建房者保护协会（Bauherren-Schutzbund e.V.，简称BSB）

Bauherren-Schutzbund e.V.（英文常译为 Builders' Protection Association，简称BSB）是总部位于德国柏林的非营利性注册协会（eingetragener Verein）。该协会成立于1995年，自称是德国最大的面向私人建房者、公寓购房者和翻新者的消费者保护组织。其使命是为私人建筑业主提供市场中立、独立的发声渠道，帮助他们在建筑、购房或现代化改造项目的全过程中识别缺陷、规避合同陷阱并降低财务风险。 BSB通过覆盖全国的网络开展工作，拥有150多名独立的“建房者顾问”（Bauherrenberater）——他们是以收费方式为会员提供咨询的独立土木工程师和建筑师——以及受聘的建筑与建筑师法专业律师，负责审查建筑和购房合同并处理法律问题。协会表示，每年在德国全国范围内就既有建筑和新建项目相关议题为数以千计的消费者提供信息和咨询。其服务涵盖新建住宅、房地产购置与节能改造，以及自住公寓的购买与建造。 作为非营利性消费者保护机构，BSB坚持市场中立和独立的立场。它是德国消费者组织联合总会（Verbraucherzentrale Bundesverband e.V.，vzbv）的成员，并被德国联邦议院认定为公民利益的代表。它还是德国建筑法院日（Deutscher Baugerichtstag）顾问委员会成员以及德国标准化学会（DIN）成员。协会积极行使对不利于消费者的合同条款发出警告和申请禁令的权利，并且是德国有资格提起示范确认之诉（Musterfeststellungsklage）和救济之诉（Abhilfeklage）的合格消费者协会之一。 BSB总部位于柏林 Brückenstr. 6，其联邦办公室（Bundesbüro）也设于此。管理层包括总经理 Henrik Fork-Weigel 和副总经理 Gundula Krauß，并配有新闻发言人、消费者政策专员和会员服务团队。协会在多个行业机构中拥有会员资格，包括德国住房、城市建设和空间规划协会、建筑研究所、旧建筑更新联邦协会以及 Creditreform 协会联合会，并与 Fraunhofer IRB、住房业主协会和联邦财务规划师协会等伙伴开展合作。通过成为会员，消费者可以享受全国统一、价格低廉的咨询收费标准以及旨在最大限度降低建房、购房和改造风险的全国性支持体系。

Bauherren-Schutzbund e.V.（BSB）成立于1995年，此后在私人建筑业主的消费者咨询方面积累了丰富的经验。协会以柏林为基地（其联邦办公室也设于此），逐步建立起由独立顾问和合作律师组成的全国性架构，为私人建房者、公寓购房者和翻新者提供服务。 几十年来，BSB将自己定位为市场中立、独立的消费者保护组织。它成为德国消费者组织联合总会（Verbraucherzentrale Bundesverband e.V.，vzbv）的成员，并被德国联邦议院认定为公民利益的代表。它还加入了德国建筑法院日（Deutscher Baugerichtstag）顾问委员会，并成为德国标准化学会（DIN）成员，从而在建筑相关的技术标准化领域拥有发言权。 协会法律角色的一个重要发展是，它被列入德国有资格提起示范确认之诉（Musterfeststellungsklage）和救济之诉（Abhilfeklage）的合格消费者协会之列，并有权对一般交易条款中不利于消费者的条款申请禁令。BSB积极行使发出警告和申请禁令的权利，从而加强了建筑和房地产合同中的消费者权益。 如今，BSB自称是德国最大的面向私人建房者、公寓购房者和翻新者的消费者保护组织。据其介绍，协会通过150多名独立建房者顾问和可信律师组成的网络，每年为数千名消费者提供咨询，提供建筑技术和建筑法律方面的一站式服务。其柏林联邦办公室负责协调网络、会员服务、新闻和消费者政策工作，同时协会在众多行业组织中拥有会员资格，并与 Fraunhofer IRB、住房业主协会和联邦财务规划师协会等伙伴开展合作。

• 1995

  Bauherren-Schutzbund e.V.（BSB）成立。

• BSB成为德国消费者组织联合总会（vzbv）成员。

• BSB被德国联邦议院认定为公民利益的代表。

• BSB加入德国建筑法院日顾问委员会，并成为DIN成员。

• BSB成为德国有资格提起示范确认之诉和救济之诉的合格消费者协会之一。

面向德国私人建房者、购房者和翻新者的市场中立、独立、非营利性消费者保护协会。

• 新建住宅咨询服务

  在新建住宅过程中为私人建房者提供支持，包括识别缺陷和规避合同风险。

• 房地产购置与节能改造咨询

  为购房者和进行节能改造的人士提供专业咨询。

• 自住公寓购买与建造咨询

  为自住公寓的购买和建造提供协助。

• 专业律师合同审查

  由建筑与建筑师法专业律师审查建筑和购房合同。

• 会员计划

  会员可接入全国咨询网络并享受全国统一、价格低廉的收费。

1. 1Bauherren-Schutzbund e.V. (BSB) | BSBbsb-ev.de
2. 2Bauherren-Schutzbund e.V. Verbraucherberatung Hausbau und Bauberatung | BSBbsb-ev.de
3. 3Bundesbüro | BSBbsb-ev.de
4. 4BSB Mitgliedschaften und Koorperationen | BSBbsb-ev.de
5. 5Bauherren-Schutzbundde.wikipedia.org
6. 6Builders' Protection Associationwikidata.org