布劳顿购物公园
位于威尔士弗林特郡布劳顿的一个大型零售和休闲公园，服务于英格兰-威尔士边境两侧的社区。
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概览
布劳顿购物公园，又称布劳顿中心，是位于威尔士弗林特郡布劳顿的一个零售和休闲目的地。它位于切斯特路（Chester Road）的战略要地，靠近A55公路，对面是空中客车工厂。该地点距离切斯特市中心约四英里，距离英格兰-威尔士边境约400米，因此拥有庞大的跨境集客区，包括北威尔士、柴郡和更广泛的英格兰西北部。 该公园于1999年6月开业，零售空间约30万平方英尺。它的出现为东北威尔士居民提供了切斯特市中心和柴郡奥克斯（Cheshire Oaks）之外的一个实质性本地替代选择，后者在几年前已开业。最初的方案包含16家零售商，雇佣了近1000人。早期入驻的商家包括Tesco、WH Smith、Clarks、Next和Soccer Sports（Sports Direct的前身）。许多最初的零售类别至今仍有代表，但个别运营商和店铺形式随时间发生了变化。 英国土地公司（British Land）于2007年开始管理该中心。从2014年起，该场地进行了大规模的投资和扩建，包括改善公共区域、停车场和店面。在此期间增加了休闲设施。餐厅从2014年起分阶段开业，Cineworld于2015年开设了一家拥有IMAX影厅的11银幕电影院。这一发展帮助公园从传统的城外购物中心转变为集零售、餐饮和娱乐于一体的目的地。 租户组合包括主要的高街、时尚、运动、杂货、餐饮服务和娱乐品牌。已发布的描述中提到的例子包括Asda Living、Primark、Sports Direct、M&S Foodhall、JD Sports、Footasylum、The Body Shop、EE、Lush、Cineworld以及一系列餐厅和咖啡馆。Mill House酒吧和麦当劳也位于该场地。店铺的开业和关闭持续改变着公园的构成；例如，Lush于2023年在那里开设了其在北威尔士的第一家门店，而Tim Hortons后来于2025年底关闭了其得来速门店。 到2010年代末，该中心已扩展到约36.5万平方英尺，拥有约38家零售商。英国土地公司报告的年访问量约为1050万人次，就业人数约为1900至2000人，具体取决于报告期和衡量标准。2018年由业主委托、Regeneris编制的经济影响报告指出，该中心对弗林特郡和威尔士的就业、商业税率和总增加值产生了显著影响。报告中的数字是历史影响估计，而非当前财务报表。 布劳顿的边境位置也使其对交通和公共卫生政策敏感。在COVID-19大流行期间，非必要零售和酒店业根据威尔士政府的规则关闭和重新开放，这些规则并不总是与英格兰的限制一致。购物者跨境的可能性引发了关于执法、旅行和传播的担忧。此外，关于进入该中心的通道，特别是A55公路36a号交叉口和穿过布劳顿村的路线，一直存在争议。2021年，一位北威尔士议会议员呼吁改善，而威尔士政府表示将专注于替代出行措施，而不是改变交叉口。 如今，布劳顿购物公园作为一个区域性的购物和休闲中心，而非传统的单一品牌零售业务。其品牌与便利性、广泛的租户组合、便利的停车、餐饮和影院娱乐以及覆盖威尔士和英格兰社区的大型集客区相关联。
沿革
布劳顿购物公园现占用的土地位于布雷顿路（Bretton Road）、切斯特路和布雷顿巷（Bretton Lane）之间。西侧部分曾由莫尔德铁路（Mold Railway）使用，该铁路于1849年至1983年间运营。前铁路线后来与包括Mill House酒吧和麦当劳在内的场地用途相关，而东部部分历史上曾是农田。 购物中心于1999年6月开业，零售空间约30万平方英尺。它的开发旨在为东北威尔士提供大型购物设施，该地区居民过去常前往切斯特进行大型购物。开业时，该方案有16家零售商，雇佣了近1000人。早期入驻的商家包括Tesco、WH Smith、Clarks、Next和Soccer Sports（后来称为Sports Direct）。开业仪式由Emmerdale演员Malandra Burrows主持。 英国土地公司于2007年开始管理该中心。2014年开始重大转型，运营商开始投资于物理环境并扩大休闲用途的范围。包括Chiquito和Prezzo在内的餐厅在计划早期阶段开业。2015年，休闲扩建完成，Cineworld的11银幕电影院和IMAX影厅以及包括Pizza Express和Nando's在内的更多餐厅开业。这为场地提供了更强的晚间和娱乐服务。 2016年，零售进一步增长，Primark开设了据称是其第300家门店，同时还有M&S Foodhall和Outfit。同年，对公共区域、停车场和店面的大规模翻新开始。工程包括新的雨棚和双层高玻璃。包括The Body Shop、JD Sports、EE、前Toys R Us和Footasylum在内的更多品牌于2017年开业，当时改善计划完成。 到扩张期结束时，公园已增长到约36.5万平方英尺，拥有约38家零售商。已发布的描述将其确定为北威尔士最繁忙的零售公园之一，年客流量估计约为1000万至1050万。该中心也已成为重要的本地就业场所。英国土地公司委托Regeneris于2018年发布的一份报告估计，该中心支持约1900个工作岗位，为弗林特郡贡献了每年5300万英镑的总增加值，为威尔士贡献了8400万英镑，并产生了可观的本地商业税率收入。这些是报告期内的影响估计，不应解释为公园的收入或利润。 社区活动已成为该中心公共身份的一部分。已发布的材料描述了与国家扫盲信托基金（National Literacy Trust）合作的Young Readers计划、对当地社区项目的支持、慈善筹款和员工痴呆症友好培训。同一材料中的环境声明包括高比例的建设和运营废物转移、建筑材料的再利用、翻新后能源消耗降低和碳排放减少。 2019年，公园庆祝其二十周年，提议支持20项当地善举，邀请居民提名社区倡议。2020年，Pure Gym设施的计划获批，用于前Nike门店。随后，COVID-19大流行导致非必要商店和酒店业于2020年3月底关闭。包括超市在内的必要零售仍然可用，而其他运营商根据威尔士规则于6月、7月和8月分阶段重新开放。 公园靠近边境的位置在大流行期间变得尤为重要。威尔士和英格兰的封锁和重新开放时间表不同，引发了对购物者可能跨境访问零售和酒店场所的担忧。这些担忧涉及公共卫生合规、警务和零售员工压力。在随后的限制期间也出现了类似的跨境问题，包括2020年秋季的威尔士防火期和2021年3月非必要企业的分阶段重新开放。 交通通道仍然是另一个反复出现的问题。2021年11月，北威尔士议会议员Sam Rowlands呼吁改善A55公路36a号交叉口和通过布劳顿村的西侧通道。威尔士政府当时拒绝改变交叉口，并表示将专注于前往该中心的替代出行方式。租户组合持续演变。Lush于2023年7月在公园开设了其在北威尔士的第一家门店，而Tim Hortons后来于2025年底关闭了其得来速门店。该中心仍然是一个活跃的零售和休闲目的地，拥有区域性的跨境客户群。
- 2023
Lush开设北威尔士首家门店
[1]Lush在布劳顿购物公园开设了其在北威尔士的第一家门店。
- 2020
Pure Gym计划获批
[1]弗林特郡议会批准了在前Nike门店位置建设24小时Pure Gym的提案。
- 2019
二十周年社区计划
[1]该中心宣布计划支持20项当地善举，以纪念其二十周年。
- 2017
重大改善计划结束
[1]在JD Sports、EE、The Body Shop和Footasylum等更多零售商开业后，翻新结束。
- 2016
Primark扩建和翻新启动
[1]Primark开设了一家据称是其第300家的门店，同时公共领域、停车场和店面翻新开始。
- 2015
Cineworld IMAX影院开业
[1]作为休闲开发的一部分，一家拥有IMAX影厅的11银幕Cineworld电影院开业。
- 2014
扩建和休闲投资开始
[1]英国土地公司开始了一项实质性的改善计划，并增加了餐厅和休闲用途。
- 2007
英国土地公司开始管理
[1]英国土地公司成为该中心的管理机构。
- 1999
购物中心开业
[1]布劳顿公园于6月开业，面积约30万平方英尺，拥有16家零售商和近1000名员工。
产品与定位
一个大型、便捷的区域性零售和休闲目的地，服务于北威尔士及柴郡和英格兰西北部的邻近地区，将高街品牌与餐饮、娱乐和服务相结合。
零售空间 · 1999
零售单元
公园的核心产品是由国家和国际连锁店占据的零售单元集合。组合涵盖时尚、鞋类、运动服、食品零售、家居用品、美容、电信和服务。租户随时间变化，但该中心的区域吸引力取决于将日常购物与Primark、Asda Living和Sports Direct等目的地商店相结合。
酒店业 · 2014
餐饮场所
餐厅、咖啡馆、快餐店和酒吧补充了购物服务。该场地曾包括Frankie and Benny's、Nando's、Prezzo、Pizza Express、Chiquito、麦当劳和The Mill House，但个别运营商和形式因时期而异。
娱乐 · 2015
Cineworld IMAX影院
Cineworld开发项目于2015年为公园带来了一个11银幕多厅影院和IMAX影厅。它将中心从日间购物目的地扩展为零售、餐饮和晚间娱乐综合体。
健身 · 2020
Pure Gym设施
2020年，一个1069平方米、24小时营业的Pure Gym设施获批用于前Nike门店。可用参考资料确认了规划批准，但未确定该设施后来的运营状态。
营销活动
品牌决策
2020
批准Pure Gym改造其他背景
前Nike门店在Nike于2019年关闭后变得可用。
采取的行动
弗林特郡议会批准了建设一个1069平方米、24小时营业的Pure Gym的提案。
后续影响
该批准为将空置零售单元改造为健身用途创造了途径，但提供的材料未确认最终开业。
2020
分阶段的大流行关闭和重新开放战略背景
威尔士COVID-19限制要求非必要零售和酒店场所关闭，而必要零售继续运营。
采取的行动
该中心于3月底关闭了大部分运营，并根据威尔士政府的规定于6月、7月和8月分阶段重新开放商店和餐厅。
后续影响
威尔士和英格兰不同的重新开放时间表引发了跨境游客、警务和公共卫生担忧。
2014
向零售和休闲目的地转变战略背景
该中心寻求超越传统购物，并加强其区域吸引力。
采取的行动
英国土地公司投资于公共区域改善、新餐厅和休闲扩建，后来包括Cineworld。
后续影响
公园在规模和租户广度上增长，到2017年增加了电影院、餐饮和更多全国性零售商。
来源2 个来源
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