布尔朱曼

布尔朱曼是阿拉伯联合酋长国迪拜布尔迪拜地区的一个综合零售和商业地标。由阿尔古拉尔集团开发并拥有，它将购物中心与办公、住宅和酒店组成部分相结合，并通过布尔朱曼地铁站与迪拜的公共交通网络紧密相连。该综合体占地超过280万平方英尺的混合用途空间，而购物中心本身在重大扩建后据称占地约80万平方英尺。 最初的北翼于1991年11月5日向公众开放，使布尔朱曼成为迪拜最古老的购物中心之一。在初始规模下，购物中心占地约50万平方英尺。其早期定位是作为布尔迪拜成熟地区居民和游客的高档目的地，集中了时尚、餐饮和其他消费服务。该开发项目后来从传统的购物中心演变为更广泛的混合用途目的地，包括办公室、住宅和酒店住宿。 2002年宣布了一项重大扩建项目，价值5亿阿联酋迪拉姆。建设于2004年开始，包括南翼、一座30层的办公大楼、一座26层的豪华住宅楼和一座23层的酒店大楼。南翼于2007年春季向公众开放，将购物中心的面积从约50万平方英尺增加到约80万平方英尺。扩建还加强了布尔朱曼作为综合商业和生活方式综合体的角色，而不仅仅是零售物业。 原有的北翼从2011年开始进行了进一步的现代化改造。工程旨在统一两翼的建筑风格，刷新客户体验，并增加额外的零售、餐饮和娱乐容量。计划中的改进包括一个新的电影院楼层、一个扩大的家庭娱乐区、一个更大的美食广场、一个重新设计的北入口和户外用餐空间。北翼于2013年3月关闭进行翻新，2014年8月21日，一家5780平方米的家乐福超市在翻新后的区域开业，提供了一个主要的杂货锚点。 布尔朱曼的零售产品包括300多家商店，以及40多家餐厅和咖啡馆。其主要建筑组成部分包括购物中心、布尔朱曼商务塔、布尔朱曼住宅和与酒店相关的设施。商务塔是一座30层的商业建筑，大部分楼层用于办公。布尔朱曼住宅包括复式公寓、联排别墅和顶层公寓，以及会议设施、停车场、健身房和游泳池。相关的布尔朱曼罗塔纳阿尔扬酒店据报道已于2024年4月关闭，并作为布尔朱曼维斯塔住宅项目的一部分被替换或改建。 该品牌还受益于交通整合。2012年12月，迪拜道路与交通管理局和布尔朱曼正式将哈利德·本·瓦利德地铁站更名为布尔朱曼站，这是迪拜地铁命名权倡议的一部分。这使购物中心在迪拜地铁系统中拥有突出的品牌形象，并增强了其对购物者、居民、上班族和游客的可达性。布尔朱曼于2003年11月获得国际购物中心委员会颁发的两项MAXI优异奖，并于2006年3月在首届零售中东奖中被评为年度最佳购物中心。

布尔朱曼最初是迪拜成熟城区布尔迪拜的一个大型购物中心开发项目。北翼于1991年11月5日开业，面积约50万平方英尺。其早期重要性在于其规模、位置和高档零售定位，当时迪拜的现代购物中心格局仍在发展中。该物业由阿尔古拉尔集团开发并拥有，随后成为该市公认的零售地标之一。 该综合体在早期开发期间获得了国际零售行业的认可。2003年11月，它获得了国际购物中心委员会颁发的两项MAXI优异奖。2006年3月，它在首届零售中东奖中获得了年度最佳购物中心奖。这些荣誉反映了该购物中心作为区域重要购物目的地的地位，而不仅仅是社区零售设施。 布尔朱曼的重大转型于2002年通过一项5亿阿联酋迪拉姆的扩建计划宣布。建设于2004年开始，并整合了多种相关用途：新的南翼、豪华住宅楼、酒店大楼和办公大楼。南翼于2007年春季开业，将购物中心扩大到约80万平方英尺。更广泛的项目建立了一种混合用途模式，购物、餐饮、商务、住宅生活和酒店围绕一个品牌目的地组织。 相关的布尔朱曼商务塔是一座30层的办公建筑，据称是其周边地区最高的塔楼。布尔朱曼住宅由Kohn Pedersen Fox设计，包括80套复式公寓、10套联排别墅和5套顶层公寓。它还包括会议室、地下停车场、健身房和游泳池。住宅于2006年7月向租户开放。酒店部分，布尔朱曼罗塔纳阿尔扬，位于住宅附近的场地，但据报道已于2024年4月关闭，因为该物业转向住宅重建。 原有的北翼后来进行了另一次重大更新。布尔朱曼于2011年5月宣布该项目，以现代化该翼，改善与南翼的建筑连续性，并加强其零售和休闲产品。计划包括一个用于电影院的第四层、一个扩大的家庭娱乐区、一个与南翼的Pavilion Gardens相连的更大美食广场、新的餐饮租户、一个重新设计的北入口和一个户外用餐区。拟议的零售面积预计将从约80万平方英尺增加到约100万平方英尺。北翼于2013年3月关闭进行翻新，翻新后的部分于2014年8月21日重新开放，并设有5780平方米的家乐福超市。 交通连接成为布尔朱曼身份的另一部分。附近的哈利德·本·瓦利德地铁站于2012年12月通过迪拜道路与交通管理局和购物中心之间的协议更名为布尔朱曼站。更名是迪拜地铁命名权倡议的一部分，使该品牌在该市最重要的公共交通系统之一中具有可见性。 如今，布尔朱曼被呈现为一个混合用途目的地，拥有300多家零售店和40多家餐厅和咖啡馆。其产品范围超越了购物，包括杂货零售、餐饮、家庭娱乐、办公室、住宅和交通接入。购物中心仍然活跃，而一些相关的酒店资产已改变状态，因为周边综合体继续被重新定位和重新开发。

• 2014

  家乐福在翻新后的北翼开业

  [1]BurJumanen.wikipedia.org

  2014年8月21日，一家5780平方米的家乐福超市作为主要锚点租户开业。

• 2013

  北翼关闭进行翻新

  [1]BurJumanen.wikipedia.org

  原有的北翼被关闭以允许计划的现代化工程进行。

• 2012

  地铁站获得布尔朱曼名称

  [1]BurJumanen.wikipedia.org

  哈利德·本·瓦利德站根据迪拜地铁命名权倡议正式更名为布尔朱曼站。

• 2011

  宣布北翼翻新

  [1]BurJumanen.wikipedia.org

  布尔朱曼宣布了一项重大翻新，旨在更新北翼并增加餐饮、娱乐和主力零售容量。

• 2007

  南翼开业

  [1]BurJumanen.wikipedia.org

  南翼于2007年春季开业，将购物中心从约50万平方英尺扩大到约80万平方英尺。

• 2006

  获得年度最佳购物中心奖

  [1]BurJumanen.wikipedia.org

  布尔朱曼在首届零售中东奖中被评为年度最佳购物中心。

• 2003

  获得两项MAXI优异奖

  [1]BurJumanen.wikipedia.org

  布尔朱曼获得了国际购物中心委员会颁发的两项MAXI优异奖。

• 2002

  宣布重大扩建

  [1]BurJumanen.wikipedia.org

  阿尔古拉尔集团宣布了一项5亿阿联酋迪拉姆的扩建，涉及新的零售、办公、住宅和酒店设施。

• 1991

  北翼开业

  [1]BurJumanen.wikipedia.org

  原有的北翼于11月5日向公众开放，使布尔朱曼成为迪拜最早的大型购物中心之一。

位于布尔迪拜中心的一个成熟、高档的混合用途购物和生活方式目的地，结合零售、餐饮、娱乐、办公、住宅和便捷的地铁接入。

• 购物中心 · 1991

  布尔朱曼购物中心

  综合体中的核心零售物业，提供超过300家商店，涵盖时尚、配饰、消费服务和其他类别。购物中心还包含40多家餐厅和咖啡馆、家庭休闲设施和大型美食广场。其北翼和南翼构成了主要的面向客户的零售环境。

• 杂货超市 · 2014

  布尔朱曼家乐福

  2014年8月21日在翻新后的北翼开业的5780平方米家乐福超市。它作为主要的杂货锚点，将购物中心的产品范围扩展到非必需和奢侈品零售之外。

• 办公物业

  布尔朱曼商务塔

  毗邻购物中心的30层办公大楼。其中22层用于办公，使该塔成为更广泛的布尔朱曼混合用途开发的重要商业组成部分。

• 住宅物业 · 2006

  布尔朱曼住宅

  由Kohn Pedersen Fox设计的豪华住宅楼。该住宅包括80套复式公寓、10套联排别墅和5套顶层公寓，并配有会议室、地下停车场、健身房和游泳池。

• 酒店

  布尔朱曼罗塔纳阿尔扬

  位于布尔朱曼住宅和购物中心附近的酒店物业。据报道已于2024年4月关闭，相关重建被描述为在布尔朱曼维斯塔项目下转向住宅用途。

• 2012布尔朱曼地铁站命名权倡议

  Dubai · United Arab Emirates

  布尔朱曼与迪拜道路与交通管理局合作，将哈利德·本·瓦利德地铁站更名。该倡议将购物中心的名字与迪拜地铁的主要换乘站联系起来，并改善了游客的品牌寻路。

  结果. 该站于2012年12月更名为布尔朱曼站，加强了目的地的公共交通可见性。

  来源

• 2024

  将酒店空间转向住宅重建战略

  背景

  布尔朱曼罗塔纳阿尔扬物业据报道已于2024年4月关闭，因为周边综合体继续发展。

  采取的行动

  前酒店场地被描述为在布尔朱曼维斯塔项目下被替换或转换为住宅用途。

  后续影响

  这一变化减少了与综合体相关的酒店部分，同时增加了其住宅导向。

  来源

• 2014

  开设家乐福超市新品

  背景

  翻新后的北翼需要一个能够吸引定期杂货和家庭购物客流的主要锚点租户。

  采取的行动

  2014年8月21日，一家5780平方米的家乐福超市开业。

  后续影响

  家乐福成为翻新后的北翼的关键锚点，并使购物中心的访客定位多样化。

  来源

• 2011

  现代化北翼战略

  背景

  原有的北翼需要更新，以与较新的南翼保持一致，并加强布尔朱曼的零售、娱乐和餐饮产品。

  采取的行动

  布尔朱曼宣布了建筑改进、电影院楼层、扩大的家庭娱乐和美食广场设施、重新设计的入口、户外用餐和新的主力租户。

  后续影响

  北翼于2013年3月关闭进行翻新，翻新后的空间于2014年8月获得了家乐福超市。

  来源

• 2002

  批准大型混合用途扩建战略

  背景

  布尔朱曼寻求扩大规模，并在迪拜不断扩张的零售和房地产市场中拓宽其作为购物中心之外的角色。

  采取的行动

  宣布了一项5亿阿联酋迪拉姆的扩建，涵盖南翼、办公大楼、住宅楼和酒店大楼。

  后续影响

  建设于2004年开始，南翼于2007年春季开业，创建了一个更大的混合用途目的地。

  Announced project value. AED 500 million (2002 announcement)

  来源

1. 1BurJumanen.wikipedia.org
2. 2BurJuman official websiteburjuman.com