百老汇广场购物中心

百老汇广场购物中心（Broadway Square Mall），又称百老汇广场（Broadway Square），是位于德克萨斯州泰勒市的一个购物中心。它主要服务于泰勒市及东德克萨斯周边的社区，被描述为泰勒地区两大主要购物中心之一。该物业将百货商店作为主力租户，同时结合小型零售、餐饮和一般购物服务，但现有参考资料未提供完整的当前租户名录，也未提供其建筑面积、访客量或财务表现的详细信息。 该购物中心于1975年开业，最初的主力租户包括西尔斯（Sears）、JCPenney、塞尔伯兄弟（Selber Brothers）和迪拉德（Dillard's）。随着百货商店所有权和零售策略的演变，其租户和物理配置发生了变化。1987年，迪拉德收购了百老汇广场和朗维尤购物中心（Longview Mall）的塞尔伯兄弟门店。百老汇广场的塞尔伯兄弟门店随后被视为迪拉德的辅助门店，而非独立的塞尔伯兄弟主力店。该前塞尔伯兄弟空间后来被改造为Old Navy门店，反映了购物中心从四家百货商店的布局向更多元化的全国性专业零售组合的转变。 西尔斯多年来一直是该购物中心的主要主力租户之一，但其母公司于2018年10月宣布，作为涉及十二家门店的全国性计划的一部分，百老汇广场门店将关闭。该门店于2018年12月关闭。这一关闭标志着该物业主力租户阵容的又一次重大变化。目前确认的主力租户包括迪克体育用品（Dick's Sporting Goods）、迪拉德和JCPenney。这些租户使百老汇广场在区域购物中扮演着以服装、家居和百货商品、体育用品及相关消费服务为中心的角色。 西蒙地产集团（Simon Property Group）在提供的档案中被确定为该购物中心的所有者和母公司，同时也是该物业官方购物中心页面的运营商。百老汇广场购物中心仍然是一个活跃的实体零售目的地，而非已停业或历史性的购物中心。其历史展示了美国成熟区域购物中心常见的再开发和租户更替：最初的百货商店基础、主力空间的收购和转换、传统零售商的替代，以及对全国零售连锁变化的持续适应。关于后来的翻新、当前专业租户、管理人员、租赁表现以及该购物中心精确的当前营销策略，公开可用的资料来源有限。

百老汇广场购物中心于1975年在德克萨斯州泰勒市开业，成为该市及更广泛的东德克萨斯地区的主要室内购物目的地。其最初的主力租户包括西尔斯、JCPenney、塞尔伯兄弟和迪拉德。这一开业结构将该物业置于传统的美国区域购物中心模式中，即几家百货商店从广泛的贸易区域吸引顾客，而较小的商店则占据内部走廊。 随着百货商店所有权和运营策略的发展，购物中心的零售结构发生了变化。1987年，迪拉德收购了位于百老汇广场和朗维尤购物中心的塞尔伯兄弟门店。在百老汇广场，前塞尔伯兄弟门店成为迪拉德的辅助门店。这一变化将百货商店的存在整合到迪拉德旗下，并结束了塞尔伯兄弟在该物业作为独立主力租户的角色。前塞尔伯兄弟空间后来被关闭并改造为Old Navy门店，展示了传统百货商店足迹如何被重新配置为专业服装零售。 西尔斯在购物中心开业后的几十年里继续在百老汇广场运营。2018年10月4日，西尔斯宣布百老汇广场门店将作为涉及十二家门店的全国性计划的一部分关闭。该门店于2018年12月关闭。这代表了购物中心最初主力配置的重大缩减，也是美国西尔斯和其他传统百货连锁店更广泛收缩时期的一部分。 目前确认的主力租户包括迪克体育用品、迪拉德和JCPenney。迪克体育用品与两家百货商店并存，表明主力租户组合已更新，将传统综合商品与全国性体育用品零售商相结合。百老汇广场继续作为活跃的区域购物中心服务于泰勒市及东德克萨斯周边社区。所提供的资料来源未确定后来翻新、新主力店开业、所有权转移、租赁变化或运营指标的详细年表。西蒙地产集团在提供的档案中被确定为所有者和母公司，并提供该物业的官方购物中心页面。

• 2018

  西尔斯关闭宣布

  [1]Broadway Square Mallen.wikipedia.org

  西尔斯宣布关闭其百老汇广场门店，作为全国性十二家门店关闭计划的一部分；该门店于12月关闭。

• 1987

  迪拉德收购塞尔伯兄弟门店

  [1]Broadway Square Mallen.wikipedia.org

  迪拉德收购了百老汇广场和朗维尤购物中心的塞尔伯兄弟门店，将百老汇广场门店转换为迪拉德的辅助门店。

• 1975

  购物中心开业

  [1]Broadway Square Mallen.wikipedia.org

  百老汇广场购物中心在泰勒市开业，主力租户包括西尔斯、JCPenney、塞尔伯兄弟和迪拉德。

服务于泰勒市及东德克萨斯周边地区的区域性购物中心

• 零售房地产 · 1975

  购物中心零售服务

  百老汇广场购物中心为泰勒市和东德克萨斯的购物者提供集中的零售环境。其产品包括百货商店、专业零售、体育用品、服装、家居和一般商品，以及相关的购物中心服务。该购物中心的角色是基于地点的，而非制造商：它将多个零售商汇集在一个区域目的地，并支持顾客接触全国性和百货商店品牌。

• 百货零售 · 1975

  百货商店主力平台

  该购物中心的百货商店平台历史上包括西尔斯、JCPenney、塞尔伯兄弟和迪拉德。最初的主力结构通过迪拉德收购塞尔伯兄弟门店和后来西尔斯的关闭而改变。JCPenney和迪拉德仍然是确认的主力租户，在区域购物中心内提供广泛的服装、家居、配饰和一般商品类别。

• 体育用品零售

  体育用品主力店

  迪克体育用品被确认为百老汇广场购物中心当前的主力租户之一。其存在为购物中心的主力组合增加了体育设备、运动服装、鞋类和户外导向商品，补充了更广泛的百货商店供应，并帮助使物业的零售类别多样化，超越传统的百货商店购物。

• 2018

  西尔斯主力店关闭战略

  背景

  西尔斯宣布了一项关闭十二家门店的全国性计划，包括其百老汇广场购物中心门店。

  采取的行动

  百老汇广场的西尔斯门店于2018年12月关闭。

  后续影响

  关闭移除了购物中心最初的主要百货商店之一。目前确认的主力租户包括迪克体育用品、迪拉德和JCPenney。

  来源

• 1987

  迪拉德收购与主力店转换并购

  背景

  迪拉德收购了百老汇广场购物中心和朗维尤购物中心的塞尔伯兄弟门店。

  采取的行动

  百老汇广场的塞尔伯兄弟门店被转换为迪拉德的辅助门店。

  后续影响

  这一变化将前塞尔伯兄弟的存在整合到迪拉德旗下；前塞尔伯兄弟空间后来被改造为Old Navy门店。

  来源

1. 1Broadway Square Mallen.wikipedia.org
2. 2Broadway Square Mall official pagesimon.com