“哈利·波特：展览”，这是一个由华纳兄弟探索全球开发的沉浸式景点，展示了哈利·波特电影和百老汇制作中的真实道具和服装，并融入了互动元素。该展览反映了该物业作为临时娱乐和文化活动以及购物目的地的持续使用。
- 2024
“哈利·波特：展览”开始
[1]购物中心于9月13日开始举办“哈利·波特：展览”。
- 2022
Best Buy关闭
[1]Best Buy于5月宣布关闭其剑桥边门店，该门店于6月4日关闭。
- 2020
Macy's永久关闭
[1]Macy's门店于12月27日关闭，作为Macy's全国门店缩减计划的一部分。
- 2019
Macy's Home and Children's关闭宣布
[1]Macy's宣布其购物中心的Home and Children's门店将于2019年年中关闭。
- 2018
Sears关闭宣布
[1]Sears宣布其剑桥边门店将于12月关闭。
- 2006
出现在《Fetch! with Ruff Ruffman》中
[1]剑桥边出现在PBS儿童系列节目《Fetch! with Ruff Ruffman》的第一集中。
- 1990
剑桥边廊开业
[1]封闭式购物中心在东剑桥以“剑桥边廊”之名开业。
- 1978
东剑桥河滨计划
[1]剑桥市的东剑桥河滨计划确立了后来购物中心项目发展的重建框架。
产品与定位
一个服务于剑桥和更广泛的波士顿地区市场的城市封闭式购物中心，在靠近科学博物馆和公共交通的河滨位置提供零售、餐饮和体验式景点的组合。
零售物业 · 1990
封闭式购物中心零售
剑桥边提供一个封闭的零售环境，包含服装、配饰、家居用品、一般商品、消费电子产品和食品类别的商店。其历史上的租户组合包括多家百货商店和大型零售商，而其当前的身份更依赖于专卖零售、目的地规划和剩余的主力租户存在。
主力零售
TJ Maxx
TJ Maxx是截至2023年可用参考材料中确定的剑桥边主力租户。它代表了在几家前百货商店和大卖场主力租户离开后，该中心持续的折扣和一般商品零售部分。
临时展览 · 2024
“哈利·波特：展览”
这个临时景点于2024年9月13日在剑桥边开幕。由华纳兄弟探索全球创建和开发，它展示了与哈利·波特电影和百老汇制作相关的道具和服装，并为游客提供互动功能。
品牌决策
2024
举办“哈利·波特：展览”其他背景
购物中心的零售主力阵容已经收缩，增加了目的地导向用途和临时景点的相关性。
采取的行动
剑桥边于2024年9月13日开始举办“哈利·波特：展览”。
后续影响
该展览为购物中心的零售产品增加了一个文化和互动游客景点。
2022
应对主力租户收缩战略背景
购物中心在2018年至2022年间失去了Sears、Macy's Home and Children's、Macy's和Best Buy，实质上改变了其传统的主力结构。
采取的行动
在2022年6月Best Buy关闭后，剑桥边在可用参考材料中确定TJ Maxx为其唯一剩余的主力租户。
后续影响
这一变化使该中心更加依赖其城市位置、专卖零售和非零售或体验式节目。
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