布兰登交易所
布兰登交易所是位于佛罗里达州布兰登的一个区域性购物中心，地处坦帕以东。
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概览
布兰登交易所是位于佛罗里达州布兰登郊区社区的一个区域性购物中心，距离坦帕以东约八英里。该物业位于60号国道和李·罗伊·塞尔蒙高速公路之间，并可直达75号州际公路，使其在坦帕大都会区东部拥有广阔的汽车导向贸易区。尽管该物业现在以布兰登交易所为品牌，但此前曾使用过多个名称，包括布兰登市中心、西田购物镇布兰登、西田布兰登和布兰登购物中心。 该开发项目于1980年代末构思，地点曾属于凯里牛业公司，该公司在此经营一个养牛场。它于1995年初以布兰登市中心的名称开业，零售空间约97.4万平方英尺。最初的主力店包括西尔斯、JCPenney、伯丁斯和迪拉德。梅斯兄弟在规划期间也曾签约，但其破产和被伯丁斯吸收发生在购物中心开业之前。该中心吸引了大量早期客流，据报道在开业头17天内接待了约100万名购物者。 西田于2002年收购了该物业，并将其更名为西田购物镇布兰登，后来在2005年缩短为西田布兰登。所有权变更带来了物理环境的变化，包括拆除几个装饰有佛罗里达野生动物金属雕塑的独特喷泉，并用供应商售货亭取而代之。2005年3月，伯丁斯主力店在经历了一个过渡性的伯丁斯-梅西时期后转变为梅西百货。前伯丁斯建筑风格的元素，包括棕榈树柱，仍然可见。 2006年1月宣布了一项重大扩建，并于2007年春季完成。约15万平方英尺的扩建增加了零售和餐饮供应，并引入了迪克体育用品作为主力店。新翼包括苹果、Books-A-Million、DSW、Fossil、丝芙兰、Tillys、Torrid和The Walking Company等全国性和专业零售商，以及包括芝士蛋糕工厂和星巴克在内的餐厅和咖啡运营商。扩建还引发了对60号国道和李·罗伊·塞尔蒙高速公路周围已经拥堵的道路的额外交通担忧。 随着百货商店零售业的收缩，该中心的主力店组合后来发生了变化。西尔斯于2021年1月宣布其布兰登门店将关闭，该店于当年4月18日停止运营。DSW从2007年到2023年作为主力级租户运营。2023年5月，Unibail-Rodamco-Westfield以2.2亿美元将该物业出售给总部位于西棕榈滩的房地产公司北美开发集团。出售后，西田标识被移除，该物业被称为布兰登购物中心。 2024年5月下旬，该中心采用布兰登交易所名称，并推出了更新的品牌和新网站。目前的主力店包括迪拉德、JCPenney、梅西和迪克体育之家。迪克体育用品于2025年10月31日在前西尔斯空间开设了其House of Sport概念店，而其之前的购物中心门店关闭。2025年12月，Primark宣布计划于2026年在前迪克体育用品空间开设一家门店。因此，该物业仍然是一个活跃的多主力零售目的地，其身份通过所有权变更、品牌重塑、扩建、百货商店关闭和租户重新定位而演变。
沿革
布兰登交易所源于1980年代末在坦帕以东快速郊区化的布兰登地区建设大型购物中心的提议。该地点此前曾被凯里牛业公司用作养牛场。其位于60号国道和李·罗伊·塞尔蒙高速公路之间，并可通往75号州际公路，使其适合建设一个大型汽车导向的区域性购物中心，服务于希尔斯伯勒县东部和更广泛的坦帕湾地区。 该中心于1995年初以布兰登市中心的名称开业，零售空间约97.4万平方英尺。西尔斯、JCPenney、伯丁斯和迪拉德是原始主力店。梅斯兄弟曾参与开发计划，但其破产和被伯丁斯吸收发生在建设完成之前。该购物中心在开业头17天内吸引了约100万名购物者，开业后不久便确立了其作为重要零售目的地的地位。 2002年，西田集团收购了该物业，并将其更名为西田购物镇布兰登。该公司后来于2005年6月删除了“购物镇”一词，留下西田布兰登的名称。所有权过渡伴随着物理变化，包括拆除几个带有佛罗里达野生动物金属雕塑的喷泉，并安装供应商售货亭。伯丁斯短暂使用伯丁斯-梅西名称，然后于2005年3月成为梅西百货。与前伯丁斯建筑相关的装饰性棕榈树柱保留在前百货商店结构中。 西田于2006年1月宣布了一项大规模扩建。该项目于2007年春季完成，增加了约15万平方英尺，并引入了迪克体育用品主力店、新的专业零售商、餐厅和咖啡店。与扩建翼相关的商店包括苹果、Books-A-Million、DSW、Fossil、丝芙兰、Tillys、Torrid和The Walking Company。扩建增加了中心的整体零售足迹，并将其供应范围扩大到传统百货商店之外，尽管额外的开发也引发了围绕60号国道和李·罗伊·塞尔蒙高速公路的交通拥堵担忧。 该物业后来经历了影响许多美国封闭式购物中心的租户变化。西尔斯于2021年4月关闭，此前于当年1月宣布关闭。自2007年以来一直作为主力级租户运营的DSW于2023年离开。2023年5月，Unibail-Rodamco-Westfield以2.2亿美元将该中心出售给北美开发集团。该交易结束了西田品牌，该物业被称为布兰登购物中心。 该中心于2024年5月下旬更名为布兰登交易所，并推出了新网站和更新的视觉标识。其当前主力组合包括迪拉德、JCPenney、梅西和迪克体育之家。2025年10月31日，迪克体育用品在前西尔斯位置开设了其House of Sport格式，并从其早期门店搬迁。2025年12月，Primark宣布计划于2026年在前迪克空间开业。这些变化说明了该物业从传统百货商店购物中心向混合零售、餐饮和体验目的地的持续适应。
- 2025
迪克体育之家开业
[1]迪克体育用品在前西尔斯位置开设了House of Sport概念店，并从之前的购物中心门店搬迁。
- 2024
布兰登购物中心成为布兰登交易所
[1]该物业推出更新品牌，并采用布兰登交易所名称。
- 2023
北美开发集团收购购物中心
[1]该物业由Unibail-Rodamco-Westfield以2.2亿美元出售给北美开发集团，并去掉了西田品牌。
- 2021
西尔斯关闭
[1]西尔斯主力店在4月18日关闭，此前被纳入全国性门店关闭计划。
- 2007
扩建开业
[1]约15万平方英尺的扩建完成，增加了迪克体育用品、专业零售商、餐厅和其他租户。
- 2005
伯丁斯成为梅西百货
[1]伯丁斯主力店经历短暂的伯丁斯-梅西时期，然后于3月采用梅西名称。
- 2002
西田收购该物业
[1]西田集团购买该中心，并将其更名为西田购物镇布兰登。
- 1995
布兰登市中心开业
[1]购物中心于1995年初开业，面积约97.4万平方英尺，原始主力店为西尔斯、JCPenney、伯丁斯和迪拉德。
产品与定位
一个大型、交通便利的区域性购物和餐饮目的地，服务于布兰登和坦帕湾东部郊区市场。其定位围绕多个百货主力店、专业零售、餐厅、娱乐导向的访问以及主要道路的便捷通道而构建。
商业零售物业 · 1995
区域性购物中心
核心产品是一个大型封闭式区域性购物中心，结合了百货商店、专业零售、餐饮和服务型租户。该物业旨在满足常规郊区购物以及来自更广泛坦帕湾市场的目的地访问。
百货商店 · 1995
百货主力店
迪拉德、JCPenney和梅西提供广泛的商品种类，涵盖服装、鞋类、美容、配饰、家居用品和季节性产品。这些主力店构成了该中心的传统零售基础。
体育用品 · 2025
迪克体育之家
迪克体育之家是占据前西尔斯空间的扩展体育用品概念店。它取代了该物业早期的迪克体育用品门店，代表了一种更大规模、体验导向的体育零售商。
餐厅和专业商店 · 2007
餐饮和专业零售组合
该中心的专业供应包括苹果、丝芙兰、Fossil、Torrid、Tillys、Books-A-Million和The Walking Company等全国性零售商，以及包括芝士蛋糕工厂和星巴克在内的餐厅和咖啡馆。
品牌决策
2024
布兰登交易所品牌更新战略背景
在2023年所有权变更和临时布兰登购物中心身份之后，该物业需要一个长期面向公众的新名称。
采取的行动
该中心于2024年5月下旬推出更新品牌、新网站和布兰登交易所名称。
后续影响
该物业在北美开发集团所有权下继续作为活跃的区域性购物中心运营。
2023
出售给北美开发集团并购背景
Unibail-Rodamco-Westfield出售了布兰登物业，作为零售资产所有权变更的一部分。
采取的行动
北美开发集团以2.2亿美元收购了该物业，并去掉了西田标识。
后续影响
该中心以布兰登购物中心运营，直到2024年采用布兰登交易所名称。
Property sale price. $220 million (May 2023)
2006
大型零售和餐饮扩建战略背景
该中心寻求扩大规模，并拓宽其租户组合，超越其最初的百货主力店。
采取的行动
西田宣布并完成了约15万平方英尺的扩建，增加了迪克体育用品、专业零售商、餐厅和咖啡馆。
后续影响
扩建后的中心零售空间达到约98.6万平方英尺，并获得了更多全国性专业租户，而交通影响成为当地关注的问题。
2002
西田收购和品牌重塑并购背景
随着西田扩大其区域零售物业组合，购物中心所有权发生变化。
采取的行动
西田收购了该物业，并将其更名为西田购物镇布兰登，后来缩短为西田布兰登。
后续影响
该中心在西田品牌下运营，直到2023年物业出售。
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