鲍伊市中心
位于马里兰州鲍伊的户外购物中心，服务于华盛顿特区周边郊区市场。
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概览
鲍伊市中心是位于美国马里兰州鲍伊的一个户外购物中心。该中心位于翡翠路（Emerald Way）附近，靠近美国301号公路和美国50号公路的交汇处，方便鲍伊及乔治王子县附近社区的居民前往。它于2001年11月开业，作为一个混合用途风格的郊区零售目的地，围绕广泛的租户组合而非单一专业类别组织。 开业时，中心的主要租户包括西尔斯（Sears）、赫克特（Hecht's）、巴诺书店（Barnes & Noble）、老海军（Old Navy）和Bed Bath & Beyond。Safeway和百思买（Best Buy）也是早期商业阵容的一部分，其中Safeway于2002年初开业，采用大型门店形式，包括店内星巴克、预制食品设施和干洗服务。百货商店、杂货、图书、家居用品、服装、电子产品、餐饮和服务的组合，使鲍伊市中心成为日常家庭和可自由支配购买的便捷区域购物目的地。 随着美国百货商店和专业零售行业的发展，租户名单发生了变化。赫克特于2006年9月停止在该中心运营，其空间被改造为梅西百货（Macy's）。Bed Bath & Beyond于2012年9月离开，其前门店随后被重新开发为LA Fitness，后者于2013年11月开业。西尔斯作为主力店多年，但2015年西尔斯地产的所有权从西尔斯控股分离，该地块成为分拆给Seritage Growth Properties的投资组合的一部分。西尔斯于2018年10月在公司第11章重组期间宣布关闭，该店于2019年1月6日永久关闭。另一家早期租户百思买于2023年9月21日关闭。United Furniture Warehouse于2024年成为当前租户。 该中心继续作为活跃的零售和服务综合体运营。其当前租户组合包括梅西百货、Safeway、LA Fitness和United Furniture Warehouse，而整个中心被描述为包含约79家商店。鲍伊市中心的作用主要是本地和区域性的：它以露天郊区形式结合了杂货购物、百货零售、健身、家具、食品和其他服务。由于该物业是一个实体购物中心，而非公开交易的运营公司，因此有关其公司所有权、管理团队、财务业绩和投资结构的详细信息在所提供的参考材料中并未确立。
沿革
鲍伊市中心于2001年11月作为马里兰州鲍伊的一个露天购物中心开业。其位于翡翠路，靠近美国301号公路和美国50号公路的交汇处，旨在服务于鲍伊及周边不断增长的郊区人口。最初的零售概念将大型百货商店主力店与国家专业零售商、超市、图书、服装、家居用品和电子产品相结合。 开业时代的主力阵容包括西尔斯和赫克特，以及巴诺书店、老海军和Bed Bath & Beyond。Safeway和百思买也与中心的初期开发有关。Safeway于2002年初开业，门店面积约65,000平方英尺，设有店内星巴克、预制食品设施、干洗服务和改进的商店布局。这有助于将中心确立为日常杂货需求和更广泛消费购物的目的地。 该物业经历了多次重大租户转变。赫克特于2006年9月9日关闭，该空间成为梅西百货门店。Bed Bath & Beyond于2012年9月7日关闭。其前场所随后被改造为LA Fitness，后者于2013年11月15日开业，反映了购物中心向服务、健身和体验式租户转变的趋势，而一些专业零售商则收缩。 2015年，西尔斯控股通过一项交易将235处物业从其运营组合中分离，这些物业被置于Seritage Growth Properties之下。鲍伊市中心的西尔斯物业包含在该组中。西尔斯后来于2018年10月15日宣布，鲍伊门店将作为与其第11章破产程序相关的全国关闭计划的一部分关闭。该店于2019年1月6日停止运营。 百思买，另一家可追溯到中心早期的租户，于2023年9月21日关闭了其鲍伊市中心门店。United Furniture Warehouse从2024年起被列为当前租户。中心当前阵容包括梅西百货、Safeway、LA Fitness和United Furniture Warehouse，而整个购物中心被描述为拥有79家商店。可用的参考材料未确定中心当前的所有者、物业经理、详细财务业绩或指定的高管团队。
- 2024
United Furniture Warehouse列为租户
[1]United Furniture Warehouse成为中心报告的当前租户阵容的一部分。
- 2023
百思买关闭
[1]百思买于9月21日关闭了其在鲍伊市中心的位置。
- 2019
西尔斯关闭
[1]西尔斯门店在零售商第11章重组期间宣布关闭后，于1月6日永久关闭。
- 2015
西尔斯物业进入Seritage投资组合
[1]鲍伊市中心的西尔斯物业是235处从西尔斯控股分离并转移至Seritage Growth Properties的物业之一。
- 2013
LA Fitness开业
[1]LA Fitness于11月15日在原Bed Bath & Beyond位置开业。
- 2012
Bed Bath & Beyond离开
[1]Bed Bath & Beyond于9月7日关闭了其在中心的门店。
- 2006
赫克特被梅西百货取代
[1]赫克特于9月9日关闭，其主力空间被改造为梅西百货。
- 2002
Safeway开始运营
[1]Safeway开设了一家约65,000平方英尺的门店，提供杂货、预制食品、星巴克和干洗服务。
- 2001
鲍伊市中心开业
[1]该露天购物中心于11月在马里兰州鲍伊开业，主要租户包括西尔斯、赫克特、巴诺书店、老海军和Bed Bath & Beyond。
产品与定位
一个便捷的露天郊区购物中心，结合了基本杂货零售、百货购物、家具、健身和互补服务，面向鲍伊地区消费者。
百货商店 · 2006
梅西百货
梅西百货是鲍伊市中心确定的主要百货商店主力店。它占据原赫克特主力位置，为中心的区域客户群提供服装、配饰、美容产品、家居商品和其他一般百货商店类别。
杂货零售 · 2002
Safeway
Safeway提供全方位服务的杂货购物和日常家庭用品。鲍伊市中心门店于2000年代初开业，被描述为除超市部门外还包括预制食品、店内星巴克和干洗服务。
健身与健康 · 2013
LA Fitness
LA Fitness在原Bed Bath & Beyond空间运营健康和健身俱乐部。其存在为购物中心以零售为主的租户组合增加了会员制服务、锻炼设施和健康相关访问。
家具零售 · 2024
United Furniture Warehouse
United Furniture Warehouse是一家家具零售商，从2024年起被列为鲍伊市中心的当前租户。它扩大了中心在家居相关产品上的供应，超越了百货商店和杂货商品。
品牌决策
2019
西尔斯在破产相关重组后关闭其他背景
西尔斯于2018年宣布，鲍伊门店将纳入与其第11章破产申请相关的全国关闭计划。
采取的行动
西尔斯门店于2019年1月6日永久关闭。
后续影响
中心失去了其原始主力租户之一。
2013
用LA Fitness取代Bed Bath & Beyond战略背景
Bed Bath & Beyond于2012年离开中心，留下一个大型空置零售空间。
采取的行动
LA Fitness于2013年11月15日在原Bed Bath & Beyond场所开业。
后续影响
中心在其租户组合中增加了服务和健身用途。
2006
将赫克特主力店改造为梅西百货战略背景
赫克特在影响百货商店投资组合的更广泛品牌转型期间关闭了其鲍伊市中心门店。
采取的行动
原赫克特主力空间被改造为梅西百货，保留了中心的主要百货商店存在。
后续影响
梅西百货仍被确定为当前主力租户。
来源2 个来源
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