布鲁克菲尔德广场
位于威斯康星州布鲁克菲尔德、靠近密尔沃基的区域性购物中心。
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概览
布鲁克菲尔德广场是位于威斯康星州布鲁克菲尔德的一个区域性购物中心，布鲁克菲尔德是沃基肖县密尔沃基以西的郊区。该中心位于布鲁芒德路和穆尔兰路交叉口的显要位置，靠近94号州际公路，距密尔沃基县界以西约三英里。其位置使其处于密尔沃基都会区内，并可通达郊区购物者以及沿该地区主要东西向公路走廊出行的游客。公共交通服务包括沃基肖地铁1号线（连接商场与沃基肖市中心）和密尔沃基县公交系统Connect 1服务（通往密尔沃基市中心）。 该商场于1967年开业，最初为单层、三个主力店的购物中心，约有60家商店和服务设施。其早期租户组合包括百货商店、服装和日用商品零售商、餐饮服务、药房和单厅电影院。早期或最初的主力店和主要租户包括西尔斯、Kohl's食品店、伍尔沃斯、T. A. Chapman's、沃尔格林等。Kohl's食品店于1977年离开，其空间随后被改造成Houlihan's餐厅。伍尔沃斯和商场原有的单厅电影院于1994年关闭；原电影院区域随后被重新开发为美食广场。 布鲁克菲尔德广场于2004年进行了大规模翻新。工程刷新了室内设计，增加了外围零售和餐饮机会，并沿外墙引入了餐厅。翻新之后，2005年4月13日，一家两层楼的巴诺书店在主入口外开业。后来的增建和变化继续重塑了中心的租户组合。红罗宾于2010年11月开业，而涉及额外店面的扩建于2013年提出。老海军和贺曼贺卡于2014年初关闭，同年Shoe Carnival在西尔斯侧翼开业。 该商场在2010年代末经历了重大的主力店更替。西尔斯因屋顶结构问题于2014年9月暂时关闭，最终于2018年3月作为西尔斯控股全国门店关闭计划的一部分永久关闭。原西尔斯大楼于2018年6月被拆除。另一主要主力店波士顿商店于2018年8月关闭。2018年7月宣布的迪拉德替代计划在迪拉德于2019年退出考虑密尔沃基地区扩张后未能进行。原西尔斯地块最终被重新开发为马库斯电影酒馆和WhirlyBall娱乐中心，于2019年秋季开业。空置的波士顿商店大楼于2024年被拆除。 该中心目前由CBL & Associates Properties管理。其列出的主力店和目的地租户包括JCPenney、巴诺书店、马库斯影院和WhirlyBall，辅以餐厅、娱乐用途、专卖零售和商场服务。因此，布鲁克菲尔德广场不再像传统的仅百货商店的商场那样运营，而是一个多元化的郊区购物和娱乐目的地。所有权、确切的总可出租面积、当前租户名单和财务业绩在所提供的参考资料中未确定。
沿革
布鲁克菲尔德广场于1967年在威斯康星州布鲁克菲尔德开业，最初为单层购物中心，拥有三个主力店和约60家商店和服务设施。该中心建在布鲁芒德路和穆尔兰路交叉口，这是一个靠近94号州际公路、位于密尔沃基以西的战略性郊区位置。其最初的零售组合反映了那个时代以百货商店为中心的商场模式，将西尔斯和其他大型商户与专卖店、餐饮服务、药房和单厅电影院相结合。 在商场早期几十年中，租户基础发生了变化。Kohl's食品店于1977年离开，其空间被改造成Houlihan's餐厅。伍尔沃斯和原有的单厅电影院于1994年离开。原电影院区域被改造成美食广场，帮助商场将其内部调整为餐饮和更多样化的日常使用。 2004年的一次大规模翻新使内部现代化，并扩大了物业的商业足迹。在主楼周围开发了新的外围商店和餐厅，同时沿商场外墙也增加了餐厅。2005年4月13日，一家两层楼的巴诺书店在主入口外开业，创造了一个突出的独立目的地。红罗宾于2010年11月8日加入该物业。 布鲁克菲尔德广场于2013年11月提议扩建九个额外店面。接下来的时期既有离开也有增加：老海军和贺曼贺卡于2014年初关闭，而Shoe Carnival进入西尔斯侧翼。西尔斯因屋顶结构问题于2014年9月暂时关闭。后来作为全国关闭103家西尔斯商店计划的一部分，于2018年3月中旬永久关闭。原西尔斯大楼于2018年6月被拆除。 波士顿商店于2018年8月关闭，造成另一个主要空缺。同年7月，宣布计划由迪拉德和Streetscape Retail取代波士顿商店位置，但迪拉德于2019年4月放弃了考虑密尔沃基地区扩张。原西尔斯物业最终被用于娱乐导向的重新开发。马库斯电影酒馆和WhirlyBall中心于2019年秋季取代了原百货商店地块，将布鲁克菲尔德广场的提供范围扩大到传统零售之外。空置的原波士顿商店大楼于2024年被拆除。 CBL & Associates Properties管理该商场。可用参考资料中确定的目的地组合包括JCPenney、巴诺书店、马库斯影院、WhirlyBall、餐厅和专卖零售。公开提供的信息未确定商场的所有权结构、总可出租面积、创始开发商、当前入住率或财务业绩。
- 2024
原波士顿商店大楼被拆除
[1]空置的原波士顿商店主力店大楼被拆除。
- 2019
娱乐重新开发开业
[1]马库斯电影酒馆和WhirlyBall在原西尔斯地块开业。
- 2018
西尔斯关闭并被拆除
[1]西尔斯于3月永久关闭，其主力店大楼于6月被拆除。
- 2014
Shoe Carnival加入商场
[1]Shoe Carnival在西尔斯侧翼开业，而老海军和贺曼贺卡离开。
- 2010
红罗宾开业
[1]红罗宾于11月8日在中心开业。
- 2005
巴诺书店开业
[1]4月13日，一家两层楼的巴诺书店在主入口外开业。
- 2004
大规模翻新
[1]商场获得内部刷新和新的外部零售和餐厅开发。
- 1994
伍尔沃斯和原电影院关闭
[1]原电影院区域被重新开发为美食广场。
- 1977
Kohl's食品店离开
[1]Kohl's食品店空间被改造成Houlihan's餐厅。
- 1967
商场在布鲁克菲尔德开业
[1]布鲁克菲尔德广场作为单层、三主力店商场开业，约有60家商店和服务设施。
产品与定位
服务布鲁克菲尔德、沃基肖县及更广泛的密尔沃基都会区的区域性郊区购物和娱乐中心。
百货商店
JCPenney
提供服装、鞋类、美容产品、家居用品和相关服务的百货商店主力店。在西尔斯和波士顿商店关闭后，JCPenney成为商场唯一的传统百货商店主力店。
图书和媒体零售 · 2005
巴诺书店
2005年在商场主入口外开业的两层书店。它作为更广泛的布鲁克菲尔德广场零售和餐饮综合体中的独立目的地运营。
电影院和娱乐 · 2019
马库斯影院
与马库斯影院相关的电影院和娱乐产品。当前目的地组合包括作为原西尔斯地块重新开发一部分的马库斯电影酒馆。
家庭娱乐 · 2019
WhirlyBall
结合娱乐活动和社交餐饮的娱乐场所。它在原西尔斯地块的入驻帮助布鲁克菲尔德广场超越了传统购物。
餐饮服务
餐厅和外围餐饮
布鲁克菲尔德广场包括通过连续再开发计划引入或扩大的餐厅和外部外围餐饮。餐饮部分一直是该物业替代原零售空间和增加目的地客流策略的一部分。
品牌决策
2019
原西尔斯地块转为娱乐用途战略背景
西尔斯已关闭，其主力店大楼已被拆除，留下了重大的再开发机会。
采取的行动
该地块被重新开发为马库斯电影酒馆和WhirlyBall娱乐中心。
后续影响
2019年秋季的开业将物业的供应范围扩大到电影院、娱乐、餐饮和体验式访问。
2013
2004
翻新和外围扩建战略背景
老化的郊区商场需要现代化，并在其原有的封闭零售形式之外增加用途。
采取的行动
布鲁克菲尔德广场刷新了内部，并开发了新的外部零售和餐厅机会。
后续影响
再开发之后，2005年一家两层楼的巴诺书店开业，餐厅持续增长。
近期事件
Brookfield Square 重新向顾客开放[2]
报道日期：
Brookfield Square 在关闭两个月后于周一重新向顾客开放，但当时只有少数商店准备营业。
文中“周几／今天”等表述沿用原报道，所指的具体日期尚未核实。
来源2 个来源
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