布伦瑞克广场
位于新泽西州东布伦瑞克的一个原先封闭式购物中心，后来计划改造为露天购物中心。
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概览
布伦瑞克广场是新泽西州东布伦瑞克的一个单层购物中心，位于18号公路和Rues Lane的交汇处。该物业曾属于Ostroski农场的一部分。其零售历史始于1970年Bamberger's百货商店的开业，随后1973年封闭式购物中心和JCPenney主力店开业。1986年，随着Bamberger's名称的退役，该店更名为梅西百货。 该购物中心发展成为一个传统的郊区零售目的地，服务于东布伦瑞克及周边社区。其租户组合包括百货商店、专卖店、餐厅、娱乐和服务设施。1999年的扩建增加了巴诺书店，并将电影院扩大到13个体育场式座位屏幕。由于该物业没有传统的中央美食广场，几个食品店被纳入与影院相关的扩建中，包括Nathan's Famous、Ben & Jerry's和Auntie Anne's。2000年，内部进行了大规模翻新，新增了天花板、天窗、地板、照明，并在西侧增加了一个入口。 所有权多次变更。DeBartolo Corporation最初拥有购物中心部分，Simon Property Group于1999年收购了该物业，WP Glimcher于2016年从Simon手中购得。Paramount Realty Group于2023年11月收购了该购物中心。在2010年代和2020年代初，租户名单持续变化，包括前McCrory's相关影院空间被后来的影院运营商取代，以及餐厅和娱乐概念的引入。JCPenney在2011年进行了大规模翻新，包括一个丝芙兰店中店。Pups of War，一个Nerf枪战场，于2021年开业。 该物业的封闭式购物中心形式在2020年代中期进入了再开发阶段。Bar Louie于2025年3月关闭，Red Robin于2025年6月关闭，与再开发计划相关。梅西百货于2025年9月将其门店转换为清仓店，并关闭了第三层。内部购物中心于2026年1月10日关闭。计划将该场地改造成露天购物中心，同时保留一些现有租户，并增加医疗和娱乐用途。梅西清仓店预计在2027年前拆除，并由另一家商店取代。因此，布伦瑞克广场作为封闭式购物中心的身份随着2026年的关闭而结束，尽管更广泛的物业计划通过再开发继续存在。
沿革
布伦瑞克广场开发于新泽西州东布伦瑞克Rues Lane沿线，该土地原属于Ostroski农场。1969年，Ostroski家族将土地出售给梅西公司用于百货商店项目。由此产生的Bamberger's商店于1970年开业。封闭式购物中心部分最初与DeBartolo Corporation有关，于1973年开业，JCPenney作为主力店。1986年，当Bamberger's名称被逐步淘汰时，Bamberger's转换为梅西百货。 该物业于1999年扩建，增加了巴诺书店，并将电影院大幅扩大到13个体育场式座位屏幕。与影院相关的区域还容纳了Nathan's Famous、Ben & Jerry's和Auntie Anne's等食品店，在缺乏传统美食广场的情况下提供了餐饮选择。同年，Simon Property Group从DeBartolo手中收购了该购物中心。 随后于2000年10月进行了大规模内部翻新。该项目增加或更换了天花板、天窗、地板和照明，并在西侧通过以前由Kinney Shoes占用的空间创建了第二个主要入口。2011年，JCPenney进行了大规模门店翻新，引入了更新的格式和丝芙兰店中店。影院运营商也随时间变化：Mega Movies关闭，2011年被Starplex Cinemas取代，而Starplex后来收购了相关的Nathan's Famous和Ben & Jerry's特许经营权。冰淇淋业务随后因收入不足而关闭。2015年，AMC影院收购了Starplex Cinemas。 2010年代租户更替持续。2015年，Subway被Pop in Cafe取代，尽管Pop in Cafe后来关闭。2016年，Simon将该物业出售给WP Glimcher。大约在那段时间，Ruby Tuesday关闭，其空间与Bar Louie和Red Robin的到来有关。Bar Louie于2016年底开业，Red Robin于2017年8月开业。Rainbow也搬到了更靠近Famous Footwear的地方，其旧空间用于Red Robin。2013年初，以Panera Bread、Tilted Kilt和GoWireless为主的新入口和走廊完工。 2021年6月，娱乐产品扩大，Pups of War（一个Nerf枪战场）开业。Paramount Realty Group于2023年11月收购了布伦瑞克广场。该公司随后在传统封闭式购物中心模式减弱的情况下采取了再开发方法。Bar Louie于2025年3月关闭，Red Robin于2025年6月关闭，梅西百货于2025年9月改为清仓形式，同时关闭了其第三层。 封闭式内部于2026年1月10日永久关闭。提议的后续形式是一个露天购物中心，保留选定的租户，并纳入医疗和娱乐用途。计划还要求梅西清仓店在2027年前拆除，并由另一家商店取代。因此，关闭标志着布伦瑞克广场作为封闭式购物中心的结束，而该物业本身计划通过再开发继续存在。
- 2026
封闭式内部关闭
[1]封闭式购物中心于1月10日关闭，计划再开发为露天购物中心。
- 2023
Paramount Realty Group收购
[1]Paramount Realty Group于11月购买了该购物中心。
- 2021
Pups of War开业
[1]Pups of War Nerf枪战场作为娱乐景点开业。
- 2017
Red Robin开业
[1]Red Robin于8月在购物中心开业，此前Bar Louie于2016年底开业。
- 2016
WP Glimcher收购
[1]Simon Property Group将布伦瑞克广场出售给WP Glimcher。
- 2015
影院所有权变更
[1]AMC影院收购了Starplex Cinemas；购物中心还看到Subway被Pop in Cafe取代。
- 2013
新零售走廊完工
[1]以Panera Bread、Tilted Kilt和GoWireless为主的新入口和走廊完工。
- 2011
JCPenney翻新和影院更换
[1]JCPenney进行了大规模翻新，增加了丝芙兰店中店，而Starplex Cinemas取代了Mega Movies。
- 2000
内部翻新
[1]购物中心获得了新的天花板、天窗、地板、照明和西侧主入口。
- 1999
扩建和Simon收购
[1]增加了巴诺书店，电影院扩大到13个体育场式座位屏幕，Simon Property Group从DeBartolo手中收购了该购物中心。
产品与定位
一个郊区区域购物目的地，结合了百货商店、专卖零售、餐厅、娱乐和服务；后来重新定位为露天零售、医疗和娱乐用途。
主力零售 · 1973
百货零售
布伦瑞克广场的主要主力店包括JCPenney和梅西百货。这些商店提供广泛的百货商品，涵盖服装、鞋类、家居用品、美容、配饰和季节性商品。梅西后来在封闭式购物中心关闭前转为清仓店形式。
购物中心零售 · 1973
专卖零售
该购物中心在不同时期拥有不断变化的专卖零售商组合，包括巴诺书店、Famous Footwear、Rainbow、Kinney Shoes、Spencer's Gifts和GoWireless。商品组合反映了郊区封闭式购物中心的典型类别，如服装、鞋类、书籍、礼品、配饰和无线服务。
餐厅和特许经营 · 1973
餐饮和食品服务
食品供应包括餐厅、快餐概念、影院特许经营和品牌门店。提到的租户包括Nathan's Famous、Ben & Jerry's、Auntie Anne's、Panera Bread、Tilted Kilt、Subway、Pop in Cafe、Bar Louie和Red Robin。随着物业的发展，个别运营商发生了变化。
娱乐 · 1999
影院和娱乐
购物中心的娱乐部分包括一个1999年扩大到13个体育场式座位屏幕的电影院。运营商包括Mega Movies、Starplex Cinemas和后来的AMC影院。Pups of War于2021年增加了一个Nerf枪战场，将物业的娱乐产品扩展到传统影院之外。
品牌决策
2026
将封闭式购物中心转换为露天中心战略背景
租户关闭和不断变化的零售条件导致所有者计划不同的物业形式。
采取的行动
封闭式内部于2026年1月10日关闭，计划保留选定的租户，并在露天购物中心增加医疗和娱乐用途。梅西清仓店计划在2027年前拆除。
后续影响
布伦瑞克广场停止作为封闭式购物中心运营，并进入再开发阶段。
2023
将所有权转让给Paramount Realty Group并购背景
Paramount Realty Group扩大了其购物中心持有量，并进入了购物中心所有权类别。
采取的行动
Paramount Realty Group于2023年11月收购了布伦瑞克广场。
后续影响
新所有者计划用露天、混合用途导向的零售环境取代封闭式购物中心形式。
2011
2000
现代化封闭式购物中心战略背景
该物业需要更新的内部和改善的流通。
采取的行动
购物中心安装了新的天花板、天窗、地板和照明，并在西侧增加了一个第二个主要入口。
后续影响
翻新刷新了物理环境，并创造了另一个主要入口点。
1999
增加零售和影院容量其他背景
购物中心寻求通过扩建来扩大其租户和娱乐产品。
采取的行动
增加了巴诺书店，并将电影院扩大到13个体育场式座位屏幕，几个食品店被纳入与影院相关的区域。
后续影响
扩建增加了该物业的零售、餐饮和娱乐组合。
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