伯班克市中心
位于加利福尼亚州伯班克市中心的三层购物中心及露天零售综合体。
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概览
伯班克市中心是位于加利福尼亚州伯班克市中心的大型购物综合体。该物业结合了三层封闭式购物中心与露天购物广场，并已成为圣费尔南多谷的主要零售目的地之一。它于1991年8月以“媒体城市中心”之名开业，此前十多年间，针对伯班克前“金色购物中心”北端的一块空置地块，曾多次提出重建方案。 该开发项目旨在将一块相当大的未充分利用地块转变为重要的市中心商业和混合用途项目。早期计划包括由开发商恩斯特·哈恩推动的拥有五个主力店的购物中心，但因财务困难及潜在主力店罗宾逊百货的退出，伯班克市中心提案于1987年告吹。华特迪士尼公司曾短暂参与后续计划，但因开发成本增加而退出。1989年，市政府将项目移交给欧洲购物中心开发商哈根公司，后者推进了大幅修订的方案。 宜家于1990年底成为该地块首家开业的零售商，早于封闭式购物中心。购物中心本身于1991年8月21日进行了预览开放，当时计划中的130家商店中约有20家开业，西尔斯和梅尔文斯也在其中。最初的开发计划还设想了一个美食广场、电影院、酒店、办公楼以及洛杉矶县自然历史博物馆的分馆。其中一些计划中的组成部分被推迟或未按最初宣布实现。到1991年11月，入驻率约为60%，当时一家拥有四个影厅的AMC影院开业。 布洛克百货于1992年9月开业，并举行了盛大的庆祝活动。1996年，布洛克百货门店更名为梅西百货，使梅西百货成为持续的主要主力店。该综合体后来经历了不断变化的零售环境，包括2008年梅尔文斯关闭，以及2010年伯灵顿外套工厂进驻原梅尔文斯空间。阿什利家居店也宣布进驻此前由电路城占据的外部主力店空间。 该物业于2003年3月以1.1亿美元出售给皇冠房地产公司。同年晚些时候宣布了大规模翻新计划，包括由Omniplan设计，并更多使用石材和其他天然材料。由于担心销售下滑和购物中心的市场形象，业主考虑更换名称。该物业于2004年底采用了“伯班克市中心”的名称。 宜家于2017年2月4日关闭其门店，不久后一家更大的独立宜家在一英里外开业。2018年1月，宣布了一项耗资3.5亿美元的前宜家建筑重建提案，涉及较小的零售空间、酒店客房和公寓，以及一项单独的6000万美元的现有购物中心翻新计划。参考资料未确定该提案的完整实施状态。 西尔斯是原始开业日主力店之一，于2022年宣布将关闭其伯班克市中心门店。该店于2022年12月18日关闭，2023年10月重新开放时仅使用三层中的两层，随后宣布将于2025年8月31日再次关闭。该综合体仍然活跃，继续结合全国性零售商、餐饮和娱乐用途，并且靠近伯班克主要的电影和电视制片厂。其邻近伯班克制片厂、华纳兄弟制片厂、华纳兄弟牧场和迪士尼制片厂，也使其成为反复使用的拍摄地点，包括2020年使用前宜家建筑拍摄Netflix游戏节目《地板是熔岩》。
沿革
伯班克市中心源于一项长期努力，旨在重建伯班克市中心。从1967年到1989年，圣费尔南多大道在图洪加大道和马格诺利亚大道之间作为步行导向的“金色购物中心”运营。该地区北端约40英亩的空置地块成为反复商业开发提案的焦点。 开发商恩斯特·哈恩早在1979年就提出了一个拥有五个主力店的市中心购物中心。财务困难后来迫使该计划缩减为一个名为“伯班克市中心”的项目，但该提案在1987年因潜在主力店罗宾逊百货退出而告吹。华特迪士尼公司曾短暂与大型购物中心计划有关，但到1988年因预计成本上升而放弃。1989年，市政府将项目移交给欧洲购物中心开发商哈根公司，后者推进了修订后的开发方案。 宜家是第一个在该地块开业的零售商，于1990年底开业。该店在开业前六天吸引了约14.6万名游客，并早于封闭式购物中心开业。当时施工已经开始，而布洛克百货是唯一公开宣布的主力店。计划还提到四栋办公楼和一家酒店，1991年2月，洛杉矶县自然历史博物馆宣布拟在该物业设立一个耗资200万美元、面积12,500平方英尺的分馆。还曾考虑过一家巴富姆斯百货商店，但该连锁店于1991年初倒闭。 购物中心于1991年8月21日举行了预览开放，计划中的130家商店中约有20家营业。西尔斯和梅尔文斯是开业主力店之一。更广泛的第一阶段计划包括美食广场、电影院、酒店、办公空间和博物馆分馆，但博物馆开放后来从1992年推迟到1993年，参考资料未确认其是否开放。到1991年11月，入驻率已达到约60%，一家拥有四个影厅的AMC影院已开业。 布洛克百货于1992年9月2日开业，庆祝活动包括游行和与电视节目相关的表演者出席。1996年，布洛克百货门店更名为梅西百货，为购物中心提供了一个在其后期身份中保持的百货商店主力店。该物业随后经历了美国大型购物中心典型的更替。梅尔文斯于2008年因连锁店停止运营而关闭，而伯灵顿外套工厂于2010年进驻原梅尔文斯空间。阿什利家居店也宣布进驻电路城2008年关闭后留下的外部主力店空间。 皇冠房地产公司于2003年3月以1.1亿美元收购了该购物中心。新业主于当年8月宣布了一项大规模翻新计划，由达拉斯的Omniplan负责设计，强调石材和其他天然材料。业主还讨论了更改物业名称，因为他们认为与销售疲软相关的形象问题。该中心于2004年底采用了“伯班克市中心”的名称。 宜家于2017年2月4日关闭，不久后一家更大的独立宜家于2月8日在一英里外开业。2018年1月，宣布了一项价值3.5亿美元的前宜家建筑重建提案。该概念要求较小的零售单元、酒店客房和公寓，而一项单独的6000万美元计划旨在翻新现有购物中心。现有参考资料未记录该提案的所有要素是否完成。 西尔斯于2022年9月宣布将关闭其伯班克市中心门店。2022年12月18日的关闭使其成为最后一个离开的原始开业日主力店。该店于2023年10月重新开放，使用三层中的两层，但2025年7月23日宣布将于8月31日再次关闭。该购物中心仍然是一个活跃的零售和娱乐综合体。其位于伯班克电影和电视设施之间的位置也使其成为有用的制作场景；2020年，前宜家建筑被用于Netflix的《地板是熔岩》。
- 2025
宣布西尔斯再次关闭
[1]7月的公告计划于8月31日再次关闭西尔斯业务。
- 2023
西尔斯部分重新开放
[1]西尔斯空间于10月重新开放，使用两层。
- 2022
西尔斯关闭其原始门店
[1]西尔斯于12月18日关闭该店，结束了最后一个原始开业日主力店的运营。
- 2018
前宜家重建提案
[1]宣布了混合用途重建和更广泛的购物中心翻新计划。
- 2017
宜家关闭
[1]原宜家店在附近更大的替代店开业前关闭。
- 2010
伯灵顿开业
[1]伯灵顿进驻原梅尔文斯空间。
- 2008
梅尔文斯关闭
[1]梅尔文斯随着连锁店关闭其剩余业务而退出购物中心。
- 2004
物业更名为伯班克市中心
[1]前媒体城市中心采用其当前名称。
- 2003
皇冠房地产公司收购
[1]皇冠房地产公司购买了该购物中心，并宣布计划进行大规模物理翻新。
- 1996
布洛克百货更名为梅西百货
[1]百货商店主力店采用梅西百货的名称。
产品与定位
服务伯班克及附近圣费尔南多谷社区的区域性购物和娱乐目的地，融合百货商店、价值导向零售、专卖店、服务和娱乐。
百货商店 · 1996
梅西百货
梅西百货是主要的百货商店主力店，提供服装、配饰、美容产品、家居用品和其他一般商品。伯班克门店源于该物业的布洛克百货时代，并通过1996年布洛克百货门店的转换成为梅西百货门店。
折扣百货商店 · 2010
伯灵顿
伯灵顿是一家价值导向的零售商，销售折扣服装、配饰、家居用品和家庭用品。它于2010年在原梅尔文斯空间开业。
娱乐场所
ROUND1保龄球与娱乐
ROUND1保龄球与娱乐是一个娱乐主力店，结合保龄球和街机式娱乐活动。它的存在拓宽了中心的提供范围，超越了传统购物，并支持晚间和家庭导向的访问。
办公用品零售商
办公用品仓库
办公用品仓库是露天购物广场的主力店，提供办公用品、商业服务、技术产品、家具和相关一般商品。
百货商店 · 1991
西尔斯
西尔斯是购物中心最初的开幕日主力店之一。其门店于2022年12月关闭，2023年10月重新开放时运营两层，随后宣布将于2025年再次关闭。
品牌决策
2022
关闭原西尔斯业务其他背景
西尔斯宣布将关闭其伯班克市中心门店，使其成为受该决定影响的最后一个原始开业日主力店。
采取的行动
该店于2022年12月18日关闭。
后续影响
该店于2023年10月重新开放，使用两层，随后宣布将于2025年8月31日再次关闭。
2018
提议对前宜家建筑进行混合用途重建战略背景
宜家在附近一家更大的门店开业后关闭，留下了一座大型前主力店建筑可供再利用。
采取的行动
宣布了一项耗资3.5亿美元的重建计划，包括较小的零售空间、酒店客房和公寓，以及一项单独的6000万美元的购物中心翻新计划。
后续影响
参考资料未确定重建和翻新提案的完成程度。
Announced redevelopment and renovation values. $350 million redevelopment proposal plus $60 million mall renovation program (Announced January 2018)
2004
将物业更名为伯班克市中心战略背景
在皇冠房地产公司收购购物中心并宣布翻新计划后，业主对销售下滑和与现有身份“媒体城市中心”相关的负面看法表示担忧。
采取的行动
该物业于2004年底更名为伯班克市中心，作为重新定位购物综合体的更广泛努力的一部分。
后续影响
新名称仍然是该物业当前的身份。现有参考资料未量化这一变化的商业效果。
来源2 个来源
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