布里斯托尔购物中心

布里斯托尔购物中心是弗吉尼亚州布里斯托尔的一个区域性购物中心，服务于布里斯托尔地区以及弗吉尼亚州西南部和田纳西州东北部的周边社区。它于1975年开业，成为该地区主要的封闭式购物中心，将百货商店主力店与专业零售、餐厅、购物中心服务、快餐店和电影院相结合。其最初的主力店包括Parks-Belk、Miller's和Sears，后来的租户包括JCPenney和额外的Belk门店。该物业还反映了布里斯托尔与乡村音乐的长期联系：多年来，购物中心内的一家博物馆展示了该地区的音乐遗产及其对乡村音乐发展的贡献。 该中心在几十年间经历了所有权和租户构成的变化。1999年4月，Urban Retail Properties的一家附属公司以2500万美元的价格将购物中心出售给Aronov Realty Management。2006年，Bristol Mall Acquisitions LLC以1830万美元收购了该物业。在1990年代，该物业进行了大规模的内部翻新，并增建了约86,000平方英尺的JCPenney门店。百货商店的变化也重塑了租户组合。Miller's通过涉及Hess's的连锁交易被收购，相关门店后来转移给Proffitt's。2005年Belk收购Proffitt's后，原Proffitt's门店被改造成第二家Belk门店，专注于男装、家居和儿童商品。 随着主要租户的离开，购物中心进入了持续衰退期。原始租户Piccadilly Cafeterias在租约到期后于2011年关闭。JCPenney于2014年5月关闭，作为全国范围内关闭表现不佳门店的一部分。Belk于当年晚些时候宣布，其在布里斯托尔购物中心的两家门店将关闭，并合并到81号州际公路附近The Pinnacle生活方式中心的新店。Sears（包括其汽车中心）于2017年3月关闭，使购物中心失去了主力店。其他专业零售商，包括GameStop、Misty Mountain Designs、Bath & Body Works和Belmeade Formal Wear，也在2017年离开。最后剩余的租户KSS Instructional Aids宣布于2017年8月31日离开，结束了购物中心的零售运营。 该物业在关闭前经历了财务困境。2015年8月的当地报道称，购物中心已进入止赎程序，并将进行拍卖。在第一次拍卖失败后，家族拥有的房地产投资集团Sunstar Keshav LLC在第二次在线拍卖中收购了该物业，并表示打算振兴该综合体。2018年4月，空置物业再次挂牌出售。2018年6月，制药公司Par Ventures完成了购买，并提议将该设施改造成大麻二酚生产工厂，此后该物业被命名为布里斯托尔工业购物中心。2021年12月，Hard Rock International宣布计划将现有购物中心设施重新用作Hard Rock Hotel & Casino Bristol，计划于2024年开业。因此，尽管布里斯托尔购物中心不再作为运营中的零售品牌存在，但其物理场地继续吸引再开发提案。

布里斯托尔购物中心于1975年在弗吉尼亚州布里斯托尔开业，作为一个封闭式区域性购物中心。它旨在以传统的百货商店主导的零售形式服务于布里斯托尔地区及附近社区。最初的主力店是Parks-Belk、Miller's和Sears。该中心还提供餐厅、快餐店、购物中心服务、专卖店和电影院。由于布里斯托尔在乡村音乐史上占有重要地位，购物中心多年来设有一个博物馆，展示该地区的音乐遗产。 租户和所有权结构多次变化。在1980年代末，Miller's的母公司Allied Stores将Miller's连锁店出售给Hess's。1992年，Hess's将八家门店（包括Tri-Cities地区的三家）出售给Proffitt's。布里斯托尔购物中心后来在1990年代中期增建了约86,000平方英尺的JCPenney门店，并进行了全面的内部翻新。1999年4月，Urban Retail Properties的一家附属公司以据报道2500万美元的价格将物业出售给阿拉巴马州蒙哥马利的Aronov Realty Management。2006年，Bristol Mall Acquisitions LLC以据报道1830万美元的价格收购了该物业。 Belk在2005年收购Proffitt's改变了购物中心的百货商店组合。原Proffitt's门店成为第二家Belk门店，男装、家居和儿童商品从原Belk大楼迁入。这一安排使中心拥有多个百货商店主力店，但更广泛的封闭式购物中心模式面临来自消费者习惯变化、竞争性零售形式和附近生活方式开发项目增长的日益增大的压力。 收缩在2010年代初变得明显。自购物中心开业以来一直运营的Piccadilly Cafeterias于2011年5月23日因租约到期而关闭。JCPenney于2014年5月关闭其门店，作为全国关闭33家表现不佳门店计划的一部分。2014年晚些时候，Belk宣布两家购物中心门店将关闭，并合并到正在81号州际公路附近开发的大型生活方式中心The Pinnacle的新建门店。此次搬迁移除了另一个主要的客流量来源。 2015年8月，WCYB报道布里斯托尔购物中心已进入止赎程序，并将进行拍卖。第一次拍卖未成功售出，但被描述为家族拥有的房地产投资集团的Sunstar Keshav LLC在第二次在线拍卖中购买了该物业。代表们表示他们打算振兴该综合体。这一努力并未恢复以前的主力店阵容。Sears Holdings于2017年1月宣布Sears门店和汽车中心将关闭，该店于2017年3月26日关闭。布里斯托尔购物中心随后没有任何百货商店主力店。 2017年期间，更多专业租户离开。据报道，GameStop和Misty Mountain Designs于2月关闭，Bath & Body Works于6月关闭，Belmeade Formal Wear也宣布离开。Bounce Bristol暂时关闭，而KSS Instructional Aids成为最后剩余的租户。KSS宣布其门店将于2017年8月31日关闭，购物中心停止作为零售中心运营。网站关闭后下线。 该场地继续被考虑用于其他用途。2018年4月，空置物业以约290万美元的价格挂牌。2018年5月28日，制药公司Par Ventures披露了购买该物业并将其改造成大麻二酚生产工厂的计划，宣布的目标是创造约500个工作岗位。购买于2018年6月6日完成，物业更名为布里斯托尔工业购物中心。2021年12月，Hard Rock International宣布计划将现有购物中心设施重新用于Hard Rock Hotel & Casino Bristol，目标于2024年开业。这些后来的提案标志着从封闭式零售转向再开发和适应性再利用，而不是布里斯托尔购物中心品牌的延续。

• 2021

  Hard Rock再开发计划宣布

  [1]Bristol Mallen.wikipedia.org

  Hard Rock International宣布计划将前购物中心设施重新用于Hard Rock Hotel & Casino Bristol。

• 2018

  物业成为布里斯托尔工业购物中心

  [1]Bristol Mallen.wikipedia.org

  Par Ventures完成购买，前购物中心更名为布里斯托尔工业购物中心，与提议的大麻二酚生产转换有关。

• 2017

  零售运营结束

  [1]Bristol Mallen.wikipedia.org

  Sears于3月关闭，其他专卖店离开，KSS Instructional Aids于8月31日关闭，购物中心没有租户。

• 2015

  止赎和第二次拍卖出售

  [1]Bristol Mallen.wikipedia.org

  该物业进入止赎程序，最终在第二次在线拍卖中被Sunstar Keshav LLC购买。

• 2014

  JCPenney和Belk的离开被宣布

  [1]Bristol Mallen.wikipedia.org

  JCPenney关闭其门店，而Belk宣布计划将其两家购物中心运营迁至The Pinnacle的合并地点。

• 2011

  Piccadilly Cafeterias关闭

  [1]Bristol Mallen.wikipedia.org

  原始购物中心餐厅租户在租约到期后离开。

• 2006

  Bristol Mall Acquisitions LLC购买该物业

  [1]Bristol Mallen.wikipedia.org

  购物中心以据报道1830万美元的交易易主。

• 2005

  Belk收购Proffitt's

  [1]Bristol Mallen.wikipedia.org

  Belk收购Proffitt's导致原Proffitt's空间转变为第二家Belk运营。

• 1999

  Aronov Realty Management收购购物中心

  [1]Bristol Mallen.wikipedia.org

  Aronov Realty Management从Urban Retail Properties的一家附属公司购买了该物业。

• 1995

  JCPenney增建和内部翻新

  [1]Bristol Mallen.wikipedia.org

  增建了约86,000平方英尺的JCPenney门店，并进行了全面的内部翻新。

• 1992

  Proffitt's收购前Hess's门店

  [1]Bristol Mallen.wikipedia.org

  Proffitt's购买了八家Hess's门店，包括Tri-Cities地区的三家，影响了与布里斯托尔购物中心相关的百货商店租户结构。

• 1975

  布里斯托尔购物中心开业

  [1]Bristol Mallen.wikipedia.org

  封闭式区域性购物中心在弗吉尼亚州布里斯托尔开业，最初的主力店为Parks-Belk、Miller's和Sears。

一个传统的区域性封闭式购物中心，服务于布里斯托尔及附近社区，拥有百货商店主力店、专业零售商、餐饮、娱乐和当地文化景点。

• 购物中心 · 1975

  区域性封闭式购物中心

  布里斯托尔购物中心的核心产品是封闭式零售空间，服务于布里斯托尔及周边社区。该中心以传统的区域性购物中心形式结合了百货商店、专卖店、餐厅、快餐店、购物中心服务和娱乐。其主力店阵容随时间变化，最终随着国家零售商关闭或搬迁而消失。

• 百货商店 · 1975

  百货商店主力店组合

  购物中心在其历史的不同时期拥有主要百货商店主力店，包括Parks-Belk、Miller's、Sears、JCPenney、Proffitt's和Belk。这些商店提供服装、家居用品、儿童商品、一般商品和汽车服务，是购物中心区域目的地定位的核心。

• 文化景点

  乡村音乐遗产博物馆

  多年来，布里斯托尔购物中心设有一个专注于该地区乡村音乐遗产的博物馆。该景点将商业物业与布里斯托尔的文化身份及其对乡村音乐的历史贡献联系起来。

• 2021

  将场地再开发为Hard Rock目的地战略

  背景

  前购物中心自最终关闭以来一直空置或考虑非零售再利用。

  采取的行动

  Hard Rock International宣布计划将现有设施重新用于Hard Rock Hotel & Casino Bristol，提议于2024年开业。

  后续影响

  该公告将该物业定位为酒店、娱乐和博彩用途，而不是回归封闭式购物中心零售。

  来源

• 2018

  将前购物中心改作工业用途战略

  背景

  空置的零售物业在2017年关闭后被营销用于替代再开发。

  采取的行动

  Par Ventures购买了该场地，并提议将其改造成大麻二酚生产工厂；该物业更名为布里斯托尔工业购物中心。

  后续影响

  该提案标志着从零售运营转向工业适应性再利用，尽管后来的计划侧重于不同的酒店和博彩再开发。

  来源

• 2017

  结束零售运营战略

  背景

  到2017年初，JCPenney和Belk已经离开，而Sears是最后的百货商店主力店。

  采取的行动

  Sears于3月关闭，随后剩余的专业租户离开；KSS Instructional Aids于8月31日关闭。

  后续影响

  布里斯托尔购物中心停止作为零售中心运作，其网站下线。

  来源

• 2014

  Belk在购物中心外整合战略

  背景

  Belk在布里斯托尔购物中心经营两家门店，而新的生活方式中心The Pinnacle正在81号州际公路附近开发。

  采取的行动

  Belk宣布两家购物中心门店将关闭，并合并到The Pinnacle的一家新建门店。

  后续影响

  搬迁移除了购物中心剩余的Belk运营，进一步削弱了其主力店基础。

  来源

• 1995

  扩建和翻新购物中心战略

  背景

  该物业旨在加强其区域性购物中心产品和主力店阵容。

  采取的行动

  增建了约86,000平方英尺的JCPenney门店，并进行了全面的内部翻新。

  后续影响

  扩建暂时扩大了主力店产品，但后来的百货商店关闭移除了主要的客流驱动因素。

  来源

1. 1Bristol Mallen.wikipedia.org