伯纳姆韦斯特盖特庄园
一座位于诺福克郡伯纳姆市场附近的二级*保护乔治亚式乡村住宅，由建筑师约翰·索恩于18世纪80年代大规模改建。
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概览
伯纳姆韦斯特盖特庄园是位于英格兰北诺福克郡伯纳姆市场附近的一座历史乡村住宅，距离北海海岸约两英里。虽然现有建筑为乔治亚风格，但该地块此前曾为波尔斯泰德庄园，由马修·布雷廷汉于1750年代为平克尼·威尔金森建造。1783年，威尔金森将该房产赠予女儿安妮，作为她与托马斯·皮特结婚的嫁妆，此后该房产与皮特家族产生关联。皮特是首相威廉·皮特（第一代查塔姆伯爵）的侄子，也是小威廉·皮特的表亲，于1784年成为第一代卡梅尔福德男爵。 1783年至1785年间，约翰·索恩（后来成为英国最具影响力的建筑师之一）以帕拉第奥风格对原有住宅进行了改建。这项工程是索恩最早的大型乡村住宅委托之一，紧随其后的是他在莱顿庄园的工作。改建包括中央主体和侧翼的新构图、马厩、门房以及独特的分离式悬臂楼梯。这座住宅有时被描述为附近霍尔克姆庄园的小型姊妹建筑，而托马斯·皮特据称将其住所与皮蒂宫相提并论。部分保守的室内工程可能由诺里奇建筑商兼雕塑家约翰·德·卡尔按照索恩的设计完成，至少有一个壁炉归功于德·卡尔的供应。 这座大厅是一座大型三层建筑，采用高尔特砖建造，配以石材细节和石板屋顶。其主立面围绕带山墙的中央主体和突出的侧翼组织。历史室内包括石膏装饰、凸缘线脚壁炉、洛可可木雕、套间接待室以及索恩设计的帝国楼梯，楼梯采用石阶和铸铁栏杆。主要住宿历史上包括十三间卧室、七间浴室和两间更衣室，上层还有额外的卧室和浴室。庄园还包括门房、花园和公园绿地。一条名为古斯贝克的白垩溪流偶尔会流过南部场地，公园内的一座碗状古坟是受保护古迹。 该建筑于1953年被列为二级*保护建筑，以表彰其特殊的建筑和历史重要性。二十世纪期间，它获得了多项机构用途。1933年，皇家英国退伍军人协会妇女部将该大厅作为战争纪念碑接收，并用于培训年轻女性从事家政服务。二战后，诺福克郡议会收购了该房产，并从1945年至1990年将其用作老年人住宅。该住宅因建筑维护和运营成本过高而关闭。议会最初出售该大厅的努力无人问津。 1991年，该房产以不到100万英镑的价格出售给帕特里夏·罗林斯（后来的罗林斯女男爵）及其伴侣保罗·祖克曼。他们将其改回私人住宅，并进行了修复工作，包括重新打开被封堵的壁炉、移除机构扶手，以及揭开后来覆盖层下的原始橡木和拼花地板。他们还通过收购邻近地块扩大了相关土地持有，并恢复了围墙菜园。此后，该大厅多次出现在乡村住宅房地产市场上，包括2012年、2019年和2020年的挂牌。2012年的新闻报道猜测演员约翰尼·德普可能购买该房产，但并未发生此类收购。伯纳姆韦斯特盖特庄园主要作为一座幸存的索恩式乡村住宅和诺福克建筑遗产的受保护部分而具有重要意义，而非商业品牌。
沿革
现在的伯纳姆韦斯特盖特庄园由波尔斯泰德庄园发展而来，这是一座由马修·布雷廷汉于1750年代为平克尼·威尔金森建造的早期乡村住宅。布雷廷汉的设计受到附近霍尔克姆庄园的影响。威尔金森后来在1783年女儿安妮与托马斯·皮特结婚时将房产转让给她。皮特属于更广泛的皮特政治家族：他是威廉·皮特（第一代查塔姆伯爵）的侄子，也是小威廉·皮特的表亲。1784年，他成为托马斯·皮特，第一代卡梅尔福德男爵。 皮特委托约翰·索恩在1783年至1785年间对住宅进行改建。该项目是索恩最早的重大乡村住宅委托之一，紧随其后的是他在莱顿庄园的工作。建筑师以克制的帕拉第奥风格重新组织了建筑，并增加了马厩和门房。他还引入了分离式悬臂楼梯，并在二楼创建了主要楼层。室内可能涉及诺里奇建筑商兼雕塑家约翰·德·卡尔，他按照索恩的设计工作，并至少供应了一个壁炉。皮特认为完成的住宅可与皮蒂宫相媲美，而后来的建筑评论将其视为霍尔克姆庄园的缩小版。 1793年托马斯·皮特去世后，房产传给了他的儿子，也叫托马斯。1804年，它被托马斯的女儿安妮继承，她嫁给了威廉·格伦维尔，第一代格伦维尔男爵。1808年，该大厅被出售给第四代从男爵莫当特·马丁爵士。马丁增加了农业建筑，1815年他去世后，庄园传给了他的儿子罗杰·马丁爵士，第五代从男爵。罗杰爵士于1854年未婚去世，此后房产经过几个当地家族。 1920年，库克家族出售了庄园的大部分土地，保留了大厅和约七英亩的花园和场地。1933年，皇家英国退伍军人协会妇女部将该大厅作为战争纪念碑接收。它被改造用于培训年轻女性作为家政仆人，赋予建筑新的机构角色，同时保留其历史结构。二战后，诺福克郡议会收购了该房产。议会从1945年至1990年将其用作老年人住宅，直到运营和维护成本导致其关闭。在议会拥有期间，包括十八世纪意大利壁画和沙龙枝形吊灯在内的历史元素被移除，一次出售尝试最初未能吸引买家。 1991年，该大厅回归私人所有权，帕特里夏·罗林斯和保罗·祖克曼以不到100万英镑的价格购买。罗林斯后来成为罗林斯女男爵。这对夫妇将建筑恢复为家庭住宅，重新打开被封堵的壁炉，移除与其前养老院用途相关的特征，并揭开原始橡木和拼花地板。他们通过购买邻近的28英亩地块扩大了场地，并重新获得了围墙菜园。 这座房子及其庄园定期在房地产市场上出售。2012年，大厅、花园和场地以据报道1000万英镑的价格挂牌，媒体猜测与约翰尼·德普有关；该次出售未成功。2019年，它以较低的标价和超额结构重新出现，排除了更广泛庄园的部分，如马车房和门房。2020年又进行了另一次出售，报告价格更低。该房产主要以其建筑和历史价值而闻名。其二级*保护地位于1953年授予，保护该建筑作为特别重要的历史结构，而公园内的一座碗状古坟有单独的古迹保护。
- 2020
出现进一步的出售挂牌
[1]房子再次挂牌出售，报告标价进一步降低。
- 2019
房产以修订条款重新挂牌
[1]大厅以较低的报告价格重新上市，并带有超额条款和更广泛庄园的排除项。
- 2012
大厅在豪华房地产市场上出售
[1]房子和场地挂牌出售，引发媒体对可能的名人买家的猜测。
- 1991
大厅回归私人住宅用途
[1]帕特里夏·罗林斯和保罗·祖克曼收购该房产并将其恢复为私人住宅。
- 1990
住宅护理用途结束
[1]养老院因房产维护和运营成本过高而关闭。
- 1953
大厅获得二级*保护地位
[1]该建筑因其建筑和历史价值被列为二级*保护建筑。
- 1945
诺福克郡议会开始运营养老院
[1]二战后，该房产被郡议会收购并改造用于住宅护理。
- 1933
大厅成为家政服务培训中心
[1]皇家英国退伍军人协会妇女部将该大厅作为战争纪念碑接收，并用于培训家政仆人。
- 1920
大部分庄园土地被出售
[1]库克家族出售了大部分周边土地，同时保留了大厅和小部分核心场地。
- 1808
大厅出售给莫当特·马丁爵士
[1]第四代从男爵莫当特·马丁爵士收购了该房产并增加了农业建筑。
产品与定位
一座具有国家重要性的乔治亚式乡村住宅，因其早期约翰·索恩建筑、保存完好的装饰性室内、景观环境以及二级*保护地位而备受珍视。
历史乡村住宅
伯纳姆韦斯特盖特庄园
主屋是一座三层乔治亚式建筑，于1783年至1785年间以帕拉第奥风格改建。其主立面为七开间布局，中央带山墙，两侧有侧翼。室内保留石膏装饰、历史壁炉、洛可可雕刻、套间接待室以及与约翰·索恩相关的帝国楼梯。该房产历史上包含十三间卧室和大量接待及服务空间。
历史庄园和花园
伯纳姆韦斯特盖特庄园场地
庄园包括花园、公园绿地、门房和以前的围墙菜园。古斯贝克，一条白垩溪流，偶尔会流过南部场地。公园内还包含一座受保护的碗状古坟，为设计和农业景观增添了考古重要性。
品牌决策
2019
以较低标价和超额条款重新挂牌战略背景
在早先的挂牌未能成交后，该大厅重新进入房地产市场。
采取的行动
该房产以降低的报告价格和超额条款挂牌，同时一些相关建筑和土地被排除在外。
后续影响
该大厅于2020年再次以进一步降低的报告价格出售。
Reported asking price. £3.8 million plus overage (2019)
1991
从机构用途转为私人住宅战略背景
在郡议会的养老院关闭后，该大厅被帕特里夏·罗林斯和保罗·祖克曼收购。
采取的行动
新业主将建筑恢复为家庭居住用途，重新打开壁炉，移除养老院设施，并暴露历史地板。
后续影响
该房产恢复为私人乡村住宅，并通过额外收购扩大了场地。
Purchase price. Less than £1 million (1991)
来源2 个来源
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