布鲁克林纳斯

布鲁克林纳斯是立陶宛希奥利艾市的一个混合用途商业区，集零售、娱乐、汽车服务、办公和酒店相关设施于一体。该综合体占地约9公顷，总建筑面积约5万平方米。其主要零售部分是一个奥特莱斯购物中心，辅以超市、大型室内及家居装饰店，以及其他商业和服务用途。 该地块此前曾是Šiaulių Oda工厂的所在地。Ogmios集团对原工业区进行了再开发，最初创建了一个名为Ogmios Šiauliai的小型购物中心。在2006年至2007年期间进行大规模扩建后，该开发项目更名为布鲁克林纳斯。新名称是“布鲁克林”的立陶宛语形式，反映了该综合体从纽约布鲁克林区和纽约市整体获得的建筑和主题灵感。外部设计元素包括与布鲁克林大桥相关的图案。 零售和商业布局包括约2.8万平方米的奥特莱斯购物中心。Norfa作为主要超市主力店，占地约5000平方米。另有1.5万平方米用于室内和家居装饰店。该地块还包括一座约8000平方米的建筑，用于酒店和办公用途，同时仍有土地容量可容纳约1万平方米的额外建筑。 布鲁克林纳斯最好被理解为一个基于地点的零售和商业目的地，而非传统的消费品品牌。其定位在于将工业用地再开发为多用途的城市目的地，以购物为主，辅以休闲、服务、酒店和办公功能。公开的参考资料将Ogmios集团确定为开发商，并描述了该综合体的设施和扩建历史，但未提供有关当前所有权安排、管理、租户周转、财务业绩或正式公司网站URL的详细信息。

布鲁克林纳斯综合体位于希奥利艾市一处前工业用地，该地块此前曾是Šiaulių Oda工厂的所在地。Ogmios集团将其作为更广泛的商业地产项目的一部分进行了再开发。该开发项目的第一个版本规模较小，以Ogmios Šiauliai的名称运营，反映了其与开发商及所在城市的联系。 该项目在2006年至2007年间进行了大规模扩建。扩建后，更名为布鲁克林纳斯。该名称是布鲁克林的立陶宛语形式，其设计融入了对布鲁克林和纽约的视觉参考。建筑细节包括唤起布鲁克林大桥意象的外部图案，使该零售开发项目在当地商业景观中具有独特的身份。 完成的开发项目被规划为不仅仅是传统的购物中心。其总建筑面积约5万平方米，涵盖零售、娱乐、汽车服务、办公和酒店相关设施。其中约2.8万平方米为奥特莱斯购物中心，Norfa被确定为主要超市主力店，面积约5000平方米。另有1.5万平方米用于室内和家居装饰店。一座约8000平方米的建筑被指定用于未来的酒店和办公功能，地块还保留了约1万平方米的潜在额外建筑空间。 因此，布鲁克林纳斯代表了一种混合用途商业再开发模式：将工业地产转变为集日常零售、专业购物、服务、休闲以及潜在的酒店和办公用途于一体的目的地。现有参考资料将Ogmios集团确定为开发商，并描述了该综合体的物理构成和命名历史。它没有确定确切的成立日期，未指明创始人或高管，未记录财务业绩，也未提供足够信息来描述后来的所有权变更和运营发展。

• 2007

  开发项目更名为布鲁克林纳斯

  [1]Bruklinasen.wikipedia.org

  大规模扩建后，该综合体采用了布鲁克林纳斯名称及其受布鲁克林和纽约启发的身份。

• 2006

  大规模扩建开始

  [1]Bruklinasen.wikipedia.org

  Ogmios Šiauliai开发项目的大规模扩建于2006年至2007年期间开始。

• 前Šiaulių Oda工厂地块再开发

  [1]Bruklinasen.wikipedia.org

  Ogmios集团将前Šiaulių Oda工业用地改造为商业开发项目，最初名为Ogmios Šiauliai。

立陶宛的混合用途零售和休闲目的地，通过改造和扩建前工业用地而开发，具有受布鲁克林和纽约启发的建筑特色。

• 零售综合体 · 2007

  布鲁克林纳斯奥特莱斯购物中心

  布鲁克林纳斯开发项目的主要零售部分，占地约2.8万平方米。它被组织为奥特莱斯购物中心，构成更广泛的混合用途目的地的核心。该购物中心辅以食品、服务、娱乐和其他商业功能，但现有参考资料未提供完整的租户目录。

• 超市

  Norfa超市

  Norfa被确定为布鲁克林纳斯内的主力超市。其报告面积约5000平方米，为综合体提供了大量的日常杂货部分，以及其奥特莱斯和专业零售功能。

• 家居用品零售

  室内和家居装饰店

  综合体约1.5万平方米用于室内和家居装饰店。这种大型业态通过专注于家具、室内产品和相关家居装饰，将布鲁克林纳斯扩展到时尚和一般零售之外。

• 酒店和商业地产

  酒店和办公设施

  该开发项目包括一座约8000平方米的建筑，用于酒店和办公用途。现有资料未明确这些功能的运营状态、租户名称或完工日期。

• 2007

  从Ogmios Šiauliai更名为布鲁克林纳斯并扩建战略

  背景

  位于前Šiaulių Oda工厂地块上的原始小型购物中心项目在2006年至2007年间进行了大规模扩建。

  采取的行动

  Ogmios集团将扩建后的开发项目重新定位为布鲁克林纳斯，并赋予其受布鲁克林和纽约启发的建筑和主题身份。

  后续影响

  该项目成为一个更广泛的混合用途商业目的地，包括零售、娱乐、汽车服务、办公空间和酒店相关设施。

  来源

1. 1Bruklinasen.wikipedia.org