卡什谷购物中心

卡什谷购物中心是位于犹他州洛根的一个封闭式购物中心，服务于卡什谷及周边社区。它于1976年7月29日开业，此前经过数年的规划和一场有争议的重新分区过程。该开发项目由约翰·普赖斯联合公司推广，是一个约30万平方英尺的区域零售目的地，拥有百货商店主力店、超市、银行、药店和众多小型零售商。其最初的主力店包括JCPenney、ZCMI和Ernst Home Center，而开业日的更广泛租户组合包括Logan Savings and Loan、Karmelkorn、Kinney Shoes和J.B.'s Big Boy。一个Mann Theatre三屏电影院在附属地块上运营。 在接下来的几十年里，购物中心的百货商店身份多次变化。Ernst Home Center开业后不久便离开，由Bon Marche取代。Bon Marche于1988年转为Lamonts，而ZCMI于1999年被五月百货公司收购，随后于2001年转为Dillard's。Lamonts于2000年被出售给Gottschalks，并于2001年关闭；其原址后来成为Dillard's家居店。这些变化反映了美国百货零售业更广泛的整合和重组。 到2010年代，该物业面临主力店业绩下滑和租户更替。两家Dillard's门店于2013年1月宣布关闭。Herberger's于2014年初入驻原Dillard's主力店空间，成为其在犹他州的首家门店，而C-A-L Ranch于2015年入驻原Dillard's家居店空间。Rouse Properties于2017年12月将购物中心出售给Namdar Realty Group。Herberger's于2018年在该连锁店更广泛的财务崩溃和门店关闭计划中关闭。原电影院建筑于2019年进行了大规模翻新，用于两家餐厅和一个活动中心，但该重建项目预期的2020年春季开业受到COVID-19时期的影响。 剩余的主力店随后消失。JCPenney于2020年6月宣布其卡什谷购物中心门店将作为全国性缩减的一部分关闭，该门店于2020年10月18日关闭。C-A-L Ranch于2021年1月宣布将于2021年春季迁至北洛根的一个前Kmart地点，使购物中心没有运营中的主力店。2023年，计划将该物业重新开发为一个15万平方英尺的Target商店、346套多户住宅单元和一家156间客房的酒店。卡什谷购物中心于2024年4月1日正式关闭。拆除工作于当月晚些时候开始，预计将持续数月，标志着该购物中心作为零售综合体的终结。

卡什谷购物中心起源于一个困难的规划环境。到1972年已有提案在讨论，但洛根市委员会拒绝为拟议地点重新分区以进行购物中心开发。开发商以对委员会提起诉讼作为回应。1974年，计划重新浮出水面，约翰·普赖斯联合公司提出了一个基本成型的30万平方英尺购物中心概念。该提案要求三个百货商店主力店、一家超市、一家银行、一家药店和数十家小型企业。到1975年，建设已在进行中。 最初的主力店承诺是JCPenney、ZCMI和Ernst-Malmo，后者成为Ernst Home Center。Ernst于1976年7月20日提前开业。购物中心本身于7月29日开业，其中约37,000平方英尺分配给Ernst Home Center，61,000平方英尺给ZCMI，47,000平方英尺给JCPenney。其他开业或早期设施包括Logan Savings and Loan、Karmelkorn、Kinney Shoes、J.B.'s Big Boy、一家超市、一家药店、第一安全银行和一个位于附属地块的三屏Mann剧院。7月19日，即正式开业前不久，购物中心物业发生枪击事件，一名14岁女孩受伤；她康复了。 该中心的主力店历史很早就发生了变化。Ernst于1979年离开，Bon Marche接管了其空间。Bon Marche于1988年转为Lamonts。ZCMI的公司所有权在1999年五月百货公司收购该连锁店时发生变化；洛根门店后来于2001年成为Dillard's。Lamonts于2000年被Gottschalks收购，并于2001年关闭。原Lamonts空间后来被Dillard's家居店使用，在该物业上创建了两家Dillard's运营。 Dillard's门店于2013年1月宣布关闭，零售商指出业绩疲软。Herberger's于2014年初在原Dillard's主力店位置开业，这是其在犹他州的首家门店，而C-A-L Ranch于2015年在原Dillard's家居店空间开业。该物业于2017年12月从Rouse Properties转手给Namdar Realty Group。Herberger's于2018年在该连锁店破产相关的广泛关闭计划中离开。2019年，原购物中心电影院建筑被大规模翻新为两家餐厅和一个活动中心，代表在传统购物中心活动减弱时尝试重用非零售空间。 剩余的主力店基础进一步侵蚀。JCPenney于2020年6月宣布其卡什谷购物中心门店将在全国门店缩减计划下关闭；该门店于2020年10月18日关闭。C-A-L Ranch于2021年1月宣布将于2021年春季迁至北洛根的一个前Kmart设施。此举使购物中心没有运营中的主力店。2023年，再开发计划提议将衰落的购物中心替换为一个混合用途项目，包含一个15万平方英尺的Target商店、346套多户住宅和一家156间客房的酒店。卡什谷购物中心于2024年4月1日关闭。拆除工作于当月晚些时候开始，预计将持续数月。

• 2024

  购物中心关闭并开始拆除

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  运营于4月1日结束，拆除于4月下旬开始。

• 2023

  再开发提案公布

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  计划在购物中心场地建设Target、多户住宅和一家酒店。

• 2021

  C-A-L Ranch宣布搬迁

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  最后一家主力店宣布迁至北洛根，使购物中心没有主力店。

• 2020

  JCPenney关闭

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  JCPenney的门店在10月18日关闭，此前被纳入该连锁店的全国关闭计划。

• 2018

  Herberger's关闭

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  Herberger's在更广泛的关闭计划和破产程序中关闭了该门店。

• 2017

  Namdar Realty Group收购该物业

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  购物中心由Rouse Properties出售给Namdar Realty Group。

• 2015

  C-A-L Ranch开业

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  C-A-L Ranch入驻原Dillard's家居店空间。

• 2014

  Herberger's开业

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  Herberger's进入原Dillard's主力店场所，作为其在犹他州的首家门店。

• 2013

  Dillard's门店计划关闭

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  两家Dillard's门店因业绩不佳而计划关闭。

• 2001

  原ZCMI门店成为Dillard's

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  购物中心的ZCMI主力店转为Dillard's；原Lamonts门店在此期间也已关闭。

• 1999

  ZCMI被出售给五月百货公司

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  所有权变更开始了最终将Dillard's品牌引入购物中心门店的过渡。

• 1988

  Lamonts转换

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  Bon Marche被收购并转为Lamonts。

• 1979

  Bon Marche取代Ernst Home Center

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  Ernst离开该物业，Bon Marche成为替代主力店。

• 1976

  购物中心在洛根开业

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  卡什谷购物中心于7月29日开业，主力店为JCPenney、ZCMI和Ernst Home Center。

• 1974

  约翰·普赖斯联合公司宣布区域购物中心项目

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  宣布了一个约30万平方英尺的购物中心，拥有三个百货商店主力店和配套零售。

• 1972

  初步购物中心规划遭遇重新分区反对

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  早期计划因重新分区问题被洛根市委员会拒绝，促使开发商起诉委员会。

一个服务于洛根及更广泛卡什谷市场的区域封闭式购物中心，拥有百货商店、专卖店、服务、餐饮和娱乐。在后期，它通过更换主力店、餐厅和活动空间再利用以及拟议的混合用途再开发进行了重新定位。

• 主力零售 · 1976

  百货零售

  购物中心的主要产品是百货购物。主力店和后续门店包括JCPenney、ZCMI、Ernst Home Center、Bon Marche、Lamonts、Dillard's、Herberger's和C-A-L Ranch。他们的商品涵盖服装、鞋类、家居用品、家居陈设以及户外或牧场导向的产品。

• 内街零售 · 1976

  专卖零售和服务

  最初的中心旨在将大型主力店与数十家小型企业相结合。已知的早期租户包括Karmelkorn、Kinney Shoes、Logan Savings and Loan、一家药店、一家超市和第一安全银行。提供的来源未确定确切的后期租户名单。

• 娱乐 · 1976

  Mann剧院三屏电影院

  一个三屏Mann剧院在与购物中心相关的附属地块上运营。原卡什谷购物中心3影院建筑后来被大规模翻新用于餐厅和活动用途，而不是仅作为电影院继续运营。

• 餐饮和活动 · 2019

  餐厅和活动中心再利用

  2019年，原电影院建筑进行了大规模翻新，旨在创建两家餐厅和一个活动中心。这个适应性再利用项目说明了在传统购物中心零售下滑时，为保持物业活动所做的努力。

• 2024

  关闭并拆除卡什谷购物中心其他

  背景

  该物业已失去主力租户，并受到再开发计划的影响。

  采取的行动

  购物中心于4月1日永久关闭，拆除于4月下旬开始。

  后续影响

  卡什谷购物中心不再作为运营中的封闭式购物中心存在；该场地转向再开发。

  来源

• 2023

  规划购物中心场地的混合用途再开发战略

  背景

  在失去主要主力店后，提议对未充分利用的购物中心物业进行再开发。

  采取的行动

  公布的概念包括一个15万平方英尺的Target、346套多户住宅单元和一家156间客房的酒店。

  后续影响

  购物中心于2024年关闭并开始拆除，为不同的开发模式准备场地。

  来源

• 2021

  将C-A-L Ranch迁至北洛根战略

  背景

  C-A-L Ranch宣布将从购物中心迁至一个前Kmart地点。

  采取的行动

  该零售商计划于2021年春季迁至北洛根。

  后续影响

  购物中心没有运营中的主力店。

  来源

• 2020

  关闭JCPenney门店其他

  背景

  JCPenney宣布了一项关闭154家门店的全国计划。

  采取的行动

  卡什谷购物中心门店被纳入该计划，并于2020年10月18日关闭。

  后续影响

  购物中心失去了另一个主要主力店，只剩下C-A-L Ranch作为其剩余主力店，直到该零售商搬迁。

  来源

• 2019

  将原电影院建筑改造为餐厅和活动中心战略

  背景

  原三屏电影院建筑不再仅用于其原始娱乐目的。

  采取的行动

  该建筑进行了大规模翻新，用于两家餐厅和一个活动中心。

  后续影响

  该项目预计于2020年春季开业，但提供的来源未确定其最终运营结果。

  来源

• 2017

  将购物中心出售给Namdar Realty Group并购

  背景

  交易前，Rouse Properties拥有该物业。

  采取的行动

  所有权于2017年12月转移到Namdar Realty Group。

  后续影响

  该物业继续运营，同时主力店关闭和再开发压力加剧。

  来源

• 2013

  关闭两家Dillard's门店其他

  背景

  Dillard's认为卡什谷购物中心的两家门店业绩不佳。

  采取的行动

  零售商宣布两家门店都将关闭，结束了Dillard's在该物业的直接存在。

  后续影响

  Herberger's后来入驻原Dillard's主力店空间，而C-A-L Ranch则占据了原Dillard's家居店空间。

  来源

1. 1Cache Valley Mallen.wikipedia.org
2. 2Archived official Cache Valley Mall websitecachevalleymall.com