博伊西城市广场

博伊西城市广场是位于爱达荷州博伊西市的区域购物中心，靠近84号州际公路和184号州际公路的交汇处。它是爱达荷州最大的零售综合体，服务于博伊西都会区和更广泛的宝藏谷地区。该物业包含百货商店、专业零售商、餐厅、服务设施和独立企业，相邻的博伊西城市广场购物中心构成了周边零售区的一部分。 该购物中心于1988年10月开业，此前经历了二十多年的竞争性提案、土地谈判、分区争议、交通规划以及在该市或其周边建立大型室内购物中心的多次失败尝试。其最初的主力店包括The Bon Marché、西尔斯、JCPenney和Mervyn's。开业后，该地区的零售重心从博伊西市中心转移，导致附近南帕的Karcher Mall客流量下降。The Bon Marché后来成为梅西百货，而Mervyn's最终离开，一度被Kohl's取代。迪拉德在1990年代末的大规模扩建中加入，成为当时第五大也是最大的主力店。 随着当地零售市场的发展，博伊西城市广场不断扩建。1998年的扩建增加了迪拉德和大量新的零售空间。前电影院区域最终被拆除，并在多次影院运营变更后被一家PetSmart商店取代。2000年代的进一步扩建增加了零售商和餐厅，包括Borders、The Cheesecake Factory和Talbots，同时内部翻新工程使公共区域现代化。该物业还拥有爱达荷州首家Apple Store，于2010年开业。 相邻的博伊西城市广场购物中心扩大了整体租户组合，超出了室内购物中心的范围。最初由Circuit City和Linens 'n Things作为主力店，后来容纳了包括Old Navy、Nordstrom Rack、Ulta Beauty和Dave & Buster's在内的零售商和娱乐运营商。周边场地还包括PetSmart等独立企业。租户更替反映了更广泛的零售行业变化，包括Mervyn's、Borders、Linens 'n Things、Circuit City和西尔斯的破产或关闭。 该购物中心仍然是一个重要的商业目的地，尽管其租户基础和主力店配置随时间发生了变化。西尔斯于2019年初关闭，Kohl's于2025年1月宣布其博伊西城市广场门店将作为全国门店缩减计划的一部分关闭；该店于2025年3月29日关闭。该物业由Brookfield Properties通过GGP拥有和运营。除了商业角色外，博伊西城市广场还发生过重大公共安全事件，最著名的是2021年10月的枪击事件，造成两人死亡，四人受伤，其中包括一名警察。

在博伊西建立大型区域购物中心的概念自1960年代起就备受争议。1973年，Karcher Mall开发商Harry Daum试图收购Cole和Franklin路附近的土地，但土地所有者提起诉讼反对该开发计划。后来的协议允许商业开发，但最初偏向社区购物中心和办公项目，而非区域购物中心。1980年代初出现了其他提案，包括博伊西市中心重建项目和梅里迪安附近的项目。市中心计划在ZCMI退出作为主力店后失去动力，城市最终放弃了购物中心概念。 1982年，开发商John Price提议在84号州际公路和Cloverdale路附近建造购物中心。该项目吸引了JCPenney、Lamonts、西尔斯和ZCMI的承诺，并推进了新立交桥的计划。与此同时，开发商Larry Leasure在Cole和Franklin路附近推进了一个名为Westpark的竞争项目。分区、通道和土地整合问题推迟了这两个项目。到1986年12月，博伊西城市广场在Cole和Franklin地块开始建设，该地块十多年前就曾被考虑用于购物中心。 最初的主力店宣布为西尔斯、JCPenney、Mervyn's和The Bon Marché。首批商店于1988年10月9日开业，JCPenney于10月12日开业。正式盛大开业于10月19日举行，博伊西市长Dirk Kempthorne参加了剪彩仪式。Mervyn's于1989年2月开业。新中心将零售活动从博伊西市中心转移，削弱了南帕Karcher Mall的竞争地位。 该物业在1990年代中期进入主要增长阶段。1995年，其所有者JP Realty宣布计划增加第五个主力店和大量新增面积。迪拉德于1996年确认，但The Bon Marché对项目提出质疑，认为其租约要求对购物中心的物理变更需征得同意。争议于1997年1月解决，允许施工继续进行。迪拉德和大部分新店于1998年8月开业，为综合体增加了约344,838平方英尺的面积。随后于1999年进行了美食广场翻新。 购物中心的娱乐和专业零售足迹持续变化。1988年在Cineplex Odeon旗下开业、后来由Loews Cineplex运营的电影院于2001年关闭。Reel Theatre于2004年重新开放该空间，但于2007年离开。在前影院空置后，该建筑于2009年被拆除，取而代之的是PetSmart，于2010年开业。2000年代的其他改进包括增加零售空间、将Borders和Talbots迁至该物业、The Cheesecake Factory以及2008年完成的大型内部翻新。该综合体一度拥有超过180家商店。 2008年后，主力店更替变得更加明显。Mervyn's在零售商第11章重组期间关闭。随后在原来的Mervyn's建筑中开发了一家Kohl's商店，于2011年开业。Borders于2011年破产，最终清算其剩余门店，包括博伊西门店。H&M后来宣布计划使用前Borders空间开设其在爱达荷州的第一家门店。西尔斯于2019年1月关闭，此前被纳入全国门店关闭计划。Kohl's于2025年1月宣布将关闭其博伊西城市广场门店，该店于2025年3月29日停止运营。 相邻的博伊西城市广场购物中心于1990年代末开发，作为互补的露天购物中心。其早期主力店包括Circuit City和Linens 'n Things，后来增加了Old Navy。1999年的扩建增加了Hallmark和Famous Footwear。在Circuit City和Linens 'n Things在零售业低迷期间关闭后，Nordstrom Rack于2012年在原Linens 'n Things建筑中开业。Ulta Beauty和Dave & Buster's随后占据了原Circuit City空间的一部分。 博伊西城市广场也成为公共安全事件的发生地。2009年2月，警方在发现几个被确定为假爆炸物的装置后疏散了购物中心。2021年10月25日，一场枪击事件造成保安Jo Acker和购物者Roberto Padilla Arguelles死亡，另有四人受伤，包括一名博伊西警察。嫌疑人第二天因自伤枪伤死亡。该购物中心仍然是Brookfield Properties通过GGP投资组合中的活跃区域零售物业。

• 2025

  Kohl's门店关闭

  [1]Boise Towne Squareen.wikipedia.org

  Kohl's门店于3月29日关闭，作为该零售商全国门店缩减计划的一部分。

• 2021

  致命枪击事件

  [1]Boise Towne Squareen.wikipedia.org

  10月25日的枪击事件造成两人死亡，四人受伤，其中包括一名警察。

• 2012

  博伊西城市广场购物中心迎来Nordstrom Rack和新租户

  [1]Boise Towne Squareen.wikipedia.org

  Nordstrom Rack在原Linens 'n Things空间开业，而Ulta Beauty和Dave & Buster's宣布入驻原Circuit City建筑。

• 2010

  爱达荷州首家Apple Store开业

  [1]Boise Towne Squareen.wikipedia.org

  苹果在博伊西城市广场开设了爱达荷州首家Apple Store。

• 1999

  美食广场翻新完成

  [1]Boise Towne Squareen.wikipedia.org

  购物中心完成了为期五个月的美食广场翻新。

• 1998

  迪拉德扩建开业

  [1]Boise Towne Squareen.wikipedia.org

  大规模扩建增加了迪拉德作为第五个主力店，并带来了大量新的零售空间。

• 1988

  购物中心开业

  [1]Boise Towne Squareen.wikipedia.org

  购物中心于10月开业，最初的主力租户包括The Bon Marché、西尔斯、JCPenney和Mervyn's。

• 1986

  开始建设

  [1]Boise Towne Squareen.wikipedia.org

  博伊西城市广场在Cole和Franklin路附近开始建设。

• 1982

  竞争性区域购物中心提案推进

  [1]Boise Towne Squareen.wikipedia.org

  John Price提议在84号州际公路和Cloverdale路附近建造购物中心，并获得了几家百货连锁店的兴趣。

作为服务博伊西和宝藏谷地区的主导性区域购物和餐饮目的地，定位围绕大型室内购物中心、百货主力店、全国性专业零售商以及互补的相邻零售和娱乐设施。

• 零售物业 · 1988

  室内区域购物中心

  博伊西城市广场的核心物业是一个大型室内购物中心，服务于博伊西和宝藏谷地区。其租户组合历来包括百货商店、服装和鞋类零售商、电子产品、美容、书籍、家居用品、餐厅和服务。该购物中心自开业以来已多次扩建和翻新，其主力店阵容随着全国性零售连锁店破产、更名或关闭门店而发生变化。

• 相邻购物中心 · 1997

  博伊西城市广场购物中心

  博伊西城市广场购物中心是一个相邻的露天购物中心，旨在补充室内购物中心。其租户历史包括Circuit City、Linens 'n Things、Old Navy、Hallmark和Famous Footwear。后来的入驻者包括Nordstrom Rack、Ulta Beauty和Dave & Buster's，使更广泛的物业拥有折扣零售、美容、服装、餐饮和娱乐的混合业态。

• 百货商店 · 1988

  百货主力店集合

  百货商店历来是购物中心的主要主力店。最初的一组包括The Bon Marché、西尔斯、JCPenney和Mervyn's；迪拉德在1998年扩建中加入。The Bon Marché后来成为梅西百货，Mervyn's被Kohl's取代，西尔斯和Kohl's随后关闭了其在博伊西城市广场的门店。

• 2012

  填补博伊西城市广场购物中心的空置战略

  背景

  相邻中心在Linens 'n Things和Circuit City关闭后失去了主要租户。

  采取的行动

  Nordstrom Rack、Ulta Beauty和Dave & Buster's被引入，以占据或分割前主力店空间。

  后续影响

  相邻中心获得了折扣时尚、美容、餐厅和娱乐用途的新组合。

  来源

• 2010

  增加爱达荷州首家Apple Store新品

  背景

  苹果选择博伊西城市广场作为该州首家门店，扩展了购物中心的专业零售和技术产品。

  采取的行动

  Apple Store于2010年9月11日开业。

  后续影响

  开业加强了购物中心作为全国旗舰和专业零售商目的地的角色。

  来源

• 2009

  用PetSmart替换空置电影院战略

  背景

  购物中心影院在连续运营商之后关闭，The Reel Theatre离开后空间一直未使用。

  采取的行动

  前影院被拆除，场地被重新开发为PetSmart商店。

  后续影响

  PetSmart于2010年在购物中心开业，将未充分利用的娱乐空间转变为独立零售用途。

  来源

• 1996

  推进以迪拉德为主导的扩建战略

  背景

  购物中心寻求增加第五个主力店和超过30万平方英尺的零售空间。The Bon Marché根据其租约对项目提出质疑。

  采取的行动

  在1997年1月解决租赁纠纷后，业主继续建设迪拉德和相关的零售扩建。

  后续影响

  迪拉德和大部分新店于1998年8月开业，使该购物中心成为爱达荷州最大的零售综合体。

  来源

1. 1Boise Towne Squareen.wikipedia.org
2. 2Boise Towne Square official websiteboisetownesquaremall.com