海滩百老汇

海滩百老汇是位于南卡罗来纳州默特尔比奇市中心的一个购物和娱乐综合体。由Burroughs & Chapin开发并运营，它结合了特色零售、餐厅、景点、夜生活、酒店和公共空间，旨在为当地居民和游客提供目的地体验。该物业占地约350英亩，围绕约23英亩的人工湖——百老汇湖而建，该湖构成了综合体的视觉和娱乐中心。 Burroughs & Chapin于1993年宣布该项目，并于1995年7月4日盛大开业。南卡罗来纳州参议员斯特罗姆·瑟蒙德和州长大卫·比斯利出席了开幕式。早期租户和景点包括硬石餐厅和皇宫剧院，帮助海滩百老汇确立为以娱乐为主导的替代传统封闭式购物中心的选择。随着时间的推移，该物业扩大了其餐厅、商店、剧院、俱乐部、酒店和景点的组合，而附近道路的改善和美国17号绕行道的开发加强了其在默特尔比奇旅游走廊中的地位。 该综合体分为多个主题区域，包括新英格兰渔村、加勒比村、查尔斯顿木板路、英雄港和大道。大道（前身为名人广场）是一个受仓库区启发的夜生活和餐饮区，通常比其他区域营业时间更晚。英雄港包括一个位于酒吧上方的莫里斯岛灯塔复制品。该场地还包含或曾举办过主要旅游景点，如雷普利水族馆、传奇音乐会、奇迹工坊、好莱坞蜡像馆、亭阁怀旧公园以及季节性游乐设施和活动。 海滩百老汇不断根据默特尔比奇旅游业和消费者偏好的变化更新其租户和景点组合。几家知名场所已关闭或被替换，包括好莱坞星球、MagiQuest、皇宫剧院和AMC经典百老汇16影院。其他变化带来了Dave & Buster's、American Tap House、OZ夜总会、更大的替代硬石餐厅、Wahlburgers、Paula Deen's Family Kitchen、Charles Bach Wonders Theatre以及更新的特色零售商。前名人广场区于2017年翻新并正式更名为大道。 该综合体也受到恶劣天气和再开发周期的影响。1998年飓风邦妮损坏了皇宫剧院，2016年飓风马修造成了大量额外损坏。皇宫剧院随后被宣布不适合居住，并于2017年拆除。较新的景点包括2018年开放的360观景轮，以及一个以阿兹特克剧院风格建筑为特色的辛普森主题4D景点。海滩百老汇还在2021年恢复了每周夏季烟花，并继续增加食品、糖果、娱乐和特色零售租户。 该物业被定位为全天或晚间游客目的地，而不仅仅是购物场所。它提供超过100家特色商店、20多家餐厅、多个剧院和景点、夜生活场所，以及连接或邻近综合体的酒店。据报道，该开发项目每年接待超过1400万游客，根据Placer.ai的数据，它是南卡罗来纳州访问量最大的购物中心。其当前身份在于将购物与餐饮、景点、主题建筑、活动和家庭导向的旅游相结合。

海滩百老汇被设想为南卡罗来纳州默特尔比奇的一个大型旅游和娱乐开发项目。Burroughs & Chapin于1993年宣布该项目，当时默特尔比奇正在超越传统的海滨景点，发展更集中的购物、餐饮和家庭娱乐目的地。该项目建在市中心约350英亩的土地上，围绕一个后来被称为百老汇湖的大型人工湖而建。 该综合体于1995年7月4日开业，南卡罗来纳州参议员斯特罗姆·瑟蒙德和州长大卫·比斯利出席了公开仪式。其初始产品结合了特色商店、餐厅、现场娱乐和主要目的地场所。硬石餐厅和皇宫剧院是早期景点之一，而原始布局包括从名人广场延伸到世代喷泉的马蹄形区域。该开发项目的规模和露天形式使其区别于传统的封闭式购物中心，并使其适合夜间娱乐和白天购物。 扩张在1990年代末继续。增加了更多商店，Grissom Parkway改善了交通，附近美国17号绕行道的开发增加了该地区的商业重要性。1996年11月，好莱坞星球和全明星咖啡馆在百老汇湖岸区开业。1997年晚些时候的一次高调开业活动吸引了娱乐名人，加强了该物业利用品牌餐厅和景点打造旅游目的地的策略。 该综合体发展成几个主题区域：新英格兰渔村、加勒比村、查尔斯顿木板路、英雄港和最初称为名人广场的夜生活区。酒店被添加到开发项目内或附近，包括综合体内部的汉普顿酒店，以及29大道北侧湖岸百老汇的费尔菲尔德酒店和假日快捷酒店。多年来，景点包括雷普利水族馆、传奇音乐会、奇迹工坊、好莱坞蜡像馆和亭阁怀旧公园，后者保留了与前默特尔比奇亭阁相关的游乐设施。 租户组合在2010年代发生了重大变化。传奇音乐会于2011年离开瑟夫赛德海滩的旧场地后搬入该物业。奇迹工坊于2011年4月4日开业，随后2012年开放了后台镜迷宫和保险库激光迷宫。2015年劳动节后，好莱坞星球和MagiQuest关闭，好莱坞星球地球建筑被拆除。前名人广场地区的几家俱乐部也宣布关闭。这些变化引发了公众讨论，即该物业是否正在远离成人夜生活，转向更以家庭为导向的模式。 2015年宣布的再开发计划带来了新租户和物理变化。Dave & Buster's、American Tap House和OZ夜总会是计划中的新增项目。2016年，一家新的更大的硬石餐厅开业，而早期的硬石金字塔被拆除，为Dave & Buster's腾出空间。Wahlburgers在前俱乐部牛仔空间开业，前Carlos'n Charlie's位置后来成为Paula Deen's Family Kitchen。该地区较旧的法国区风格立面被更现代的仓库风格设计所取代，名人广场于2017年正式更名为大道。 天气事件也影响了该场地的历史。1998年飓风邦妮损坏了皇宫剧院，尽管当时修复是可行的。2016年10月飓风马修造成了重大额外损坏，包括水损。城市后来宣布该建筑不适合人类居住，除非完成修复。Chapin Company于2017年4月宣布将拆除该结构，拆除工作于当月晚些时候开始。 海滩百老汇在再开发期后继续增加景点。360观景轮于2018年开放，配有36个吊舱，高度约156英尺，灯光设计为与音乐同步。同年，一个辛普森主题的4D景点在模仿虚构的阿兹特克剧院的建筑中开业，并配有基于Kwik-E-Mart的商品店。Broadway Louie's于2018年宣布在经营二十年后关闭，AMC经典百老汇16影院于2019年关闭，此前曾以多个影院品牌运营。 2021年，该物业宣布在前OZ空间开设Charles Bach Wonders Theatre，并推广每周夏季烟花的回归。还宣布了新的食品、糖果、剧院和特色零售租户。这些发展说明了该物业的持续策略，即用旨在支持重复访问、家庭旅游和更长停留时间的景点和商户替换旧场所。海滩百老汇仍然是Burroughs & Chapin运营的一个活跃的、以湖泊为中心的零售和娱乐综合体。

• 2021

  烟花和新租户回归

  [1]Broadway at the Beachen.wikipedia.org

  每周夏季烟花恢复，同时新增了几个零售和娱乐租户。

• 2019

  AMC经典百老汇16影院关闭

  [1]Broadway at the Beachen.wikipedia.org

  该物业的影院结束运营，随后被拆除。

• 2018

  360观景轮和辛普森景点开放

  [1]Broadway at the Beachen.wikipedia.org

  两个主要景点扩大了综合体的家庭娱乐产品。

• 2017

  引入大道名称

  [1]Broadway at the Beachen.wikipedia.org

  前名人广场区经过翻新并更名为大道。

• 2017

  皇宫剧院被拆除

  [1]Broadway at the Beachen.wikipedia.org

  受飓风损坏的皇宫剧院在被宣布不适合居住后被拆除。

• 2015

  宣布重大再开发计划

  [1]Broadway at the Beachen.wikipedia.org

  随着旧租户离开，宣布了新的餐厅、夜生活场所和家庭导向景点。

• 2011

  奇迹工坊和传奇音乐会加入综合体

  [1]Broadway at the Beachen.wikipedia.org

  奇迹工坊开业，传奇音乐会迁至海滩百老汇的一个场地。

• 1996

  好莱坞星球和全明星咖啡馆开业

  [1]Broadway at the Beachen.wikipedia.org

  两家著名的品牌餐厅在百老汇湖岸区开业。

• 1995

  盛大开业

  [1]Broadway at the Beachen.wikipedia.org

  海滩百老汇于7月4日开业，设有零售、餐饮和娱乐场所。

• 1993

  项目宣布

  [1]Broadway at the Beachen.wikipedia.org

  Burroughs & Chapin宣布了默特尔比奇购物和娱乐综合体的计划。

一个以旅游为导向的购物、餐饮和娱乐目的地，围绕湖泊为中心的户外综合体，结合特色零售、景点、夜生活、酒店和活动。

• 零售 · 1995

  特色零售商店

  海滩百老汇拥有超过100家特色商店，服务于默特尔比奇的游客和居民。商品种类包括服装、纪念品、礼品、玩具、糖果、娱乐商品和其他休闲导向的产品。零售商分布在主题户外区域，而不是集中在单一的封闭式购物中心建筑中。

• 餐饮 · 1995

  餐厅和酒吧

  该综合体提供超过20家餐厅和餐饮场所，从全国性品牌餐厅到目的地餐饮、酒吧和休闲餐厅。历来的知名租户包括硬石餐厅、Wahlburgers、Paula Deen's Family Kitchen、American Tap House以及其他为寻求用餐和夜间娱乐的游客服务的场所。

• 娱乐 · 1995

  家庭景点

  海滩百老汇的景点组合包括雷普利水族馆、奇迹工坊、好莱坞蜡像馆、亭阁怀旧公园、后台镜迷宫、保险库激光迷宫和360观景轮。这些景点将物业扩展到购物之外，鼓励游客在场地停留数小时或一整天。

• 娱乐 · 1995

  现场娱乐和夜生活

  该物业曾举办过剧院、音乐会场地、喜剧、卡拉OK、俱乐部和其他晚间娱乐活动。传奇音乐会和后来的Charles Bach Wonders Theatre代表了现场表演部分，而大道则是主要的夜生活和深夜营业区。

• 酒店业

  酒店

  海滩百老汇由位于综合体内部或附近的酒店支持。该物业包括一家汉普顿酒店，而费尔菲尔德酒店和假日快捷酒店则与29大道北侧的百老汇湖岸区相关。

• 2021每周夏季烟花

  Myrtle Beach · United States

  海滩百老汇推广每周烟花作为季节性游客吸引点，同时新增商户和娱乐产品。

  结果. 烟花项目恢复了综合体旅游和家庭娱乐主张中的定期夏季活动组成部分。

  来源

• 2017

  拆除皇宫剧院其他

  背景

  皇宫剧院在2016年飓风马修期间遭受重大损坏，后来被宣布不适合人类居住，除非进行修复。

  采取的行动

  Chapin Company宣布将拆除剧院，拆除工作于2017年4月开始。

  后续影响

  该综合体失去了其大型剧院场地，并通过较小或替代场所继续重新开发其景点和娱乐产品。

  来源

• 2017

  名人广场更名为大道战略

  背景

  前夜生活区拥有老化的法国区风格立面，正在进行租户和物理再开发。

  采取的行动

  该区域进行了当代仓库风格的翻新，并正式更名为大道。

  后续影响

  品牌重塑明确了该区域更新的身份，并移除了与前名人广场名称相关的标牌。

  来源

• 2015

  转向更新、更以家庭为导向的租户组合战略

  背景

  几家长期经营的餐厅、俱乐部和景点关闭或面临更换，引发了关于夜生活和家庭娱乐之间未来平衡的讨论。

  采取的行动

  运营商宣布了新租户和景点，包括Dave & Buster's、American Tap House、OZ夜总会、替代硬石餐厅，以及后来的家庭导向场所和零售商。

  后续影响

  前名人广场区域被重新设计并更名为大道，而旧场所被不断变化的餐饮、景点和娱乐组合所取代。

  来源

1. 1Broadway at the Beachen.wikipedia.org
2. 2Broadway at the Beach official websitebroadwayatthebeach.com