BTC城市
位于斯洛文尼亚卢布尔雅那的一个大型综合购物、娱乐、体育和商业区。
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概览
BTC城市是斯洛文尼亚卢布尔雅那的一个大型综合商业和休闲区。其活动结合了零售、酒店、娱乐、体育、办公空间及相关城市服务，位于一个前货物和运输综合体。该场地包含主要的CityPark购物中心、一组较小的购物中心、餐厅、市场、休闲设施、酒店住宿、办公室和娱乐场所。它拥有超过500家商店，总建筑面积超过25万平方米，根据网站描述，使其成为欧洲最大的购物和娱乐综合体之一。 该组织起源于1954年，名为Centralna skladišča，即中央仓库。它最初作为由一组创始公司建立的仓储业务，但后来扩展到为原始所有权集团以外的公司提供服务。随着其角色和运营规模的扩大，它采用了Javna skladišča的名称，意为公共仓库。到1975年，该业务已成为前南斯拉夫最大的货物和运输中心。那一年，它更名为Blagovno Transportni Center Ljubljana，通常缩写为BTC。 1990年开始了一次重大转型。该公司将BTC名称的含义从货物和运输中心改为Blagovno Trgovinski Center，即商品和购物中心。它还成为一家公共有限公司，并超越了仓库管理，积极开发商业项目、租户、基础设施和其他兼容的商业用途。这一变化反映了公司试图以更大的创业自由运营，并将多余或未充分利用的物流空间转变为广泛的商业目的地。第一批独立商店在此期间开始开业。 1993年，管理层移交给Jože Mermal。在他的领导下，以前实用的仓库设施逐渐翻新，并赋予更面向消费者的身份。A厅是最早被重新开发为购物环境的区域之一。该综合体随后通过额外的零售、休闲、酒店和商业项目扩展，从物流场所演变为一个综合城市目的地，而不是传统的单一用途购物中心。 CityPark是核心零售组成部分。在2002年至2010年间分三个阶段开发，包含150多家商店以及餐厅和酒吧。其租户组合包括国际时尚、体育、百货、杂货和专业零售商。其他组成部分包括多厅影院、较小的购物中心、市场、迷你高尔夫、水上乐园和水疗中心、赌场和保龄球设施、餐厅、酒店和办公楼。水晶宫办公塔被描述为斯洛文尼亚最高的建筑。因此，BTC城市作为一个区域级目的地，满足购物、工作、旅游和休闲需求，其意义超越零售本身。 综合体随着个别设施和租户的发展而不断变化。一个显著的变化是Kolosej多厅影院于2023年3月关闭。每个个别场所、租户和设施的当前运营状态未由提供的参考材料确定，但BTC城市作为一个更广泛的发展仍然被描述为活跃。
沿革
BTC城市的机构历史始于1954年，当时根据创始合同成立了Centralna skladišča，翻译为中央仓库。最初的业务专注于仓储，但通过接受非原始联合创始人公司的存储工作而扩展。这一更广泛的角色导致采用了Javna skladišča的名称，即公共仓库。 1975年，该组织被描述为前南斯拉夫最大的货物和运输中心。那一年，它更名为Blagovno Transportni Center Ljubljana，意为卢布尔雅那货物和运输中心，BTC缩写由此而来。在这个阶段，该业务主要与物流、仓储和货物运输相关。 决定性的战略转变发生在1990年。BTC采用了Blagovno Trgovinski Center的名称，即商品和购物中心，并成为一家公共有限公司。公司的角色从管理存储容量扩展到选择新的商业项目、兼容的商业用途、有竞争力的租户和支持性基础设施。随着前物流综合体适应零售，第一批独立商店开始开业。 Jože Mermal于1993年接管管理。重建计划旨在用更具吸引力的消费者和商业环境取代空仓库建筑的工业外观。翻新的A厅成为最早可识别的购物区之一。随后的项目将场地的功能扩展为一个大型目的地，包括零售、餐饮、休闲、体育、酒店和办公室。 1994年，公司股票在卢布尔雅那证券交易所上市。1997年，BTC成为一家国际资本公司，其股票也在伦敦证券交易所上市，根据提供的参考，是斯洛文尼亚第一家公司的股票。随后在法兰克福和慕尼黑证券交易所上市。当前上市状态在可用材料中未确定。 主要零售开发项目是CityPark。它从2002年到2010年分三个阶段建造，包含150多家商店和约15家酒吧和餐厅。BTC城市的更广泛场地包括16个较小的购物中心、一个市场、一个多厅影院、一个水上乐园和水疗中心、一个赌场和其他娱乐设施、酒店住宿和两座高层办公楼。水晶宫被描述为斯洛文尼亚最高的建筑。 Kolosej，该场地的十二屏多厅影院，于2001年开业。其娱乐产品包括台球和其他游戏、餐厅、酒吧、书店和时尚商店，以及容量从约140到600名观众不等的电影院屏幕。Kolosej于2023年3月关闭。更广泛的BTC城市综合体仍然是一个活跃的混合用途目的地，尽管每个个别设施的运营状态可能会变化。
- 2023
Kolosej关闭
[1]Kolosej多厅影院于2023年3月停止运营。
- 2010
CityPark三阶段开发完成
[1]CityPark的所述三阶段建设计划已完成。
- 2002
CityPark开发开始
[1]主要CityPark购物中心的建设作为多阶段零售开发项目开始。
- 2001
Kolosej多厅影院开业
[1]十二屏Kolosej电影院和娱乐综合体在BTC城市内开业。
- 1997
国际资本市场扩张
[1]根据参考账户，BTC股票在伦敦上市，后来在法兰克福和慕尼黑证券交易所上市。
- 1994
股票在卢布尔雅那证券交易所上市
[1]BTC股票在卢布尔雅那证券交易所上市。
- 1993
Jože Mermal接管管理
[1]新管理层启动了仓库设施的翻新，包括在A厅创建早期购物区。
- 1990
转型为购物中心公司
[1]BTC更名为Blagovno Trgovinski Center，成为一家公共有限公司，并开始将其物流地产转向零售和其他商业用途。
- 1975
扩展为主要货物和运输中心
[1]该组织成为前南斯拉夫最大的货物和运输中心，并采用了BTC名称。
- 1954
中央仓库成立
[1]Centralna skladišča，即中央仓库，在卢布尔雅那成立为仓储组织。
产品与定位
一个大型综合城市目的地，结合购物、餐饮、娱乐、酒店、体育和商业设施。
购物中心 · 2002
CityPark
CityPark是BTC城市的主要购物中心。在2002年至2010年间分三个阶段开发，包含150多家商店和约15家酒吧和餐厅。其描述的主力店和主要零售租户包括Adidas、H&M、Interspar、K&O、Marks & Spencer和New Yorker。CityPark构成了更广泛区域消费者产品的核心，并补充了场地其他地方的较小购物中心和专业设施。
零售目的地 · 1990
BTC城市零售区
更广泛的零售区包括CityPark和16个较小的购物中心，以及餐厅、酒吧、市场和广泛的商店。BTC城市不是作为一个单一的封闭购物中心，而是结合了多个商业建筑和户外或区域级设施，跨越一个大型前物流地产。
多厅影院和娱乐场所 · 2001
Kolosej
Kolosej是一个十二屏多厅影院，于2001年开业。该场所包括电影院观众厅、台球和其他游戏、餐厅、酒吧、书店、时尚商店和麦当劳门店。参考材料指出Kolosej于2023年3月关闭。
休闲和娱乐
BTC城市休闲设施
BTC城市的休闲产品包括带水疗中心的水上乐园、迷你高尔夫、赌场、保龄球、电影院和其他娱乐场所。这些设施将场地扩展到传统购物之外，并支持其作为全天候娱乐、餐饮和家庭活动目的地的定位。
办公和商业房地产
BTC城市商业区
商业部分包括高层办公楼和其他商业场所，与零售和休闲设施相结合。水晶宫在参考材料中被确定为斯洛文尼亚最高的建筑，使该地区成为一个显著的办公和建筑地标。
品牌决策
2023
关闭Kolosej其他背景
Kolosej自2001年以来一直作为BTC城市的多厅影院和娱乐场所运营。
采取的行动
十二屏多厅影院于2023年3月关闭。
后续影响
关闭结束了BTC城市主要命名娱乐场所之一的运营；提供的材料中未确定进一步的再开发结果。
2002
启动CityPark开发新品背景
BTC城市正在扩大其零售角色，需要一个更大的中央购物目的地。
采取的行动
CityPark的建设开始作为一个三阶段购物中心项目，最终包括150多家商店和约15家酒吧和餐厅。
后续影响
CityPark成为BTC城市的主要零售组成部分；三阶段开发于2010年完成。
1990
从物流到商业目的地的战略转换战略背景
BTC历史上一直作为仓储和货物运输中心运营，但不断变化的商业条件为重新利用其广泛设施创造了机会。
采取的行动
公司更名为Blagovno Trgovinski Center，成为一家公共有限公司，并承担开发零售、商业和支持性基础设施项目的责任。
后续影响
该决定启动了前仓库综合体向BTC城市混合用途购物、娱乐和商业区的长期转型。
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