伯伍德广场

伯伍德广场是位于新南威尔士州伯伍德的一个社区购物中心，与规模大得多的韦斯特菲尔德伯伍德一起为当地社区服务。该中心是一个相对较小的两层综合体，与二十世纪后期悉尼郊区的零售发展模式相关。它于1978年在一个具有悠久娱乐和商业历史的场地上开业，最初定位为附近韦斯特菲尔德中心的竞争对手。 这块土地之前曾是伯伍德第一家剧院的所在地，该剧院于1910年开业。该场地后来被帕拉蒂尔剧院取代，该剧院于1921年开业，以拥有当地剧院中第一台克里斯蒂管风琴而闻名。帕拉蒂尔剧院于1971年关闭后，该物业被用于其他用途，包括皇家盲人协会和地毯陈列室。1978年，原剧院场地及相关建筑被拆除，为伯伍德广场让路。 开业时，该中心的主要百货商店主力租户是沃尔顿斯。随着时间的推移，其零售组合转向以超市为主导的便利购物和本地服务。伍尔沃斯成为该中心的主力超市，并且仍然是服务于伯伍德的两家伍尔沃斯商店之一，另一家位于韦斯特菲尔德伯伍德。其他租户包括电信、邮政、食品、服务和专业零售商。据报道，从2000年代初开始在该中心运营的沃达丰特许经营店于2026年关闭，尽管在参考资料中描述时它仍出现在该中心的网站上。 2014年11月，总部位于帕拉马塔的霍德马克地产集团以约8000万澳元从森图里亚地产基金手中收购了伯伍德广场。收购之后，计划对该中心及邻近物业进行重建。2016年获得了初步批准，计划建设一个包含多达五座塔楼的大型混合用途项目，拟议高度达到49层。该重建项目后来被称为伯伍德广场，并扩大到包括住宅、零售、办公、图书馆、公共娱乐和开放空间用途。 伯伍德广场的建设活动于2025年开始。该项目分为城市公园部分和两个开发阶段，第二阶段占用现有购物中心场地。第一阶段预计将包括科尔斯作为其主力超市，并预计于2028年开业。因此，从运营中的社区中心向混合用途区域的过渡是伯伍德广场当前身份和未来的核心。 该中心还因2023年其邮局在社区反对声中关闭而引起了社区关注。2025年，在准备拆除和建设相关重建项目期间，邻近建筑中一栋十层住宅楼的一部分倒塌。该事件导致脚手架倒塌，并促使附近居民和工人疏散。这些事件使该中心的重建、施工安全和对当地服务的影响成为公众关注的焦点。

伯伍德广场占据的场地自二十世纪初以来一直与公共娱乐和本地商业相关。伯伍德的第一家剧院于1910年在此开业。1921年，它被帕拉蒂尔剧院取代，该剧院拥有当地剧院中第一台克里斯蒂管风琴。帕拉蒂尔剧院于1971年停止运营。关闭后，该场地被皇家盲人协会使用，后来用作地毯陈列室，直到1978年原有建筑被拆除。 伯伍德广场于当年开业，是一个小型的两层购物中心。其最初的零售概念与邻近的韦斯特菲尔德伯伍德竞争，沃尔顿斯作为最初的百货商店主力租户。在随后的几十年里，该中心的角色更加专注于日常购物和本地服务。伍尔沃斯成为主要的主力超市，而租户组合包括专业零售商、食品店和服务企业。该中心的位置使其具有本地便利作用，即使韦斯特菲尔德伯伍德仍然是主要的区域购物目的地。 2014年11月，总部位于帕拉马塔的霍德马克地产集团以约8000万澳元从森图里亚地产基金手中购买了伯伍德广场。霍德马克随后进行了涉及购物中心和邻近场地的大型重建。2016年获得了初步批准，计划建设多达五座塔楼，拟议建筑高度达到49层。该提案演变为伯伍德广场，一个更广泛的混合用途区域，旨在包括住房、零售、办公室、图书馆、公共娱乐设施和开放空间。 重建项目分为一个城市公园和两个主要阶段。第一阶段计划包括科尔斯作为其超市主力，并预计于2028年开业。第二阶段被确定为占用现有伯伍德广场场地的项目部分。建设于2025年开始，标志着从既定的购物中心形式向更密集的城市区域的过渡。 该中心的重建也影响了既定的社区服务。其邮局于2023年在社区反对声中关闭。2025年，在拆除邻近建筑时发生了一起严重的施工相关安全事故。一栋十层住宅楼的一部分倒塌，脚手架倒塌，附近居民和工人被疏散。该事件成为该中心近期历史上的重要事件，因为它将重建与直接的安全和干扰问题联系起来。 因此，伯伍德广场的持续状态是过渡性的。它仍然被认定为以伍尔沃斯为主要租户的购物中心，但其长期的身体和商业未来与伯伍德广场紧密相连。可用的参考资料并未确定现有中心的最终关闭日期，也未提供所有当前租户的完整列表。

• 2025

  伯伍德广场建设开始

  [1]Burwood Plazaen.wikipedia.org

  扩建后的混合用途重建项目开始动工。

• 2023

  邮局关闭

  [1]Burwood Plazaen.wikipedia.org

  该中心的邮局在社区强烈反对下关闭。

• 2016

  塔楼重建获得初步批准

  [1]Burwood Plazaen.wikipedia.org

  初步批准了一项涵盖该中心及邻近物业的五塔提案，高度达49层。

• 2014

  所有权变更为霍德马克地产集团

  [1]Burwood Plazaen.wikipedia.org

  霍德马克以约8000万澳元从森图里亚地产基金手中收购了该中心。

• 1978

  伯伍德广场开业

  [1]Burwood Plazaen.wikipedia.org

  一个两层购物中心在原剧院场地上开业，最初由沃尔顿斯作为主力租户。

• 1971

  帕拉蒂尔剧院关闭

  [1]Burwood Plazaen.wikipedia.org

  帕拉蒂尔剧院停止运营；该场地后来被皇家盲人协会用作地毯陈列室。

• 1921

  帕拉蒂尔剧院开业

  [1]Burwood Plazaen.wikipedia.org

  帕拉蒂尔剧院取代了早期的剧院，并拥有当地剧院中第一台克里斯蒂管风琴。

• 1910

  该场地上的第一家剧院开业

  [1]Burwood Plazaen.wikipedia.org

  伯伍德的第一家剧院在后来被伯伍德广场占用的场地上开业。

一个紧凑、以便利为导向的郊区购物中心，服务于伯伍德居民，其长期身份日益受到伯伍德广场混合用途重建项目的影响。

• 超市主力租户

  伍尔沃斯

  伍尔沃斯是伯伍德广场的主要主力租户。其超市形式为伯伍德居民提供杂货、新鲜食品、家庭必需品和日常便利购物。该中心是伯伍德两家伍尔沃斯门店之一，另一家位于竞争对手韦斯特菲尔德伯伍德。

• 混合用途重建项目 · 2016

  伯伍德广场

  伯伍德广场是与伯伍德广场及邻近物业相关的重建项目。规划中的区域结合了住宅、零售和办公空间，以及图书馆、公共娱乐设施和城市公园。它分为一个城市公园部分和两个阶段；第二阶段使用当前购物中心场地，而第一阶段计划包括科尔斯作为主力租户。

• 2025

  伯伍德广场开发进入建设阶段战略

  背景

  长期规划的重建项目被重组为一个城市公园和两个阶段，第二阶段使用现有伯伍德广场场地。

  采取的行动

  扩建后的混合用途区域开始动工。

  后续影响

  该项目使该物业从运营中的社区购物中心向更密集的混合用途开发过渡。在邻近拆除过程中发生的一次重大结构倒塌也导致附近居民和工人疏散。

  来源

• 2016

  寻求高密度混合用途重建的批准战略

  背景

  收购后，霍德马克寻求与邻近物业一起重建伯伍德广场。

  采取的行动

  初步批准了一项涉及五座高达49层塔楼的方案。该概念后来演变为伯伍德广场。

  后续影响

  该提案超出了购物中心替换的范围，包括住宅、零售、办公、图书馆、娱乐和公共开放空间用途。

  来源

• 2014

  霍德马克地产集团收购并购

  背景

  霍德马克从森图里亚地产基金手中购买了伯伍德广场，当时该中心仍然是韦斯特菲尔德伯伍德的既定但相对较小的竞争对手。

  采取的行动

  霍德马克于2014年11月以约8000万澳元收购了该物业。

  后续影响

  收购之后，计划通过伯伍德广场项目替换或大幅扩建现有的购物中心形式。

  Acquisition price. approximately A$80 million (November 2014)

  来源

1. 1Burwood Plazaen.wikipedia.org