布里顿广场购物中心
布里顿广场购物中心是佛罗里达州坦帕市的一个露天社区购物中心，为费尔奥克斯-曼哈顿庄园地区提供杂货、折扣零售、专卖店、餐饮、娱乐和公共交通连接。
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概览
布里顿广场购物中心是位于佛罗里达州坦帕市戴尔马布里高速公路和尤克利德大道交汇处的一个522,689平方英尺的露天购物广场。它为费尔奥克斯-曼哈顿庄园地区提供服务，以郊区社区中心的形式结合了杂货购物、折扣和低价零售、专卖店、餐厅、娱乐和交通服务。该物业于1956年开发，以其悠久的运营历史、幸存的世纪中叶佛罗里达路边特色以及最初租户之一Publix的持续存在而闻名。 开业时，该中心反映了战后坦帕的百货公司和专卖零售模式。其早期租户包括Publix、J.C. Penney、National Shirt Shops、W.T. Grant、Neisners、Thom McAn、Jarman Shoes、Baker Shoes、Western Auto、Continental House和Rexall Drugs。该广场采用1950年代装饰艺术元素和庭院设计，而一个传统佛罗里达风格的精心制作的路边标志成为持久的视觉特征。最初的电影院以单银幕General Cinema运营开始，后来扩展到两个银幕，最终成为八个银幕的场所。 随着美国零售业的发展，布里顿广场经历了大量的租户和形式变化。现在与Burlington Coat Factory相关的建筑在1960年代中期开始是Belk Lindsay百货公司，后来成为J. Byron商店，然后是Uptons地点。Publix于1987年离开该物业，之后Albertsons占用并扩建了以前的超市空间。1980年代末期进行的大规模翻新使广场的大部分呈现出现代外观，电影院于1992年翻新并扩展到八个银幕。 该物业面临购物习惯变化、来自大型多厅影院的竞争以及2000年代末经济衰退的压力。Regal Entertainment于2001年退出影院运营，Zota Theatres后来运营该场所，但在2008年退出。Frank's Nursery and Gardens的关闭为2003年的扩建创造了机会，增加了Michaels和Marshalls，并使Big Lots重返该中心。2008年，Publix宣布收购Albertsons在佛罗里达州的商店，包括布里顿广场的位置。交易完成后，Albertsons离开，超市空间经过翻新，Publix于2009年1月回归。 电影院在关闭一段时间后于2009年8月在Five Star Cinemas下重新开放。这一时期其他租户变化包括Fashion Bug的关闭和替换，前China Garden Super Buffet空间扩建后作为Tampa Buffet重新开放，Walgreens搬迁到戴尔马布里高速公路对面，以及Plato's Closet、Five Dollar Fashions、The Perfect Gift和The Missing Piece等商店的到来。Hillsborough Area Regional Transit在停车区运营一个换乘中心，HART路线4、19、36和89以及Pinellas Suncoast Transit Authority路线100X为该设施提供服务。因此，该中心目前的角色既是商业性的，也是地方交通导向的，尽管所提供的来源并未确定完整的当前租户名单和所有权概况。
沿革
布里顿广场购物中心于1956年在佛罗里达州坦帕市的戴尔马布里高速公路和尤克利德大道开业。其原始设计遵循战后郊区购物广场模式，采用露天布局、庭院、1950年代装饰艺术装饰，以及与较老的佛罗里达商业建筑相关的显眼路边标志。Publix是原始租户之一，还有广泛的百货、服装、鞋类、五金、杂货和药店。该物业早期的租户组合使其成为附近居民方便的一站式零售目的地。 该中心还发展了娱乐部分。其电影院最初是单银幕General Cinema场所，后来扩展到两个银幕，最终成为八银幕电影院。一个独立的建筑在1960年代中期作为Belk Lindsay百货公司开业。该结构后来容纳了J. Byron和Uptons，然后被转换为后来的Burlington Coat Factory用途。 Publix于1987年关闭了其原始的布里顿广场商店。Albertsons随后占用并扩建了以前的超市空间，帮助重塑了中心。在1980年代末期，更广泛的物业进行了大规模翻新，产生了与现代广场相关的大部分外观。电影院也在1992年进行了翻新并扩展到八个银幕。 随着当地影院市场的发展，影院运营商发生了变化。Regal Entertainment在1990年代部分时间运营，但在2001年离开，原因是来自大型多厅影院的竞争加剧。Zota Theatres于2006年接管了该空间，但在2008年因难以吸引足够观众而退出。该中心本身在2003年Frank's Nursery and Gardens关闭并拆除其建筑后进行了扩建。新的扩建引入了Michaels和Marshalls，并将Big Lots恢复到该物业。 2000年代末带来了进一步的干扰。Fashion Bug于2009年3月关闭了其商店，而其他企业受到经济衰退和零售条件变化的影响。2008年，Publix宣布收购Albertsons在佛罗里达州的49家商店，包括布里顿广场的位置。当交易于9月完成时，Albertsons离开了中心，翻新工作开始。Publix于2009年1月8日重新开业，恢复了长期的杂货存在。 电影院也回归了。Five Star Cinemas于2009年8月重新开放了八银幕场所，放映近期上映的电影和印度电影。其他租户变化包括将China Garden Super Buffet空间转换为扩大的Tampa Buffet，Walgreens搬迁到街对面，以及Five Dollar Fashions、Plato's Closet、The Perfect Gift和The Missing Piece等商店的到来。The Perfect Gift于2011年开业，而Plato's Closet占据了前Fashion Bug店面的一部分。 布里顿广场还充当交通节点。Hillsborough Area Regional Transit在广场的停车区运营一个换乘中心，HART路线4、19、36和89以及Pinellas Suncoast Transit Authority路线100X在那里连接。可用的参考资料未确定当前所有者、正式公司母公司或明确的当前租户名单。该物业最好被理解为一个以本地为中心的露天购物中心，其长寿依赖于定期翻新、主力店更换、娱乐变化和对社区交通需求的适应。
- 2011
The Perfect Gift开业
[1]当地特色零售商The Perfect Gift在该中心开业。
- 2009
Publix和电影院重新开放
[1]Publix于1月8日回归，八银幕电影院于8月在Five Star Cinemas下重新开放。
- 2008
Albertsons在Publix收购后离开
[1]Publix收购Albertsons在佛罗里达州的商店包括布里顿广场的位置；Albertsons离开，翻新工作开始。
- 2006
Zota Theatres接管电影院
[1]Zota Theatres接管了电影院的运营，试图重振该场所的本地业务。
- 2003
广场扩建完成
[1]以前的Frank's Nursery and Gardens场地被拆除，取而代之的是一个扩建部分，增加了Michaels、Marshalls和Big Lots的回归。
- 2001
Regal结束影院运营
[1]Regal Entertainment在经营数年后离开了广场的影院运营。
- 1992
电影院扩展到八个银幕
[1]电影院进行了翻新，并从其早期配置扩展到八个银幕。
- 1987
Publix离开中心
[1]Publix关闭了其在布里顿广场的位置，Albertsons后来接管并扩建了以前的超市空间。
- 1960
Belk Lindsay建筑开业
[1]后来与Burlington Coat Factory相关的主要建筑在1960年代中期作为Belk Lindsay百货公司开业。
- 1956
布里顿广场开业
[1]露天购物中心在坦帕的戴尔马布里高速公路和尤克利德大道开业，拥有Publix以及一系列百货、服装、鞋类、杂货、五金和药店租户。
产品与定位
一个历史悠久的、以便利为导向的社区购物中心，将基本杂货购物与价值零售、专业服务、餐饮、娱乐和交通接入相结合。其身份植根于当地坦帕服务、广泛的租户组合和可识别的世纪中叶路边环境，而不是奢侈品或目的地购物中心的定位。
超市 · 1956
Publix
Publix是该中心长期以来的杂货主力店，是1956年布里顿广场开业时的原始租户之一。它于1987年离开，在Publix收购该物业的Albertsons商店后回归，并于2009年1月在翻新的空间中重新开业。可用的来源未确定当前商店形式或产品种类，除了其超市角色。
娱乐 · 1956
八银幕电影院
布里顿广场的电影院从单银幕General Cinema场所演变为八银幕电影院。后来由Regal Entertainment和Zota Theatres运营，然后Five Star Cinemas于2009年8月重新开放该场所。重新开放时，影院放映近期上映的电影和印度电影。当前运营未由提供的材料确认。
工艺品零售 · 2003
Michaels
Michaels作为2003年扩建的一部分加入布里顿广场，该扩建是在Frank's Nursery and Gardens关闭和拆除后创建的。其在中心的作用是专注于艺术、手工艺和相关爱好商品的专业零售。提供的参考资料未确认该商店是否仍在该物业。
低价服装零售 · 2003
Marshalls
Marshalls在2003年广场扩建期间加入。它提供了低价服装和家居用品，补充了中心更广泛的价值导向零售定位。提供的参考资料未提供当前交易状态。
低价百货商店
Burlington Coat Factory
Burlington Coat Factory占据了一座具有悠久百货历史的建筑。该结构在1960年代中期作为Belk Lindsay开业，后来容纳了J. Byron和Uptons，然后与Burlington相关联。可用材料确定了租户，但未描述其当前产品种类或运营状态。
折扣零售 · 2003
Big Lots
Big Lots是通过2003年扩建带回布里顿广场的租户之一。其折扣和清仓导向模式符合中心实用、价值导向的零售组合。提供的参考资料未确定该地点目前是否开放。
餐厅 · 2009
Tampa Buffet
Tampa Buffet在前China Garden Super Buffet关闭以准备扩建后取代了它。扩大的餐厅于2009年11月29日重新开业，拥有更大的用餐设施和更广泛的自助餐选择。当前状态未确认。
品牌决策
2009
在Five Star Cinemas下重新开放电影院战略背景
Zota Theatres在难以吸引足够观众对抗附近较大的多厅影院后退出该物业。
采取的行动
Five Star Cinemas接管了影院运营，并于8月重新开放了八银幕场所。
后续影响
重新开放的影院提供近期上映的电影和印度电影，将娱乐重新添加到中心的租户组合中。
2008
通过Albertsons收购恢复Publix并购背景
Publix宣布收购Albertsons在佛罗里达州的49家商店，包括布里顿广场的Albertsons地点。
采取的行动
交易完成后，Albertsons腾出广场，Publix准备通过翻新超市场所回归。
后续影响
Publix于2009年1月在该中心重新开业，在Albertsons运营一段时间后恢复了原始杂货主力店。
2003
在Frank's Nursery关闭后扩建广场战略背景
Frank's Nursery and Gardens的关闭为重新开发该物业和增加新的零售能力创造了机会。
采取的行动
苗圃建筑被拆除，为Michaels、Marshalls和Big Lots的回归创建了广场扩建。
后续影响
扩建扩大了中心的专业和价值零售组合。
1987
用Albertsons替换原始Publix空间战略背景
Publix在作为原始租户经营三十多年后关闭了其在布里顿广场的位置，留下了一个主要的杂货主力空间。
采取的行动
Albertsons搬入前Publix空间，并进行了翻新和扩建工作，帮助重塑了中心。
后续影响
Albertsons在该物业运营，直到Publix通过收购Albertsons在佛罗里达州的商店获得该地点并于2009年回归。
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