桥街市中心

桥街市中心是位于阿拉巴马州亨茨维尔的混合用途生活方式中心。它位于卡明斯研究园区内，靠近旧麦迪逊派克、565号州际公路和研究园大道的交汇处，便于服务该市的研究、科技、办公、住宅和游客市场。该项目并非仅作为封闭式购物中心，而是规划为一个开放式目的地，结合了零售商店、餐厅、娱乐、酒店、办公、停车和景观公共区域。 零售部分于2007年11月1日开业。其最初开发与总部位于洛杉矶的O&S Holdings有关，项目由TSArchitects设计。该中心被构想为一个区域性的生活方式目的地，拥有包括百货商店、全国性专业零售商、精品店、餐厅和娱乐在内的广泛租户组合。据报道，零售空间总计约55万平方英尺，包括约80家商店和餐厅。租户组合包括Apple、Anthropologie、Altar'd State、Barnes & Noble、Bath & Body Works、Belk、DSW Shoes、Francesca's、H&M、Mountain High Outfitters、Sephora和Victoria's Secret等品牌，以及Connors Steak & Seafood和P.F. Chang's等餐厅。Cinemark电影院提供了额外的娱乐锚点。 酒店和商业用途将中心扩展到购物之外。开发项目包括一座约14万平方英尺的六层A级办公楼、一座拥有232间客房的十一层Westin酒店，以及一座拥有150间客房的Element by Westin酒店。Westin酒店于2008年春季开业，据报道是阿拉巴马州首家Westin酒店。这些组成部分支持了一种以目的地为导向的模式，游客、办公人员、酒店客人和当地居民在一天中的不同时间使用该物业。 该中心最初的设计特色是一个约十英亩的湖泊。后来，该水景的很大一部分被填平，为百货商店锚点腾出空间，而约五英亩的湖泊得以保留。这一变化是所有权变更后更广泛扩张计划的一部分。2012年5月，Miller Capital Advisory从O&S Holdings手中收购了桥街。2013年2月，Bayer Properties被任命为管理和租赁公司。大约在同一时期，业主和亨茨维尔市宣布了第三期开发计划。 第三期工程于2013年1月开始，增加了一座两层、约17万平方英尺的Belk百货商店，四栋建筑中约4.5万平方英尺的额外零售空间，以及新的地面和立体停车场。Belk于2014年秋季在桥街开业，从麦迪逊广场购物中心搬迁而来，巩固了桥街作为亨茨维尔市场内继任的区域购物目的地的角色。2023年12月，Tanger以据报道1.93亿美元的价格收购了该购物中心。因此，桥街成为Tanger投资组合的一部分，同时继续作为亨茨维尔的混合用途零售和娱乐物业运营。其当前身份基于可访问的购物、餐饮、电影院、酒店、办公室和户外设施的集合，而非单一的自有商品线。

桥街市中心是作为阿拉巴马州亨茨维尔卡明斯研究园区内的一个以生活方式为导向的混合用途项目而开发的。该开发项目与总部位于洛杉矶的O&S Holdings有关，并由TSArchitects设计。其位于旧麦迪逊派克、565号州际公路和研究园大道的交汇处，可直接通往主要道路，并将中心置于亨茨维尔的研究、技术和就业基地附近。 零售部分于2007年11月1日开业。该项目背离了传统的封闭式购物中心模式，将开放式购物街与餐厅、娱乐、办公、酒店、停车场和景观区域相结合。在全面开发时，其零售部分据报道约为55万平方英尺，包括约80家商店和餐厅。Cinemark影院作为娱乐组成部分，而租户组合汇集了百货商店、专业店、精品店、美容、服装、鞋类、电子产品、书籍和餐饮等用途。该项目还包括一座六层、约14万平方英尺的A级办公楼。 水是原始场地规划的重要组成部分。该中心最初拥有一个约十英亩的湖泊。然而，为了容纳百货商店锚点以及解决漏水问题，大部分湖泊被填平。约五英亩的湖泊区域得以保留。这一调整说明了中心从以设施为主导的计划向更大的零售和锚店配置的演变。 酒店业扩大了该项目的区域作用。十一层、拥有232间客房的Westin酒店于2008年春季开业，并被确定为阿拉巴马州首家Westin酒店。更广泛的开发项目中还包括一家拥有150间客房的Element by Westin酒店。与办公楼一起，这些设施为桥街提供了重要的非零售组成部分，并帮助其定位为游客、商业活动和当地休闲的目的地。 在中心的下一个主要阶段，所有权和管理发生了变化。Miller Capital Advisory于2012年5月从O&S Holdings手中购买了桥街。2013年2月，Bayer Properties被选中管理和租赁该物业。所有权变更恰逢与亨茨维尔市宣布的扩建计划。第三期工程于2013年1月开始，利用原西部湖泊区域的一部分进行新开发。其主要元素是一座两层、约17万平方英尺的Belk百货商店，四栋建筑中约4.5万平方英尺的新零售空间，以及额外的地面和立体停车场。 Belk于2014年秋季开业，从麦迪逊广场购物中心搬迁而来。此次搬迁加强了桥街作为亨茨维尔地区主要购物目的地的角色，并为其以前更偏向专业店的生活方式中心组合增加了一个大型百货商店锚点。该中心继续将购物与餐厅、电影院、酒店、办公空间和户外设施相结合。 2023年12月，Tanger以据报道1.93亿美元的交易收购了桥街市中心。此次收购将亨茨维尔物业置于Tanger的零售房地产投资组合中。因此，桥街的发展历史以三个主要阶段为标志：2007-2008年开放一个开放式混合用途目的地，2012年后由所有权主导的扩张和百货商店锚定，以及2023年后整合到Tanger的投资组合中。该物业仍然由其物理目的地形式和租户生态系统定义，而非专有产品品牌。

• 2023

  Tanger收购

  [1]Bridge Street Town Centreen.wikipedia.org

  Tanger于2023年12月以据报道1.93亿美元的价格收购了桥街市中心。

• 2014

  Belk百货商店开业

  [1]Bridge Street Town Centreen.wikipedia.org

  扩建后的中心于2014年秋季增加了一家两层的Belk商店，此前该零售商从麦迪逊广场购物中心搬迁而来。

• 2013

  Bayer Properties接管管理和租赁

  [1]Bridge Street Town Centreen.wikipedia.org

  Bayer Properties于2013年2月成为该中心的管理和租赁公司。

• 2013

  第三期扩建开始

  [1]Bridge Street Town Centreen.wikipedia.org

  扩建工程开始，包括一家Belk百货商店、四栋新零售建筑和额外的停车场。

• 2012

  所有权转移至Miller Capital Advisory

  [1]Bridge Street Town Centreen.wikipedia.org

  Miller Capital Advisory于2012年5月从O&S Holdings手中收购了桥街市中心。

• 2008

  Westin酒店开业

  [1]Bridge Street Town Centreen.wikipedia.org

  相关的Westin酒店于2008年春季开业，并被描述为阿拉巴马州首家Westin酒店。

• 2007

  零售区开业

  [1]Bridge Street Town Centreen.wikipedia.org

  桥街市中心的零售部分于2007年11月1日开业，在卡明斯研究园区引入了一个开放式购物和餐饮目的地。

一个区域性的开放式生活方式中心，定位为亨茨维尔都会区购物、餐饮、娱乐、酒店和办公活动的混合用途目的地。

• 专业零售 · 2007

  零售商店

  桥街的主要产品是开放式零售商店的集合，涵盖服装、配饰、美容、鞋类、书籍、电子产品、家居相关商品和生活方式商品。据报道，租户包括Apple、Anthropologie、Altar'd State、Barnes & Noble、Bath & Body Works、DSW Shoes、Francesca's、H&M、Mountain High Outfitters、Sephora和Victoria's Secret。

• 百货商店 · 2014

  Belk

  Belk是该中心的主要百货商店锚点。这家两层商店占地约17万平方英尺，提供广泛的百货商店商品组合，而非狭窄的专业类别。它于2014年秋季开业，从麦迪逊广场购物中心搬迁而来，支持桥街向更大的区域购物角色扩张。

• 娱乐

  Cinemark

  Cinemark电影院是混合用途中心内的娱乐锚点。它的存在将桥街的使用范围扩大到白天购物和餐饮之外，并有助于该物业作为休闲和社交活动目的地的定位。

• 酒店 · 2008

  Westin Huntsville

  十一层的Westin酒店拥有232间客房，是桥街酒店组成部分的一部分。它于2008年春季开业，被确定为阿拉巴马州首家Westin酒店，并为该中心的零售、餐饮、办公和娱乐用途增加了游客住宿。

• 酒店

  Element by Westin

  拥有150间客房的Element by Westin酒店是与该开发项目相关的另一个酒店组成部分。它补充了较大的Westin酒店，并扩展了该项目服务商务旅客、游客和长住客人的能力。

• 商业房地产

  办公楼

  桥街包括一座六层A级办公楼，面积约14万平方英尺。办公部分将中心与卡明斯研究园区周围的就业和研究环境联系起来，并为该物业增加了白天的商业活动。

• 2023

  将中心出售给Tanger并购

  背景

  桥街此前由O&S Holdings拥有，后来由Miller Capital Advisory拥有。

  采取的行动

  Tanger于2023年12月收购了该购物中心。

  后续影响

  该物业成为Tanger零售房地产投资组合的一部分，同时继续作为亨茨维尔的混合用途生活方式中心运营。

  Reported acquisition price. $193 million (December 2023)

  来源

• 2013

  将部分湖泊替换为扩建区域战略

  背景

  最初的开发项目包括一个约十英亩的湖泊，但需要百货商店锚点，且场地存在漏水问题。

  采取的行动

  湖泊西部的大部分被填平，用于第三期扩建，而约五英亩的湖泊得以保留。

  后续影响

  修订后的场地规划使得大型Belk百货商店、额外的零售建筑和扩建的停车场成为可能，增加了该中心的零售容量。

  来源

• 2013

  启动第三期扩建战略

  背景

  在2012年所有权变更后，Miller Capital Advisory和亨茨维尔市宣布了扩建该混合用途中心的计划。

  采取的行动

  2013年1月开始建设一座两层的Belk商店、四栋总计约4.5万平方英尺的额外零售建筑，以及新的地面和立体停车场。

  后续影响

  Belk于2014年秋季开业，从麦迪逊广场购物中心搬迁而来，为桥街提供了一个主要的百货商店锚点。

  来源

1. 1Bridge Street Town Centreen.wikipedia.org
2. 2Bridge Street Town Centre official websitebridgestreethuntsville.com