布罗德街购物中心

布罗德街购物中心是英国雷丁市中心一个大型室内购物和服务中心。它位于布罗德街西端的显要位置，布罗德街是雷丁主要的步行购物街，靠近六边形剧院和雷丁自治市议会办公室。该综合体还包括一个多层停车场，可直接通往一楼，使其成为一个集零售、服务和停车于一体的目的地，而非传统的高街商店。 该中心是根据雷丁自治市议会1956年制定的计划开发的。确定合适的地点并完成必要的收购花费了十多年的时间。1971年开业时，它被称为巴茨中心，名称来源于邻近的圣玛丽巴茨地区。随后更名为布罗德街购物中心，将该物业与旁边主要的步行零售街更直接地联系起来。 布罗德街购物中心的租户组合包括全国连锁店、独立企业、食品店、便利服务和面向公众的设施。参考资料中确定的零售和食品租户包括TK Maxx、Iceland、Poundland、Superdrug、Holland & Barrett、Greggs、Burger King、Subway、Taco Bell、Card Factory、F. Hinds、The Works、Timpson、Savers、Metro Bank和Reading Buses，以及Boswells Cafe、Bride to Be、Reading Biscuit Factory电影院和本地服务提供商等企业。租户名单会随时间变化，因此这些租户应被理解为已记录的示例，而非保证的当前目录。 该中心还提供购物以外的设施，包括公共厕所、邮局和NHS免预约健康中心。2019年，为应对需求，健康中心进行了扩建，据报道NHS拨款505,000英镑。2020年9月，Co-Space Reading在商场内开业，通过不同大小的配套办公套房为本地企业提供灵活办公空间。 该物业在21世纪初经历了一个重要的所有权和重新定位时期。Doughty Hanson & Co于2001年6月收购该中心，并于2004年3月出售。在该所有权期间，实施了更新和翻新中心的战略。参考资料报告称，在此期间人流量增加了50%，净营业利润增加了38%，但可用材料未确定确切的衡量期或提供这些数据的来源URL。 布罗德街购物中心也曾是增加大量住宅住宿计划的对象。2018年提交的提案设想建造530套公寓。2019年由Inception Reading提交的修订计划提议在三栋建筑中建造493套公寓，其中一栋位于购物中心上方，另外两栋分别为五层和22层。这些提案被描述为需获得规划许可，因此不能确定住宅方案已完成。布罗德街购物中心仍然是一个以本地为重点的混合用途目的地，其角色结合了零售、食品、社区服务、停车、医疗保健和工作空间。

布罗德街购物中心起源于雷丁自治市议会一项长期进行的市政和重建工作。最初的计划于1956年制定，但项目并未立即进行，因为需要十多年时间才能获得合适的地点并完成物业收购。由此产生的购物中心于1971年开业，名为巴茨中心，指的是附近的圣玛丽巴茨地区。 该中心被设想为雷丁市中心一个大型室内零售目的地。其位于布罗德街西端的位置使其毗邻该镇主要的步行购物区之一，并靠近市政和文化设施，包括雷丁自治市议会办公室和六边形剧院。一个多层停车场被纳入综合体，可直接通往商场一楼。 巴茨中心后来采用了布罗德街购物中心的名称。新名称将该物业与布罗德街及其在雷丁中央购物区中的既定角色联系起来。随着时间的推移，该中心形成了广泛的租户组合，涵盖时尚、折扣零售、食品、杂货、健康与美容、银行、个人服务、休闲和便利用途。已记录的租户包括全国连锁店和本地企业，反映了该中心作为日常购物和服务场所的角色。 一个显著的所有权转变发生在2001年6月，当时Doughty Hanson & Co收购了该中心。在其所有权期间，该公司实施了一项旨在更新物业并使其达到当代零售标准的战略。参考资料报告称，在此期间人流量增加了50%，净营业利润增加了38%。Doughty Hanson于2004年3月出售了该中心。可用的参考资料未指明买家，也未提供足够详细的财务文件来确定交易的绝对价值或用于绩效比较的确切时期。 布罗德街购物中心的角色扩展到了传统零售之外。其设施包括公共厕所、邮局和NHS免预约健康中心。2019年，由于服务繁忙，健康中心进行了扩建，参考资料中报告了505,000英镑的NHS资金。医疗保健的加入加强了该中心在雷丁市中心的社区服务功能。 该物业还被考虑进行大规模混合用途住宅重建。2018年11月提交的计划提议建造530套公寓。2019年，Inception Reading提交了修订提案，计划在三栋建筑中建造493套公寓。该方案包括一栋位于购物中心上方的建筑和另外两座塔楼，一座五层高，另一座22层高。这些是规划提案，而非已完成建设的证据，可用材料未确定其最终批准或交付。 2020年9月，Co-Space Reading在布罗德街购物中心开业。该灵活工作空间运营为本地企业提供配套办公套房，从小型房间（可容纳几人）到可容纳50多人的较大空间。这一新增设施表明，在购物中心越来越多地纳入办公室、服务和社区功能的时期，该场地努力拓宽其用途。 如今，布罗德街购物中心最好被理解为一个具有地方意义的混合用途购物中心，而非一个传统的独立消费品牌。其身份与其雷丁位置、与布罗德街的联系以及其零售租户、食品和休闲企业、停车、医疗保健、邮政和公共设施以及灵活工作空间的组合紧密相连。该中心的租户名单和重建状态可能会变化，因此当前的租户和规划信息应通过官方物业网站和地方当局记录进行核实。

• 2020

  灵活工作空间开业

  [1]Broad Street Mallen.wikipedia.org

  Co-Space Reading在商场内开业，增加了配套和灵活办公空间。

• 2019

  修订后的住宅提案

  [1]Broad Street Mallen.wikipedia.org

  Inception Reading提交了修订计划，计划在三栋建筑中建造493套公寓，包括一栋位于商场上方。

• 2019

  NHS设施扩建

  [1]Broad Street Mallen.wikipedia.org

  该地点的NHS免预约健康中心为应对需求进行了扩建。

• 2018

  首个大型住宅提案

  [1]Broad Street Mallen.wikipedia.org

  一项规划申请提议在布罗德街购物中心开发项目中建造530套住宅公寓。

• 2004

  Doughty Hanson出售

  [1]Broad Street Mallen.wikipedia.org

  Doughty Hanson & Co在其所有权和翻新期后出售了该购物中心。

• 2001

  Doughty Hanson收购

  [1]Broad Street Mallen.wikipedia.org

  Doughty Hanson & Co收购了该中心，并开始了一项专注于翻新和现代化的计划。

• 1971

  巴茨中心开业

  [1]Broad Street Mallen.wikipedia.org

  室内购物中心在雷丁市中心开业，原名巴茨中心。

• 1956

  初步开发计划

  [1]Broad Street Mallen.wikipedia.org

  雷丁自治市议会制定了新购物中心的计划，开始了耗时十多年才进入建设阶段的开发过程。

一个位于市中心、实用且混合用途的城市购物中心，通过全国零售商、食品店、日常服务、医疗保健、休闲和工作空间的组合，为雷丁居民、通勤者和游客提供服务。

• 零售物业 · 1971

  室内购物中心

  核心产品是一个中央室内零售环境，拥有多样化的租户组合。已记录的类别包括时尚、折扣和一般商品、杂货、健康与美容、食品、银行和个人服务。租户名单包括TK Maxx、Poundland、Iceland、Superdrug、Holland & Barrett、Card Factory、The Works、Greggs以及其他全国和本地运营商。

• 交通和停车 · 1971

  多层停车场

  购物中心包括一个大型多层停车场，旨在支持进入雷丁市中心零售区。停车场与商场一楼直接相连，将车辆通道与室内中心整合在一起。

• 医疗保健服务

  NHS免预约健康中心

  NHS免预约健康中心在该地点运营，作为商场更广泛的社区和服务产品的一部分。该设施在2019年因报告的高需求而进行了扩建。

• 电影院和休闲

  Reading Biscuit Factory

  Reading Biscuit Factory是中心已记录企业中确定的电影院和休闲租户，在零售和食品产品之外增加了娱乐用途。

• 灵活工作空间 · 2020

  Co-Space Reading

  Co-Space Reading在布罗德街购物中心内提供配套的灵活办公空间。已记录的产品包括适合小团队和可容纳50多人的较大工作空间的套房，将中心的使用范围扩大到购物之外。

• 2020

  增加灵活工作空间其他

  背景

  该中心通过容纳商业服务，将其用途扩展到零售和休闲之外。

  采取的行动

  Co-Space Reading开设了多种尺寸的配套办公套房。

  后续影响

  开业为本地企业增加了灵活工作空间功能，但所提供的来源中未提供后续入住率和运营结果。

  来源

• 2019

  修订后的混合用途重建提案战略

  背景

  在早期住宅提案之后，一个修订方案随之而来。

  采取的行动

  Inception Reading重新提交了在三栋建筑中建造493套公寓的计划，包括一栋位于商场上方和两座额外的塔楼。

  后续影响

  这些计划仍需获得规划许可，所提供的参考资料未确认最终的规划或建设结果。

  来源

• 2019

  NHS免预约中心扩建其他

  背景

  该医疗设施被描述为繁忙且需要额外容量。

  采取的行动

  布罗德街购物中心的NHS免预约中心进行了扩建，据报道NHS拨款505,000英镑。

  后续影响

  扩建加强了该地点作为社区和公共服务场所的角色，但未提供详细运营结果。

  来源

• 2018

  住宅重建提案战略

  背景

  业主和开发合作伙伴考虑在购物中心场地增加住宅住宿。

  采取的行动

  作为布罗德街购物中心开发的一部分，向雷丁自治市议会提交了530套公寓的计划。

  后续影响

  可用材料未确定该提案已获批准或已建成。

  来源

• 2001

  翻新和现代化战略战略

  背景

  收购该中心后，Doughty Hanson & Co寻求更新物业并提高其零售标准。

  采取的行动

  业主实施了涉及购物中心翻新和现代化的商业战略。

  后续影响

  参考资料报告称，在相关所有权期间，人流量增加了50%，净营业利润增加了38%。所提供的材料中未提供确切的衡量期和支持性财务来源。

  来源

1. 1Broad Street Mallen.wikipedia.org
2. 2Broad Street Mall official websitebroadstreetmall.com