蓝岭购物中心
位于北卡罗来纳州亨德森维尔的封闭式购物中心，于1983年开业。
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概览
蓝岭购物中心是位于北卡罗来纳州亨德森维尔的一个购物中心。该物业于1983年7月开业，其开发过程始于1981年10月宣布破土动工。它计划成为一个约35万平方英尺的零售中心，服务于亨德森维尔及周边北卡罗来纳州西部市场。开业时，其主要百货商店主力店是Kmart、J. C. Penney和Belk-Simpson。购物中心最初有21家商店开业，预计不久后将增加更多商店，初期阶段出租率约为40%。 该中心早期的运营历史包括多种不同类型的零售和服务租户。Kmart是第一家开业的商店，于1983年5月26日开始运营，早于购物中心的正式开业。随后Peanut Shack开业，Eckerd Drug于1983年7月25日开业。蓝岭购物中心于两天后的7月27日正式开业，Kmart、J. C. Penney和Belk-Simpson作为主要主力店。 该物业在1990年代初遭遇财务困难。蓝岭购物中心有限合伙企业在连续两个月未付款后，于1991年9月被取消赎回权。该物业的出售多次推迟，购物中心暂时由联邦存款保险公司所有。1997年7月，它被卖给出价最高者。所有权历史在2007年再次发生变化，当时购物中心由Hull Storey Retail Group出售给Hendon Properties，后者表示有意重新开发该物业。 2010年代的租户变化重塑了购物中心的主力店阵容。TJ Maxx于2012年5月20日开业，增加了一家主要的折扣服装和家居用品零售商。Jo-Ann Fabrics于2013年5月17日开业。Kmart于2013年关闭，其前建筑于2014年被拆除，为Dunham's Sports让路。J. C. Penney后来于2017年10月1日关闭。该购物中心以Belk和Dunham's Sports为主要主力店，TJ Maxx和Jo-Ann Fabrics作为次级主力店。Hull Property Group是现有参考资料中确定的当前所有者。该购物中心的作用主要是区域性和社区导向，而非作为独立的全国性消费品牌：它为亨德森维尔地区提供了百货商店、体育用品、折扣店、工艺品、服装和一般零售购物的集中地点。
沿革
蓝岭购物中心在北卡罗来纳州亨德森维尔开发，是一个大型封闭式零售中心，旨在服务该市及周边社区。该项目计划于1981年10月公开宣布，破土动工定于当年11月4日。拟建中心面积约35万平方英尺，最初计划围绕三个主要主力店：Belk、J. C. Penney和Kmart。开发计划于1983年7月完成。 Kmart成为第一个运营的租户，于1983年5月26日开业，早于购物中心其他部分完工。随后Peanut Shack开业，Eckerd Drug于7月25日开始运营。购物中心于1983年7月27日正式开业。当时，Kmart、J. C. Penney和Belk-Simpson是主力店，中心有21家商店开业。预计不久将增加两家商店，据报道，购物中心开业时的出租率约为计划空间的40%。 购物中心在开业不到十年后遇到财务问题。1991年9月，蓝岭购物中心有限合伙企业在连续两次月度付款违约后被取消赎回权。该物业的出售没有立即发生，因为多次推迟。在此期间，联邦存款保险公司暂时持有该物业。购物中心最终于1997年7月卖给出价最高者。 2007年所有权再次发生变化。Hull Storey Retail Group将该中心出售给Hendon Properties，后者表示计划重新开发该物业。后来的租户变化反映了购物中心的更广泛演变。TJ Maxx于2012年5月20日开业，为该中心增加了一个折扣百货商店式租户。Jo-Ann Fabrics于2013年5月17日开业，增加了一个大型工艺品零售商。Kmart于2013年关闭，前Kmart建筑于2014年被拆除。Dunham's Sports在其位置上开发，将前折扣百货商店场地转变为体育用品主力店。 J. C. Penney一直是购物中心传统主力店历史的一部分，直到2017年10月1日关闭。该中心确定的主要主力店现在是Belk和Dunham's Sports，TJ Maxx和Jo-Ann Fabrics作为次级主力店。Hull Property Group在现有参考资料中被确定为所有者。因此，蓝岭购物中心代表了一个具有地方重要性的零售物业，其身份通过所有权变更、取消赎回权和转售、主力店离开、替代建设以及引入更新的专业和折扣租户而发生变化。
- 2017
J. C. Penney关闭
[1]J. C. Penney于10月1日关闭了其蓝岭购物中心门店。
- 2014
Dunham's Sports取代前Kmart场地
[1]前Kmart建筑被拆除，用于Dunham's Sports门店。
- 2013
Jo-Ann Fabrics开业，Kmart关闭
[1]Jo-Ann Fabrics于5月17日开业，而Kmart于当年晚些时候关闭。
- 2012
TJ Maxx开业
[1]TJ Maxx于5月20日在购物中心开业。
- 2007
所有权变更为Hendon Properties
[1]Hendon Properties从Hull Storey Retail Group收购了购物中心，并表示有重新开发的意图。
- 1997
在FDIC临时所有权后出售
[1]经过多次出售延迟和FDIC临时所有权期间，购物中心卖给出价最高者。
- 1991
取消赎回权
[1]蓝岭购物中心有限合伙企业在连续两次付款违约后被取消赎回权。
- 1983
Kmart成为第一家运营的商店
[1]Kmart于5月26日开业，早于购物中心的正式启动。
- 1983
购物中心正式开业
[1]蓝岭购物中心于7月27日开业，Kmart、J. C. Penney和Belk-Simpson作为主力店。
- 1981
宣布开发和破土动工
[1]蓝岭购物中心的计划于10月宣布，破土动工定于11月4日，目标于1983年7月完成。
产品与定位
一个区域性封闭式购物中心，通过百货商店、折扣店、体育用品、工艺品、服装和一般商品租户的组合，服务于亨德森维尔及周边社区。
百货商店
Belk
Belk是蓝岭购物中心目前的主要主力店之一。其百货商店形式提供服装、配饰、美容产品、家居用品及相关一般零售类别的广泛商品。现有参考资料将Belk确定为主力店，但未提供该门店的详细商品组合。
体育用品零售商 · 2014
Dunham's Sports
Dunham's Sports占据前Kmart场地，原建筑于2014年被拆除。其存在将购物中心的大部分主力店容量转向体育用品和户外导向的零售。亨德森维尔门店的具体部门或服务未在现有来源中详细说明。
折扣零售商 · 2012
TJ Maxx
TJ Maxx于2012年5月在蓝岭购物中心开业。这家折扣零售商为中心的租户组合增加了服装、配饰、家居用品和其他品牌商品，并被确定为次级主力店。
工艺品零售商 · 2013
Jo-Ann Fabrics
Jo-Ann Fabrics于2013年5月在购物中心开业。该商店为中心提供工艺品材料、面料、缝纫用品和相关创意商品，并被确定为次级主力店。
折扣百货商店 · 1983
Kmart
Kmart是蓝岭购物中心第一家开业的商店，于1983年5月26日开始运营，并作为最初开业的主力店之一。它于2013年关闭，建筑于2014年被拆除。
百货商店 · 1983
J. C. Penney
J. C. Penney是购物中心1983年开业时的原始主力店之一。该商店一直是该物业传统百货商店阵容的一部分，直到2017年10月1日关闭。
品牌决策
2014
用Dunham's Sports取代Kmart建筑战略背景
Kmart于2013年关闭，其前主力店建筑可供新用途使用。
采取的行动
前Kmart建筑被拆除，并由Dunham's Sports门店取代。
后续影响
这一变化将前折扣百货商店主力店场地转变为体育用品零售目的地。
2007
出售给Hendon Properties并购背景
Hull Storey Retail Group将物业出售给Hendon Properties，购物中心所有权发生变化。
采取的行动
Hendon Properties收购了购物中心，并表示打算重新开发该物业。
后续影响
现有来源未具体说明完整的重新开发计划或其最终完成情况。
来源2 个来源
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